玉律工业区B1栋一楼114号商铺公开招租项目-立方招采通

公告基本信息

项目编号	JC522505689	项目名称	玉律工业区B1栋一楼114号商铺公开招租项目
起始日期	2025年07月03日 00时00分00秒	结束日期	2025年07月16日 18时00分00秒

资产信息

资产现状	未租	地址	广东省深圳市光明区玉泉东路19号
面积/数量	53.20平方米	权属情况	有房产(土地)证
资产性质	商业类	是否涉及优先承租权	否

招租信息

是否允许转租，分租	不得转租、分租	出租期	3年
响应有效期	90个自然日	免租期	1个月
租金是否含税	是	签订合同期限	《成交通知书》出具后5个工作日
招租底价	110元/平方米/月	租金的递增	每满2年递增6%（即第3年在上一年度基础上递增6%）
租金支付方式	月付	是否允许承租方进行二次装修	是
资产用途限定	商业(不得经营餐饮，轻食餐饮除外)
履约条件	（1）管理费及其他相关费用：物业管理费（5元/平方米/月），水电费等费用，由承租户直接向供电供水部门或按出租方要求缴纳；（2）不得转租、分租；（3）物业涉及城市更新（旧改）、土地整备、政府征收等情况需要终止合同时，承租方有装饰装修、搬迁或停产停业等损失需要补偿的，承租方同意按照评估机构评估的损失金额作为补偿依据，双方协商解决；（4）承租方不得擅自改变租赁用途,不得在租赁物业内使用燃气和明火设备。
其他补充说明	1、承租方在签订租赁合同5个工作日内，向招租人支付履约保证金； 2、本项目签订合同后，物业以现状交付； 3、本项目招租底价不包含物业管理费、水电费及其他相关费用； 4、本项目免租期包含在出租期限内。物业面积:53.2平方米；物业结构:砖墙混凝土结构; 物业情况:现为空置状态规划建设手续情况：无建设工程规划许可证消防手续情况：无主体消防地址：深圳市光明区玉塘街道玉律社区玉律工业区B1栋宿舍楼一楼资产权属情况：有房产证出租用途：商业（不得经营餐饮，轻食餐饮除外）。计算租金面积：租赁(标的)面积:53.2平方米; 出租期限：3年(以实际交付之日起计算租期); 免租期限：1个月（含租期内）租金(含税，按110元/平方米/月计算); 递增方式:租期每满两年租金递增6%（即第三年在上一年基础上递增6%）。出租资产使用情况：空置是否涉及优先承租权：否是否允许承租方进行二次装修：是是否允许联合承租：否租金支付方式：每月以银行转账方式交纳当月租金履约保证金：首月租金的两个月租金数额的人民币作为租赁保证金。交纳交易保证金时间及交纳方式： 1、意向承租方应在公告期届满前向深圳交易集团有限公司所指定账户交纳交易保证金（以实际到账时间为准）。 2、具体方式： ①意向承租方在公告期满前按公告要求报名； ②意向承租方现场报名成功后，应按照本公告要求交纳竞价保证金；未按照要求交纳竞价保证金的意向承租方，不得参加该项目的公开竞价。 3.汇款必须一次足额汇入，不能把交易保证金拆分成多笔分次汇入，因保证金未足额交纳而未报名成功的，责任自负。以企业或其他组织、个人名义参加竞投的，保证金付款人必须为企业或其他组织、个人自身对公账户。交易保证金处置方式： 1、承租方的交易保证金将在承租方向本交易实施机构提交已签署的租赁合同后，五个工作日内由深圳交易集团有限公司无息原路退回。 2、其他未中标投标人的交易保证金，由业务系统在成交结果公示结束后自动原渠道退付。（备注:如果出现意向承租方更名、账户信息有误、账户注销等特殊情况的，意向承租方需补充相关书面文件另行发起退付。） 3、意向承租方如有下列情形之一，取消承租资格，所交纳交易保证金不予退还：（1）在被确定为成交人/中标人后，无故放弃中选资格或存在未按交易文件要求签订合同等不参与后续交易活动的情形的；；（2）被确定为最终承租方后，无正当理由不按约定时间内签订租赁合同；（3）在被确定为成交人/中标人后，未按规定足额支付交易服务费的；（4）与其他意向承租方恶意串通报价或联合统一报价影响公平公正；（5）交纳交易保证金后单方撤销申请，不提交报价（但其他意向方已提交报价的除外）；（6）提供虚假主体材料和证明文件等材料；（7）存在法律法规规定的其他情况。意向承租人认为本公告存在限制性、倾向性、其权益受到损害的，请于异议截止时间之前（即本公告期内）以书面方式（加盖公章）提出异议，逾期不予受理，异议材料可以采用现场或邮寄方式提交,具体操作指南请异议申请人详见深圳公共资源交易中心网页（https://www.szggzy.com/jyfw/details.html?contentId=2310236）

租赁费用相关信息

履约保证金金额

首月租金的两个月租金数额的人民币作为租赁保证金。

交易方式

交易方式	公开竞价(多轮报价)
交易方式变更说明	/
公告期满，仅有一家符合条件的报名者	公示3个工作日无异议直接签订租赁合同，但租赁价格不得低于招租底价
公告期满，无符合条件的报名者	不变更招租条件，延长信息公告期限，每次延长 5 个工作日（应当不少于5个工作日），最多延长 1 个周期

项目日程

答疑/澄清截止时间

2025年07月15日 18时00分00秒

异议/咨询截止时间

2025年07月16日 18时00分00秒

报名须知

报名方式	同时支持线上和线下报名
潜在承租方应具备的资格条件	资格条件 1.意向承租方须是在中华人民共和国境内注册的法人，或者具有独立承担民事责任能力的自然人或其它组织。 2.意向承租方未被最高人民法院在各级信用信息共享平台中列入被执行人名单。 3.意向承租方未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单。 4.意向承租方未被列入重大税收违法失信主体。 5.意向承租方须承诺本物业用途符合招租公告经营业态限定要求。如违反上述承诺，招租人有权拒绝其竟价资格，如已签订合同，招租人有权解除合同并追究其对招租人造成的损失。 6.不接受联合体承租。注：通过“意向登记审查”的意向承租人视为“符合条件的意向承租人”，将由业务系统发送短信通知参与。未能通过“意向登记审查”的意向承租人视为“不符合条件的意向承租人”，业务系统会自动发送短信向未通过“意向登记审查”的意向承租人通知结果
需提供的证明材料	意向承租方登记资料（所有资料均提供扫描件且需加盖公章，如个人报名需本人签字并按指模）。一、1.提供有效的营业执照或行政事业单位或社会组织团体法人证明材料，或其他有效的主体资格证明文件以及法定代表人或负责人身份证明书（含法定代表人或负责人身份证） 2.以分公司名义参与的，须提供总公司或具有独立法人的上一级公司出具的愿为其参与本项目竞价的行为以及履约等行为承担民事责任的加盖总公司公章的授权函（原件），并同时提供总公司和分公司的营业执照，并加盖公章。 3.自然人身份证。二、提供中国执行信息公开网查询被执行人页面截图（查询网站为http://zxgk.court.gov.cn/shixin/，应显示查询结果，并盖单位章，自然人加签本人姓名并按本人指模）。三、提供国家企业信用信息公示系统查询页面截图（查询网站为http://www.gsxt.gov.cn，应包括列入经营异常名录信息（已被移出的除外）及列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息，并盖单位章，自然人或非企业性质单位无需提供）。四、提供重大税收违法失信主体信息页面截图（查询网站为https://www.creditchina.gov.cn/zhuanxiangchaxun/zhongdashuishouweifaanjian/，盖单位章）。五、提供《物业用途承诺书》详见附件六、提供承诺函详见附件七、意向承租方登记表（详见附件）
资格审查申请文件递交截止时间	2025年07月16日 18时00分00秒

交易保证金

金额	11,704元
收款信息	请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login）
交易保证金交纳截至时间	2025年07月16日 18时00分00秒

交易机构信息

名称	深圳交易集团有限公司光明分公司	地址	深圳市光明区观光路2533号招商局光明科技园A-3栋B单元9楼
联系人	彭工	联系方式	13544167667

出租方信息

名称

深圳市公明实业发展有限公司

其他

特殊事项说明

1.意向承租人报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及当地的政策，意向承租人自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。

2.交易公告中已注明该物业房地产证情况，意向承租人自愿报名参加物业承租的视为已知悉并认可该物业的房地产证情况，同意承担该瑕疵带来的全部风险。

3.如需完成本物业消防手续，由承租人负责办理手续并承担费用，报名参加物业招租的承租方不得以租赁物业消防未验收、主体未验收向招租人提出赔偿（补偿）的要求。

4. 承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租方的名义按本招标（招租）信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给招租人。

5.如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，承租方装修及改建必须达到政府或招租人标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给招租人。

6.若物业因城市建设规划或城市更新改造需要拆迁，招租人有权单方面解除租赁协议，中标人应无条件配合，且不得以此为由向招租人主张赔偿或补偿，因政府征收或城市更新造成承租人的一切损失由其自行承担。

7.水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向招租人提出赔偿（补偿）。

8.成交人应在获取成交通知书后 5 个工作日内与招租人签订租赁合同，否则视为放弃成交资格，所交纳交易保证金不予退还，招租人有权重新出租物业，无需对成交人承担赔偿责任。

9.意向方应充分对出租的物业进行现场踏勘、测量、确认现场情况，标的物业按现状进行出租，物业计租面积与实际面积存在偏差的，不影响出租物业的成交租金金额。

10.因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵、出租方与原承租方的相关物业纠纷、出租方根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与交易平台无关。

11.交易服务费：

①交易服务费按照《关于印发深圳交易集团有限公司（深圳公共资源交易中心）业务收费标准的通知》（深交易〔2023〕69号）要求收取，收费标准为按首年月租金*50%或租赁期内总租金 1%（孰低原则）收取，由成交人支付；

②成交人应按照《付款通知书》要求在成交结果公示期满后7个工作日内及时向深圳交易集团有限公司支付交易服务费，成交人支付本次交易服务费后，由本交易实施机构向成交人发放成交通知书，成交人按照成交通知书与招租人签订合同。若成交人不按要求交纳服务费的，本交易实施机构有权在成交人交纳的交易保证金中足额扣取交易服务费。

12.承租方在报名前应充分知悉物业现状，（包括但不限于物业产权信息，建造标准。目前租赁情况、装修情况等），并了解物业招租的其他信息，知悉房屋租赁合同条款和物业租赁安全生产管理协议条款。

13.承租方不得自行拆除、破坏、改造本物业的承重墙，由此造成的损失、安全风险等，由其自行承担。对招租人造成损失的，招租人可向承租人主张赔偿或补偿。

14.如以个人名义竞得上述物业承租权的意向承租方，须在租赁合同签订后一个月内以本人名义在该物业地址注册营业执照，且营业执照登记的法定代表人或经营者信息必须与承租人一致。