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成都青羊马厂坝站TOD综合开发项目（二期）A地块施工总承包工程一标段答疑文件
此内容作为招标文件不可分割的组成部分，与招标文件具有同等约束力，请各投标人参照此执行。
成都青羊康桥驿轨道城市发展有限公司
2025年9月30日
致各潜在投标人：
我公司对各投标人关于《成都青羊马厂坝站TOD综合开发项目（二期）A地块施工总承包工程一标段》提出的问题汇总后，作如下答疑：
1、第三章 评标办法(综合评估法)中2.2.3（4）企业综合实力，投标人2020年6月1日(近5年)以来获得过1个中国建筑业协会发放的房屋建筑类项目鲁班奖，得1.5分，最高得3分。 问：根据建筑工程类别分类为：工业建筑、民用建筑、特殊建筑和构筑物。其中，工业建筑包括生产性房屋建筑工程和按国家有关规定划分为工业项目的房屋建筑工程。因此，厂房作为工业建筑的一部分，属于房屋建筑工程。根据以上分类的要求，工业厂房、钢厂、发电厂类的项目获得的鲁班奖是否满足房屋建筑类鲁班奖？若不满足，请招标人明示哪些项目属于房屋建筑类的项目？
【回复】：工业厂房、钢厂、发电厂类的项目获得的鲁班奖满足房屋建筑类鲁班奖。
2、企业类似业绩和企业综合实力对鲁班奖的要求，是否由联合体牵头单位和成员单位提供均可？
【回复】：组成联合体的投标人，企业类似业绩须由联合体牵头单位提供，企业综合实力对鲁班奖的要求，联合体牵头单位或成员单位提供均可。
3、场地北侧乐平五路规划施工时间。
【回复】：乐平五路建设单位为区属平台公司。暂定年底开工，具体由区属平台公司负责。
4、是否可以在北侧乐平五路开设施工大门，是否可以将北侧施工围挡外扩至乐平五路北侧，利用该外扩区域作为现场施工道路及堆场？
【回复】：乐平五路建设单位为区属平台公司。若使用乐平五路需投标人自行对接区属平台公司。
5、场内是否具备生活区及办公区布置场地，或者业主单位是否另外提供生活区场地？
【回复】：场内不得布置生活区及办公区场地。业主单位不提供生活区场地。
6、本项目A地块其他标段开发时间是什么时候，我司沿现有东侧施工大门至我司施工标段修建临时施工道路是否会对其他标段施工造成影响？
【回复】：后续批次预计在2026年3月~5月进行开工建设。修建临时道路等措施由投标人自行考虑，并不得影响后续批次正常开工。
7、本项目地下室涉及其他标段地下室区域，其他标段基坑开挖及地下室是否与本标段同步施工，若不是，那么本标段地下室与其他标段之间地下室区域是否有支护隔离或者挡水措施？
【回复】：支护隔离详见本次答疑补充图纸，后续批次预计在2026年3月~5月进行开工建设，相关措施费用综合考虑到报价中。
8、请明确场内临时用水接驳点位置？
【回复】：自来水接驳大致在光华大道绿化带上。由投标人自行踏勘解决落实。
9、工期节点要求“首批次移交精装 开工后370天”、“最后批次移交精装 开工后620天”请问具体是如何分批次移交？第一批次是指哪一栋楼的哪几层？
【回复】：具体批次移交情况待进场后以甲方通知为准。
10、工程量清单中有支护内容，但图纸未提供支护图纸，能否补充提供。
【回复】：本次答疑已补充提供，详见附件。
11、未见附件《成都青羊马厂坝站TOD综合开发项目（二期）A地块一标段总承包界面划分表20250910》，能否提供？
【回复】：本次答疑已补充提供，详见附件
12、未见2号楼、3号楼、4号楼、5号楼结构设计说明，能否补充提供。
【回复】：本次答疑已补充提供，详见附件。
13、未见地勘报告，能否补充提供。
【回复】：本次答疑已补充提供，详见附件。
14、未见装配式设计说明或专篇，能否补充提供。
【回复】：本项目装配式仅涉及结构和幕墙，结构部分已在图纸体现。
15、无机电安装、幕墙、精装图纸，能否补充提供相关图纸。
【回复】：暂不提供相关图纸。
16、本次招标范围仅为地块中的一部分，与非本次招标区域的交界处，是有设置支护？非本次招标范围的地块是否可以用作堆场和设置基坑开挖马道？
【回复】：有设置支护详见本次答疑补充图纸。后续批次预计在2026年3月~5月进行开工建设。修建临时道路等措施由投标人自行考虑，并不得影响后续批次正常开工。
17、招标文件P17页7.3.1条约定：履约保证金形式及提交时间：通过中标人的基本账户以银行转账方式或银行保函方式、保证保险方式缴纳，须在招标人发出中标通知书后20 个工作日内提交。 疑问：条款约定20个工作日难以满足实际办理需求，根据《中华人民共和国招标投标法》第四十六条“招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。”建议更改为30日内。
【回复】：按招标文件执行。
18、招标文件P261页专用合同条款12.3.7条约定：发包人有权在不增加任何费用的情况下要求承包人提前3个月完成竣工。 疑问：条款约定不合理，建议提前竣工时间缩短为半个月或者给予提前竣工补偿费。
【回复】：按招标文件执行。
19、招标文件P261页专用合同条款12.4条约定：承包人认可并接受发包人在不同情形下可对单笔工程款（或材料款）自主选择支付形式，包括但不限于现金支付形式及ABS、保理、商业承兑汇票等非现金支付形式。 疑问：条款约定不合理，支付形式建议仅为现金。
【回复】：按招标文件执行。
20、招标文件P264页专用合同条款12.4.1.2进度款B-①条约定：地下室结构全部完成至±0.00 时，支付当期完成产值的 80%。 疑问：请明确此处的地下室结构全部仅指主体结构还是包含二次结构。
【回复】：指全部地下室主体结构。
21、招标文件P274页专用合同条款16.2.2.6条约定：节点工期延期违约金按每天2万元计算；总工期延误30天内（非承包人原因导致的工期延误除外），违约金按每天5万元计算；总工期延误在30天以上（非承包人原因导致的工期延误除外），违约金按每天10万元计算。 疑问：此处违约金约定较高，本着双方友好合作的原则，阶段工期延误违约金建议为0.5万元，总工期违约金30天内改为1万元，30天以上改为2万元。
【回复】：按招标文件执行。
22、招标文件P2页附件14：甲供材料及设备明细表及电子版招标清单均未明确甲供材数量及规格、型号等项目特征。 疑问：请明确甲供材数量及规格、型号等项目特征。
【回复】：本次招标范围内仅电梯、入户门（若有）为甲供材料，电梯、入户门（若有）由甲方集采单位负责供货及安装，后续专业工程暂估价范围内的甲供材料在专业工程暂估价招标时再确定。
23、招标文件P256页专用合同条款11.3.2.1条约定：本项目可调材料基准价采用 年 期（ 月）成都市《工程造价信息》 区中相应材料的不含税市场综合价或不含税市场信息价，材料价格首先采用不含税市场综合价，若无不含税市场综合价则采用不含税市场信息价；若不含税价格为区间价的, 则按区间价的算术平均值计取。钢结构、钢栏杆使用钢材基准价：采用 年 期（ 月）成都市《工程造价信息》“市场信息价格”中“普中板( )”“信息价（不含税）”执行。电线、电缆（仅限铜材）基准价采用 年 月最后一个交易日的上海期货交易所最近交割月的铜收盘价。 疑问：此处未明确基准价的具体日期及成都市哪个区为准，建议具体明确。
【回复】：基准价以成都市工程造价信息2025年8期（2025年7月）中成都市价格为准，具体详见招标文件附件中的《可调材料基准价一览表》。
24、招标文件P264页专用合同条款12.4.1.1条约定：合同生效后，在承包人提交合格支付资料并经发包人审核通过后，发包人向承包人支付。 疑问：此处未明确合同生效后发包人在几日内向承包人支付工程预付款，建议明确期限时长。
【回复】：发包人在承包人提交合格支付资料并经发包人审核通过后向承包人支付，具体付款期限受各种因素影响会存在细微差异，无法具体明确。
25、请问该项目是否需要提供综合单价分析表？由于综合单价分析表较大，可能无法上传到系统，建议开标后由中标人提供即可。
【回复】：需要在投标报价时提供综合单价分析表。
26、项目管理机构评分标准中的项目经理和技术负责人的均要求具有建筑工程相关专业的高级工程师职称，请问建筑工程相关专业具体包含哪些专业？
【回复】：由于各地专业职称的技术分类存在差异，参考《建筑工程施工质量验收统一标准》规定：“建筑工程是指各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套路线、管道、设备等的安装所形成的工程实体” ，具体专业类别无法穷举，最终职称相关专业类别由评标专家进行认定。
27、项目管理机构评分标准中的项目经理和技术负责人的均要求具有建筑工程相关专业的高级工程师职称，请问高级工程师的专业为建筑工程、土木工程、工民建、工业与民用建筑工程，是否符合招标文件要求？
【回复】：建筑工程、土木工程、工民建、工业与民用建筑工程属于建筑工程相关专业，由于各地专业职称的技术分类存在差异，参考《建筑工程施工质量验收统一标准》规定：“建筑工程是指各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套路线、管道、设备等的安装所形成的工程实体” ，具体专业类别无法穷举，最终职称相关专业类别由评标专家进行认定。
28、资格要求的类似工程业绩要求，需要提供不少于3个类似工程业绩，请问可否更改为不少于1个类似工程业绩，另外2个业绩作为企业业绩的加分项？
【回复】：不予调整，按招标文件要求执行。
29、类似工程业绩要求的是房屋建筑工程施工（或施工总承包）业绩，若业绩房屋建筑工程施工业绩或施工总承包业绩，请问竣工验收资料可否提供加盖五方单位公章的竣工验收证明材料即可（如工程竣工验收记录、单位工程质量工验收记录、竣工验收备案表等）？
【回复】：类似业绩的证明资料按招标文件第七部分资格审查资料（三）“近年（2022年06月01日至投标截止时间）已完成的类似工程业绩表”注解的要求为准。
30、类似工程业绩要求提供四库一平台或两平台的网络公示截图，若截图内容仅提供“工程基本信息”和“竣工验收”环节信息，截图页面内容包含数据等级的，是否保证截图页面内容的数据等级为C级及以上即可？
【回复】：类似业绩的证明资料按招标文件第七部分资格审查资料（三）“近年（2022年06月01日至投标截止时间）已完成的类似工程业绩表”注解的要求为准。请按要求提供相关环节信息截图，所要求提供的截图中包含数据等级的，均需显示为C级及以上。其他未要求提供的环节信息数据等级不做强制性要求。
31、东侧和南侧的绿地是否可以用来修建临设和办公区？
【回复】：东侧和南侧的绿地属于公园城市局管辖范围，具体使用需要对接公园城市局，由投标人自行考虑。
32、现场二批次范围预计动工修建时间（一批次场地狭窄，看是否可以用二批次场地堆放材料）？
【回复】：后续批次预计在2026年3月~5月进行开工建设。各类措施由投标人自行考虑，不得影响后续批次正常开工。
33、东侧开口处是否考虑是一、二批次共用
【回复】：东侧开口在后续批次进场前可以使用并自行维护，后续批次进场后将无法使用。
34、请提供地勘报告及边坡支护图纸；
【回复】：本次答疑已补充提供，详见附件。
35、“投标人须知前附表增加条款表”中最后一项提到“6.该项目样品在306展示室进行展示，展示时间为招标文件开始下载起至投标截止日期止（节假日除外），各潜在投标人可自行前往查看。”，我司人员在规定时间内前往查看，未见相关样品展示。请问样品展示是另有他处？
【回复】：并未调整，请投标人仔细查看样板间陈列的样品。
36、招标文件附件中“工期节点计划”对首批次移交精装有时间节点要求，请明确首批次的范围？
【回复】：具体批次移交情况待进场后以甲方通知为准。
37、基坑支护图纸缺失，请招标人完善；
【回复】：本次答疑已补充提供，详见附件。
38、 图纸仅有建筑、结构专业图纸，请招标人完善其余专业相关施工图纸；
【回复】：其他专业图纸为专业工程暂估价/甲方单独发布的工程，暂不提供。
39、本次招标范围并不涉及地铁接驳及地铁停车场上盖项目相关内容，招标文件内施工组织设计要求“地铁停车场上盖项目专项施工方案”，请招标人核实
【回复】：“地铁停车场上盖项目专项施工方案”适用于上盖项目，由于本项目非上盖项目，可不提供地铁停车场上盖项目专项施工方案。
40、没有地勘报告，不知道土石比例；
【回复】：本次答疑已补充提供，详见附件。
41、取土场和弃土场的位置和距离；
【回复】：由投标人自行踏勘现场，结合项目周边情况综合考虑。
42、地下室建筑与装饰工程的总承包服务费可以不按招标人给定的金额填报，由投标人自行填报金额吗；
【回复】：是，本项为本标段总的总承包服务费，金额由投标人结合项目情况自行填。
43、甲供材是必须要按照招标人给定的金额填报吗；
【回复】：是，必须安装招标人给定的金额填报。
44、清单中只有买土回填，没有利用土回填，利用土回填如何考虑
【回复】：本项目场内无堆土条件，土石方工程按全挖全弃考虑，因此招标清单中只有买土回填。
成都青羊马厂坝站TOD综合开发项目（二期）A地块施工总承包工程一标段标段补遗文件
此内容作为招标文件不可分割的组成部分，与招标文件具有同等约束力，请各投标人参照此执行。
成都青羊康桥驿轨道城市发展有限公司
2025年9月30日
致各潜在投标人：
现对本项目成都青羊马厂坝站TOD综合开发项目（二期）A地块施工总承包工程一标段标段招标文件进行补遗，内容如下：
一、招标文件第一章投标人资格要求3.1.7类似工程业绩要求中类似业绩是指由“单项合同金额 60000万元及以上的房屋建筑工程施工（或施工总承包）业绩，需提供“四川省建筑市场监管公共服务平台或全国建筑市场监管公共服务平台”相应查询网页截图（含链接）的内容，数据等级为C级及以上（若为联合体投标的，由联合体牵头人提供） ”调整为“单项合同金额 61000万元及以上的房屋建筑工程施工（或施工总承包）业绩，需提供“四川省建筑市场监管公共服务平台或全国建筑市场监管公共服务平台”相应查询网页截图（含链接）的内容，数据等级为C级及以上（若为联合体投标的，由联合体牵头人提供）”。
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