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项目概况
北京联合大学2025-2026年垡头校区宿舍管理服务项目 招标项目的潜在投标人应在北京市政府采购电子交易平台（http://zbcg-bjzc.zhongcy.com/bjczj-portal-site/index.html#/home）获取招标文件，并于2025-08-27 09:00（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：11000025210200144403-XM001
项目名称：北京联合大学2025-2026年垡头校区宿舍管理服务项目
预算金额：122 万元（人民币）
最高限价：122 万元（人民币）
采购需求：
包号 | 项目名称 | 采购包预算金额 | 数量 | 简要技术需求或服务要求 | 是否接受进口产品投标 |
01 | 北京联合大学2025-2026年垡头校区宿舍管理服务项目 | 122万元 | 1项 | 按照《北京高校物业管理服务人员配置及费用测算指导意见》和《北京联合大学后勤服务外包岗位人员配置及费用测算标准实施方案》要求，垡头校区宿舍管理服务项目需配置学生一、二、三公寓楼服务管理人员共20名（注：二公寓含研究生宿舍；一、二、三公寓楼，每个公寓配备宿管员6名，共18人，一、二公寓（含研究生宿舍）配楼长1名，三公寓配楼长1名（含项目主管）；学生公寓每班双岗，按照24小时，四班三运转模式；服务指导学生营造积极向上和和谐的校园公寓文化，服务、安全按照指导意见标准进行落实，推进标准化宿舍服务。 | 否 |
合同履行期限：本项目总体服务期限为12个月
本项目不接受联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
2.1 中小企业政策
■本项目不专门面向中小企业预留采购份额。
□本项目专门面向□中小 □小微企业采购。即：提供的货物全部由符合政策要求的小微企业制造、服务全部由符合政策要求的小微企业承接。
□本项目预留部分采购项目预算专门面向中小企业采购。对于预留份额，提供的货物由符合政策要求的中小企业制造、服务由符合政策要求的中小企业承接。预留份额通过以下措施进行：/。
2.2 其它落实政府采购政策的资格要求（如有）：/。
3.本项目的特定资格要求：
3.1本项目是否属于政府购买服务：
■否
□是，公益一类事业单位、使用事业编制且由财政拨款保障的群团组织，不得作为承接主体；
3.本项目的特定资格要求：
无
三、获取招标文件
时间：2025-08-07 至 2025-08-13，每天上午08:30至12:00，下午12:00至16:30（北京时间，法定节假日除外）
地点：北京市政府采购电子交易平台（http://zbcg-bjzc.zhongcy.com/bjczj-portal-site/index.html#/home）
方式：
线上获取
获取招标文件方式：
本项目采用线上线下相结合电子化采购方式，请供应商认真学习北京市政府采购电子交易平台发布的相关操作手册（供应商可在交易平台下载相关手册），办理 CA 数字证书或电子营业执照、进行北京市政府采购电子交易平台注册绑定，并认真核实CA 数字证书或电子营业执照情况确认是否符合本项目电子化采购流程要求。
CA 数字证书服务热线 010-58511086
电子营业执照服务热线 400-699-7000
技术支持服务热线010-86483801
1.1 办理 CA 数字证书或电子营业执照
供应商登录北京市政府采购电子交易平台查阅 “用户指南”—“操作指南”—“市场主体 CA 办理操作流程指引”/“电子营业执照使用指南”，按照程序要求办理。
1.2 注册
供应商登录北京市政府采购电子交易平台“用户指南”—“操作指南”—“市场主体注册入库操作流程指引”进行自助注册绑定。
1.3 驱动、客户端下载
供应商登录北京市政府采购电子交易平台“用户指南”—“工具下载”—“招标采购系统文件驱动安装包”下载相关驱动。
供应商登录北京市政府采购电子交易平台“用户指南”—“工具下载”—“投标文件编制工具”下载相关客户端。
1.4 获取电子招标文件
供应商使用CA 数字证书或电子营业执照登录北京市政府采购电子交易平台获取电子招标文件。
供应商如计划参与多个采购包的投标，应在登录北京市政府采购电子交易平台后，在【我的项目】栏目依次选择对应采购包，进入项目工作台招标/采购文件环节分别按采购包下载招标文件电子版。未在规定期限内按上述操作获取文件的采购包，供应商无法提交相应包的电子投标文件。
注意：本项目政府采购采用电子化招标（线上线下相结合形式，线上获取文件线下投标），请投标人认真学习北京市政府采购电子交易平台发布的相关操作手册。线上包括：投标人获取招标文件；线下包括：投标截止前投标人授权代表递交纸质版投标文件、参与开标。
售价：￥0 元，本公告包含的招标文件售价总和
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
2025-08-27 09:00（北京时间）
地点：北京市朝阳区南磨房路37号华腾北搪商务大厦1115（第二会议室）
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
1.招标文件编号：ZTXY-2025-F360507
2. 采购项目需要落实的政府采购政策：节约能源、保护环境、支持创新、绿色发展、扶持不发达地区和少数民族地区、促进中小企业发展、支持监狱企业发展、促进残疾人就业、优先采购贫困地区农副产品等政府采购政策（不适用除外）。
3.评分方法：综合评分法，详见招标文件。
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：北京联合大学
地址：北京市朝阳区北四环东路97号
联系方式：张老师,010-64900063
2.采购代理机构信息
名 称：中天信远国际招投标咨询(北京)有限公司
地 址：北京市朝阳区南磨房路37号华腾北搪商务大厦11层1105室
联系方式：靳洁、于海龙、车颖颖、张静、王师安、成志凯、鲁智慧，010-53779910
3.项目联系方式
项目联系人：靳洁、于海龙、车颖颖、张静、王师安、成志凯、鲁智慧
电 话：010-53779910
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