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金融城东区车陂村集体物业复建项目施工总承包【电子标】
| 投资项目代码 | 2402-440106-04-01-220249 | ||
| 投资项目名称 | 金融城东区车陂村集体物业复建项目 | ||
| 招标项目名称 | 金融城东区车陂村集体物业复建项目施工总承包 | ||
| 标段（包）名称 | 金融城东区车陂村集体物业复建项目施工总承包 | 公告性质 | 正常 |
| 资格审查方式 | 资格后审 | ||
| 招标项目实施（交货）地点 | 广州市天河区 | ||
| 资金来源 | 国有或集体投资 | 资金来源构成 | 国有或集体投资100.00% |
| 招标范围及规模 | 本项目总建筑面积284350.10平方米，其中： 地块一建筑面积约65841.10㎡，地下车库建筑面积18120㎡，地上建筑面积47721.10㎡(其中商业建筑面积4360㎡，办公建筑面积36492.10㎡，公服5360㎡，不计容骑楼架空1509㎡）；办公塔楼总高119.80m，屋面高度111.80m； 地块二建筑面积约66677㎡，地下建筑面积14602㎡（其中地下商业建筑面积2000㎡，地下车库建筑面积12602㎡），地上建筑面积地上52075㎡（其中精品酒店建筑面积20000㎡，星级酒店建筑面积15000㎡，餐饮建筑面积13111㎡，不计容骑楼架空3964㎡）；酒店塔楼总高140.00m，屋面高度134.40m；商业裙房高24m； 地块三建筑面积约70372㎡，地下建筑面积23654㎡（其中地下商业建筑面积8900㎡，地下车库建筑面积14754㎡），地上建筑面积46718㎡； 地块四建筑面积约81460㎡，地下建筑面积23580㎡，地上建筑面积57880㎡； 具体内容以招标人提供的有关资料为准。 | ||
| 招标内容 | 负责本项目规划用地红线范围内的施工工作，包括不限于以下工作：基坑支护及土石方工程（含余泥渣土消纳费）、基础土方挖运及回填（含余泥渣土消纳费）、地基基础工程、主体结构工程、二次结构及砌筑工程、钢结构制作及安装工程、防雷工程、外墙饰面工程、所有门窗工程、幕墙工程施工（包含门窗和幕墙施工图深化设计）、屋面工程、人防工程（含人防检测及面积测绘，费用包含在合同价款中，不另外计取）、防水工程、室内外装修工程、室外工程、标识工程、污水处理工程、园林景观工程（含海绵城市施工及第三方验收检测，费用包含在合同价款中，不另外计取）、地坪漆、车位划线、交通标志标识等；人防土建、设备安装工程（平时）、电梯工程（含深化设计）、给排水工程（含自来水检测）、电气工程、消防工程（含第三方检测，费用包含在合同价款中，不另外计取）、空调工程、智能化工程、柴油发电机组及环保工程施工验收（含深化设计）、永久用水工程、泛光照明工程、燃气工程、驻地网工程（含通管办图纸审查及验收）、信号覆盖工程（含通管办图纸审查及验收）、汽车充电桩、擦窗机、厨房排油烟、光伏发电等，上述提及的深化设计费用包含在合同价款中，不另外计取。 按发包人提供的招标文件、招标答疑文件，完成本工程的全部施工任务及其他相关工作。具体内容以招标人提供的有关资料为准。 | ||
| 工期（交货期） | 施工总工期：1365个日历天。具体开工时间以监理单位发出的开工令为准。 | ||
| 最高投标限价（万元） | 194392.15 | ||
| 是否接受联合体投标 | 否 | ||
| 投标资格能力要求 |
投标人资质要求：1．投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。 2．投标人均具有独立法人资格，按国家法律经营。 3．投标人均持有建设行政主管部门颁发的有效期内的企业资质证书及安全生产许可证。 4．投标人具备以下资质： 投标人具有承接本工程所需的建筑工程施工总承包壹级或以上资质。 投标人拟担任本工程项目负责人的人员为：建筑工程专业壹级的注册建造师。 注：①资质内容按照建市[2014]159号文颁布的新版《建筑业企业资质标准》中对应的资质类别及等级的承包工程范围和《住房城乡建设部关于建筑业企业资质管理有关问题的通知》（建市[2015]154号）、《住房城乡建设部关于简化建筑业企业资质标准部分指标的通知》(建市[2016]226号)的要求设置。招标内容含有设计要求，且设计要求仅为深化设计的，在投标人的资质设置要求中，不允许设置设计资质。 投标人还应当符合《住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业“证照分离”改革衔接有关工作的通知》（建办市〔2021〕30号）、《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（建办市函〔2022〕361号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（粤建许函〔2022〕846号）、《住房城乡建设部建筑市场监管司关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（建司局函市〔2023〕116号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（粤建许函〔2023〕820号）等相关规定。根据上述文件的要求，投标人需办理企业资质有效期延续的，应当按照相关规定及时办理。 ②根据《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40号），自2022年1月1日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质证书作废。 若投标人提供的注册建造师电子证书超过使用有效期、未在个人签名处手写签名或手写签名与签名图像笔迹存在差异的，资格审查时应通过“全国建筑市场监管公共服务平台”或各省规定的查询渠道查询持证人注册建造师注册信息，注册信息与投标文件所附电子证书一致的，上述情形不影响投标人通过资格审查。评标结束后，若该投标人为中标候选人的，投标人应在招标人规定的时限内提交符合要求的电子证书打印件和持证人出具的知情承诺。投标人未按时提交或提交资料不符合上述要求的，视为放弃中标资格。 ③项目负责人在任职期间不得担任专职安全员，项目专职安全员在任职期间也不得担任项目负责人，项目负责人和专职安全员不为同一人。 5．项目负责人持有在有效期内的安全生产考核合格证（B类）或建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书。 6．投标人拟担任本工程技术负责人的资格要求为：建筑工程相关专业高级（或以上）技术职称。 7．专职安全员须具有在有效期内的安全生产考核合格证（C类）或建筑施工企业专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书（C3）。 8．投标人已按照附件一的内容签署盖章的投标人声明。 9．关于联合体投标：本项目不接受联合体投标。 10．资格审查前，投标人须在广州市住房和城乡建设局建立企业信用档案及拟担任本工程项目负责人、专职安全员须是本企业信用档案中的在册人员。企业信用档案取自投标截止时间投标人在信用管理平台内的信息，投标人无需提交相关资料，若招标人延长递交投标文件截止时间的，信用档案信息的评审时点也相应延长。（信用档案办理详见《广州市住建行业信用管理平台施工企业信息录入指引》http://***/zwgk/zsdwxxgkzl/gzsjzyglfwzx/bszy/content/post_8484886.html%EF%BC%89%E3%80%82%3Cp%3E 11．投标人未出现以下情形：与其它投标人的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的（按投标人提供的《投标人声明》第八条内容进行评审）。如不同投标申请人出现单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的情形，则相关投标均无效。 12．投标人未被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单（投标人无需提供资料，按投标截止时间广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）交易系统比对的结果进行评审）。 注：未在招标公告第九条单列的资审合格条件，不作为资审不合格的依据。
项目负责人资格要求：建筑工程专业壹级的注册建造师。
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| 投标人业绩要求：本项目无业绩要求。 | |||
| 其他要求：详见本项目招标公告。 | |||
| 是否采用电子招标投标方式 | 是 | 获取资格预审/招标文件的方式 |
下载资格预审/招标文件的网络地址：广州交易集团有限公司网站（https://***/%EF%BC%89%3C/p%3E%3Cp%3E |
| 获取资格预审/招标文件开始时间 | 2025年8月22日 0时0分 | 获取资格预审/招标文件截止时间 | 2025年9月12日 10时0分 |
| 递交资格预审/投标文件截止时间 | 2025年9月12日 10时0分 | 资格预审/投标文件递交方式 | 投标人通过广州公共资源交易中心交易平台递交电子投标文件。按照广州公共资源交易中心交易平台关于全流程电子化项目的相关指南进行操作。详见：广州公共资源交易中心网站。 |
| 开标时间 | 2025年9月12日 10时0分 | 开标地点 | 第02开标室（天润路333号） |
| 发布公告媒介 | 广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站（https://***/%EF%BC%89%3C/td%3E%3Cp%3E | ||
| 招标人 | 广州市天河区车陂街车陂股份合作经济联社 | 联系地址 | 广州市天河区车陂美东街28号 |
| 招标人联系人 | 郝先生 | 联系电话 | 020-82161155 |
| 招标代理机构 | 广东省建筑工程监理有限公司 | 联系地址 | 广州市荔湾区流花路85号 |
| 招标代理联系人 | 赖工、黄工 | 联系电话 | 020-86673560 |
| 招标监督机构 | 广州市车陂经济发展有限公司 | 联系电话 | 020-82161133 |
| 其他依法应当载明的内容 | 详见本项目招标公告。 | ||
| 使用企业库数据源 | 市住房和城乡建设局企业库
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