凤华路18号雨花科技创业园物业管理服务项目竞争性磋商公告

招标编号：NJFY-FW-20250704

南京方圆建设工程管理咨询有限公司受南京雨花经济技术发展有限公司（单位名称，以下简称“采购人”）委托，就凤华路18号雨花科技创业园物业管理服务项目进行竞争性磋商采购，兹邀请符合资格条件的供应商提交响应文件和磋商。

一、项目基本概况

1、项目编号：NJFY-FW-20250704

2、项目名称：凤华路18号雨花科技创业园物业管理服务项目

3、采购需求：凤华路18号雨花科技创业园物业管理服务项目，具体内容详见本磋商文件第五章。

4、最高限价：2420000元。供应商报价超过采购人设定的总价上限的为无效报价，按照无效响应处理。

5、合同履行期限：一年。

6、本项目不接受联合体报价。

二、申请人资格要求

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：

（1）具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照，自然人的身份证）；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供参加本次政府采购活动前的会计报表）；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（根据项目需求提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明及证明材料）；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供参加本次政府采购活动前一年内（至少一个月）依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料）；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供参加本次政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明）；

（6）法律、行政法规规定的其他条件：无

2、采购人根据采购项目的特殊要求规定的特定条件：

无。

3、 拒绝下述供应商参加本次采购活动：

（1）供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

（2）凡为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加本项目的采购活动。

（3）供应商被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“中国政府采购网"(www.ccgp.gov.cn)列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

4、本项目不接受联合体投标

三、磋商文件的获取：

获取时间：2025年7月18日09时00分-2025年7月24日17时00分。

获取方式：本项目实行全流程电子化招投标。请各位响应人登录“雨花台区招投标采购平台”（http://yhzc.njyh.gov.cn/web），在线获取磋商文件。响应人第一次使用平台需要完成用户注册，在用户登录页面，点击“新用户注册”，按照注册向导页面说明完成用户注册及CA证书获取（CA证书由“皓盘云建”APP提供）。注册完成后登录系统，进入招标公告页面，点击“我要获取文件”进行磋商文件的获取、下载。获取磋商文件请按招标公告下附的“其他附件资料模板”提供相关资料。平台使用费300元整；如需发票，进入“我的投标-投标项目”中在线申请。雨花台区招投标采购平台报名及投标工具使用客服：18912954347、18951936689。

四、评标方法：

综合评估法，详见磋商文件。

五、响应文件的递交：

投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年7月30日14点00分（北京时间）。

投标地点：雨花台区招投标采购平台“开标大厅”。

线上软件版递交：在规定的响应文件递交截止时间之前，使用“皓盘云建”APP扫码登录“皓盘云建投标工具”，按要求编制响应文件和签章，并加密上传响应文件完成投标。响应人应使用电脑登陆雨花台区招投标采购平台（http://yhzc.njyh.gov.cn/web）下载投标工具。

应急故障：响应人在响应文件制作及上传过程中出现无法完成的，请及时与平台、工具维护人员联系，联系电话：18912954347、18951936689（24小时）。如响应人未能及时联系而导致投标不成功的，责任由响应人自行承担。响应人应对“皓盘云建”APP上注册的 CA 数字证书妥善保管，如被他人盗用响应，后果自负。

六、开标时间及地点

开标时间：2025年7月30日14点00分（北京时间）。

开标地点：雨花台区招投标采购平台开标大厅。

线上开标：

①开标：各响应人在开标时间前15分钟（至少）使用电脑登录“雨花台区招投标采购平台”平台，进入“开标大厅”，找到当天拟开标的标段，进入网上开标室。

②解密：当标段开标状态显示为“已开标”时，点击“解密”按钮通过"皓盘云建"APP进行扫码解密。响应人应在30分钟内解密完成，若未在有效时间内完成解密工作，采购人将拒绝其投标。解密时使用的手机和"皓盘云建"APP账号要跟加密时使用的一致，否则无法解密，后果由响应人自己承担。

③异议或咨询：开标阶段，响应人如有异议或咨询可在网上开标室与采购人（招标代理公司）进行在线沟通，采购人在线答复响应人提出的异议或咨询。

七、发布媒介

本项目招标公告及中标公示发布媒介：江苏省招投标公共服务平台（https://jszbtb.com）、雨花台区招投标采购平台（http://yhzc.njyh.gov.cn/web）对于因其他网站转载并发布的非完整版或修改版公告，而导致误报名或无效报名的情形，采购人及招标代理机构不予承担责任。

八、联系方式

采购人：南京雨花经济技术发展有限公司

招标代理：南京方圆建设工程管理咨询有限公司

地址：南京市雨花台区凤汇大道21号凤汇大厦A座10楼

联系人：王工

电话：025-85552435