湖州南浔区金玉兰湾物业服务项目公开选聘公告

参照《中华人民共和国民法典》、《湖州市物业管理条例》和《金玉兰湾物业选聘方案》等有关规定，湖州市南浔区金玉兰湾小区业主委员会委托杭州嘉沃商务信息咨询有限公司协助组织本小区物业公开选聘工作。欢迎符合条件的物业服务企业前来报名竞聘。

一、选聘项目编号：JYLW20250528采购类型：非政府采购

二、项目概况：

1、物业名称：湖州市南浔区金玉兰湾。

2、坐落位置：湖州市南浔区人瑞路1188号。

3、物业类型：住宅

4、物业管理区域四至：东至沈塘路南至人瑞路；西至南浔大道; 北至现状河流。

5、物业管理区域概况：总建筑面积为 299405.59平方米； 其中：住宅面积 196708.22 平方米，商业面积 1714.97 平方米；储藏室面积18976.12平方米；地下室面积：50687.66平方米。

6、物业服务用房建筑面积 1482.19 平方米，其中：经营用房 847.44 平方米，办公用房 634.75 平方米，坐落位置7#楼二楼.

7、业主户数：1838 户。

8、小区单元情况：高层10幢、小高层15幢，56部电梯。

9、小区出入口2个。

10、现收费标准：高层住宅：1.95 元/月•平方米；商业物业 4.00元/月•平方米；地下车位：50元/月•个；车位收费数量2125个。储藏室：0.5 元/月•平方米；能耗费：0.5元/月/平方米，预收（按实分摊）。

本次选聘的物业管理服务期限为三年。辖区内物业面积及配套设施等，如与现场实际情况有出入，则以现场实际展示情况为准。

三、竞聘人资格（须同时具有）：

1、注册资金1000万元及以上，独立法人，成立满五年；

2、湖州市在管的住宅项目不少于3个，且湖州地区单个住宅项目建筑面积10万平方米的项目不少于1个；

3、拟派本项目物业经理，具有项目经理上岗证书或同等及以上相关证书，有2年及以上入司工龄，有3年或以上类似楼盘管理经验：无不良执业记录：须提供在本单位至今连续2年的社保缴纳证明资料；

4、本项目以下物业服务企业员工包括项目经理、客服（前台接待、管家）、工程（工程维护）等岗位人员为竞聘企业自有员工，不接受来自外派服务、外包服务等第三方企业员工；

5、未被列入失信被执行人名单，无重大税收违法案件、当事人名单、信用信息以信用中国网站（www.credit china,gov.cn）公布为准（提供网站截图资料，如相关失信记录已失效，须提供相关证明资料）；

6、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

7、与选聘人存在利害关系可能影响选聘公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞聘。单位负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、关联关系的不同单位，不得参加竞聘；

8、本项目不接受联合体物业服务企业竞聘；不接受物业服务企业中选后转包（提供承诺书）；

9、能承诺中选后向业主委员会缴纳履约保证金人民币 30万元整（提供承诺书）。

10、承诺合同签署且入场前，按照住建部《物业承接查验办法》、协助第三方完成承接查验及确认工作，并承诺支付本次承接查验的相关费用。承诺支付选聘相关的选聘代理费用及业主大会会务服务费用。

四、选聘文件的发售时间及地点等：

1、选聘文件发售时间：即日起至2025年6月8日17时止（来前请电话确认）

2、获取选聘文件地点：联系选聘服务机构（电话联系、在线售卖、发送邮件）

3、选聘文件售价（元）：1000（售后不退）

五、竞聘截止时间：2025年6月15日13时30分（北京时间）

六、竞聘文件提交与评审地点：金玉兰湾7幢2楼业委会办公室（如遇改变另行通知）

七、评审时间：2025年6月15日13时30分（北京时间）

八、竞聘保证金及交付方式：

竞聘保证金：人民币贰拾万元整（须在2025年6月13日17时前向选聘服务机构交纳保证金，缴款凭证须附在竞聘文件内）

交付方式：网银、汇票、电汇、转账支票方式（不接受以现金支票、现金及个人转账方式交纳的保证金）

收 款 人：杭州嘉沃商务信息咨询有限公司

开户银行：中国民生银行杭州朝晖支行

账 户：154396738

九、其他事项：

1、购买选聘文件时须提交的资料：

1）介绍信或法人授权书（原件）、授权代表身份证原件及复印件；

2）企业法人营业执照副本复印件；

3）业绩证明材料（合同复印件）；

4）竞聘人其他资格条件承诺书；

5）以上资料提供复印件的，复印件加盖公章。

2、本项目采用资格后审方式。

3、本次公开选聘物业服务企业采用公开报名方式，报名排名顺序以物业企业缴纳竞聘保证金的先后为准。

4、本项目相关公告在小区公示栏、政府采购网等媒介进行发布。

十、联系方式

选 聘 人：南浔金玉兰湾小区业主委员会

选聘服务机构：杭州嘉沃商务信息咨询有限公司

联系人及电话：宋工 13567118224

邮 箱：765235955@qq.com

特此公告。

金玉兰湾小区业主委员会

2025年5月28日

• 选聘公告（金玉兰湾）.pdf
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