哈尔滨市住房和城乡建设局中华巴洛克区域片区体检及更新策划方案，香坊区“文体-安装”社区片区体检及更新策划方案，中央大街区域片区体检及更新策划方案中标（成交）结果公告-立方招采通

一、项目编号：[230101]GFCG[CS]20260003

二、项目名称：中华巴洛克区域片区体检及更新策划方案，香坊区“文体-安装”社区片区体检及更新策划方案，中央大街区域片区体检及更新策划方案

三、采购结果

合同包1(中华巴洛克区域片区体检及更新策划方案，香坊区“文体-安装”社区片区体检及更新策划方案，中央大街区域片区体检及更新策划方案):

供应商名称	供应商地址	中标（成交）金额
哈尔滨市城乡规划设计研究院	哈尔滨市道里区地段街165号	1,450,000.00元

四、主要标的信息

合同包1(中华巴洛克区域片区体检及更新策划方案，香坊区“文体-安装”社区片区体检及更新策划方案，中央大街区域片区体检及更新策划方案):

服务类（哈尔滨市城乡规划设计研究院）

品目号	品目名称	采购标的	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准	金额(元)
1-1	社会与管理咨询服务	中华巴洛克区域片区体检及更新策划方案，香坊区“文体-安装”社区片区体检及更新策划方案，中央大街区域片区体检及更新策划方案	中华巴洛克区域工作范围为沟沿街一友谊东路一南北十道街一丰润街一南五道街一南勋街。香坊区 “文体-安装 ”社区工作范围为和兴路-哈平路-马家沟一松新街。中央大街区域工作范围为通江街一经纬街一尚志大街一松花江。	片区体检评估。一是构建片区体检指标体系，全面系统评估片区人居环境建设情况，查找片区问题短板与更新资源，深化以问题为导向、项目为牵引的城市体检指标体系。指标体系应结合三个片区的自身特征，宜包括闲置资源盘活利用、新业态与新功能植入、产业转型升级、公共空间改造提升等内容。二是综合运用手机信令获取、遥感影像识别、现场踏勘等方式，完善片区体检数据。三是全面查找片区问题，对照片区体检指标，重点围绕安全隐患、功能短板、业态丰富、产业能级等问题，对建筑、设施、小区、街区等具体问题空间进行标图定点，形成问题清单。四是全面梳理更新资源，全面分析片区土地、建筑、生态、风貌等资源的分布特征和利用情况，重点梳理闲置商办楼宇、闲置零星地块、历史建筑等更新资源，对各类资源进行标图定点，形成资源清单。五是综合评估潜力价值，衔接片区所在区域相关规划功能定位，综合片区更新诉求、现状问题、更新资源、产权情况及实施可行性，综合评价片区更新潜力价值。定位目标。依据经济社会发展规划、国土空间规划、城市更新及其他专项规划和相关政策要求，围绕完善城市功能、发展新质生产力、打造消费新场景等方面，明确片区在区域发展中的差异化角色，提出合理的目标定位与主导功能。策划方案。结合城市和周边区域的产业布局情况，根据片区资源禀赋条件，开展更新策划研究，重点衔接城市产业升级需求，结合地方实际，优先布局文化旅游、现代服务等产业，从社会需求、市场容量、经济平衡等角度提出各类功能业态及规模比例要求。方案中要提出片区更新策略，包括引导更新片区功能转换，推动业态向创新、服务功能转型，培育符合城市未来发展方向的新兴业态，强化业态复合性与空间适配性。更新项目库。综合研判片区更新潜力、功能业态、设施和交通承载力等要素，提出更新模式和实施路径，确定更新项目，划定项目实施范围，提出片区内项目统筹实施、存量盘活等要求，明确政府、市场与居民之间合理共担的资金模式。工作成果： 1.中华巴洛克区域片区体检及更新策划方案报告，片区体检及更新项目库、报告的电子文件、汇报PPT电子文件.。2.香坊区 “文体-安装 ”社区片区体检及更新策划方案,片区体检及更新项目库、报告的电子文件、汇报PPT电子文件。3.中央大街区域片区体检及更新策划方案，片区体检及更新项目库、报告的电子文件、汇报PPT电子文件。供应商对合同履约过程中收集获取的各项数据信息无条件保密责任。	合同签订后3个工作日内开展工作，140天内交付成果。	依据采购文件规定的服务内容及中标（成交）供应商响应承诺内容进行逐项验收。	1,450,000.00

五、评审专家（单一来源采购人员）名单：

刘婷（采购人代表）、王宏超、肖梦

六、代理服务收费标准及金额：

代理服务收费标准		一、本项目成交供应商须向采购代理机构一次性缴纳采购代理服务费，代理服务费按“采购预算”为代理服务费计算基数，其中100万以下费率标准：1.5%；100万-500万费率标准：0.8%，采用差额定率累进方式计算。二、收款账户：（1）户名：宜国发项目管理有限公司（2）账号：23001865951050507272 （3）开户银行：中国建设银行哈尔滨道里支行。注：自中标（成交）通知书发出之日起，视为采购代理机构的代理服务履行完毕，中标（成交）供应商放弃中标（成交）的，已缴纳代理服务费不予退还。如遇采购项目取消或采购人无正当理由拒签采购合同等情形，采购代理机构不承担退费责任。
合同包号	合同包名称	代理服务费金额（万元）	收取对象
1	中华巴洛克区域片区体检及更新策划方案，香坊区“文体-安装”社区片区体检及更新策划方案，中央大街区域片区体检及更新策划方案	1.86	中标（成交）供应商

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其他补充事宜

合同包1(中华巴洛克区域片区体检及更新策划方案，香坊区“文体-安装”社区片区体检及更新策划方案，中央大街区域片区体检及更新策划方案):

供应商	资格性审查	符合性审查	技术得分	商务得分	价格得分	综合得分	评审价格	最终报价	得分排名	推荐排名
哈尔滨市城乡规划设计研究院	通过	通过	57.33	32.00	10.00	99.33	1,450,000.00	1,450,000.00	1	1
哈尔滨工业大学城市规划设计研究院有限公司	通过	通过	55.35	23.00	9.86	88.21	1,470,000.00	1,470,000.00	2	2
牡丹江市城市规划研究院	通过	通过	54.33	7.00	9.80	71.13	1,480,000.00	1,480,000.00	3	3
黑龙江省城市规划勘测设计研究院	通过	通过	51.35	8.00	9.86	69.21	1,470,000.00	1,470,000.00	4	0