南康区赤土扶贫家居产业园项目方案设计、初步设计（含概算）、施工图设计(网)

南康区赤土扶贫家居产业园项目方案设计、初步设计（含概算）、施工图设计招标公告

招标编号：赣建南康招字【2025】第41号

 经赣州市南康区发展和改革委员会批准建设，建设资金来源企业自筹，项目已具备招标条件。现对该项目方案设计、初步设计（含概算）、施工图设计进行公开招标，就公开招标的有关招标事宜公告如下：

（一）工程概况：

1、工程设计招标范围及内容

（1）项目名称：南康区赤土扶贫家居产业园项目方案设计、初步设计（含概算）、施工图设计

（2）项目建设内容及规模：

1.项目特征

根据赣州市南康区城市发展需要，拟建设一所规模适中、功能完备、环境优美的集生产、存储、办公、物流为一体的家具产业园区。拟建建筑高度≤24米，地块容积率≥1.5，建筑密度≥40%的生产、仓储、办公、物流的建筑群。

2.主要技术经济指标

2.1用地面积：约102746平方米（约154.12亩，详见红线图）

2.2建筑退让红线、容积率、建筑密度、绿地率、停车指标等应符合规划局提供的规划条件。

2.3用地高程参照用地红线图（附件1）。

（3）招标范围：

1.方案设计及估算编制；

2.初步设计及概算编制；

3.各专项设计：包括但不限于景观绿化（满足园林部门评审、验收要求）及泛光照明（含建筑单体）、建筑声学、绿色建筑、智能化（含满足招标需求的清单）、室内外导视及标牌、人防、消防、通信、室外道路、综合管网、太阳能系统、雨水回收、大门、围墙、幕墙、格栅、玻璃雨篷、钢结构及金属屋面等配套设施的施工图设计。

（4）设计深度及质量要求：设计深度符合国家设计深度规范要求；各阶段设计成果应符合国家技术规范、标准及规程、满足满足《建筑工程设计文件编制深度规定(2016 版)》相关要求且最终通过相关部门批准。

（5）工程总投资：约4.84亿元；本项目最高限价：748.62万

（6）标段划分：本工程划分为一个标段。

2、工程设计基本条件

（1）建设用地情况     已规划           。

（2）场地拆迁及平整情况     已完成     。

（3）工程场地自然条件      已具备      。

（4）其它            /                 。

3、上述工程按照《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》和国家、省有关招标投标法律、法规、规章以及江西省建设厅有关招标投标的规范性文件等规定进行招投标，并得到赣州市南康区建设工程招标投标管理办公室（以下简称招标办）的监督和备案，现通过公开招标方式择优选定设计单位。

（二）参加投标的投标人资格条件：

1、参加投标的投标人必须具有独立法人资格和满足招标人的设计资质等级要求。

（1）投标申请人必须具有独立法人资格。

（2）具有建设行政主管部门核发的【建筑行业（建筑工程）设计甲级或建筑专业设计甲级或工程设计综合甲级资质】。

2、法定代表人资格证明书或法定代表人授权委托书（委托代理人为本单位正式职工，并需提供开标前连续近6个月（不含开标当月）为其缴纳社保的有效证明材料），并附本人二代身份证；【若投标单位当地社保部门不再开具投标拟派人员社保证明的，应提供个人网上下载的含有社保部门电子印章的有效社保证明材料并加盖投标单位公章（注：网上下载的含有社保部门电子印章的社保证明材料应为有彩色电子印章的证明材料；若无法提供彩色电子印章的证明材料，则证明材料应加盖投标人的有效印章）】

3、拟派本项目设计主持人（即项目负责人）必须为一级注册建筑师且为投标单位正式职工,须提供项目负责人注册证书和投标单位开标前连续 6个月（不含开标当月）为其缴纳有效的社保证明，并附本人第二代身份证（因工作单位变更不足6个月的，以社保证明中的变更时间为准）。【若投标单位当地社保部门不再开具投标拟派人员社保证明的，应提供个人网上下载的含有社保部门电子印章的有效社保证明材料并加盖投标单位公章（注：网上下载的含有社保部门电子印章的社保证明材料应为有彩色电子印章的证明材料；若无法提供彩色电子印章的证明材料，则证明材料应加盖投标人的有效印章）】

4、其他设计人员的资格要求：拟本项目的设计专业负责人中须具有建筑、结构、电气、给排水、暖通等专业注册资格的设计人员（专业类别可自行增加，但至少包含以上5项专业类别），人员要求为5人及以上（不含设计负责人）以上人员必须为投标单位正式员工，须提供注册证书和投标单位开标前连续 6个月（不含开标当月）为其缴纳有效的社保证明，并附本人第二代身份证（因工作单位变更不足6个月的，以证书中的变更时间为准）。【若投标单位当地社保部门不再开具投标拟派人员社保证明的，应提供个人网上下载的含有社保部门电子印章的有效社保证明材料并加盖投标单位公章（注：网上下载的含有社保部门电子印章的社保证明材料应为有彩色电子印章的证明材料；若无法提供彩色电子印章的证明材料，则证明材料应加盖投标人的有效印章）】

注：①资格标中应提供上述证书或材料的扫描件并加盖单位公章（无须提供原件）。未能全部提供上述材料（或证书）或提供的材料（或证书）无效的，其资格标视为不合格，资格审查的评审只作合格与不合格的结论，只有合格的投标文件才能进入下阶段的评审，不合格的投标文件不得进入下一阶段的评审。

②凡实行电子证书的地区，电子投标文件中可提供符合招标文件要求的电子证书和电子证书查询网址及查询页面截图。

③若因工作单位变更社保不足6个月且证书中未体现变更时间的，则需另外再提供劳动合同佐证。

④拟派本项目设计团队人员为退休人员的（年龄不得超过65周岁），需提供退休证和返聘合同。退休不足6个月（不含开标当月）的，还应提供相应缺失月份（退休前）的社保证明材料。

⑤按《住房城乡建设部办公厅关于启用注册监理工程师等专业技术人员电子注册证书的通知》（建办厅函〔2025〕13号）符合文件要求的专业技术人员应下载并打印电子注册证书后，在个人签名处手写签名。

5、省外进赣的投标人开标前应按江西省住房和城乡建设厅《关于省外进赣勘察设计企业实行信息告知承诺的通知》（赣建科设﹝2019﹞44 号）《关于优化省外进赣建设工程企业信息登记服务和管理的通知》（赣建字〔2021〕4号）在“江西住建云平台”上办理有效的企业信息告知承诺登记，投标人、本项目拟派所有设计人员必须在江西住建云网站中可查询，投标文件中提供网上查询结果截图并加盖本单位电子公章；

6、投标保证金缴纳凭证或银行保函等。

7、信誉要求：

投标人有以下任意情形的，不得参与本项目投标；参与投标的，视为无效投标；已中标的取消中标资格，已缴纳的投标保证金，保证金作违约金全额没收。

（1）投标人或投标人法定代表人及拟派项目负责人被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人（是指被执行人具有履行能力而不履行生效法律文书确定义务）、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信名单（招标公告发布前从最高人民法院失信被执行人信息库中删除的除外）。

（2）投标人36 个月内在中华人民共和国境内发生被住房和城乡建设行政主管部门通报的骗取中标、串通投标、重大工程质量、安全生产事故问题。

（3）投标人被住房和城乡建设行政主管部门作出限制在本地区投标且在有效期内的行政处罚；

（4）投标人或投标人法定代表人及拟派项目负责人 36 个月内被人民检察院行贿犯罪档案网络查询系统中可查询到的行贿记录。

（5）投标人近 3 个月内有因拖欠工人工资被招标项目所在地省市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的。

8、本项目不接受联合体投标。

注：（1）上述材料均为加盖本单位公章或单位电子印章的扫描件，由投标人按要求自行上传至在江西省公共资源数智交易平台-交易系统（https://***/tpbidder%EF%BC%89%EF%BC%8C%E6%97%A0%E9%9C%80%E6%8F%90%E4%BE%9B%E7%BA%B8%E8%B4%A8%E6%A0%87%E4%B9%A6%EF%BC%8C%E6%B6%89%E5%8F%8A%E8%AF%81%E4%BB%B6%E5%8F%8A%E8%AF%81%E4%B9%A6%E7%9A%84%E5%85%A8%E9%83%A8%E4%B8%BA%E5%BD%A9%E8%89%B2%E6%89%AB%E6%8F%8F%E4%BB%B6%E5%B9%B6%E5%8A%A0%E7%9B%96%E6%9C%AC%E5%8D%95%E4%BD%8D%E5%85%AC%E7%AB%A0%E6%88%96%E7%94%B5%E5%AD%90%E5%8D%B0%E7%AB%A0%E3%80%82%E6%9C%AA%E6%8F%90%E4%BE%9B%E9%BD%90%E5%85%A8%E6%88%96%E6%89%80%E6%8F%90%E4%BE%9B%E7%9A%84%E8%AF%81%E4%BB%B6%E6%9D%90%E6%96%99%E6%97%A0%E6%95%88%EF%BC%88%E6%88%96%E4%B8%8D%E6%BB%A1%E8%B6%B3%E8%A6%81%E6%B1%82%EF%BC%89%E7%9A%84%EF%BC%8C%E5%88%99%E4%B8%8D%E8%83%BD%E9%80%9A%E8%BF%87%E8%B5%84%E6%A0%BC%E5%AE%A1%E6%9F%A5%EF%BC%8C%E4%BD%9C%E6%97%A0%E6%95%88%E6%A0%87%E5%A4%84%E7%90%86%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%EF%BC%882%EF%BC%89%E6%89%80%E6%9C%89%E6%9D%90%E6%96%99%E5%BF%85%E9%A1%BB%E7%9C%9F%E5%AE%9E%E5%8F%AF%E9%9D%A0%EF%BC%8C%E4%B8%8D%E5%BE%97%E5%BC%84%E8%99%9A%E4%BD%9C%E5%81%87%E3%80%82%E8%8B%A5%E5%9C%A8%E5%8F%91%E6%94%BE%E4%B8%AD%E6%A0%87%E9%80%9A%E7%9F%A5%E4%B9%A6%E4%B9%8B%E5%89%8D%E5%8F%91%E7%8E%B0%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E6%8F%90%E4%BE%9B%E4%BA%86%E8%99%9A%E5%81%87%E8%B5%84%E6%96%99%EF%BC%8C%E6%8B%9B%E6%A0%87%E4%BA%BA%E6%9C%89%E6%9D%83%E5%8F%96%E6%B6%88%E5%85%B6%E4%B8%AD%E6%A0%87%E8%B5%84%E6%A0%BC%E5%B9%B6%E6%B2%A1%E6%94%B6%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BF%9D%E8%AF%81%E9%87%91%EF%BC%9B%E8%8B%A5%E5%9C%A8%E5%90%88%E5%90%8C%E5%AE%9E%E6%96%BD%E6%9C%9F%E9%97%B4%E5%8F%91%E7%8E%B0%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E6%8F%90%E4%BE%9B%E4%BA%86%E8%99%9A%E5%81%87%E8%B5%84%E6%96%99%EF%BC%8C%E5%88%99%E6%8B%9B%E6%A0%87%E4%BA%BA%E6%9C%89%E6%9D%83%E6%89%A3%E9%99%A4%E5%B1%A5%E7%BA%A6%E4%BF%9D%E8%AF%81%E9%87%91%E4%BD%9C%E4%B8%BA%E8%BF%9D%E7%BA%A6%E9%87%91%EF%BC%8C%E5%90%8C%E6%97%B6%E5%B0%86%E6%9C%89%E5%85%B3%E6%83%85%E5%86%B5%E4%B8%8A%E6%8A%A5%E4%B8%8A%E7%BA%A7%E5%BB%BA%E8%AE%BE%E8%A1%8C%E6%94%BF%E4%B8%BB%E7%AE%A1%E9%83%A8%E9%97%A8%E6%8C%89%E6%9C%89%E5%85%B3%E6%B3%95%E5%BE%8B%E5%A4%84%E7%90%86%EF%BC%8C%E5%B9%B6%E6%9C%89%E6%9D%83%E5%8D%95%E6%96%B9%E7%BB%88%E6%AD%A2%E5%90%88%E5%90%8C%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E(3)%E5%87%A1%E5%AE%9E%E8%A1%8C%E7%94%B5%E5%AD%90%E8%AF%81%E4%B9%A6%E7%9A%84%E5%9C%B0%E5%8C%BA[%E5%85%B6%E4%B8%AD%E6%B1%9F%E8%A5%BF%E7%9C%81%E5%86%85%E7%9A%84%E7%94%B5%E5%AD%90%E8%AF%81%E4%B9%A6%E4%BB%A5%E3%80%8A%E4%BD%8F%E6%88%BF%E5%92%8C%E5%9F%8E%E4%B9%A1%E5%BB%BA%E8%AE%BE%E9%83%A8%E5%8A%9E%E5%85%AC%E5%8E%85%E5%85%B3%E4%BA%8E%E6%B1%9F%E8%A5%BF%E7%9C%81%E4%BD%8F%E6%88%BF%E5%92%8C%E5%9F%8E%E4%B9%A1%E5%BB%BA%E8%AE%BE%E5%8E%85%E6%8E%A8%E8%A1%8C%E7%94%B5%E5%AD%90%E8%AF%81%E7%85%A7%E7%9A%84%E5%A4%8D%E5%87%BD%E3%80%8B(%E5%BB%BA%E5%8A%9E%E5%B8%82%E5%87%BD(2019) 254号)附件“江西省住房和城乡建设行业电子证照清单”中的为准]。投标人制作投标文件及开标现场查验相关证照(书)时，可提供有电子印章和二维码的营业执照、资质证书等加盖单位公章的电子证照(书)彩色扫描件，视同为证书原件。

（三）本工程采用资格后审方式（即截标后资格审查）进行资格审查。投标人必须按本招标文件提供的格式要求，在投标截止时间前向招标人提交合格的资格审查文件。

（四）本工程评标办法：综合评估法 

（五）确定中标候选人及定标原则

根据《关于在全市试行优化房屋建筑和市政基础设施工程招标中标候选人确定方法的通知》（赣市建字[2020]59号）文件规定及本项目实际情况，由评标委员会按总得分由高到低确定前三名(如第三名得分相同时，一并列入中标候选人)推荐为中标候选人，中标候选人不排序，均有中标权。招标人按照科学、民主决策、综合考虑及“三重一大”原则，从中标候选人中确定一名为第一中标人。招标人最迟应在评标委员会推荐中标候选人后15日内确定中标人，并对定标结果进行公示。

（六）中标人在设计项目完成前，因故需更换法定代表人、法定代表委托代理人、组织结构（指项目设计班子）须书面通知招标人，并得到招标人同意后，报相关部门备案，如投标人未按上述规定办理变更手续，变更无效，不可抗力情况除外。

（七）本招标工程的投标有效期为90天（日历天），招标人应当在投标有效截止时限为30日前确定中标人。

（八）投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。

三、招标文件的获取

招标文件的获取：投标人必须是已在江西省公共资源交易网平台注册账号、上传信息且完成登记，且已办理数字证书和电子签章的单位。凡符合资格条件且有意参加本次施工招标的投标者，请于公告发布之日起至2025年10月19日止在江西省公共资源交易网网站(网址