鲁东大学2026年校园物业服务项目公开招标公告

鲁东大学2026年校园物业服务项目公开招标公告

项目概况

鲁东大学2026年校园物业服务项目的潜在投标人应在全国公共资源交易平台（山东·烟台）烟台市公共资源交易网→烟台市公共资源政府采购交易平台上获取招标文件，并于2026年2月28日09时00分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：SDGP370000000202602000214；

项目名称：2026年校园物业服务项目；

预算金额：A包（主校区物业服务）每年人民币陆佰陆拾叁万零肆佰玖拾肆元肆角柒分（￥6630494.47元/年）；

B包（东校区物业服务）每年人民币壹佰肆拾柒万捌仟肆佰叁拾元玖角壹分（￥1478430.91元/年）；

C包（第3、4、5学生食堂保洁服务）每年人民币陆拾贰万柒仟伍佰叁拾捌元捌角壹分（￥627538.81元/年）；

D包（两校区校园垃圾清运处置）每年人民币伍拾玖万壹仟零叁拾肆元伍角整（￥591034.50元/年）。

最高限价：A包（主校区物业服务）每年人民币陆佰陆拾叁万零肆佰玖拾肆元肆角柒分（￥6630494.47元/年）；

B包（东校区物业服务）每年人民币壹佰肆拾柒万捌仟肆佰叁拾元玖角壹分（￥1478430.91元/年）；

C包（第3、4、5学生食堂保洁服务）每年人民币陆拾贰万柒仟伍佰叁拾捌元捌角壹分（￥627538.81元/年）；

D包（两校区校园垃圾清运处置）每年人民币伍拾玖万壹仟零叁拾肆元伍角整（￥591034.50元/年）。

采购需求：详见附件；

合同履行期限：自合同签订之日起至2027年1月31日。

本项目不允许联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.投标人须具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，并提供以下证明材料：

（1）投标人须在中国境内注册，具有独立承担民事责任的能力；

（2）参加政府采购活动的前三年内在经营活动中没有重大违法记录；

（3）具有财务状况报告，依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料；

（4）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（5）无不良信用信息记录（采购人、采购代理机构负责查询）；

（6）本项目不允许联合体投标。

2.落实政府采购政策需满足的政策要求：无。

3.本项目的特定资格要求：无。

三、获取招标文件

1.招标文件下载时间：自2026年2月7日08时00分起至2026年2月13日17时00分。

2.招标文件获取方式：登录烟台市公共资源交易网政府采购交易平台系统（http：//ggzyjy.yantai.gov.cn）免费下载招标文件（文件格式.YTZF），不提供纸质招标文件。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

时间：2026年2月28日09时00分（北京时间）。

地点：烟台市公共资源交易中心第十二开标厅（烟台莱山区银海路46号，裙楼西门）。

本项目采用“不见面开标”，投标人无需到现场参加开标会议。

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1.本项目采用“不见面开标”方式，投标人根据烟台市公共资源交易网发布的“烟台市政府采购交易系统（新版）不见面开标系统操作手册（供应商）”及“烟台市政府采购交易系统（新版）操作手册（供应商）”等的相关规定进行操作。如有技术问题，请联系国泰新点软件股份有限公司，联系电话：0535-6788614、4009980000。

2.CA数字证书办理：本项目采用电子标，凡有意参与本项目的潜在投标人须在参加政府采购活动前办理CA数字证书（电子印章）。请各投标人仔细阅读《烟台市公共资源交易平台数字证书（CA）办理指南》（烟台市公共资源交易信息网→下载中心→下载数字证书办理指南）并按照须知要求办理【数字证书（CA）办理咨询电话：0535-6788612、6788615、6788616；电子交易平台使用咨询电话：0535-6788614.4009980000】。

3.投标人注册：凡有意参加本次政府采购的投标人必须提前在中国山东省政府采购信息公开平台（http://***/）和烟台市公共资源政府采购交易平台（http://***/）进行注册（已注册的投标人无须重复注册）。

请务必确保中国山东省政府采购信息公开平台登记的统一社会信用代码与烟台市公共资源政府采购交易平台一致，否则将无法有效地参与政府采购活动。投标人未按上述方式登记注册导致无法投标的，由投标人自行承担相应后果和责任。

4.下载招标文件：潜在投标人须在下载招标文件截止时间前登录烟台市公共资源政府采购交易平台免费下载本项目的电子招标文件（文件格式.YTZF），逾期将无法下载。

5.电子投标文件制作：投标人须使用“新点投标文件制作软件（烟台公共资源版）”工具制作投标文件（烟台市公共资源交易中心→下载中心→下载《烟台市政府采购投标文件制作工具（供应商）》）。

6.电子投标文件上传：投标文件制作完成后，投标人须在投标文件递交截止时间前上传加密版投标文件至烟台市公共资源政府采购交易平台。

7.为保证开、评标效果，投标人应登录“烟台市公共资源交易网”“下载中心”学习“不见面开标”操作指南，提前做好有关设施、设备配置安装工作，确保自己的电脑环境、CA锁、网络等状况良好，以免影响其参与政府采购活动。因投标人自身软硬件配备不齐全或发生故障等问题而导致在交互过程中出现不稳定或中断等情况的，由投标人自身承担一切后果。

8.投标人通过线上进行投标文件的递交及解密、报价、答疑等有关内容确认，无需到达开标现场参加开标会议，投标人需提前下载腾讯会议软件，线上观看开标现场视频。进入房间后，请各投标人将备注改成与投标人单位全称（若未修改名称，公布投标人名单后，将移除不是参加本项目会议的人员，若因未修改名称而被移出会议无法直播现场会议的，后果自行承担）。

开、评标期间，请投标人保持在线登录状态，并设专职人员在线等候，进行在线解密投标文件、在线澄清答疑、在线询标等操作。

9.电子投标文件解密：投标人须使用CA数字证书在规定时间内签到并解密投标文件。公布投标人名单后，投标人须通过CA数字证书解密投标文件，除因系统故障导致无法解密外，投标文件未按时完成解密的，作为无效投标处理。解密需要使用投标文件上传时使用的数字证书，因申请人操作问题、设备问题、网络问题等原因造成解密失败的，均视为投标人放弃投标资格，一切后果由投标人自行承担。投标人参与网上开标过程中用于投标文件解密的数字证书必须与制作上传投标文件的数字证书保持一致，数字证书更新或者补办后，需要重新加密投标文件上传服务器。

10.为进一步发挥政府采购功能，充分利用政府采购合同的信用价值以及在政府采购活动中形成的数据价值，有效破解中小企业融资难融资贵以及政府采购合同融资中存在的突出问题，“山东省政府采购合同融资与履约保函服务平台”已启动运行，有需求的投标人可登录山东省政府采购合同融资和履约保函平台http://***/%E4%BA%86%E8%A7%A3%E7%9B%B8%E5%85%B3%E6%94%BF%E7%AD%96%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E11.%E6%9C%AC%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E4%B8%BA%E9%A2%84%E9%87%87%E8%B4%AD%E9%A1%B9%E7%9B%AE%EF%BC%8C%E5%AD%98%E5%9C%A8%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E5%8F%96%E6%B6%88%E6%88%96%E7%BB%88%E6%AD%A2%E7%9A%84%E9%A3%8E%E9%99%A9%EF%BC%8C%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E5%9C%A8%E5%8F%82%E4%B8%8E%E6%9C%AC%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E7%9A%84%E9%87%87%E8%B4%AD%E8%BF%87%E7%A8%8B%E4%B8%AD%E9%A1%BB%E5%85%85%E5%88%86%E8%80%83%E8%99%91%E9%A2%84%E9%87%87%E8%B4%AD%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E7%9A%84%E9%A3%8E%E9%99%A9%EF%BC%8C%E5%90%8E%E6%9C%9F%E5%9B%A0%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E5%8F%96%E6%B6%88%E6%88%96%E7%BB%88%E6%AD%A2%E4%BA%A7%E7%94%9F%E7%9A%84%E6%8D%9F%E5%A4%B1%E7%94%B1%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E8%87%AA%E8%A1%8C%E6%89%BF%E6%8B%85%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%3Cb%3E%E4%B8%83%E3%80%81%E5%AF%B9%E6%9C%AC%E6%AC%A1%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%8F%90%E5%87%BA%E8%AF%A2%E9%97%AE%EF%BC%8C%E8%AF%B7%E6%8C%89%E4%BB%A5%E4%B8%8B%E6%96%B9%E5%BC%8F%E8%81%94%E7%B3%BB%E3%80%82%3C/b%3E%3Cb%3E%3C/b%3E%3C/p%3E%3Cp%3E1.%E9%87%87%E8%B4%AD%E4%BA%BA%E4%BF%A1%E6%81%AF%3C/p%3E%3Cp%3E%E5%90%8D%E7%A7%B0%EF%BC%9A%E9%B2%81%E4%B8%9C%E5%A4%A7%E5%AD%A6%3C/p%3E%3Cp%3E%E5%9C%B0%E5%9D%80%EF%BC%9A%E7%83%9F%E5%8F%B0%E5%B8%82%E8%8A%9D%E7%BD%98%E5%8C%BA%E7%BA%A2%E6%97%97%E4%B8%AD%E8%B7%AF186%E5%8F%B7%3C/p%3E%3Cp%3E%E8%81%94%E7%B3%BB%E6%96%B9%E5%BC%8F%EF%BC%9A0535-6697527%3C/p%3E%3Cp%3E2.%E9%87%87%E8%B4%AD%E4%BB%A3%E7%90%86%E6%9C%BA%E6%9E%84%E4%BF%A1%E6%81%AF%3C/p%3E%3Cp%3E%E5%90%8D%E7%A7%B0%EF%BC%9A%E5%B1%B1%E4%B8%9C%E9%93%AD%E7%8E%BA%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E7%AE%A1%E7%90%86%E5%92%A8%E8%AF%A2%E6%9C%89%E9%99%90%E5%85%AC%E5%8F%B8%3C/p%3E%3Cp%3E%E5%9C%B0%E5%9D%80%EF%BC%9A%E7%83%9F%E5%8F%B0%E5%B8%82%E8%8E%B1%E5%B1%B1%E5%8C%BA%E6%A1%90%E6%9E%97%E8%B7%AF16%E5%8F%B7%3C/p%3E%3Cp%3E%E8%81%94%E7%B3%BB%E6%96%B9%E5%BC%8F%EF%BC%9A0535-6703277%3C/p%3E%3Cp%3E3.%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E8%81%94%E7%B3%BB%E6%96%B9%E5%BC%8F%3C/p%3E%3Cp%3E%E9%87%87%E8%B4%AD%E4%BA%BA%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E8%81%94%E7%B3%BB%E4%BA%BA%EF%BC%9A%E5%A7%9C%E8%80%81%E5%B8%88%3C/p%3E%3Cp%3E%E8%81%94%E7%B3%BB%E6%96%B9%E5%BC%8F%EF%BC%9A0535-6697527%3C/p%3E%3Cp%3E%E4%BB%A3%E7%90%86%E6%9C%BA%E6%9E%84%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E8%81%94%E7%B3%BB%E4%BA%BA%EF%BC%9A%E5%88%98%E5%85%83%E9%BA%9F%3C/p%3E%3Cp%3E%E8%81%94%E7%B3%BB%E6%96%B9%E5%BC%8F%EF%BC%9A0535-6703277%3C/p%3E%3Cp%3E%3Co:p%3E 

发布人：山东铭玺项目管理咨询有限公司

发布时间：2026年2月6日