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九佛广场3-2#公寓装修项目设计施工招标公告【电子标】
| 投资项目代码 | 2609-440112-04-01-107898 | ||
| 投资项目名称 | 九佛广场3-2#公寓装修项目 | ||
| 招标项目名称 | 九佛广场3-2#公寓装修项目设计施工 | ||
| 标段名称 | 九佛广场3-2#公寓装修项目设计施工 | 公告性质 | 正常 |
| 资格审查方式 | 资格后审 | ||
| 招标项目实施（交货）地点 | 广州市黄埔区广汕八路888号南地块2栋 | ||
| 资金来源 | 自筹 | 资金来源构成 | 企业自筹：国有投资 |
| 招标范围及规模 | 本项目装修总建筑面积30,633平方米，物业高度99.5米，地上29 层，为一类高层民用建筑；公寓客房位于2-29层，标准层层高3.3米，29层层高4.5米。经营客房为536间，主力户型面积约35平方米。主要建设内容包括：室内装饰装修工程及其配套的空调系统安装工程，部分强电、弱电系统、消防系统、内部给排水管道更新改造工程以及软装、家具、家电、布草、标识(室内外)、艺术品、灯光、功能房(包括不限于员工宿舍、公共卫生间、共享洗衣机房、仓库、健身房、瑜伽房、影音室、共享办公室、公共晾衣区、共享厨房等配套功能空间)等配套设施工程。具体区域及内容以招标人审批为准。 | ||
| 招标内容 | 根据招标人提供的设计任务书和概算清单要求进行限额设计及施工。3.1设计部分全过程全专业设计，包括但不限于：负责按发包人确定的建安工程费金额限额设计，具体包括方案设计、深化方案设计、报建图、施工图设计、全过程的技术把关跟踪服务、施工过程中的方案优化及设计变更、服务与监督、报建通、竣工图签审及竣工通编制等后续所有设计和现场服务工作（含验收通过）等。按相关要求包工、包料、包安全、包交通等其它费用，包配合各阶段设计审查，包验收以及其它相关的技术支持和服务，全过程设计服务及协调工作。设计服务涵盖外立面、室内约30,633 ㎡（含536间客房）及1—2层公共配套和各楼层装修相关走廊、电梯厅、出入口等设计装修。内容包括装修、机电、消防等各专业整合设计，并提供全过程设计服务，涵盖软装方案、材料样板送审及现场技术配合，确保项目从方案到落地的整体品质实现。3.2施工部分（1）对本项目进行全面升级改造施工，包括但不限于装修装饰工程及其配套的机电工程、消防工程及外立面翻新工程等施工。包括各专业的材料采购、运输、安装、调试、检测、验收全流程工作；包含与原有建筑及管线设备的接驳改造、施工期间成品保护与既有设施防护、临时设施搭设、临时水电接驳、扬尘防治、余泥渣土清运排放等全部相关工作。（2）负责施工图预算、竣工图、竣工结算的编制工作；负责协助办理开工的各项手续，包括但不限于办理施工许可证(或临时施工许可)、消防设计审查、各专业报建报装、报监手续、余泥排放证等；负责协助办理本标段范围内的验收所需的各项手续，包括但不限于办理卫生、环保验收、消防验收、消防开业前检查、分项分部工程验收、各专业验收及通邮并承担办理上述手续施工方的费用，上述费用包含在投标报价中。因施工单位原因导致手续延误、验收不通过产生的罚款、整改费及工期损失，均由施工单位自行承担。（3）施工单位负责全面对接本项目原设计单位、原施工单位、监理单位及各政府主管部门；负责技术交底、现场界面交接、原有管线设备交底、资料移交等工作并签署书面记录；负责协调原参建单位配合各项验收、资料签字等工作。因对接不及时、不到位造成的工期延误、返工及费用增加，由施工单位全部承担。（4）工程质量达到国家现行施工验收规范合格标准，各专项验收一次性通过，争创广州市建筑装饰优质工程奖项；严格按发包人确认的工期节点完成全部工作；质保期按国家及行业规定执行，接到维修通知后24小时内到场处置，承担全部费用。 具体以招标文件、设计任务书、概算清单、合同条款及本项目有关资料为准。 | ||
| 工期（交货期） | 总工期暂定为70日历天，自发出本项目中标通知书之日起计。（1）设计工期：15日历天（含施工前准备时间）。自发出本项目中标通知书之日起计。（2）施工工期：70日历天。施工开工时间自发出本项目中标通知书之日起计，招标人有权根据实际情况进行调整。 | ||
| 最高投标限价（万元） | 4347.247002 | ||
| 是否接受联合体投标 | 是 | ||
| 投标资格能力要求 | 投标人资质要求：4、投标人同时具有承接本工程所需的设计类和施工类资质：4.1工程设计资质：工程设计综合资质，或建筑工程设计行业甲级资质，或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质，或具备相应承接能力的建筑设计事务所资质，或已备案的香港企业，或同时具备以下①和②项资质：①建筑装饰工程设计专项甲级资质，或具备相应的建筑装饰装修工程设计与施工资质（以资质证书许可范围为准，须在有效期内）和②消防设施工程设计专项设计乙级（或以上）资质，或相应的消防设施工程设计与施工资质（以资质证书许可范围为准，在有效期内）。 香港企业独立参加投标的，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围满足本招标项目对工程设计资质要求。外国或澳门、台湾的设计企业必须选择一家符合上述条件的企业进行合作设计。香港企业如不单独参加投标，也必须选择一家符合上述条件的企业进行合作设计。（外国或澳门、台湾的设计企业须提供所在国或者所在地区的政府主管部门或者有关行业组织核发的设计许可证明）4.2工程施工资质：应同时具备以下①、②项资质：①建筑装修装饰工程专业承包一级资质，或具备相应的建筑装饰装修工程设计与施工资质（以资质证书许可范围为准，须在有效期内）和②消防设施工程专业承包一级资质，或相应的消防设施工程设计与施工资质（以资质证书许可范围为准，在有效期内）。项目负责人资格要求：项目负责人（兼施工负责人，若为联合体投标，由联合体主办方提供）的人员具备：建筑工程专业一级注册建造师；投标登记时对投标人该项目负责人进行锁定；拟投入人员应为本单位正式员工。 | ||
| 投标人业绩要求：/ | |||
| 其他要求：详见本项目招标公告 | |||
| 是否采用电子招标投标方式 | 是 | 获取资格预审/招标文件的方式 | 下载资格预审/招标文件的网络地址：广州交易集团有限公司网站（[链接]） |
| 获取资格预审/招标文件开始时间 | 2026-10-22 00:00:00 | 获取资格预审/招标文件截止时间 | 2026-11-11 09:00:00 |
| 递交资格预审/投标文件截止时间 | 2026-11-11 09:00:00 | 资格预审/投标文件递交方式 | 投标人应在截止时间前通过广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）交易平台网站递交电子投标文件 |
| 开标时间 | 2026-11-11 09:00:00 | 开标地点 | 第6开标室（天润路333号） |
| 发布公告媒介 | 广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站（[链接]） | ||
| 招标人 | 知城（广州）酒店管理有限公司 | 联系地址 | 广州市黄埔区邻里街7号402房 |
| 招标人联系人 | 刘秋怡 | 联系电话 | 020-32397215 |
| 招标代理机构 | 广东竞采招标采购有限公司 | 联系地址 | 广州市黄埔区源祥路96号弘大商贸创意园1栋1005房 |
| 招标代理（项目负责人） | 黄滔 | 联系电话 | 15812861007 |
| 招标监督机构 | 广州开发区建设工程招投标管理办公室（广州市黄埔区建设工程招投标管理办公室） | 联系电话 | 020-82111245 |
| 其他依法应当载明的内容 | 详见本项目招标公告 | ||
| 使用企业库数据源 | 广州市住房和城乡建设局企业库登录企业库 登录企业库 | ||
重要提醒：本项目使用新建设工程交易系统，详情见操作手册（点击下载），请安装新投标文件制作工具及新版统一CA互认驱动（点击下载）
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