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公告基本信息
| 项目编号 | ZX002612191 | 项目名称 | 启兴配套生活区A栋5楼512、514房 |
| 起始日期 | 2026年10月13日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2026年10月15日 17时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 其他 | 地址 | 广东省深圳市坪山区启兴路启兴生活区 |
| 面积/数量 | 108.88平方米 | 权属情况 | 不动产权属证书 |
| 资产性质 | 办公类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 是否允许转租，分租 | 否 | 出租期 | 起租日期:2026-11-01，合同结束日期:2028-10-31 |
| 免租期 | 无 | 签订合同期限 | 《成交通知书》出具后5个工作日 |
| 招租底价 | 26元/平方米/月（已包含本体维修金0.35元/㎡/月） | 租金支付方式 | 月付 |
| 是否允许承租方进行二次装修 | 是 | 资产用途限定 | 办公 |
| 履约条件 | 1、承租人签订租赁合同当日内须交纳相当于 2 个月租金数额的租赁保证金。 2、承租人需按时交纳租金、水电费、物业管理费、装卸费等各项费用。 3、承租人需与出租方签订《深圳市房屋租赁合同》及《补充协议》，并严格履行，并与物业公司签订物业管理合同。 4、出租物业用途仅限于公告信息所示，承租人不得改变其用途。本次出租物业不接受公寓运营公司、二房东类似主体承租；租赁期内，承租人不得将物业整体或部分转让、转租、分租、转借予第三方。 5、承租人需承担一切非出租方造成的安全管理责任。 6、如因出租方对此物业进行改造或拆除，出租方提前两个月通知承租方，承租人须无条件与出租方提前终止合同，在限期内迁离租赁房屋，并不得因此造成的任何损失向出租方索赔。 7、承租人须放弃租赁房屋的优先购买权。 8、在提前停租或租赁期满不再承租物业时，承租人对物业所增设形成的固定设施，如果出租方不需要，承租人应全部拆除并恢复承租前的状态，如果出租方需要，承租人应完整地无偿移交由出租方处置。 9、承租人应按出租方移交时的现状接收物业，除房屋主体结构外，需要进一步进行修缮或开展二次装修工程的，均由承租方负责（包括相关费用的支出），承租人不得另行要求出租方对物业现状进行清理、整改或装修。若承租人对物业进行二次装修的，装修方案须获得消防部门审批同意并经出租方及物业管理单位认可后方可进行装修；装修验收获得通过后方可投入使用。 | ||
租赁费用相关信息
| 物业管理费 | 3.5元/㎡/月 | ||
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 综合评审法竞标 | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 若只有一个投标人，经出租方上级部门批准后，可采取协议租赁 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 不延长公告期限，信息公告到期自行终结 | ||
报名须知
| 报名方式 | 线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1、具有独立法人资格的企业。2、注册资本大于20万元。 | ||
| 需提供的证明材料 | 1、营业执照副本复印件（核原件）；2、企业机构代码证副本复印件（核原件）；3、税务登记证《国税、地税》副本复印件（核原件）；4、工商信息查询单；5、法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件（核原件）；6、授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）；7、承租方案；8、不转分租承诺函；9、出租方要求的其他材料。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2026年10月15日 17时00分00秒 | ||
交易保证金
| 金额 | 5,661.76 | ||
| 收款信息 | 户名：深圳市深福保东部投资开发有限公司开户行：建设银行福田保税区支行账号：44201540600052511884 | ||
| 交易保证金交纳截至时间 | 2026年10月15日 17时00分00秒 | ||
出租方信息
| 出租方名称 | 深圳市深福保东部投资开发有限公司 | 出租方地址 | 深圳市坪山区金辉路 14 号深圳市生物医药创新产业园 10号楼21楼 |
| 业务咨询人员1 | 莫先生 | 业务咨询电话1 | 13049311324 |
| 联系地址 | 深圳市生物医药创新产业园10号楼2101 | ||
其他
| 特殊事项说明 | （1）经出租方审核通过的意向客户应在截止时间前向出租方交纳相当于 2 个月租金数额的意向保证金，带租约物业原承租客户原则上无需交纳新的意向保证金，但同意原交纳的租赁保证金转为本次意向保证金；（2）公开招租底价为含税价，税率为 5%，合同期内含税单价根据国家税率调整而调整。 | ||
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