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公告基本信息
| 项目编号 | JC002508132 | 项目名称 | 深圳市安居集团有限公司南山安居高新花园南区二层L215-216商业物业公开招租 |
| 起始日期 | 2025年08月18日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2025年08月29日 17时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | 广东省深圳市南山区高新花园南区二层L215-216 |
| 装修情况 | 毛坯 | 面积/数量 | 270.45平方米 |
| 权属情况 | 有房产(土地)证 | 资产性质 | 商业类 |
| 是否涉及优先承租权 | 否 | ||
招租信息
| 出租期 | 5年(含免租期) | 响应有效期 | 120个自然日 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 免租期 | 6个月（承租人竞得后，如有装修需求，可向招租方书面申请免租期，申请期限最长不超过该商铺最长可申请的免租期限。最长可申请免租期限为6个月，按照合同首年给予3个月免租期，超过3个月免租期部分，从第二年起，给予1个月免租期执行。） | 签订合同期限 | 《成交通知书》出具后30个自然日 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 招租底价 | 120元/平方米/月 | 租金的递增 | 从合同签订后的第2年起，每个月每平方米租金单价在上年度基础上每年递增5%。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 租金支付方式 | 月付 | 是否允许承租方进行二次装修 | 是 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 资产用途限定 | 商业(配套、餐饮) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 履约条件 | 1、承租人不得擅自更改物业用途，本项目不得可分租、转租，不得违反当地相关部门严禁的其他事项，不得从事违法经营活动； 2、本项目物业为现状出租，竞价人在公告期间应自行勘察和全面了解本项目物业现状（包括但不限于物业产权信息、目前租赁情况、面积及装修情况），并了解物业招租的其它信息、知悉物业租赁合同条款（详见附件《租赁合同》文本）。一旦参加竞价，即表明已了解和认可所竞租物业品质、权属情况及其他瑕疵。如竞价人中选，应按招租人移交时的现状接收物业，并按照招租人提供的设计图完成承租区域的室内分铺隔墙。新承租人需配合业主方开展物业整体装修、维修工作，包括但不限于清除现有外墙广告招牌、外墙空调挂机、消防通道恢复及扩宽等工作。如涉及租赁面积及交付时间变化，以实际合同签订为准。 3、凡承租过安居集团商业物业的个人或法人单位，有下列情形之一的，不得参与本项目招租活动（由招租人进行判断）： （1）承租期间存在转租行为的； （2）截至本项目招租公告发布之日，仍累计欠租两个月租金以上的； （3）承租期间履约评价分数为C级的； （4）与项目公司存在诉讼或者纠纷的（包括承租人及其关联公司）。 （5）合同期内提前退租的原承租人。 4、项目不受理任何形式联合体的申请； 5、承租人配合招租人对其资质和运营项目进行审查； 6、承租人负责物业使用期间的消防安全，应当遵守国家、省市及出租人的消防及安全生产规定； 7、物业使用前承租人自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文； 8、承租人对该物业装修前，须把装修方案、图纸及申请报招租方审核同意，交纳装修保证金后方可进行装修，且应达到消防要求和环保标准，同时不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全； 9、除有严重违反有关国家法律、法规及相关政策条文外，承租人必须遵守《房屋租赁合同》及其补充协议的所有约定条款；否则出租人将不予签订或有权单方提前解除合同； 10、在提前停租或租赁期满不再承租物业时，除出租人要求或同意外，承租人对物业所增设形成的固定设备、设施不得进行破损或拆卸，须完整地无偿移交由出租人处置； 11、承租人需自行负责租赁范围内物业的维修维护，并承担全部费用。消防、租赁登记备案、经营证照等相关手续由承租人自行办理，费用自理； 12、承租人不得将租赁合同项下全部或部分的权利、权益或该房屋转让给他人或在该等权利、权益及该房屋上设置任何担保或障碍； 13、其他条件见《租赁合同》文本。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 其他补充说明 | 一、网上注册： 竞价人报名前需登录https://***/注册成会员（如已是正式会员请忽略），竞价人完成注册信息后即可登录报名。 二、获取文件 方法一：联系交易机构工作人员,待工作人员发出招租文件。 叶高杰、俞泓亚、杜文：15521509713、18210026365、17728142687 邮箱：yegaojie@sztc.com 方法二：登录https://***/%E6%90%9C%E7%B4%A2%E5%AF%B9%E5%BA%94%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E8%BF%9B%E8%A1%8C%E7%99%BB%E8%AE%B0%EF%BC%8C%E5%BE%85%E5%B7%A5%E4%BD%9C%E4%BA%BA%E5%91%98%E5%8F%91%E5%87%BA%E6%8B%9B%E7%A7%9F%E6%96%87%E4%BB%B6%E3%80%82%3C/td%3E%3C/tr%3E%3C/table%3E%3C/div%3E%3Cdiv%3E%3Cp style="color: #333;">租赁费用相关信息
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