西安唐宁国际商业资产临时管理服务

西安唐宁国际商业资产临时管理服务

询比采购公告

西安唐宁国际商业资产临时管理服务已具备采购条件，现以公开方式采购供应商。

1 采购项目简介

1.1 采购项目名称：西安唐宁国际商业资产临时管理服务

1.2 采购人：云南融智投资有限公司

1.3 采购代理机构：无

1.4 采购项目资金落实情况：已落实

1.5 采购项目概况：云南融智投资有限公司与西安佰联行商业运营管理有限公司签署唐宁国际商业资产租赁合同后，对方仅缴纳履约保证金，未支付租金，相关纠纷已进入司法诉讼程序。目前资产场内存在次承租人开展装修施工，异地资产现场管控难度大。现拟通过公开询比采购第三方机构开展资产现场巡查管控，强化资产风险防控，保障西安唐宁国际商业资产安全稳定，维护公司国有资产权益。

1.6成交供应商数量及成交份额：

 ■一家

口  / 家，成交份额：第一名： / ；第二名： / 。

2 采购范围及相关要求

2.1 采购范围：（1）巡查装修期间装修人员是否对房屋结构造成破坏；（2）巡查装修 期间装修人员是否对消防设施设备造成破坏；（3）巡查装修后电源关闭情况；（4）协助甲方 送达相关告知及函件；（5）对每天巡查的记录（包括人员到岗情况）形成工作报告后发送甲方；（6）巡查期间若发现异常情况及时上报甲方；（7）巡查时间为每天上午 9 时至 12时，下午 13 时 30 分至 18 时； 配置 4 名现场工作人员，完成 12 个月现场临时管理全部工作；履约过程中若正式物业服务公司进场，本合同自动终止，按实际服务时间据实结算。同时接受甲方履约监督考核，落实资产现场安全管控相关要求。

2.2 服务期限：委托服务期限暂定12个月，具体起止时间以合作协议为准，正式入场时间为费用结算起始日。履约过程中，若物业服务公司正式进场，本合同自动终止。

2.3 项目地点：陕西省西安市西大街 130 号唐宁国际商业资产。

2.4 质量要求或服务标准：严格执行国家及地方相关政策、规范及条例要求；按约定时段完成每日现场巡查，按时提交巡查工作报告；发现安全、资产风险第一时间报送甲方；接受甲方履约监管及考核，保障资产安全稳定、运营有序。

2.5 合同签订主体：云南融智投资有限公司与成交人签订合同。

2.6 发票要求：税率以中选供应商报价为准，按中选供应商报价提供相应比例增值税专用发票。

3 供应商资格要求

3.1 供应商应依法设立且满足如下要求：

（1）须在中华人民共和国境内依法注册的独立法人，具备有效的营业执照。

（2） 信誉要求：申请人当前未在“信用中国[链接]”被列入失信被执行人（提供网页截图）、重大税收违法失信主体，且无行业主管部门行政处罚记录。

（3） 其他要求：与采购人存在利害关系可能影响询比公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加询比；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段询比采购或者未划分标段的同一询比采购。违反这两款规定的，相关响应文件均无效。

3.2 供应商不得存在下列情形之一：

（1） 处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书的状态；

（2） 进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形。

3.3 本次采购不接受联合体。

4 询比采购文件的获取

4.1 有意参加询比采购活动的单位，请于2026年10月23日至2026年10月27日，在康旅集团采购集中（管理）平台（[链接]）获取询比采购文件。询比采购文件获取截止时间前，须登录康旅集团采购集中（管理）平台（[链接]）进行注册及入库申请（注册程序详见网站首页“帮助中心”，入库申请需选择“云南融智投资有限公司”）。未在询比采购文件获取截止时间前完成康旅集团集中采购（管理）平台注册工作，供应商将无法完成响应文件（正本签字盖章后PDF扫描件）的上传，其响应文件将不予受理。

5 响应文件的递交

5.1 响应文件递交的截止时间为2026年11月2日10时。

5.2递交响应文件方式为：递交截止时间2026年11月2日上午10时前，将响应文件盖章版电子扫描件上传至康旅集团采购集中（管理）平台（[链接]），同时将纸质版（正本一份）响应文件密封寄送或送达至指定地址（云南省昆明市西山区融城优郡A座20楼，收件人为马老师，联系电话：18687052800）用于资料归档。

5.3 本次响应文件以康旅集团采购集中（管理）平台（[链接]）电子文件接收时间为准，逾期递交电子响应文件的，采购人不予受理。若本次响应文件未对纸质版响应文件密封装订，导致内容提前泄露，视为未能响应采购文件，且产生的一切后果由贵单位承担。本次响应文件盖章版电子扫描件内容需确保与装订成册纸质版一致，若二者内容存在不一致，以贵单位递交的电子响应文件为准。

6 响应文件开启时间和地点

响应文件在康旅集团采购集中（管理）平台（[链接]）开启，与响应文件递交截止时间的同一时间进行，地点为响应文件递交地点。

7 发布公告的媒介

本询比采购公告在康旅集团采购集中（管理）平台（[链接]）上发布。

8 IP地址核查及处置

8.1 报名阶段IP地址一致情形：不同投标人在平台开展项目招投标报名工作，平台记录的报名IP地址一致的，应向涉事投标人发出通知，告知其有权在合理期限内（当天）提供合理解释及相关证据，若涉事投标人无法自证，则所有涉及该相同IP地址的投标人本次项目报名行为无效，不予认可其报名资格。

8.2 招标文件（含补遗等相关文件）签收阶段IP地址一致情形：不同投标人在平台完成项目招标文件及本项目招投标相关文件签收操作，平台记录的文件签收IP地址一致的，应向涉事投标人发出通知，告知其有权在合理期限内（当天）提供合理解释及相关证据，若涉事投标人无法自证，则所有涉及该相同IP地址的投标人关于本次项目的文件签收行为无效，视为未完成合规文件签收流程。

8.3 投标文件上传阶段IP地址一致情形：不同投标人在平台上传项目投标文件，平台记录的文件上传IP地址一致的，应向涉事投标人发出通知，告知其有权在合理期限内（当天）提供合理解释及相关证据，若涉事投标人无法自证，则所有涉及该相同IP地址的投标人在本次投标中判定为无效标，其投标文件不予受理、不予评审。

8.4 招投标环节IP地址交叉一致情形：不同投标人在投标报名、投标文件（含补遗等相关文件）签收、投标文件上传任意两个及以上环节中，平台记录的IP地址存在交叉重合、相互一致的，应向涉事投标人发出通知，告知其有权在合理期限内（当天）提供合理解释及相关证据，若涉事投标人无法自证，则所有涉及该重合IP地址的投标人在本次投标中判定为无效标，其投标文件不予受理、不予评审。

9 其他

公司纪检室投诉举报受理电话：0871-68220552

地址：昆明市融城优郡A座11楼纪检室

康旅集团监督电话：0871-67199310

10 联系方式