德阳市郁江路与玉山街交会处东南角
国有建设用地使用权拍卖出让公告
德公资土拍告〔2025〕7号
经四川省
德阳市人民政府批准，
德阳市自然资源和规划局决定以拍卖方式出让
郁江路与玉山街交会处东南角地块的国有建设用地使用权，交易组织由德阳市政府政务服务和公共资源交易服务中心实施。现将有关事项公告如下：
一、拍卖出让地块的基本情况和规划主要指标要求
| 土地位置 | 土地面积 | 土地用途 | 规划设计主要指标 | 土地开发程度 | 出让年限 | 拍卖起始价（万元/亩） | 竞买保证金（万元） |
| 郁江路与玉山街交会处东南角 | 79767.85平方米（约119.6518亩） | 二类城镇住宅（可兼容商业）用地 | 容积率≤2.0，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑高度≤36米（详见“德市天规条〔2024〕18号”） | 现状 | 二类城镇住宅用地出让年限为70年、商业用地出让年限为40年 | 300 | 7180 |
二、竞买资格及要求
（一）凡欠德阳市人民政府、旌阳区人民政府、德阳天府旌城管理委员会土地款或与德阳市人民政府、旌阳区人民政府、德阳市自然资源和规划局、德阳天府旌城管理委员会有债务债权纠纷未了结的中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人，不得参与本次拍卖。
（二）该宗地不接受联合竞买，申请人应独立竞买。
（三）个人不能参与竞买住宅用地（含兼容住宅用地用途的地块）。
（四）按宗地出让文件规定缴纳竞买保证金。缴纳竞买保证金的截止时间为
2025年6月8日23：59：59（以到账时间为准），逾期缴纳到账的不具有竞买资格。
（五）宗地竞买特殊要求：
1、若意向竞买人为非本地企业，则竞得后须在成交之日起6个月内在德阳市旌阳区登记注册具有独立法人资格且税收解缴关系在德阳市旌阳区的公司或全资子公司对本项目进行开发。
2、该宗地出让后，严禁擅自改变用途，确需改变用途、性质的，应征得旌阳区政府及出让人同意且符合相关规划并经依法批准。
3、该宗用地不得分割、分宗（或分割、分宗其中一种）办证。
4.宗地地下资源、埋藏物不属于建设用地使用权出让/流转的范围。按照德阳市人民政府《德阳市砂石资源开采运营管理办法》（德办发〔2023〕46号），竞得人应主动与德阳天府旌城建投建材有限公司签订监管协议并加强跟踪管理。
5、配建的居家养老服务设施用房应按《德阳市住宅小区配建社区居家养老服务设施管理办法（试行）》（德民政发〔2020〕50号）要求无偿移交予项目所在地的民政部门。社区综合服务用房应按《德阳市新建居住项目配建社区综合服务用房管理办法（试行）》（德民政发〔2021〕55号）要求进行配建并无偿移交。
三、意向竞买人需在全国公共资源交易平台（四川省·德阳市）（
http://www.dyggzy.com）注册，并办理CFCA数字证书和电子印章，凭CFCA数字证书参与交易（用户注册及办理CFCA数字证书咨询电话：0838—2516653）。
四、意向竞买人可于公告之日起至
2025年6月8日23：59：59前，凭CFCA数字证书，登录全国公共资源交易平台（四川省·德阳市），进入德阳市国有建设用地使用权和矿业权市县一体化交易系统（以下简称“交易系统”），下载宗地拍卖出让文件，了解宗地出让详情，提交报名申请。
五、本次国有建设用地使用权出让将在
2025年6月9日9：00开始确认其竞买资格，拍卖会议定于
2025年6月9日10：00在德阳市松花江北路8号德阳市政府政务服务和公共资源交易服务中心大楼8楼801开标厅6（建设银行厅）开始举行。
六、其他需要公告的事项：
1、本次宗地拍卖起始价为300万元/亩。
2、本次拍卖采取无底价方式，按价高者得的方式确定竞得人。
3、本次拍卖采取拍卖会议现场举牌报价方式竞价。
4、竞得人可选择在签订《国有建设用地使用权出让合同》后30日内一次性付清全部价款，也可选择分期方式支付土地出让价款。选择分期方式付款的，竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30日内支付不少于全部土地出让价款的50%；剩余土地价款应在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起一年内付清，同时竞得人还需按照支付第一期土地出让价款之日中国人民银行公布的同期贷款利率支付余额相应利息。土地拍卖价款中不包括交易手续费、契税等税费。土地交付时间详见《拍卖出让须知》。
5、该宗地可实施城市森林花园住宅建筑试点项目。
七、联系方式
德阳市政府政务服务和公共资源交易服务中心
联系人：艾女士联系电话：0838-2568261
德阳市自然资源和规划局
联系人：高先生联系电话：0838-2802992
德阳市政府政务服务和公共资源交易服务中心
2025年5月19日
规条.pdf砂石接管协议.pdf红线.pdf拍7须知.pdf拍7公告.pdf宗地图.pdf
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