中国铁塔三明市分公司2025年办公大楼装修监理服务项目比选公告

中国铁塔三明市分公司2025年办公大楼装修监理服务项目已具备采购条件，现公开邀请有意向的单位参加比选采购活动。

1.采购项目简介

1.1采购项目名称及项目编号：中国铁塔三明市分公司2025年办公大楼装修监理服务项目（ZJZT-2025-14085）

1.2采购人：中国铁塔股份有限公司三明市分公司

1.3采购代理机构：浙江中通通信有限公司

1.4采购项目资金落实情况：项目资金由采购人自筹，并已落实。

1.5采购项目概况：本项目拟采购三明铁塔综合生产用房装修监理服务，房屋总建筑面积3684.279㎡，建设地址为三明市梅列区徐碧新城二期地块东侧（江滨广场南区东侧）19-22层，房屋总层数22层。本项目铁塔总部批复文件明装修费用应控制在736.22万元以内。中央空调购置应控制在150万元以内，信息化设施费应控制在130万元以内。

本项目服务内容包括：办公区域的装修、空调、强电、弱电、门禁及监控等满足办公所有需要等工程的施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段和工程保修阶段的监理工作。

根据《关于福建省建设工程监理行业服务收费指导意见》(闽监管协[2015]13号)中工程监理收费标准，工程监理费=收费基价×专业调整系数×工程复杂程度系数×服务质量系数。专业调整系数1.0，工程复杂程度系数1.0，服务质量系数1.0。

收费基价（含装修、空调、智能化），根据批复预估金额为736.22+150+130=1016.22万元，装修费用需要扣除设计费、图审费、监理费、消防监测费用等，扣除相关费用后，预估装修施工费用692.5538万元，最终预估金额为692.5538+150+130=972.5538万元，则计算出收费基价=16.5+0.0272*472.5538≈29.3535万元。专业调整系数1.0，工程复杂程度系数1.0，服务质量系数1.0，工程监理费为29.3535*1.0*1.0*1.0=29.3535万元。

本项目不含税总预算为276919.81元，含税总预算为293535.00元，税率6%，最终实际结算价以工程竣工后送审的定案价格为准，按响应折扣进行结算。

本次采购的预估规模、服务名称、数量及主要技术参数具体如下：。

1.6采购包划分：

■不划分

□划分： 采购包一：；采购包二：…

1.7成交单位数量及成交份额：

■一家

□家，成交份额：第一名：；第二名：…

1.8★本项目最高限价：本项目设置最高响应限价，折扣最高响应限价为【100%】。响应报价超过最高响应限价的，其响应将被否决。

2.采购范围及相关要求

2.1采购范围：三明铁塔综合生产用房装修监理服务。

2.2★监理质量要求：达到国家、行业及采购人的内部有关技术规范、标准、规定及设计的要求。

2.3★项目实施地点：福建省三明市，具体以采购人通知为准。

2.4★服务期限：在发出开工书面通知后180日内完成且不应超过施工合同工期,施工阶段监理服务期不包括保修阶段服务期。

2.5合同有效期：自合同签订生效之日起1年。

2.6项目类型：服务类

3.供应商资格要求

3.1企业性质：供应商应为中华人民共和国境内(不含香港、澳门、台湾地区)法律上和财务上独立的法人或其他组织，合法运作并独立于采购人和采购代理机构。【评审依据:(1)提供相关证明材料:有效的营业执照复印件/扫描件或其他行政主管机关出具的证明文件，必要时通过网络査询。】

3.2控股管理关系：

（1）供应商的法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一采购包响应或者未划分采购包的同一项目响应。（2）供应商的股东为自然人，且完全一致的不同单位，不得参加同一采购包响应或者未划分采购包的同一项目响应。（3）供应商的高级管理人员（包括法定代表人/单位负责人、公司董事长、公司副董事长、公司总经理、公司副总经理、公司总会计师/公司财务总监）为同一人或存在交叉任职的不同单位，不得参加同一采购包响应或者未划分采购包的同一项目响应。

3.3增值税发票要求：承诺成交后供应商为本项目提供增值税专用发票进行结算。【评审依据：提供承诺函。】

3.4联合体：本项目不接受联合体响应；【评审依据：提供非联合体声明函】。

3.5企业资质：供应商需具备以下资质之一：

①具备建设行政主管部门颁发的有效的工程监理综合资质；

②具备建设行政主管部门颁发的有效的工程监理房屋建筑工程专业乙级(含)以上资质。

【评审依据：提供有效的资质证书复印件/扫描件。如供应商已根据《住房城乡建设部办公厅关于做好有关建设工程企业资质证书换领和延续工作的通知》(建办市〔2023〕47号)、《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》(建市〔2020〕94号)的规定换领相应专业等级资质证书，则按照相应资质管理规定和资质标准认定供应商资质；若因国家政策影响，资质证书有效期届满且当地行政主管部门暂未开展续签或补办程序，请提供国家或当地行政主管部门相关政策文件进行补充说明。】

3.6总监理工程师：供应商须为本项目配备总监理工程师一名，总监理工程师应具备有效的住房和城乡建设主管部门颁发的“注册监理工程师执业证书（注册专业：房屋建筑工程）”（证书中的聘用企业为供应商），且供应商须承诺成交后总监理工程师不担任其他在建工程项目的职务。

【评审依据：提供以下证明材料：

（1）相关人员有效的身份证正、反面复印件/扫描件。

（2）相关人员有效的证书复印件/扫描件。

（3）2025年1月1日起至响应截止之日止任意连续3个月社会保险经办机构出具的供应商为职工缴纳社会保险的单位缴费信息记录。缴纳社保主体名称应是响应方或其分公司（母公司或子公司不认可）如缴纳主体为分公司，需提供与总公司的隶属关系证明材料。社保缴费信息记录应至少体现：1）供应商名称；2）社保经办机构名称；3）逐月的缴费信息记录或缴费起止始时间。上述信息资料不全或提供的材料模糊不清，则不予认可。

（4）提供承诺函。

（5）本项目所有人员不得复用，若出现复用，仅在前序计取该人员，后序不予计取。】

3.7业绩要求：供应商需提供2022年1月1日至本项目公告发布之日前（不含发布当天)至少具备一个与本项目相类似的同类业绩【同类项目指建筑装修监理服务类】

【评审依据：须提供证明材料要求如下：

（1）若为单项合同：需提供单项合同关键页、部分发票（无需全额）。

（2）若为框架合同：需提供框架合同关键页、采购订单/订单清单（格式由供应商自拟且经委托人确认盖章）/结算文件、部分发票（无需全额）。其中，订单清单/采购订单包括但不限于需要体现的字段包括但不限于合同号、订单号、采购内容、采购金额、订单时间等。

（3）上述涉及的合同关键页包含但不限于合同首页、合同标的、合同金额（若有）、双方签字盖章页。

（4）若提供的单项合同/框架合同业绩为原联合体投标的，除须提供该合同证明材料外，还须提供原联合体协议书（含参与本次采购项目的投标人所承接的合同内容及相关合同金额/份额占比）。

（5）单项合同业绩金额及业绩时间以合同金额及合同签订时间为准；框架合同业绩金额及业绩时间以采购订单金额/订单清单金额/结算文件金额及采购订单下单/订单清单订单时间/结算文件落款时间为准。

（6）发票须同时满足:①开票日期应晚于合同签订日期，且处于本评审项业绩要求时限区间内;②发票购买方、发票销售方应与合同有对应关系。

（7）上述相关材料需提供证明材料，若业绩证明材料提供不完整或者模糊无法认定的，则该份业绩不予认可。】

3.8供应商不得存在下列情形之一：

3.8.1供应商不得与本项目相关单位存在下列关联情形：

（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）与采购人存在利害关系且可能影响招标公正性；

（3）与本采购项目的其他供应商为同一个单位负责人；

（4）与本采购项目的其他供应商存在控股、管理关系；

（5）为本采购项目的代建人；

（6）为本采购项目的采购代理机构；

（7）与本采购项目的代建人或采购代理机构同为一个法定代表人；

（8）与本采购项目的代建人或采购代理机构存在控股或参股关系；

（9）与本采购项目的施工承包人以及重要材料和设备供应商有隶属关系或者其他利害关系。

3.8.2供应商不得存在下列不良状况或不良信用记录：

（1）被省级及以上通信行业主管部门取消招标项目所在地的投标资格且处于有效期内；

（2）被依法暂停或取消投标资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年内（自响应文件递交截止时间前36个月）被相关行业主管部门或司法机关认定有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者重大工程安全问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）的；

（6）在最近五年内（自响应文件递交截止时间前60个月）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7）在最近五年内（自响应文件递交截止时间前60个月）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8）被最高人民法院认定为失信被执行人的（以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准），已执行完毕或不再执行的除外；

（9）在近三年内（自响应文件递交截止时间前36个月）供应商或其法定代表人、拟委任的总监理工程师有行贿犯罪行为的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（10）被中国铁塔股份有限公司【福建省分公司】列入【全国/福建省】“禁止交易企业名单”的；

（11）被列入【同类产品】“中国铁塔全国/福建铁塔供应商黑名单”的，或者被列入【所有充分竞争采购领域的产品】“公司级黑名单”的。

【评审依据：提供承诺函】

3.9信用要求：供应商不得被人民法院列为失信被执行人，提供响应文件递交截止时间前“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）的信用信息报告及中国执行信息公开网（zxgk.court.gov.cn）的查询结果截图。未提供该证明材料的不视为响应无效。

【评审依据：①提供上述网站的相应查询材料。②由评审委员会通过上述网站查询供应商信用记录。③供应商提供的材料与评审委员会的查询结果不一致的，以评审委员会的查询结果为准。④因上述网站原因导致评审委员会无法查询供应商信用记录的（评审委员会应将通过上述网站查询供应商信用记录时的原始页面打印后一并存档），以供应商提供的查询结果为准。】

4.资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见采购文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的供应商，其响应文件将否决。

5.采购文件的获取

本项目通过中国铁塔电子采购平台（https://ebid.chinatowercom.cn/）（以下简称“平台”）发售电子采购文件，具体如下：

5.1采购文件获取时间: 【2025年08月06日17:30:00至2025年08月11日17:30:00】（北京时间，下同）。

5.2采购文件获取方式：凡有意参与响应的潜在供应商，请按以下步骤顺序进行操作，获取采购文件：

5.2.1登录中国铁塔电子采购平台（https://ebid.chinatowercom.cn/）进行本项目采购文件的登记申领。未在平台注册的供应商须先进行注册，注册方法详见本公告“【7】供应商注册及CA办理”。

5.2.2完成注册后，供应商选择“供应商”身份登录平台进行本项目采购文件的登记申领。首先点击左侧菜单“采购文件领取”模块，在右侧列表选择对应项目及标段，然后点击右侧“查看/操作”按钮，填写项目联系人信息及开票信息，最后点击最下方“支付并下载文件”按钮购买及下载采购文件。

5.2.3获取采购文件操作详见《供应商操作手册》，请选择“供应商”身份登录中国铁塔电子采购平台（https://ebid.chinatowercom.cn/），点击左侧菜单“操作手册”模块下载。

5.3采购文件费用：每套售价【0】元人民币，售后不退。【通过中国铁塔电子采购平台支付完成后下载采购文件】

6. 响应文件的递交

6.1响应文件递交截止时间（即响应截止时间）为：【2025年08月14日09时00分】。

6.2电子响应文件的递交：通过中国铁塔电子采购平台（https://ebid.chinatowercom.cn/）提交，请选择“供应商”身份登录中国铁塔电子采购平台（https://ebid.chinatowercom.cn/），首先点击左侧菜单“我的项目”模块，在右侧列表选择对应项目及标段，然后点击右侧“查看/操作”按钮，最后点击左下方“响应文件递交”按钮进行响应文件递交。

6.2.1唱价结果确认：供应商须在唱价结束时间（响应截止时间后60分钟）前，在网上电子签名确认唱价结果。供应商对唱价有异议的，应当在中国铁塔电子采购平台系统线上唱价环节提出，供应商未在规定时间内确认唱价结果且未提交异议的视为确认唱价结果。

6.3供应商应在响应文件递交截止时间之前通过平台完成加密电子响应文件的上传。供应商未在平台下载采购文件或电子响应文件未按照要求加密的，将无法通过平台提交电子响应文件。

电子响应文件递交及解密异常时的处理方式：

（1）当电子响应文件上传异常时，供应商应及时联系平台技术支撑人员解决。

（2）因供应商自身原因导致电子响应文件递交失败造成的后果由供应商自行承担。

（3）因供应商自身原因导致响应文件未解密的，视为供应商撤销响应文件。

（4）因供应商之外的原因造成响应文件未解密的，视为撤回响应文件。

（5）因供应商自身原因导致电子响应文件递交失败的，其响应无效。

6.4本项目将于上述同一时间、地点进行唱价，采购人/采购代理机构邀请供应商的法定代表人或者其委托的代理人在中国铁塔电子采购平台准时参加唱价环节。

6.5出现以下情形时，采购人/采购代理机构不予接收响应文件：

6.5.1逾期递交或者未递交到指定地点的；

6.5.2未按照采购文件要求密封的；

6.5.3未按照本公告要求获得本项目采购文件的。

7.供应商注册及CA办理

7.1 平台注册

有意参与本项目响应的潜在供应商需完成中国铁塔电子采购平台注册后，方可申领本项目采购文件。【注：（1）2023年5月22日前：在比德电子采购平台注册的已有账号密码可登录中国铁塔电子采购平台；已在比德电子采购平台办理CA的，有效期内可在中国铁塔电子平台继续使用。（2）自2023年5月22日起，新用户在中国铁塔电子采购平台进行注册；未办理CA或原有CA失效的，在中国铁塔电子平台申请CA证书。】

已在中国铁塔电子采购平台完成注册但忘记密码的潜在供应商，请点击平台首页“忘记密码”按钮，按照网页要求填写相关信息并上传相关文件，重置密码。

未在中国铁塔电子采购平台完成注册的潜在供应商，请点击平台首页“新用户注册”按钮进行注册，具体操作详见首页“操作手册”专区的《用户注册登录操作手册》。

7.2 CA证书办理

首次使用平台进行电子响应的潜在供应商须提前办理CA证书进行响应文件编制和响应，供应商请在采购文件获取截止时间前及时办理CA证书，避免影响正常响应。手机CA证书售价500元人民币/年，售后不退，证书自发售之日起365天内有效。已持有平台CA证书的供应商应确保CA证书在使用时有效。CA证书失效后可进行续签，续签需保证CA完整可用，续签费用同新办。更换手机设备的，提供找回功能，50元/次。

CA证书办理流程详见《标证通操作手册》，请选择“供应商”身份登录中国铁塔电子采购平台（https://ebid.chinatowercom.cn/），点击左侧菜单“操作手册”模块下载。

7.3 技术支撑联系方式

常规操作咨询及问题处理请联系客服电话：4009005950（工作日9:00-18:00）。

联系支撑人员前请确认已认真阅读过操作手册。项目相关问题请联系本公告中的采购代理机构联系人。

8.响应文件开启时间和地点

响应文件开启在响应文件递交截止时间的同一时间进行，供应商可远程登入中国铁塔电子采购平台参加唱价会议。

9.发布公告的媒介

本比选公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、中国铁塔在线商务平台（www.tower.com.cn）、中国铁塔电子采购平台（https://ebid.chinatowercom.cn/）上发布，其他媒介转载无效。

10.联系方式

采购人名称：中国铁塔股份有限公司三明市分公司

采购人地址：福建省三明市列东街1号兴业大厦九楼

联系人：周经理

电话：19905989600

采购代理机构：浙江中通通信有限公司

地址：杭州市河东路215号

项目联系人：谢正杨、张炜炜、陈晓梦、马颖慧

电话：17605019553

中国铁塔电子采购平台注册/中国铁塔电子采购平台CA证书办理/中国铁塔电子采购平台系统操作问题联系电话：4009005950（工作日9:00-18:00）

异议接收方式：方式①通过中国铁塔电子采购平台“我的项目-其他阶段-项目异议”模块提出；方式②以书面形式通过异议接收邮箱xiezhengyang.gyl@chinaccs.cn实名提出。

采购代理机构：浙江中通通信有限公司

2025年08月06日