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河南豫信招标有限责任公司受河南农业大学的委托，对河南农业大学房屋招租项目（第一批）进行公开招租，欢迎符合相关条件的的竞租人参加本项目竞价。
一、项目概况
1.项目名称：河南农业大学房屋招租项目（第一批）
2.项目编号：YXZB-2025-00415
3.标的概况：
| 丰产路7号楼（郑州市丰产路与文化路交叉口向东约100米路北） | ||||||||
| 序号 | 标段 | 房屋编号 | 面积（㎡） | 所在层数 | 租赁期限 | 年租金底价（元/年） | 竞价保证金（元） | 备注（是否通水） |
| 1 | 一标段 | F7-001 | 41.43 | 1 | 三年 | 58168.00 | 2000 | |
| F7-002 | 1 | |||||||
| 2 | 二标段 | F7-003 | 46 | 1 | 三年 | 64584.00 | 2000 | |
| F7-004 | 1 | |||||||
| 3 | 三标段 | F7-005 | 41.43 | 1 | 三年 | 58167.00 | 2000 | |
| F7-006 | 1 | |||||||
| 4 | 四标段 | F7-007 | 42.34 | 1 | 三年 | 59445.00 | 2000 | |
| F7-008 | 1 | |||||||
| 5 | 五标段 | F7-009 | 42.91 | 1 | 三年 | 60246.00 | 2000 | |
| F7-010 | 1 | |||||||
| 6 | 六标段 | F7-014 | 47.17 | 1 | 三年 | 66226.00 | 2000 | |
| F7-012 | 1 | |||||||
| 7 | 七标段 | F7-013 | 41.43 | 1 | 三年 | 58168.00 | 2000 | |
| F7-011 | 1 | |||||||
| 8 | 八标段 | F7-015 | 41.13 | 1 | 三年 | 57746.00 | 2000 | |
| F7-016 | 1 | |||||||
| 9 | 九标段 | F7-017 | 41.26 | 1 | 三年 | 57929.00 | 2000 | |
| 10 | 十标段 | F7-018 | 42.38 | 1 | 三年 | 59502.00 | 2000 | |
| F7-019 | 1 | |||||||
| 11 | 十一标段 | F7-020 | 48.57 | 1 | 三年 | 68192.00 | 2500 | |
| F7-021 | 1 | |||||||
| 12 | 十二标段 | F7-022 | 41.05 | 1 | 三年 | 57634.00 | 2000 | |
| F7-023 | 1 | |||||||
| 13 | 十三标段 | F7-024 | 41.43 | 1 | 三年 | 58168.00 | 2000 | |
| F7-025 | 1 | |||||||
| 14 | 十四标段 | F7-026 | 41.43 | 1 | 三年 | 58168.00 | 2000 | |
| F7-027 | 1 | |||||||
| 15 | 十五标段 | F7-028 | 27.3 | 1 | 三年 | 38329 | 1500 | 否 |
| 丰产路8号楼（郑州市丰产路与文化路交叉口向东约300米路北） | ||||||||
| 序号 | 标段 | 房屋编号 | 面积（㎡） | 所在层数 | 租赁期限 | 年租金底价（元/年） | 竞价保证金（元） | 备注（是否通水） |
| 16 | 十六标段 | F8-001 | 78.18 | 1 | 三年 | 109766.00 | 4000 | |
| F8-002 | 1 | |||||||
| F8-003 | 1 | |||||||
| 17 | 十七标段 | F8-004 | 74.2 | 1 | 三年 | 104177.00 | 4000 | |
| F8-005 | 1 | |||||||
| 18 | 十八标段 | F8-006 | 52.65 | 1 | 三年 | 73920.00 | 2500 | |
| F8-007 | 1 | |||||||
| 19 | 十九标段 | F8-008 | 64.76 | 1 | 三年 | 90923.00 | 4000 | |
| F8-009 | 1 | |||||||
| F8-010 | 1 | |||||||
| 20 | 二十标段 | F8-011 | 40.92 | 1 | 三年 | 57452.00 | 2000 | |
| F8-012 | 1 | |||||||
| 21 | 二十一标段 | F8-013 | 67.83 | 1 | 三年 | 95233.00 | 3500 | |
| F8-014 | 1 | |||||||
| F8-015 | 1 | |||||||
| 22 | 二十二标段 | F8-016 | 31.98 | 1 | 三年 | 44900.00 | 1500 | |
| F8-017 | 1 | |||||||
| 23 | 二十三标段 | F8-018 | 66.87 | 1 | 三年 | 93885.00 | 3500 | |
| F8-019 | 1 | |||||||
| F8-020 | 1 | |||||||
| 24 | 二十四标段 | F8-021 | 52.16 | 1 | 三年 | 73232.00 | 2500 | 否 |
| F8-022 | 1 | 否 | ||||||
| 丰产路4号楼（郑州市丰产路与文化路交叉口向西约300米路北） | ||||||||
| 序号 | 标段 | 房屋编号 | 面积（㎡） | 所在层数 | 租赁期限 | 年租金底价（元/年） | 竞价保证金（元） | 备注（是否通水） |
| 25 | 二十五标段 | F4-001 | 108.12 | 1 | 三年 | 134934.00 | 5000 | |
| 26 | 二十六标段 | F4-002 | 27.03 | 1 | 三年 | 33733.00 | 1500 | |
| 27 | 二十七标段 | F4-003 | 27.03 | 1 | 三年 | 33733.00 | 1500 | |
| 28 | 二十八标段 | F4-004 | 54.06 | 1 | 三年 | 67467.00 | 2500 | |
| 29 | 二十九标段 | F4-005 | 58.7 | 1 | 三年 | 73258.00 | 2500 | |
| 30 | 三十标段 | F4-006 | 27.36 | 1 | 三年 | 34145.00 | 1500 | |
| 31 | 三十一标段 | F4-007 | 29.32 | 1 | 三年 | 36591.00 | 1500 | |
| 32 | 三十二标段 | F4-008 | 61.56 | 1 | 三年 | 76827.00 | 2500 | |
| 33 | 三十三标段 | F4-009 | 27.03 | 1 | 三年 | 33733.00 | 1500 | |
| 34 | 三十四标段 | F4-010 | 27.03 | 1 | 三年 | 33733.00 | 1500 | |
| 35 | 三十五标段 | F4-011 | 54.06 | 1 | 三年 | 67467.00 | 2500 | |
| 36 | 三十六标段 | F4-012 | 27.03 | 1 | 三年 | 33733.00 | 1500 | |
| 37 | 三十七标段 | F4-013 | 27.03 | 1 | 三年 | 33733.00 | 1500 | |
| 38 | 三十八标段 | F4-014 | 27.03 | 1 | 三年 | 33733.00 | 1500 | |
| 39 | 三十九标段 | F4-015 | 27.03 | 1 | 三年 | 33733.00 | 1500 | |
| 文化路西35号楼（郑州市文化路河南农业大学东大门向南约200米路西） | ||||||||
| 序号 | 标段 | 房屋编号 | 面积（㎡） | 所在层数 | 租赁期限 | 年租金底价（元/年） | 竞价保证金（元） | 备注（是否通水） |
| 40 | 四十标段 | W35-001 | 136.32 | 1 | 三年 | 220838.00 | 8000 | |
| 41 | 四十一标段 | W35-002 | 156.85 | 1 | 三年 | 254097.00 | 8000 | |
| 42 | 四十二标段 | W35-003 | 18.3 | 1 | 三年 | 29646.00 | 1000 | |
| 43 | 四十三标段 | W35-004 | 18.3 | 1 | 三年 | 29646.00 | 1000 | |
各标段年竞价报价不得低于年租金底价，否则视为无效报价。租赁期内每年的年租金相同。
4.竞租人在参加本项目竞价前应自行现场考察，对竞价标的的房屋用途、房屋结构、房屋面积、场地现状等充分了解，竞租人一旦参与竞价，即表明对招租房屋认可并且没有异议（包括但不限于房屋结构、面积、用途等）。设施、设备以及装修等情况以移交时的现状为准。
二、招租要求
1.经营项目除符合相关法律规定外，还必须符合河南农业大学相关规定，不得经营餐饮、网吧、KTV、洗浴、按摩等娱乐休闲项目以及电动车及其配件的销售维修、农药、化肥、化工原料、易燃易爆等项目，不得经营有特殊异味、污染和腐蚀性等项目，不得从事高耗电、耗水的行业和易产生噪音、废水、废气、污物、烟尘等可能干扰和影响师生生活等方面的经营项目。
2.竞租人在国家规定的经营范围内全额投资、自主经营、自负盈亏，按约定向招租人交纳租金，不得以任何方式将所租房屋（场地）再另行转租给第三方（包括但不限于合作经营等）。自合同签订后，所产生的装修改造、水、电、暖、燃气费用，物业费、税金、各项管理费用等所有费用及安全责任由竞租人全部承担。
3.经营中承租人必须能够按有关规定办理相关证照，证照负责人（或法定代表人）必须和租赁合同签署人一致，必须做到亮证经营，否则不得开展经营活动。
4.竞租人需要对租赁用房装修的，其装修方案应在装修施工前向招租人书面报备。装修改造及门面装饰装修不得破坏房屋主体和内部结构，符合消防安全以及房建管理部门的相关规定，符合装修工程施工规范、材料环保标准、消防设计等相关标准要求，不得影响房屋使用安全，不得影响用电、用水、用气、用暖及网络运行等安全。原有租赁用房的装修及设施需要拆除的，拆除工作由承租人自行负责，建筑垃圾按郑州市有关规定进行清运，拆除费用及建筑垃圾清运费用由承租人自行承担。
5.租赁期限内，招租人负责出租房屋的正常维修（承租人的装修及由于装修或其他人为因素造成的，或对出租房屋非正常使用造成的损坏除外）。
三、竞租人资格要求
1.资质条件：
具有独立承担民事责任能力的法人、其他组织或自然人。具有有效期内的《营业执照》/《事业单位法人证书》/《社会团体法人登记证书》/《民办非企业单位登记证书》等成立或经批准合法经营的证明材料或者具有完全民事行为能力的自然人的身份证。
注：如竞租人为非独立法人机构，无法定代表人的，其依法成立证明文件中机构负责人等同于法定代表人，负责人签署的文件等同于法定代表人签署。
2.信誉要求：
竞租人在“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/）未被列入失信被执行人名单，在“信用中国”网站(http://www.creditchina.gov.cn)未被列入重大税收违法失信主体名单，在“国家企业信用信息公示系统”网站（https://www.gsxt.gov.cn）未列入严重违法失信企业名单。以招租人（或代理机构）在竞价响应文件递交截止时间后当天查询为准。
3.其他要求:
（1）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同竞租人，不得参加同一标段的竞价活动。（提供“国家企业信用信息公示系统”中公示的单位基础信息、股东及出资信息，事业单位或社会团体或民办非企业单位或自然人无须提供）。
（2）竞租人参加本项目竞价活动前三年内，在经营活动中无重大违法记录（自行提供书面承诺）；
（3）本项目不接受联合体竞价；
（4）因房屋租赁原因，与招租人或者其所属企业产生法律诉讼未判决，或已判决但在判决规定时限内未履行判决结果的（包括调解结案的），不得参与本项目竞价。
四、竞价文件获取
1.获取时间：2025年6月3日至2025年6月11日，每天上午9∶00至11∶30，下午15∶00至17∶30(北京时间)（法定节假日除外）。
2.获取地点：郑州市郑东新区CBD外环与西七街交叉口中华大厦19楼1917房间。
3.获取文件时携带的资料：（1）法定代表人授权委托书、被授权人身份证复印件；（2）《营业执照》/《事业单位法人证书》/《社会团体法人登记证书》/《民办非企业单位登记证书》等成立或经批准合法经营的证明材料复印件；竞租人为自然人的，需提供自然人身份证复印件。
4.售价：100元/套，售后不退。
五、竞价响应文件递交
1.递交截止时间：2025年6月17日9时30分（北京时间）；
2.递交地点：河南豫信招标有限责任公司开标一室（郑州市郑东新区CBD外环与西七街交叉口中华大厦16楼1603）
3.逾期送达的或者未送达指定地点的竞价响应文件，招租人不予受理。
六、竞价响应文件开启
1.开启时间：2025年6月17日9时30分（北京时间）
2.开启地点：河南豫信招标有限责任公司开标一室（郑州市郑东新区CBD外环与西七街交叉口中华大厦16楼1603）
七、发布公告媒介
本公告在《中国招标投标公共服务平台》、《河南豫信招标有限责任公司网站》、《河南农业大学网站》上发布。
八、联系方式
1.招租人
地址：郑州市金水区农业路63号
联系人：郑老师 靳老师
电话：0371-56552898 0371-63555322
2.代理机构
名称：河南豫信招标有限责任公司
地址：郑州市郑东新区CBD外环与西七街交叉口中华大厦19楼1917房间
联系人：赵先生 时先生
电话：0371-61312379
客服电话
