中山市西区广丰社区经济联合社年产35万件金属制品建设项目（施工）答疑及澄清文件

中山市西区广丰社区经济联合社年产35万件金属制品建设项目（施工）答疑及澄清文件

各潜在投标人：广东中泽润业建设工程管理有限公司受中山市西区广丰社区经济联合社的委托，对中山市西区广丰社区经济联合社年产35万件金属制品建设项目（施工）(项目编号：GDZZ20260112)进行公开招标，现就潜在投标人提出的问题及招标文件需要澄清的内容作如下答疑澄清：

一、答疑部分

1、你好，预算清单里面没有分项价格、安措价格等，请提供

答复:不提供。

2、投标文件盖章的地方能否用电子印章替代公章，电子印章与公章有同等效力

答复:投标文件中需要盖章的，应按招标文件要求加盖公章后扫描成电子文档或釆用单位数字证书在相应位置加盖电子印章。

3、投标文件格式3.3 投标保证金交纳凭证，我单位提交的是保函，请问该表格格式内容还需要填写吗

答复:普通银行转账或电子保函担保方式缴纳投标保证金，投标人均需根据实际情况按照投标文件格式3.3 投标保证金交纳凭证格式内容填写。

4、投标文件法定代表人签名或者印章的地方能否用电子签名替代，电子签名与手签有同等效力

答复:投标文件中需个人签字的，应按招标文件要求手签后扫描成电子文档。

5、请问能提供有价格的清单吗

答复:不提供。

6、投标文件中的盖章和签名是否可以使用电子公章和电子名字？

答复:投标文件中需要盖章的，应按招标文件要求加盖公章后扫描成电子文档或釆用单位数字证书在相应位置加盖电子印章。投标文件中需个人签字的，应按招标文件要求手签后扫描成电子文档。

7、装修业绩是否符合招标文件中的同类工程业绩

答复:不符合。

8、投标文件中需个人签字的，能否采用个人电子签名

答复:投标文件中需个人签字的，应按招标文件要求手签后扫描成电子文档。

9、请提供含价格的预算书、含价格的主要材料设备价格表

答复:不提供。

10、1.商务技术评分表5项目需求分析，需要提供前期可行性研究报告才能对项目需求进行分析。 2.提供预计开工时间

答复:（1）不提供可行性研究报告。（2）不提供预计开工时间，实际开工时间以监理单位开具的开工令为准。

11、能否提供含有单价的易达XML文件？

答复:不提供。

12、该项目可以用电子章签章后上传PDF文件吗？

答复:投标人上传按招标文件要求签字盖章后的投标文件彩色扫描成的电子文件（pdf格式）。

13、问：1、招标文件第15页“七、工程质量标准”、招标文件第16页“八、工程款支付及结算”，《建设工程质量管理条例》规定了不同类型的工程的保修期不同，需要明确具体退还质保期。建议：按照法律规定，缺陷责任期（2年）届满后退还质保金。 2、招标文件第17页“十二、履约保证金”，按照银行要求，只有签订总包合同后，才能开具保函。建议修改为：“签订后合同30日内，提交保函。”

答复:（1）详见“二、澄清部分”序号1；（2）按照招标文件执行。

14、问：1、用户需求书明确"本工程为固定总价合同"，差异部分不作调整，编制说明中多处提到"结算时按实结算"（如PHC管桩按平均桩长计算，结算时按实），请问PHC管桩、弃土外运等项目是否属于固定总价范围？还是可按实调整？ 2、编制说明"弃土外运运距按10km考虑"，用户需求书又说"运距及弃土位置综合价格，结算时不作调整"。若实际运距超出10km，是否可调整？请明确10km是暂估价还是包干价？ 3、编制说明"本工程考虑1台施工电梯、1台塔式起重机、1台柴油打桩机"是招标人建议方案还是强制要求？投标人是否可根据施工组织设计调整机械类型和数量？ 4、编制说明"基础、框架粱、框架柱、剪力墙、现浇板的混凝土采用泵送，其他构件均不考虑泵送"。请问楼梯、构造柱、圈梁等是否属于"其他构件"？若实际施工需泵送如何处理？5、"室外每个溢流井两侧各预留2m穿孔管DN100"是永久工程还是措施项目？"绿化投光灯、庭院灯、车行道闸暂不考虑"是否意味着不在本次招标范围？请明确室外照明系统的招标界限。 6、"不含电梯"是否也包括电梯井道、机房的全部工作内容？"不考虑电梯配电箱1-RAPL3至电梯控制箱段电缆"，请问配电箱1-RAPL3是否在本次招标范围内？电缆预留长度如何考虑？ 7、用户需求书规定"竣工验收合格后支付至80%，结算后支付至87%，验收合格后2年内支付至97%"。该付款条件较为苛刻，是否可调整？特别是"验收合格后2年"的支付周期过长，能否明确具体支付节点？ 8、履约保证金5%（约97.6万元）+投标保证金40万元，合计占合同金额7%以上，资金压力较大。是否可接受银行保函+保证保险的组合形式？投标保证金能否在中标后转为履约保证金的一部分？ 9、用户需求书规定延期31天后按10000元/天罚款，总扣罚不超过合同价款的10%。但该罚款比例是否过高？是否符合相关规定？ 10、用户需求书规定"增减工程量不超过中标工程量10%时工期不作调整"，若因招标人原因导致变更超出10%，工期和费用如何调整？ 11、编制说明依据《建设工程工程量清单计价标准》（GB/T 50500-2024），但其他依据仍是"2018版"广东省定额。请问两者如何衔接使用？是否存在新旧标准转换的过渡方案？ 12、编制说明明确"不计取工程优质费"，若中标人实际获得市优、省优奖项，是否给予奖励？

答复:

（1）PHC管桩按实结算，弃土外运部分总价包干，投标单位报价自行考虑。

（2）"弃土外运运距按10km考虑"属于包干价，投标单位报价自行考虑；实际运距超出10km，结算不予调整。

（3）本工程考虑1台施工电梯、1台塔式起重机、1台柴油打桩机"是招标人建议方案，投标单位报价自行考虑。

（4）楼梯属于一次构件，预算已考虑泵送，构造柱、圈梁等二次构件不考虑泵送，投标单位报价自行考虑。

（5）①室外溢流井预留穿孔管是永久工程；②"绿化投光灯、庭院灯、车行道闸暂不考虑"不在本次招标范围。

（6）①"不含电梯"是指仅不包含电梯设备及电梯安装费，电梯井道、机房的全部工作内容按图纸计算；②配电箱1-RAPL3在本次招标范围内；③电梯配套控制箱一般由电梯安装厂家配套施工，配套控制箱接线电缆也由电梯施工单位负责，配电箱1-RAPL3按图预留开关。

（7）详见“二、澄清部分”序号1

（8）按照招标文件执行。

（9）按照招标文件执行。

（10）工期不调整，费用由建设单位提出的设计变更费用按实结算。

（11）计价依据执行《建设工程工程量清单计价标准》（GB/T 50500-2024）、《广东省建设工程计价依据2018》，不存在新旧标准转换过渡方案。

（12）不给予奖励

二、澄清部分

三、其他说明

原招标文件、招标公告与本文件有不符之处的以本文件为准，本文件未涉及内容仍以原招标文件、招标公告为准。

招标人：中山市西区广丰社区经济联合社

招标代理机构：广东中泽润业建设工程管理有限公司

                                                                                                  日期：2026年1月23日