郑东新区象湖里公寓租赁项目招租公告

1、招租方式

河南晨辉工程管理咨询有限公司受河南东象物业服务有限公司的委托，现采用公开招租的方式确定郑东新区象湖里公寓租赁项目的承租人。

2、项目概况与招租范围

2.1项目名称：郑东新区象湖里公寓租赁项目

2.2项目编号：CHZX-公开-2025-421

2.3项目地点：郑东新区象湖里公寓,位于郑东新区白沙镇郑汴物流通道与康庄路交叉口向东50米。

2.4项目概况：郑东新区象湖里公寓租赁项目。共243套公寓，总建筑面积11511.73㎡（具体数量以实际交付为准）。其中C栋11-14层公寓58套，总建筑面积2783.21㎡；B栋2-5层公寓91套，总建筑面积4281.8㎡；B栋6-9层公寓94套，总建筑面积4446.72㎡。

2.5招租范围：郑东新区象湖里公寓租赁项目，由243套公寓组成，总建筑面积11511.73㎡（具体数量以实际交付为准）。本招标项目划分为3个标段。

2.6项目租赁期限（含装修期）：19年（含19年），具体租赁起始时间以甲方交付时间为准。

2.7租赁模式：按房屋现状租赁，房屋现状不满足经营的一切问题由承租方自行解决。

2.8租赁面积：总建筑面积11511.73㎡（具体数量以实际交付为准）。

2.9房屋现状：详见竞租人须知前附表。

2.10标段划分：郑东新区象湖里公寓租赁项目，由243套公寓组成，总建筑面积11511.73㎡（具体数量以实际交付为准）。根据项目情况，划分为三个标段，标段划分如下: 

I标段.C栋11-14层公寓58套，总建筑面积2783.21㎡；

Ⅱ标段.B栋2-5层公寓91套，总建筑面积4281.8㎡；

Ⅲ标段.B栋6-9层公寓94套，总建筑面积4446.72㎡。

2.11特别说明：

租金和物业费缴纳方式：合同签订交房后3日内交纳租金及押金，租金缴纳以半年为周期，押金为半年租金（投标原价），物业费同租金一同缴纳。

装修期：自合同签订并交房之日起6个月，首年租金(含装修期)进行半价优惠，承租人在装修期需缴纳物业费及能耗费用。

其他详见竞租人须知前附表。

3、竞租人资格要求

3.1竞租人须为中华人民共和国境内依法注册设立并有效存续的独立法人企业，持有工商行政管理部门核发的有效的营业执照；

3.2信誉要求：竞租人须提供“中国执行信息公开网”网站（http://***/shixin/%EF%BC%89%EF%BC%8C%E8%BE%93%E5%85%A5%E7%AB%9E%E7%A7%9F%E4%BA%BA%E5%90%8D%E7%A7%B0%E5%92%8C%E7%BB%84%E7%BB%87%E6%9C%BA%E6%9E%84%E4%BB%A3%E7%A0%81%EF%BC%88%E7%9C%81%E4%BB%BD%E9%BB%98%E8%AE%A4%E5%85%A8%E9%83%A8%EF%BC%89%E6%9F%A5%E8%AF%A2%E4%BC%81%E4%B8%9A%E6%9C%AA%E5%88%97%E5%85%A5%E5%A4%B1%E4%BF%A1%E8%A2%AB%E6%89%A7%E8%A1%8C%E4%BA%BA%E7%9A%84%E7%BD%91%E9%A1%B5%E4%BF%A1%E6%81%AF%EF%BC%8C%E8%BE%93%E5%85%A5%E5%A7%93%E5%90%8D%E5%92%8C%E8%BA%AB%E4%BB%BD%E8%AF%81%E5%8F%B7%E7%A0%81%E6%9F%A5%E8%AF%A2%E4%BC%81%E4%B8%9A%E6%B3%95%E5%AE%9A%E4%BB%A3%E8%A1%A8%E4%BA%BA%E3%80%81%E5%A7%94%E6%89%98%E4%BB%A3%E7%90%86%E4%BA%BA%EF%BC%88%E5%A6%82%E6%9C%89%EF%BC%89%E6%9C%AA%E5%88%97%E5%85%A5%E5%A4%B1%E4%BF%A1%E8%A2%AB%E6%89%A7%E8%A1%8C%E4%BA%BA%E7%9A%84%E7%BD%91%E9%A1%B5%E4%BF%A1%E6%81%AF%EF%BC%9B%E8%A2%AB%E5%88%97%E4%B8%BA%E5%A4%B1%E4%BF%A1%E8%A2%AB%E6%89%A7%E8%A1%8C%E4%BA%BA%E7%9A%84%EF%BC%8C%E4%B8%8D%E5%BE%97%E5%8F%82%E4%B8%8E%E6%9C%AC%E6%AC%A1%E7%AB%9E%E7%A7%9F%E6%B4%BB%E5%8A%A8%EF%BC%88%E6%9F%A5%E8%AF%A2%E6%97%A5%E6%9C%9F%E5%BA%94%E5%9C%A8%E6%9C%AC%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E6%8B%9B%E7%A7%9F%E5%85%AC%E5%91%8A%E5%8F%91%E5%B8%83%E4%B9%8B%E5%90%8E%E8%87%B3%E7%AB%9E%E7%A7%9F%E6%88%AA%E6%AD%A2%E6%97%B6%E9%97%B4%E5%89%8D%EF%BC%8C%E6%88%AA%E5%9B%BE%E9%9C%80%E5%8C%85%E6%8B%AC%E6%9F%A5%E8%AF%A2%E6%97%A5%E6%9C%9F%EF%BC%89%EF%BC%9B%E7%AB%9E%E7%A7%9F%E4%BA%BA%E9%A1%BB%E9%80%9A%E8%BF%87%E2%80%9C%E4%BF%A1%E7%94%A8%E4%B8%AD%E5%9B%BD%E2%80%9D-%E2%80%9C%E9%87%8D%E5%A4%A7%E7%A8%8E%E6%94%B6%E8%BF%9D%E6%B3%95%E5%A4%B1%E4%BF%A1%E4%B8%BB%E4%BD%93%E2%80%9D%E8%BF%9B%E8%A1%8C%E4%BF%A1%E7%94%A8%E6%9F%A5%E8%AF%A2%EF%BC%8C%E5%B9%B6%E6%8F%90%E4%BE%9B%E7%BD%91%E9%A1%B5%E6%88%AA%E5%9B%BE%EF%BC%8C%E5%AF%B9%E5%9C%A8%E6%88%AA%E6%AD%A2%E6%97%B6%E9%97%B4%E5%89%8D%E5%88%97%E5%85%A5%E4%B8%8A%E8%BF%B0%E5%90%8D%E5%8D%95%E7%9A%84%E7%AB%9E%E7%A7%9F%E4%BA%BA%E5%B0%86%E8%A2%AB%E6%8B%92%E7%BB%9D%E5%8F%82%E5%8A%A0%E6%9C%AC%E6%AC%A1%E6%8B%9B%E7%A7%9F%E6%B4%BB%E5%8A%A8%EF%BC%88%E6%9F%A5%E8%AF%A2%E6%97%A5%E6%9C%9F%E5%BA%94%E5%9C%A8%E6%9C%AC%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E6%8B%9B%E7%A7%9F%E5%85%AC%E5%91%8A%E5%8F%91%E5%B8%83%E4%B9%8B%E5%90%8E%E8%87%B3%E7%AB%9E%E7%A7%9F%E6%88%AA%E6%AD%A2%E6%97%B6%E9%97%B4%E5%89%8D%EF%BC%8C%E6%88%AA%E5%9B%BE%E9%9C%80%E5%8C%85%E6%8B%AC%E6%9F%A5%E8%AF%A2%E6%97%A5%E6%9C%9F%EF%BC%89%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E3.3%E8%B4%A2%E5%8A%A1%E8%A6%81%E6%B1%82%EF%BC%9A%E5%85%B7%E6%9C%89%E8%89%AF%E5%A5%BD%E7%9A%84%E5%95%86%E4%B8%9A%E4%BF%A1%E8%AA%89%E5%92%8C%E5%81%A5%E5%85%A8%E7%9A%84%E8%B4%A2%E5%8A%A1%E4%BC%9A%E8%AE%A1%E5%88%B6%E5%BA%A6%EF%BC%8C%E6%B2%A1%E6%9C%89%E8%B4%A2%E5%8A%A1%E8%A2%AB%E6%8E%A5%E7%AE%A1%E3%80%81%E5%86%BB%E7%BB%93%E3%80%81%E7%A0%B4%E4%BA%A7%E7%8A%B6%E6%80%81%EF%BC%88%E6%8F%90%E4%BE%9B%E8%B4%A2%E5%8A%A1%E7%8A%B6%E5%86%B5%E8%89%AF%E5%A5%BD%E8%AF%B4%E6%98%8E%E4%B9%A6%EF%BC%8C%E6%A0%BC%E5%BC%8F%E8%87%AA%E6%8B%9F%EF%BC%89%EF%BC%9B%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%97%B6%E9%A1%BB%E6%8F%90%E4%BE%9B2022%E5%B9%B4%E5%BA%A6%E3%80%812023%E5%B9%B4%E5%BA%A6%E3%80%812024%E5%B9%B4%E5%BA%A6%E8%B4%A2%E5%8A%A1%E5%AE%A1%E8%AE%A1%E6%8A%A5%E5%91%8A%EF%BC%88%E7%AB%9E%E7%A7%9F%E4%BA%BA%E6%88%90%E7%AB%8B%E5%B9%B4%E4%BB%BD%E5%B0%91%E4%BA%8E%E4%B8%89%E5%B9%B4%E7%9A%84%EF%BC%8C%E5%88%99%E4%BB%A5%E4%BC%81%E4%B8%9A%E5%AE%9E%E9%99%85%E6%88%90%E7%AB%8B%E5%B9%B4%E4%BB%BD%E4%B8%BA%E5%87%86%EF%BC%8C%E6%8F%90%E4%BE%9B%E5%AF%B9%E5%BA%94%E5%B9%B4%E4%BB%BD%E7%9A%84%E7%BB%8F%E5%AE%A1%E8%AE%A1%E7%9A%84%E8%B4%A2%E5%8A%A1%E6%8A%A5%E5%91%8A%E6%88%96%E7%BA%B3%E7%A8%8E%E7%A4%BE%E4%BF%9D%E8%AF%81%E6%98%8E%E6%9D%90%E6%96%99%EF%BC%89%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E3.4%E5%85%B6%E4%BB%96%E8%A6%81%E6%B1%82%EF%BC%9A%3C/p%3E%3Cp%3E%EF%BC%881%EF%BC%89%E7%AB%9E%E7%A7%9F%E4%BA%BA%E6%B3%95%E5%AE%9A%E4%BB%A3%E8%A1%A8%E4%BA%BA%E7%9A%84%E5%A7%94%E6%89%98%E4%BB%A3%E7%90%86%E4%BA%BA%EF%BC%88%E5%A6%82%E6%9C%89%EF%BC%89%E9%A1%BB%E4%B8%BA%E6%9C%AC%E4%BC%81%E4%B8%9A%E4%BA%BA%E5%91%98%EF%BC%8C%E6%8F%90%E4%BE%9B%E7%AB%9E%E7%A7%9F%E4%BA%BA%E5%8A%B3%E5%8A%A8%E5%90%88%E5%90%8C%E6%88%96%E7%AB%9E%E7%A7%9F%E4%BA%BA%E4%B8%BA%E5%85%B6%E7%BC%B4%E7%BA%B3%E7%9A%84%E7%A4%BE%E4%BC%9A%E4%BF%9D%E9%99%A9%E8%AF%81%E6%98%8E%EF%BC%88%E8%AF%81%E6%98%8E%E6%9D%90%E6%96%99%E5%BF%85%E9%A1%BB%E6%98%AF2025%E5%B9%B41%E6%9C%88%E4%BB%A5%E6%9D%A5%E4%BB%BB%E6%84%8F%E4%B8%80%E4%B8%AA%E6%9C%88%E7%9A%84%E7%94%B1%E5%BD%93%E5%9C%B0%E7%A4%BE%E4%BF%9D%E9%83%A8%E9%97%A8%E5%87%BA%E5%85%B7%E7%9A%84%E6%9F%A5%E8%AF%A2%E6%98%8E%E7%BB%86%E8%A1%A8%EF%BC%8C%E6%88%96%E4%B8%AA%E4%BA%BA%E3%80%81%E9%9B%86%E4%BD%93%E5%AF%B9%E5%B8%90%E5%8D%95%E6%88%96%E7%BD%91%E4%B8%8A%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E7%9A%84%E7%BD%91%E9%A1%B5%E7%89%88%E5%8D%95%E4%BD%8D%E6%95%B4%E4%BD%93%E7%BC%B4%E7%BA%B3%E6%B8%85%E5%8D%95%E6%88%96%E4%B8%AA%E4%BA%BA%E7%BC%B4%E8%B4%B9%E6%98%8E%E7%BB%86%E8%A1%A8%EF%BC%8C%E9%99%A4%E6%AD%A4%E4%B9%8B%E5%A4%96%E7%9A%84%E8%AF%81%E6%98%8E%E6%97%A0%E6%95%88%EF%BC%89%EF%BC%9B%3C/p%3E%3Cp%3E%EF%BC%882%EF%BC%89%E5%8D%95%E4%BD%8D%E8%B4%9F%E8%B4%A3%E4%BA%BA%E4%B8%BA%E5%90%8C%E4%B8%80%E4%BA%BA%E6%88%96%E8%80%85%E5%AD%98%E5%9C%A8%E8%82%A1%E6%9D%83%E5%85%B3%E7%B3%BB%E3%80%8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2025年9月5日