鲁中数智仓储物流项目1#-5#地块资产管理服务项目公开招标公告

鲁中数智仓储物流项目1#-5#地块资产管理服务项目公开招标公告

鲁中数智仓储物流项目1#-5#地块资产管理服务项目招标公告

一、项目基本情况

1、项目名称：鲁中数智仓储物流项目1#-5#地块资产管理服务项目；

2、项目概况：鲁中数智仓储物流项目1#-5#地块资产管理服务项目，项目地点： 济南市钢城区颜庄街道京沪高速与龙行街交叉口南侧、昆山路以西，本项目内容包括但不限于交付前市场推广与品牌支持服务、前介服务、交付后招商代理服务、现场物业管理服务及智慧园区系统集成及维护等。

3、合同履行期限：交付前市场推广及前介服务期1年（自双方合同签署、乙方收到甲方首笔服务费之日起计算）；智慧园区系统集成及维护3年（自双方合同签署、乙方收到甲方首笔服务费之日起计算）；运营期10年（自本项目竣工交付及消防验收完成后计算）；招商代理10年（自本项目竣工交付及消防验收完成后计算）。如投标文件制作软件中服务期限仅接受数字录入，各投标人可暂按4015日历天录入。

注：无论何种原因，项目建设期延期的，运营期开始服务时间相应顺延（满足10年），同时中标人不得因此要求招标人给予任何补偿。

4、最高限价：运营期服务费20.5万元/月（前三年），交付前市场推广与品牌支持服务费65万元，交付前前介服务费75万元，智慧园区系统集成及三年系统维护费310万元，招商代理佣金按照合同约定执行。

6、标段划分：该项目划分为一个标段，确定一名中标人。

7、招标方式：公开招标

二、申请人的资格要求

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，并提供下列资料：

（1）法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明；

（2）上一年度（或上上年度）经审计的财务报告（成立不满一年不需提供），或银行出具的资信证明；

（3）依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料（2025年以来任意三个月）；

（4）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明；

（5）参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。

2.本项目的特定资格要求：

（1）投标人如委托被授权人参与，则被授权人须为本单位正式职工并提供投标人为被授权人缴纳的社会养老保险证明；

（2）未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单。

3.本项目不接受联合体投标。

三、获取招标文件

时间： 2025年10月1日 09:00 至 2025 年10 月23日 17:00（北京时间） ；

地点：济南公共资源交易中心网站（http://***/）；

注： 投标人须在济南公共资源交易中心网进行注册。招标文件可免费下载。本项目的变更、修改、澄清、补充内容及对项目的暂停、延期通知等情况均在网上发布，相关资料自发布之日起即视为通知到潜在投标人。各投标人应随时关注项目信息并及时在以上网站下载招标文件及各类澄清答疑，否则造成的一切后果由投标人自行承担。本项目全流程执行济南公共资源电子招投标系统。投标人应当在投标报价截止时间前，通过【济南公共资源投标文件制作工具】制作并上传投标文件， 并在投标截止时间前 1 小时内通过 CA 数字证书进行在线签到。

具体办理、 咨询方式详见济南公共资源交易网。（三种 CA 锁任选一种办理）

售价： 0 元。

四、投标截止时间

时间： 2025年10月24日9:00；

地点： 通过【济南公共资源投标文件制作工具】上传投标文件。

五、开启

时间：2025年10 月24日9:00；

地点： 济南公共资源交易中心钢城分中心。

六、公告期限

自本公告发布之日起5日。

七、其他补充事宜

1.本项目（是/否）接受银行、保险、石油石化、电力、电信等行业的分支机构参与：否。

2.本次招标活动通过公共资源交易平台在线完成。未参加过公共资源交易平台交易的投标人须办理CA证书及电子签章，具体详见市公共资源交易中心网站工作动态栏目中的《关于在采购项目中使用 市公共资源交易平台的通知》。

3.首次参加市公共资源交易平台在线交易的投标人，须在平台上进行注册，填写主体信息，完善诚信库。

4.本项目为全流程电子化交易，投标人需在投标文件提交截止时间前上传加密的投标文件到平台，投标人不必抵达开标现场，仅需进入网上开标大厅参加开标会议，与现场开标会议主持人进行互动交流。投标人中标后打印纸质投标文件（正本壹份、副本贰份）送至采购代理机构。

八、凡对本次招标提出询问， 请按以下方式联系。

1.招标人信息

联系人：山东焕新实业有限公司

地址： 山东省济南市钢城区汶源街道友谊大街9号

联系方式：全先生13841121181

2.招标代理机构信息

联系人：山东宏宝利德招标有限公司

地 址：济南市莱芜区凤阳路38号

联系方式：马庆源 0531-76878888

发 布 人：山东宏宝利德招标有限公司

发布时间：2025-09-30 17:10

CA证书服务电话：18661977312，0531-67880028，18663480386