君玺项目南区一期EPC招标公告

君玺项目南区一期EPC招标公告

本项目君玺项目南区一期EPC已由相关部门批准建设，建设资金来自自筹资金，招标人为聊城市财信东铭置业有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，有关事项公告如下：

一、项目概况与招标范围

1.项目编号：XLCJSGC-2025-244

2.工程名称：君玺项目南区一期EPC

3.建设地点：东昌府区

4.建设规模：拟建设5栋17层住宅楼、1栋16层住宅楼、4#13#14#15#配套公建楼及车库（含人防车库），总建筑面积约81780平方米（实际规模以单规证为准）

5.计划总投资：约计25740万元（以最后的结算审计数据为准，下同）。

6.资金来源：自筹资金。

7.总工期：1044日历天（含设计工期，政策问题和自然灾害等不可抗力延误工期除外），总工期是指自“施工图”节点至“全部工程综合验收合格并移交至甲方”时间为止，开工日期自接到发包人书面通知（开工令）之日起计，竣工日期以工程综合验收合格并移交至甲方为准。

8.标段划分：本项目共一个标段。

9.招标范围：本项目为交钥匙工程，范围包含但不限于红线范围内外工程设计，土建、装饰、安装工程的施工、材料设备采购、调试、检测、验收、保修，配合发包人分户移交、协调处理周边及社会政府关系等的全过程工程总承包。（除土地价款、基础设施配套费、行政事业性收费、政府性基金和应由发包人缴纳的费用外，其余全部费用及手续办理，包括但不限于如省市区组织的各类观摩与参观学习等全部费用均包括在合同价中）。

10.质量要求：工程质量标准：达到国家验收合格标准，符合现行的国家、省、市、法律、法规及规范要求及聊城市财信城市发展有限公司《项目工程管理办法》等内部管理制度要求标准。项目应参照《山东省高品质住宅开发建设指导意见》要求，实施市级高品质住宅开发建设项目试点。

工程质量目标：本工程质量必须达到一次交验合格。

工程设计质量标准：达到国家标准合格，满足发包人设计委托书及行业设计规范标准等要求，且应达到二星级及以上绿色建筑设计标准并获得评价标识。设计深度应满足《建筑工程设计文件编制深度规定》（2016版）要求。

安全文明施工标准：符合国家、省、市有关规范要求，达到“聊城市建筑施工安全文明标准化工地”，争创“省级安全文明标准化工地”，按照聊城市住房城乡建设局要求创建“无废工地”，争创“智慧工地”一星级标准。

安全管理目标：全面履行项目建设管理中的安全生产管理职责，避免发生重大的安全生产事故与重大安全生产伤亡事故。承包人对项目的安全生产负有管理责任，并承担发生安全事故的全部责任和损失。

环保管理目标：达到国家标准，优先使用绿色建材产品，必须确保符合山东省、聊城市、东昌府区三级政府规定的扬尘及环保治理标准。

11.本项目采用工程总承包（EPC）模式进行招标。

二、投标人资格要求

1.本次招标要求投标人（或联合体）具备独立法人资格，并且在人员、设备、资金等方面具有承担本项目的能力；

2.投标人（或联合体）应同时具有有效期内的建筑工程施工总承包叁级（含）以上资质和建筑行业（建筑工程）设计乙级（含）以上资质，并且在人员、设备、资金等方面具有承担本项目的能力；

3.①拟派项目经理(以联合体形式投标的，应为联合体牵头单位人员。与本项目设计负责人或施工负责人为同一人的，必须满足设计负责人或施工负责人执业资格要求。)。如不为同一人的工程总承包项目经理须具有以下工程建设类最低等级执业资格：注册建筑师或勘察设计注册工程师或注册建造师或注册监理工程师，须在本单位注册；

②拟派施工负责人应具有建筑工程专业二级注册建造师资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B类），须在本单位注册；

③拟派设计负责人应具有一级注册建筑师证书；

4.本项目接受联合体投标，联合体成员须具备相应资质，联合体单位不得超过3家（含联合体牵头人），联合体牵头人为施工总承包单位；

5.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；

6.本项目实行资格后审。

三、招标文件的获取

1.投标人请于2025年12月30日00:00时至2026年1月6日23：59时登录聊城市公共资源招投标会员网上交易系统免费下载招标文件（文件格式为.lczf）、图纸等资料，逾期未下载招标文件视为放弃投标。中心会员端网址链接：

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联系方式：0635-8418592

详细地址：详见聊城市公共资源交易网政务公开-行政监督-聊城市公共资源交易投诉受理联系方式

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九、特别说明：

1.招标文件一经在聊城市公共资源交易平台系统发布，视作已发放给所有投标人（发布时间即为发出招标文件的时间），各投标人应及时关注项目信息，及时登录聊城市公共资源交易平台系统下载招标文件和各类澄清答疑（通知），否则所造成的一切后果由投标人自负，最终文件以答疑澄清后的为准。

2.各投标人按标段在系统内分别进行招标文件下载（文件格式为.lczf）。招标文件获取后，各标段生成各自独立的保证金虚拟账号，投标人须按各标段生成的虚拟账号分别进行缴纳投标保证金，缴纳保证金可采取保函等方式进行。

3.电子招投标有关注意事项等投标企业需注意事项详见聊城市公共资源交易中心网站首页右侧《工程投标指南》。

4.本项目可采用现金（转账或汇款形式）、保证保险、银行保函任一方式缴纳投标保证金。采用电子保函形式缴纳的，可直接在中心网站首页电子保单（保函）栏目申领电子保函，务必在文件获取时间内下载招标文件，具体详见中心网站《聊城市公共资源交易中心关于电子保函（保单）服务平台上线运行的通知》

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