长春净月吉寓租赁住房项目二次供水（泵房及二次网）项目招标公告

 

招标公告

项目编号：JLTHZB202510025

1、招标条件

本招标项目长春净月吉寓租赁住房项目二次供水（泵房及二次网）项目已由长春净月高新技术产业开发区经济发展局以长净经审字[2021]82号文件批准建设，建设资金来自政府专项债券及自筹，招标人为长春卓睿房地产开发有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目以资格后审方式进行公开招标。

2、项目概况与招标范围

2.1项目名称：长春净月吉寓租赁住房项目二次供水（泵房及二次网）项目。

2.2项目的主要建设内容及建设规模：总用地面积59048㎡，总建筑面积183845.08㎡，共建设住宅、公建、地库等设施共计20栋建（构）筑物，户数：2109户，绿地率36.79%，容积率2.498%，住宅建筑面积143327.61㎡，公建面积5437.7㎡，地下车库面积35079.77㎡。

2.3建设地点：净月区临河街以西，天普路以北。

2.4招标范围：红线内二次供水施工，红线至泵房部分，（含泵房内设备采购安装），泵房至用户水表所有管线及设备（含水表采购安装）。

2.5最高投标限价：9000189.60元。

2.6计划工期：2025年11月10日-2025年12月5日（具体工期以签订合同为准）。

2.7质量标准：符合国家相关工程质量验收统一标准及相关标准要求的合格工程。

3、投标人资格要求

3.1投标人须是在中华人民共和国注册的具有独立法人资格的企业或其他组织，具有有效的营业执照，具备建设行政主管部门核发的市政公用工程施工总承包三级及以上资质，具有有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。（注：①根据《吉林省住房和城乡建设厅关于建筑业企业资质延续有关事宜的通知》(吉建管〔2023]23号)文件要求，吉林省建筑业企业总承包三级、专业承包三级资质，自2024年7月1日起，原资质许可机关不再受理资质换证申请，相应证书逾期自动作废。②其他省（市）核发的资质涉及有效期延续、换证问题的，按照当地建设行政主管部门文件执行。投标文件内须提供当地住房和城乡建设部门官方网站发布的有关有效期延期、换证的文件截图及网址，否则不予认定）。

3.2投标单位拟派出的项目经理须具备建设行政主管部门核发的市政公用工程专业二级及以上注册建造师证书，有效期内的项目负责人安全生产考核合格证书；技术负责人1人：须具有市政相关专业中级及以上职称；质量管理负责人1人：具备相应岗位证书或市政相关专业中级及以上职称证书，质量员1人：须具有岗位证书；安全管理负责人1人：具有专职安全生产管理人员岗位证书；安全员1人：具有专职安全生产管理人员岗位证书；项目管理机构成员应无在建工程。截至投标截止时间，如投标人的项目管理机构成员在尚未完工的建设项目中曾经任职，如已完成岗位变更，应在投标文件中提供变更证明材料（如须项目所在地行管部门同意的，须附相关审批手续）。如投标文件中未提供上述完整材料的，视为未响应招标文件。

3.3财务要求：投标人近三年（2022年-至今）财务状况良好。同时提供以下①②材料：①2022年-2024年经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，如投标人成立日期在2022年-2024年之间的，提供从成立之日起到2024年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告；②2025年1月1日至今的财务状况良好承诺。注：如投标人在2025年1月1日后成立的，只提供成立之日至今的财务状况良好承诺即可。

3.4信誉要求：①拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标。②未被“国家企业信用信息公示系统”（www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信企业名单。③未被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单。④在近三年（2022年1月1日至今）投标人或其法定代表人、拟委任的项目经理未在“中国裁判文书网” （4.2已在省级、长春市平台办理过CA的交易主体，CA未到期限的，在办理一体化平台业务时，无需重新办理，只需在一体化平台上进行绑定激活即可使用。拟新办CA的交易主体，可在任一运行平台及场所办理一体化平台CA，使用方式同上。如有疑问请拨打咨询服务电话：0431-88779873。招投标交易主体及有关方面登录吉林省公共资源交易一体化平台完善主体信息后再登录吉林省公共资源交易一体化平台开展交易活动。

4.3本工程招标文件的澄清、修改、补充等内容在吉林省公共资源交易一体化平台上发布信息向所有投标人公布。

4.4招标文件的澄清文件、修改文件、答疑文件、补遗文件一经发布即视为已告知了所有已下载招标文件的投标人，且投标人也已经收到并明确了该文件的内容。投标人须主动阅知，以免错过信息影响投标。

4.5有效获取招标文件的投标人不足三家时，招标人另行组织招标。

5、投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（开标时间）：2025年11月3日9时00分；开标地点为：长春市公共资源交易中心（长春市南关区华新街700号）二楼【217】开标室。

5.2投标人应在投标文件递交截止时间前通过吉林省公共资源交易一体化平台上传电子投标文件。逾期上传的电子投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

5.3本次招标采取远程开标，投标人无需到现场出席会议和递交纸质版投标文件；

本项目开标方式为采用吉林省不见面开标大厅进行远程开标活动。投标人应事先做好参与远程开标项目的各项准备条件，如未进入或中途离开远程开标会议，后果自负，视为认同开标过程。投标人对开标有异议的，应当通过远程开标会议当场提出，非开标会议现场提出的开标异议，招标人或者行政监督部门不予受理。

5.4吉林省不见面开标大厅支持投标文件远程解密，投标人须在规定时间完成投标文件远程解密；

解密方式：投标人持投标单位企业CA锁登录，进入“远程开标解密”菜单，按照开标会议主持人的指令在60分钟内完成远程解密（开标前及开评标系统公布投标人名单前，不要提前进行远程解密）。因非吉林省公共资源交易一体化平台或吉林省不见面开标大厅原因未能按时完成解密的，其投标无效。

6、发布公告的媒介

本次公告同时在《中国招标投标公共服务平台》、《吉林省公共资源交易公共服务平台》、《长春市公共资源交易网》上发布。

7、联系方式

招标人：长春卓睿房地产开发有限公司

地  址：长春市红梅街净月创业服务大厦6号楼5楼508室

联系人：李鹏多

电话：0431-80591912

招标代理机构：吉林省泰和招标有限公司

地  址：长春市南关区东南湖大路88号南湖小区1号公建1[幢]1102号房

联系人：于浩楠

电  话：19280837151

邮  箱：jlsthzbyxgs@163.com

招标监督管理部门：长春净月高新技术产业开发区建设发展局

联系电话：0431- 89641633

吉林省建设工程招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式：

电话：0431-82752638      邮箱：jstzbc123@126.com

地址：长春市贵阳街287号建设大厦428室招投标管理处    邮编：130051

长春市建设工程招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式：

电话：0431-88779829      邮箱：ccjw88779829@163.com

地址：长春市南关区华新街700号   邮编：130400