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开封工程职业学院1#3#宿舍楼共享空间、二期BOT洗浴热水联合运营服务商已具备采购条件，现公开邀请供应商参加谈判采购活动。
1 、项目概况及范围
1.1 项目名称：开封工程职业学院1#3#宿舍楼共享空间、二期BOT洗浴热水联合运营服务商
1.2 项目编号：KCZX-2025-009
1.3 采购人：开封产城资产经营管理有限公司
1.4 采购代理机构： 开封开财企业管理咨询有限公司
1.5 项目概况：学院采取“谁经营，谁装修”的合作原则，通过对开封工程职业学院1#3#宿舍楼共享空间、二期BOT洗浴热水联合运营服务商的引入，更好的服务学院在校学生，提升学院的整体品质。
1.6 项目规模：（1）文印店47.75㎡，（2）咖啡店48.58㎡，（3）文创店83.3㎡，（4）美甲美发店83.125㎡，（5）超市便利店316.84㎡，（6）水吧47.85㎡，（7）快递驿站191.25㎡，（8）手机通讯店48.58㎡，（9）配镜中心83.125㎡，（10）学生佳苑42.860㎡，（11）二期BOT洗浴热水，投资额不得低于500万。
1.7 经营范围：本项目业态点经营及管理
1.8 经营期限：
（1）1-10标段：合同签订后3年。
（2）11标段: 5+3年，经营期限为 5 年，如服务良好，运行稳定，经招标人考核后为优的可续签 3 年。
1.9 经营地点：开封工程职业学院院区内
2、标段划分：本项目共11个标段。
第一标段：文印店
第二标段：咖啡店
第三标段：文创店
第四标段：美甲美发店
第五标段：超市便利店
第六标段：水吧
第七标段：快递驿站
第八标段：手机通讯店
第九标段：配镜中心
第十标段：学生佳苑
第十一标段：二期BOT洗浴热水
3 、供应商资格要求
3.1 供应商应满足如下要求：
3.1.1第一标段：文印店
（1）投标人须具有效的营业执照；
（2）业绩要求：提供自 2022年1月1日以来开展过经营活动的类似业绩一份；（需提供合同复印件，时间以合同签订日期为准）
（3）信用要求：具有良好的商业信誉。截至投标文件递交截止时间，投标人被列为 “失信被执行人、重大税收违法失信主体” 的将被拒绝参与本项目投标活动，资格审查不通过。代理机构工作人员协助评标委员会查询并做好相关记录和证据留存。【查询渠道：“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）】；
3.1.2第二标段：咖啡店
（1）投标人须具有效的营业执照；
（2）业绩要求：提供自 2022年1月1日以来开展过经营活动的类似业绩一份；（需提供合同复印件，时间以合同签订日期为准）
（3）信用要求：具有良好的商业信誉。截至投标文件递交截止时间，投标人被列为 “失信被执行人、重大税收违法失信主体” 的将被拒绝参与本项目投标活动，资格审查不通过。代理机构工作人员协助评标委员会查询并做好相关记录和证据留存。【查询渠道：“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）】；
3.1.3第三标段：文创店
（1）投标人须具有效的营业执照；
（2）业绩要求：提供自 2022年1月1日以来开展过经营活动的类似业绩一份；（需提供合同复印件，时间以合同签订日期为准）
（3）信用要求：具有良好的商业信誉。截至投标文件递交截止时间，投标人被列为 “失信被执行人、重大税收违法失信主体” 的将被拒绝参与本项目投标活动，资格审查不通过。代理机构工作人员协助评标委员会查询并做好相关记录和证据留存。【查询渠道：“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）】；
3.1.4第四标段：美甲美发店
（1）投标人须具有效的营业执照；
（2）业绩要求：提供自 2022年1月1日以来开展过经营活动的类似业绩一份；（需提供合同复印件，时间以合同签订日期为准）
（3）信用要求：具有良好的商业信誉。截至投标文件递交截止时间，投标人被列为 “失信被执行人、重大税收违法失信主体” 的将被拒绝参与本项目投标活动，资格审查不通过。代理机构工作人员协助评标委员会查询并做好相关记录和证据留存。【查询渠道：“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）】；
3.1.5第五标段：超市便利店
（1）投标人须具有效的营业执照；
（2）业绩要求：提供自 2022年1月1日以来开展过经营活动的类似业绩一份；（需提供合同复印件，时间以合同签订日期为准）
（3）信用要求：具有良好的商业信誉。截至投标文件递交截止时间，投标人被列为 “失信被执行人、重大税收违法失信主体” 的将被拒绝参与本项目投标活动，资格审查不通过。代理机构工作人员协助评标委员会查询并做好相关记录和证据留存。【查询渠道：“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）】；
3.1.6第六标段：水吧
（1）投标人须具有效的营业执照；
（2）业绩要求：提供自 2022年1月1日以来开展过经营活动的类似业绩一份；（需提供合同复印件，时间以合同签订日期为准）
（3）信用要求：具有良好的商业信誉。截至投标文件递交截止时间，投标人被列为 “失信被执行人、重大税收违法失信主体” 的将被拒绝参与本项目投标活动，资格审查不通过。代理机构工作人员协助评标委员会查询并做好相关记录和证据留存。【查询渠道：“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）】；
3.1.7第七标段：快递驿站
（1）投标人须具有效的营业执照；
（2）业绩要求：提供自 2022年1月1日以来开展过经营活动的类似业绩一份；（需提供合同复印件，时间以合同签订日期为准）
（3）信用要求：具有良好的商业信誉。截至投标文件递交截止时间，投标人被列为 “失信被执行人、重大税收违法失信主体” 的将被拒绝参与本项目投标活动，资格审查不通过。代理机构工作人员协助评标委员会查询并做好相关记录和证据留存。【查询渠道：“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）】；
3.1.8第八标段：手机通讯店
（1）投标人须具有效的营业执照；
（2）业绩要求：提供自 2022年1月1日以来开展过经营活动的类似业绩一份；（需提供合同复印件，时间以合同签订日期为准）
（3）信用要求：具有良好的商业信誉。截至投标文件递交截止时间，投标人被列为 “失信被执行人、重大税收违法失信主体” 的将被拒绝参与本项目投标活动，资格审查不通过。代理机构工作人员协助评标委员会查询并做好相关记录和证据留存。【查询渠道：“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）】；
3.1.9第九标段：配镜中心
（1）投标人须具有效的营业执照；
（2）业绩要求：提供自 2022年1月1日以来开展过经营活动的类似业绩一份；（需提供合同复印件，时间以合同签订日期为准）
（3）信用要求：具有良好的商业信誉。截至投标文件递交截止时间，投标人被列为 “失信被执行人、重大税收违法失信主体” 的将被拒绝参与本项目投标活动，资格审查不通过。代理机构工作人员协助评标委员会查询并做好相关记录和证据留存。【查询渠道：“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）】；
3.1.10第十标段：学生佳苑
（1）投标人须具有效的营业执照；
（2）业绩要求：提供自 2022年1月1日以来开展过经营活动的类似业绩一份；（需提供合同复印件，时间以合同签订日期为准）
（3）信用要求：具有良好的商业信誉。截至投标文件递交截止时间，投标人被列为 “失信被执行人、重大税收违法失信主体” 的将被拒绝参与本项目投标活动，资格审查不通过。代理机构工作人员协助评标委员会查询并做好相关记录和证据留存。【查询渠道：“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）】；
3.1.11第十一标段：二期BOT洗浴热水
（1）投标人须具有效的营业执照；
（2）业绩要求：提供自 2022年1月1日以来开展过经营活动的类似业绩一份；（需提供合同复印件，时间以合同签订日期为准）
（3）投资额要求：投资额不得低于500万。（提供承诺书，格式自拟）
（4）信用要求：具有良好的商业信誉。截至投标文件递交截止时间，投标人被列为 “失信被执行人、重大税收违法失信主体” 的将被拒绝参与本项目投标活动，资格审查不通过。代理机构工作人员协助评标委员会查询并做好相关记录和证据留存。【查询渠道：“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）】；
4、采购文件的获取
4. 1 采购文件获取时间：2025年6月19日09时00分至2025年6月21日17时00分；
4.2采购文件获取方式：携带授权委托书原件、营业执照副本、被委托人身份证复印件加盖单位章，到开封市宋城路 126 号（宋城路与金明西街交叉口，铂金瀚宫南门2楼）获取。
4.3采购文件售价：500元/标段，售后不退。
5 、响应文件的递交
5.1 响应文件递交的截止时间为：2025年6月23日13时00分
5.2 响应文件递交地点：开封市产城融合示范区西姜寨乡融合大道6号会议室
5.3 逾期送达的、未送达指定地点的响应文件，采购人将拒绝接收。
6、谈判时间和地点
6.1谈判时间：2025年6月23日13时00分
6.2谈判地点：开封市产城融合示范区西姜寨乡融合大道6号会议室
邀请所有谈判供应商单位的法定代表人（单位负责人）或其授权的代理人参加开启会议，
供应商未派代表参加开启会议的，视为默认开启结果。
7、发布公告的媒体
本谈判采购公告在《中国招标投标公共服务平台》《国投集团招采平台》《开封市产城融合示范区管理委员会》上发布。
8、联系方式
8.1采购人：开封产城资产经营管理有限公司
地址：开封市产城融合示范区西姜寨乡融合大道6号
联系人：任女士
联系电话：19513382055
8.2采购代理机构：开封开财企业管理咨询有限公司
地址：开封市宋城路126号（宋城路与金明西街交叉口，铂金瀚宫南门2楼）
联系人：陈女士
电话：19837858003
8.3监督单位：中共开封市产城融合示范区纪律检查工作委员会或开封产城融合投资集团有限公司纪检监察室
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