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公告基本信息
| 项目编号 | ZX1Z2507042 | 项目名称 | 深国际智慧物流港丨深圳▪黎光1栋3、4单元4层F04、2栋2单元1F-2等42宗资产招租信息公告 |
| 起始日期 | 2025年07月22日 00时00分00秒 | 结束日期 | 2026年01月15日 17时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 1、2栋二单元-2栋2单元14F：未租2、2栋二单元-2栋2单元707：未租3、2栋二单元-2栋2单元908：未租4、2栋二单元-2栋2单元12F：未租5、2栋二单元-2栋2单元703：未租6、2栋二单元-2栋2单元907：未租7、2栋一单元-2栋1单元102：未租8、2栋二单元-2栋2单元10F：未租9、2栋二单元-2栋2单元5F：未租10、2栋二单元-2栋2单元2F：未租11、2栋二单元-2栋2单元606：在租12、2栋二单元-2栋2单元802：未租13、2栋一单元-2栋1单元104：未租14、2栋二单元-2栋2单元704：未租15、2栋二单元-2栋2单元801：未租16、2栋二单元-2栋2单元11F：未租17、2栋二单元-2栋2单元806：未租18、2栋二单元-2栋2单元1F-2：未租19、2栋二单元-2栋2单元604：未租20、2栋一单元-2栋1单元103：未租21、2栋二单元-2栋2单元702：在租22、2栋二单元-2栋2单元603：未租23、2栋二单元-2栋2单元602：未租24、2栋二单元-2栋2单元805：未租25、2栋二单元-2栋2单元902：未租26、2栋二单元-2栋2单元705：未租27、2栋二单元-2栋2单元13F：未租28、2栋二单元-2栋2单元708：未租29、2栋二单元-2栋2单元906：未租30、2栋二单元-2栋2单元808：未租31、2栋二单元-2栋2单元903：未租32、2栋二单元-2栋2单元605：在租33、2栋二单元-2栋2单元904：未租34、1栋三、四单元-1栋三单元四层F04：未租35、2栋二单元-2栋2单元4F：未租36、2栋一单元-2栋1单元101：未租37、2栋二单元-2栋2单元803：未租38、2栋二单元-2栋2单元804：未租39、2栋二单元-2栋2单元807：未租40、2栋二单元-2栋2单元901：未租41、2栋二单元-2栋2单元905：未租42、2栋二单元-2栋2单元706：在租 | 地址 | 广东省深圳市龙华区深国际智慧物流港 |
| 面积/数量 | 1、2栋二单元-2栋2单元14F：1115.00平方米2、2栋二单元-2栋2单元707：152.00平方米3、2栋二单元-2栋2单元908：148.00平方米4、2栋二单元-2栋2单元12F：1115.00平方米5、2栋二单元-2栋2单元703：126.00平方米6、2栋二单元-2栋2单元907：152.00平方米7、2栋一单元-2栋1单元102：133.00平方米8、2栋二单元-2栋2单元10F：1115.00平方米9、2栋二单元-2栋2单元5F：1115.00平方米10、2栋二单元-2栋2单元2F：581.00平方米11、2栋二单元-2栋2单元606：126.00平方米12、2栋二单元-2栋2单元802：187.00平方米13、2栋一单元-2栋1单元104：133.00平方米14、2栋二单元-2栋2单元704：130.00平方米15、2栋二单元-2栋2单元801：117.00平方米16、2栋二单元-2栋2单元11F：1115.00平方米17、2栋二单元-2栋2单元806：127.00平方米18、2栋二单元-2栋2单元1F-2：665.03平方米19、2栋二单元-2栋2单元604：129.00平方米20、2栋一单元-2栋1单元103：113.00平方米21、2栋二单元-2栋2单元702：187.00平方米22、2栋二单元-2栋2单元603：125.00平方米23、2栋二单元-2栋2单元602：186.00平方米24、2栋二单元-2栋2单元805：128.00平方米25、2栋二单元-2栋2单元902：187.00平方米26、2栋二单元-2栋2单元705：128.00平方米27、2栋二单元-2栋2单元13F：1115.00平方米28、2栋二单元-2栋2单元708：148.00平方米29、2栋二单元-2栋2单元906：127.00平方米30、2栋二单元-2栋2单元808：148.00平方米31、2栋二单元-2栋2单元903：126.00平方米32、2栋二单元-2栋2单元605：127.00平方米33、2栋二单元-2栋2单元904：130.00平方米34、1栋三、四单元-1栋三单元四层F04：4556.00平方米35、2栋二单元-2栋2单元4F：1094.00平方米36、2栋一单元-2栋1单元101：52.00平方米37、2栋二单元-2栋2单元803：126.00平方米38、2栋二单元-2栋2单元804：130.00平方米39、2栋二单元-2栋2单元807：152.00平方米40、2栋二单元-2栋2单元901：117.00平方米41、2栋二单元-2栋2单元905：128.00平方米42、2栋二单元-2栋2单元706：127.00平方米 | 权属情况 | 有房产(土地)证 |
| 资产性质 | 其他类 | 是否涉及优先承租权 | 是 |
招租信息
| 出租期 | 1年(资产单次租赁期限原则上不超过3年，需要承租方对承租资产有较大投入的，可适当延长租期，不超过6年。) | 响应有效期 | 120个自然日 |
| 免租期 | 1个月（免租期不得超过租期的 10%（以整月为最小单位），且最长不得超过 6 个月，且租满一年可享有1个月的免租期。续租（包括承租方与上一租期承租方一致，以公开招租方式成交的情形）原则上不设免租期。） | 签订合同期限 | 《成交通知书》出具后30个工作日 |
| 招租底价 | 1、2栋二单元-2栋2单元14F：24元/平方米/月（公告价格均为含税价，不含物业管理费、水电费。）;2、2栋二单元-2栋2单元707：29元/平方米/月（公告价格均为含税价，不含物业管理费、水电费。）;3、2栋二单元-2栋2单元908：29元/平方米/月（公告价格均为含税价，不含物业管理费、水电费。）;4、2栋二单元-2栋2单元12F：24元/平方米/月（公告价格均为含税价，不含物业管理费、水电费。）;5、2栋二单元-2栋2单元703：29元/平方米/月（公告价格均为含税价，不含物业管理费、水电费。）;6、2栋二单元-2栋2单元907：29元/平方米/月（公告价格均为含税价，不含物业管理费、水电费。）;7、2栋一单元-2栋1单元102：25元/平方米/月（公告价格均为含税价，不含物业管理费、水电费。）;8、2栋二单元-2栋2单元10F：24元/平方米/月（公告价格均为含税价，不含物业管理费、水电费。）;9、2栋二单元-2栋2单元5F：24元/平方米/月（公告价格均为含税价，不含物业管理费、水电费。）;10、2栋二单元-2栋2单元2F：25元/平方米/月（公告价格均为含税价，不含物业管理费、水电费。）;11、2栋二单元-2栋2单元606：29元/平方米/月（公告价格均为含税价，不含物业管理费、水电费。）;12、2栋二单元-2栋2单元802：29元/平方米/月（公告价格均为含税价，不含物业管理费、水电费。）;13、2栋一单元-2栋1单元104：25元/平方米/月（公告价格均为含税价，不含物业管理费、水电费。）;14、2栋二单元-2栋2单元704：29元/平方米/月（公告价格均为含税价，不含物业管理费、水电费。）;15、2栋二单元-2栋2单元801：29元/平方米/月（公告价格均为含税价，不含物业管理费、水电费。）;16、2栋二单元-2栋2单元11F：24元/平方米/月（公告价格均为含税价，不含物业管理费、水电费。）;17、2栋二单元-2栋2单元806：29元/平方米/月（公告价格均为含税价，不含物业管理费、水电费。）;18、2栋二单元-2栋2单元1F-2：25元/平方米/月（公告价格均为含税价，不含物业管理费、水电费。）;19、2栋二单元-2栋2单元604：29元/平方米/月（公告价格均为含税价，不含物业管理费、水电费。）;20、2栋一单元-2栋1单元103：25元/平方米/月（公告价格均为含税价，不含物业管理费、水电费。）;21、2栋二单元-2栋2单元702：29元/平方米/月（公告价格均为含税价，不含物业管理费、水电费。）;22、2栋二单元-2栋2单元603：29元/平方米/月（公告价格均为含税价，不含物业管理费、水电费。）;23、2栋二单元-2栋2单元602：29元/平方米/月（公告价格均为含税价，不含物业管理费、水电费。）;24、2栋二单元-2栋2单元805：29元/平方米/月（公告价格均为含税价，不含物业管理费、水电费。）;25、2栋二单元-2栋2单元902：29元/平方米/月（公告价格均为含税价，不含物业管理费、水电费。）;26、2栋二单元-2栋2单元705：29元/平方米/月（公告价格均为含税价，不含物业管理费、水电费。）;27、2栋二单元-2栋2单元13F：24元/平方米/月（公告价格均为含税价，不含物业管理费、水电费。）;28、2栋二单元-2栋2单元708：29元/平方米/月（公告价格均为含税价，不含物业管理费、水电费。）;29、2栋二单元-2栋2单元906：29元/平方米/月（公告价格均为含税价，不含物业管理费、水电费。）;30、2栋二单元-2栋2单元808：29元/平方米/月（公告价格均为含税价，不含物业管理费、水电费。）;31、2栋二单元-2栋2单元903：29元/平方米/月（公告价格均为含税价，不含物业管理费、水电费。）;32、2栋二单元-2栋2单元605：29元/平方米/月（公告价格均为含税价，不含物业管理费、水电费。）;33、2栋二单元-2栋2单元904：29元/平方米/月（公告价格均为含税价，不含物业管理费、水电费。）;34、1栋三、四单元-1栋三单元四层F04：40元/平方米/月（公告价格均为含税价，不含物业管理费、水电费。）;35、2栋二单元-2栋2单元4F：25元/平方米/月（公告价格均为含税价，不含物业管理费、水电费。）;36、2栋一单元-2栋1单元101：25元/平方米/月（公告价格均为含税价，不含物业管理费、水电费。）;37、2栋二单元-2栋2单元803：29元/平方米/月（公告价格均为含税价，不含物业管理费、水电费。）;38、2栋二单元-2栋2单元804：29元/平方米/月（公告价格均为含税价，不含物业管理费、水电费。）;39、2栋二单元-2栋2单元807：29元/平方米/月（公告价格均为含税价，不含物业管理费、水电费。）;40、2栋二单元-2栋2单元901：29元/平方米/月（公告价格均为含税价，不含物业管理费、水电费。）;41、2栋二单元-2栋2单元905：29元/平方米/月（公告价格均为含税价，不含物业管理费、水电费。）;42、2栋二单元-2栋2单元706：29元/平方米/月（公告价格均为含税价，不含物业管理费、水电费。）; | 租金的递增 | 租金年递增率不低于 1%。(租赁合同签 2 年以上时，应在合同中约定合理的租金递增机制。若合同签订时，租赁价格高于招租底价且合同期内总收益超出设置递增率时以底价成交的合同总收益时，递增率可不设置)。 |
| 租金支付方式 | 其他(月/季度/年转账) | 资产用途限定 | 1、2栋二单元-2栋2单元14F：办公(办公及其他);2、2栋二单元-2栋2单元707：办公(办公及其他);3、2栋二单元-2栋2单元908：办公(办公及其他);4、2栋二单元-2栋2单元12F：办公(办公及其他);5、2栋二单元-2栋2单元703：办公(办公及其他);6、2栋二单元-2栋2单元907：办公(办公及其他);7、2栋一单元-2栋1单元102：宿舍(宿舍及其他);8、2栋二单元-2栋2单元10F：办公(办公及其他);9、2栋二单元-2栋2单元5F：办公(办公及其他);10、2栋二单元-2栋2单元2F：办公(办公及其他);11、2栋二单元-2栋2单元606：办公(办公及其他);12、2栋二单元-2栋2单元802：办公(办公及其他);13、2栋一单元-2栋1单元104：宿舍(宿舍及其他);14、2栋二单元-2栋2单元704：办公(办公及其他);15、2栋二单元-2栋2单元801：办公(办公及其他);16、2栋二单元-2栋2单元11F：办公(办公及其他);17、2栋二单元-2栋2单元806：办公(办公及其他);18、2栋二单元-2栋2单元1F-2：办公(办公及其他);19、2栋二单元-2栋2单元604：办公(办公及其他);20、2栋一单元-2栋1单元103：宿舍(宿舍及其他);21、2栋二单元-2栋2单元702：办公(办公及其他);22、2栋二单元-2栋2单元603：办公(办公及其他);23、2栋二单元-2栋2单元602：办公(办公及其他);24、2栋二单元-2栋2单元805：办公(办公及其他);25、2栋二单元-2栋2单元902：办公(办公及其他);26、2栋二单元-2栋2单元705：办公(办公及其他);27、2栋二单元-2栋2单元13F：办公(办公及其他);28、2栋二单元-2栋2单元708：办公(办公及其他);29、2栋二单元-2栋2单元906：办公(办公及其他);30、2栋二单元-2栋2单元808：办公(办公及其他);31、2栋二单元-2栋2单元903：办公(办公及其他);32、2栋二单元-2栋2单元605：办公(办公及其他);33、2栋二单元-2栋2单元904：办公(办公及其他);34、1栋三、四单元-1栋三单元四层F04：仓储;35、2栋二单元-2栋2单元4F：办公(办公及其他);36、2栋一单元-2栋1单元101：宿舍(宿舍及其他);37、2栋二单元-2栋2单元803：办公(办公及其他);38、2栋二单元-2栋2单元804：办公(办公及其他);39、2栋二单元-2栋2单元807：办公(办公及其他);40、2栋二单元-2栋2单元901：办公(办公及其他);41、2栋二单元-2栋2单元905：办公(办公及其他);42、2栋二单元-2栋2单元706：办公(办公及其他); |
| 履约条件 | 1)须按照园区物业管理要求生产经营。 2)不允许转租，意向承租方须为物业实际使用方。 | ||
| 其他补充说明 | 风险提示1)在公告期内若收到意向承租方投标，收到意向承租方投标，以招租平台报名时间后延第 3 个工作日 23:00 整，为截止收集标书的时间，同时涉及投标标的资产的公告截标、公告结束。2)关于明确承租方方式：①若涉及多个报名者，则按照资源性资产租赁制度要求，以 1 次竞价、价高者得的方式选取中标人。②若出现相同价格，则须在接到通知 2 个工作日内，在原报价基础上再次报价，遵循价高者得的原则。③超过规定日期未有答复者，按照退出原则；④竞价开标则在招租平台发布截标公告期满当天开标， 由监督委员会指派人员负责开标。⑤若只有一个报名者，则按照不低于招租底价、采取协议租赁方式成交。 | ||
租赁费用相关信息
| 履约保证金金额 | 不少于2个月租金金额。 | 物业管理费 | 物业管理费：3元/平方米/月（含税）。 |
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 通过竞价方式产生承租方。 | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 通过内部审批后采取协议租赁方式进行承租。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 通过线下招商方式产生承租方。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1)投标企业须依法注册，具备独立法人资格。 2)合法经营，证照齐全，遵纪守法，能对自己的经营安全负全责。守法经营，遵守项目各种规章制度及安全制度。 3)遵守园区安全及其他管理规定。 | ||
| 需提供的证明材料 | 商务标(报价)、资信标(企业性质、实力、信用等级等)以上文件需提供正式件并封条盖章的方式，提交。若提交方式不符，均为无效。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2026年01月15日 17时00分00秒 | ||
出租方信息
| 出租方名称 | 深圳市深国际现代城市物流港有限公司 | 出租方地址 | 深圳市福田区深国际大厦5楼 |
| 业务咨询人员1 | 邹女士 | 业务咨询电话1 | 23379731 |
| 联系地址 | 深圳市福田区深国际大厦5楼 | ||
其他
| 特殊事项说明 | 1)不允许任何私自改造、搭建。 2)中标客户必须为运营方，符合相关运营资质。 3)若园区宿舍楼/办公楼/仓库进行区域调整，客户需配合。 4)中标客户须严格遵守园区管理规定，包括园区安全管理规定、物业管理、水电收费标准等。 5)若合同期间，园区如重新拟定物业管理费标准、水电标准，双方以补充协议形式执行。 6)有优先承租权（仅限该资产原承租方），且不允许联合承租、转租等。 7)确定承租方后 30 个工作日内签订合同。 | ||
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