洛阳师范学院附属高级中学物业管理服务项目-验收报告公示-立方招采通

一、合同编号：洛采竞磋-2025-37-A

二、合同名称：洛阳师范学院附属高级中学物业管理服务项目

三、项目编号：洛采竞磋-2025-37

四、项目名称：洛阳师范学院附属高级中学物业管理服务项目

五、合同主体

1. 采购人（甲方）：洛阳师范学院附属高级中学

地址：河南省洛阳市城乡一体化示范区吉庆路5号洛阳师范学院附属高级中学

联系人：马迎春

联系方式：63162208

2.供应商（乙方）：河南中远洋物业服务有限公司

企业规模：小型

地址：郑州市郑东新区金水东路 106 号龙岗新城 13 栋 2-203

联系人：杨彪

联系方式：15514374222

六、合同主要信息

序号	名称	服务要求	服务时间	服务标准
1	物业管理服务(集采品目)	校园保洁、绿化、安保、学生宿舍管理，特种设备维保服务。	1

七、验收日期：2025年06月18日

八、验收组成员

张轲轲杨继波郜瑜吴红黎

九、验收意见

一、总体评价

经对河南中远洋物业服务有限公司在2025年5月19日至2025年6月18日内为洛阳师范学院附属高级中学提供的物业管理服务进行全面验收，整体来看，物业公司基本履行了服务合同约定的主要职责，校园环境维护、设施管理、安全保障/宿舍管理等方面基本达到高中校园管理标准。

二、主要达标项

1. 环境保洁：校园公共区域（教学楼、操场、食堂、卫生间等）日常清扫及时，垃圾日产日清，整体环境卫生状况良好，符合校园卫生标准。

2. 设施维护：对教学楼、宿舍的水电设施、门窗等进行了定期检修，保障了基本使用功能；运动场地、绿化区域维护到位。

3. 安全管理：落实了门卫值守、校园巡逻制度，重点区域（如实验室、财务室）安保措施完善，未发生安全责任事故。

4.宿舍管理：秩序维护到位/基础服务保障/安全管理达标/信息沟通顺畅。

三、需改进的问题

1. 细节服务：部分公共区域（如楼梯转角、卫生间）清洁频率不足，偶有卫生死角；绿化修剪、垃圾分类处理不够精细。沟通协调：与学校各部门（如教务处、学生处）的日常沟通机制不够顺畅，针对校园活动的临时配合需加强。

四、验收结论

综合评定，本次物业管理服务基本满意。

十、其他补充事宜

建议物业公司针对上述问题制定整改方案，明确整改时限，学校将进行跟踪复查。若整改到位，可继续履行服务合同；若整改不力，将依据合同约定采取进一步措施。