兴安盟乌兰浩特市殡葬服务中心配套餐厅出租

特别 告知

1、经营业态要求：本次出租标的经营业态仅限于餐饮服务业，承租方须主要保障出租方职工及治丧家属就餐（具体要求见附件实施方案）。承租后不得改变用途，否则出租方有权解除《房屋租赁合同》，无偿收回出租标的，并追究承租方违约责任。

2、餐厅内属于出租方置办的一切现有餐饮设备设施，随同所出租房屋区域交由承租方无偿使用。

3、本次出租的标的的房屋区域公告披露面积仅供参考，租赁面积以实际勘验面积为准，成交后，不因面积变化等调整租赁价格。    

4、本次出租标的房产租期为3年，租金从第二租赁年度开始每年在上一年度租金基础上递增5%，挂牌价124465.00元为该项目首年租金底价。

5、承租押金在签订租赁合同后3个工作日内由承租方直接支付至出租方指定账户。在租赁合同履约期满后或提前终止时，如乙方全面履行了合同约定，则出租方将押金不计息退还至承租方指定账户；如承租方未能履行本合同约定，存在应当支付违约金或承担赔偿责任情形时，出租方相应扣减或不予退还押金（详见附件《招租实施方案》）。  

6、请各意向承租方亲自勘验标的，了解标的实际情况并判断项目风险及评估自身风险承受能力，公告涉及图片及相关数据仅供参考。内蒙古产权交易中心有限责任公司（以下简称“中心”）仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。  

7、标的勘验：公告期内提前预约；勘验联系人：卢主任15335621800。

8、本次招租标的所在房屋区域，禁止存放危险化学品等，不可从事国家法律禁止的活动等，如有发生爆炸、火灾等情况均由承租方负责。

9、特别提示：

（1）承租方承租标的餐厅后，除为致丧群众提供社会化市价餐饮服务外，还需为出租方乌兰浩特市殡葬服务中心提供职工工作餐服务，职工用餐人数约20人，职工工作餐具体要求及费用收取等事宜请各意向承租方于报名参加本项目前向出租方勘验联系人自行了解，成交后不得以不了解职工工作餐服务情况为由拒绝履行后续承租义务及要求调整租金价格。

（2）本公告披露的1个月免租装修期仅限于承租方涉及深度装修情形，无需装修及简单打扫不予享受免租装修期。无论装修与否，承租方交接标的后均不得间断出租方职工及治丧家属的供餐服务，否则按违约处理。

（3）最终承租方需自租赁合同签订之日起1个月内自行办理完毕与承租标的对应的《食品经营许可证》《营业执照》等相关经营证照（费用自担）并向出租方报备，证照齐全且报备后方可接手标的开展经营。租期自标的交接之日起算，承租方无正当理由未在约定期限内办理完毕上述经营手续的，出租方有权解除合同。

10、不接受联合体形式报名。

11、承租方未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的，经过中心催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。  

12、在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，内蒙古产权交易中心有限责任公司不承担任何责任。

13、意向方报名请于公告期内到内蒙古产权交易中心网站自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户（预留银行账户名称须与会员注册名称一致，且银行卡号须为该名称对应卡号）汇入保证金。【不可用现金、信用卡、支付宝或微信等方式汇入】意向承租方在将资金转入钱包后，需将钱包中的资金支付到报名项目中。

交易 条件

交易价款支付方式

一次性支付

无

与租赁相关的其他条件

1、承租方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准，租金不因面积变化而调整。承租方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后，按照公告的要求向中心提出承租申请并交纳保证金到中心指定银行账户。各意向承租方一旦提交报名申请并交纳保证金，即视为已经对出租标的进行了现场勘验，表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、不动产登记面积与实际租赁面积存在误差、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务，否则视为违约，出租方将按照约定处置保证金。

2、竞价结束时的最高报价者即为最终承租方，最终承租方须在竞价结束次日起3个工作日内签订《电子竞价成交确认书》并将《实物资产承租申请书》原件、自然人身份证复印件/法人营业执照等纸质报名资料（复印件的签字或盖章）递交至中心，双方应于竞价结束之日起15个工作日内签订《租赁合同》，最终承租方需在《租赁合同》签订之日起3个工作日内按照《电子竞价成交确认书》中明确的金额支付首年租金至出租方指定账户。

3、中心在收到交易双方签订的租赁合同、出租方出具的租金和押金到账说明及承租方交易服务费后3个工作日内出具交易凭证。出租方收到首年租金、押金及承租方报备的《食品经营许可证》等经营相关证照后15个工作日内与承租方办理完毕标的移交。承租方应配合办理房屋移交手续，无正当理由不接收的，即视同已按期完成出租标的的移交；自出租标的移交之日起，因承租方未尽到妥善管理的义务导致的房屋及餐厨设施设备损毁、灭失，造成第三方财产损失或人身伤害等，均由承租方承担，与出租方无关。

4、对承租房屋的使用（经营）要求：

（1）承租方应按照标的涉及房屋区域的使用性质合理使用该房屋及其设施、设备。如因承租方使用不当造成该房屋及设施设备损坏的，承租方负责修复或者承担损害赔偿责任；

（2）承租方必须合法经营，遵守国家法律法规和所在地方规章制度，并服从出租方统一管理；

（3）承租方必须自主经营、自负盈亏，能够独立承担经营活动中所产生的债权、债务，独立承担工商、物价、税务、劳动、安全等方面的法律责任，不得转租、分租、出借、转让所承租房屋或以其他方式将承租房屋让与他人使用，否则出租方有权处置全部押金并无条件收回出租标的；

（4）承租方不得利用出租方资产违法违规经营；不得以借用、影射等方式，利用出租方名义开展任何经营活动，如有违反，出租方有权取消其承租资格，不对其投资做任何形式的补偿，并保留追究其法律责任的一切权利；

（6）在租赁期限内，承租方对于出租方及上级主管部门提出的指令性任务，应按相应要求执行；

（7）承租方涉及租赁区域内部装修时，在不得改变房屋结构的前提下，须出具装修效果图，经出租方同意后方可施工，所需装修费用及装修过程中的一切安全责任均由承租方自行负担。

（8）其他要求详见附件《招租实施方案》。

5、税费的负担：标的交付日之前产生的水、电、燃气、暖气、通讯、收视、互联网、卫生、物业管理等费用由出租方承担（其中涉及出租方已提前交纳的费用，承租方须根据剩余未使用期限计算相应费用，退还至出租方指定账户）；标的交付日后所产生的除房产税、土地税、取暖费、水费以外一切其他税、费（包括但不限于电费、燃气费、通讯费、收视及互联网费、卫生费、油烟净化清洗费、垃圾清运费、食品安全检测费、从业人员健康证费用、经营产生全部税费以及房屋非主体结构、附属物、相关设施设备的日常维修费等所有费用）均由承租方承担，并直接向有关管理单位交纳。

6、在租赁期间对消防、卫生、综合治理等的要求：在租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理等工作，承租方应执行有关部门规定并承担全部责任和服从出租方监督检查。承租方须确保使用房产的安全，自行、自费办理和完善政府要求的经营、消防等相关证照、手续或批文。如果发生消防部门要求出租房屋进行消防整改的情况，由承租方负责全部整改费用，承租人不得以租赁房产仅有一次消防等原因拒交迟交租金或向出租方提出赔偿（补偿）要求。

7、承租相关其它条件以双方签署的《租赁合同》为准，《租赁合同》条款内容不得与公告内容相违背。

8、《租赁合同》期满后，若由于公开招租流程未结束等原因导致新的承租方未进场（如原承租方竞得，则视同已进场），原承租方须继续履行《租赁合同》并支付相应的租金，否则出租方不退还其已支付的承租押金。

9、承租方声明：我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给租赁相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。

实物资产承租申请书.doc

授权委托书（承租方）.doc

意向承租方资料清单.docx

1、缴纳：金额80000.00元，截止时间2026-11-18 17:00:00，按系统提示缴纳。

2、保证内容：

为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，出租方、中心在此作出特别提示，意向承租方一旦通过资格确认且交纳保证金（未交纳或者未全部交纳保证金视为放弃承租资格），即视为对如下内容予以认可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，在中心扣除承租方应交纳的交易费用后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉:

（1）意向承租方报名并交纳保证金后单方撤回承租申请或均未报价的；

（2）被确定为承租方后无故不按照公告约定时间与出租方签订《租赁合同》以及未按照公告约

定付清租金、交易服务费及押金的；

（3）未按公告约定时间将纸质报名资料递交中心的；

（4）未按照公告约定与出租方完成标的交接的；

（5）意向承租方递交虚假资料或伪造文件的；

（6）违反相关法律法规及交易中心交易规则中规定的其他情况。

3、处置方法：

（1）无以上违约行为且若竞租成功，项目成交且中心收到交易双方签订的租赁合同及出租方出具的租金及押金到账说明后，中心将最终承租方保证金扣除交易服务费后剩余部分原渠道无息退还；

（2）若竞租不成功，中心在确定承租方次日起3个工作日内将保证金按原汇入渠道无息退还给各意向承租方。