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荥阳市山水锦苑一、二地块建设项目二期前期物业管理招标
（招标编号：荥物备[2025]第9号）
项目所在地区：河南省,郑州市,荥阳市
一、招标条件
本山水锦苑一、二地块建设项目二期前期物业管理已由项目审批/核准/备案机关批准，
项目资金来源为其他资金/，招标人为荥阳元正置业有限公司。本项目已具备招标条件，现
招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：项目总占地面积24677.18平方米，建筑面积85215.97平方米，容积率2.49，
绿化率35.21%。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)山水锦苑一、二地块建设项目二期前期物业管理;
三、投标人资格要求
(001山水锦苑一、二地块建设项目二期前期物业管理)的投标人资格能力要求：1、投
标人必须是在中华人民共和国境内注册并取得合法有效的营业执照，并在人员、设备、资金
等方面具有相应的综合实力；
2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供声明）；
3、拟派项目负责人具有物业管理资格证书；
4、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供证明材料或声明函）；
5、参加投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供声明）；
6、对被列入“信用中国”网站“失信被执行人”、“重大税收违法失信主体”的投标人将被
拒绝参与本次招标活动（提供“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）的相关查询结
果并加盖公章，查询时间应在招标发布日期内）。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2025年11月28日09时00分到2025年12月04日17时00分
获取方式：详见招标
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025年12月25日09时30分
递交方式：纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2025年12月25日09时30分
开标地点：详见招标文件
七、其他
1、招标条件
山水锦苑一、二地块建设项目二期前期物业管理已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资
金来源为其他资金，招标人为荥阳元正置业有限公司，本项目已具备招标条件，招标方式为公开招标，欢迎符合条件的潜在投标人参与投
标。
2、项目概况和招标范围
2.1项目名称：山水锦苑一、二地块建设项目二期前期物业管理；
2.2项目编号：荥物备[2025]第9号；
2.3项目地址：详见招标文件；
2.4项目规模：项目总占地面积24677.18平方米，建筑面积85215.97平方米，容积率2.49，
绿化率35.21%。
2.5服务范围：物业管理区域内的建筑物及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，
维护环境卫生、安全防范和相关秩序的活动；
2.6服务期限：甲乙双方协商；
2.7服务标准：满足招标人要求，且符合国家省市相关法规、标准、规范或行业执行标准的
规定；
2.8标段划分：本项目共划分为一个标段。
3、投标人资格要求
3.1、投标人必须是在中华人民共和国境内注册并取得合法有效的营业执照，并在人员、设
备、资金等方面具有相应的综合实力；
3.2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供声明）；
3.3、拟派项目负责人具有物业管理资格证书；
3.4、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供证明材料或声明函）；
3.5、参加投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供声明）；
3.6、对被列入“信用中国”网站“失信被执行人”、“重大税收违法失信主体”的投标人将
被拒绝参与本次招标活动（提供“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）的相关查询
结果并加盖公章，查询时间应在招标发布日期内）。
3.7、不接受联合体投标。
4、招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请于2025年11月28日至2025年12月4日，每日上午09：00时
至12：00时，下午14：00时至17：00时（北京时间，下同）参加报名。
4.2获取招标文件方式：通过资格审核后现场获取；投标人需携带法定代表人身份证明、授
权委托书及被授权人身份证复印件（原件）、企业营业执照副本复印件（原件）及投标人资
格要求需提供的其他证明材料通过线下现场资格预审后获取招标文件。
5、投标文件的递交
5.1投标文件递交截止时间：2025年12月25日9时30分（北京时间）。
5.2投标文件递交地点：纸质文件递交(递交时间如有变动，将以书面形式通知已领取招标文件的投标单位)。
5.3逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
备注：发送（公司名称+项目名称+联系人及联系方式）到邮箱获取《登记表》
联系人：苏工
手机：13011866500
邮箱：zbcg2888@163.com
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