灵璧县2025年城镇老旧小区改造EPC项目

灵璧县2025年城镇老旧小区改造EPC项目招标公告

（项目编号：EP-LBGC2025027）

1．招标条件

本招标项目灵璧县2025年城镇老旧小区改造EPC项目（项目名称）已由灵璧县发展和改革委员会（项目审批、核准或备案机关名称）以关于灵璧县2025年城镇老旧小区改造项目可行性研究报告的批复（灵发改审批[2025]31号）（批文名称及编号）批准建设，项目业主为灵璧县住房和城乡建设局，招标人为灵璧县公房管理所（灵璧县保障房管理服务中心），建设资金来自财政资金（资金来源），项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

2．项目概况与招标范围

2.1建设地点：灵璧县境内。 

2.2建设规模：灵璧县3个老旧小区进行改造，改造面积3.47万平方米，涉及住户386户，以基础建设、公共设施、智能安防、房屋整修、雨污分流等为主。最终以政府规划部门审批通过建设规模为准。

2.3计划工期：180日历天（其中设计周期：自合同签订之日起30日历天完成设计及图审工作）。

2.4招标范围：灵璧县2025年城镇老旧小区改造EPC项目招标范围包括但不限于：施工图设计及报审、设备材料采购、施工、直至竣工验收交付使用以及缺陷责任期内的保修服务等完成本项目所有功能的设计采购施工。

注：招标人有权根据项目的实际情况增加和减少上述的工作内容。

2.5标段划分：一个标段。

2.6质量标准：设计质量标准：满足国家及地方相应现行规范要求并通过政府主管部门审查；材料设备质量标准：合格标准；施工工程质量标准：达到国家现行标准规范要求，工程质量等级合格。

2.7招标控制价：施工控制价为100%（施工费用约850万元）采用费率报价，超过最高限价的按无效标处理；设计费用为固定总价5万元，不参与投标报价。报价保留至小数点后两位。

2.8其他：1.信息价格的确定：以签发中标通知书的下一个月的信息价格做为结算的价格

2.信息价及材料价格的确定最终该工程设计成果经招标人审查合格后，按照招标人要求的设计成果文件份数提交至招标人，招标人委托造价咨询机构编制工程量清单及控制价，材料信息价按照招标人提交的图纸交于送价格咨询单位（招标人向造价咨询单位出具信息价月份确认表中的月份）当月宿州市建没工程造价管理站发布的《宿州市建设工程造价信息》主刊为准（宿州市信息价中有灵璧县的信息价，优先采用），若宿州市信息价中没有的材料价格，依次参照对应月份省内周边地区信息价中材料价格确定。材料信息价格上述地区信息价没有的，由招标人、中标人、监理单位共同组织询价方式确定该部分材料价格，此部分材料价格不再下浮 。

3．投标人资格要求

3.1 投标人资质要求：

3.1.1 设计单位资质：须具有工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质且同时具备市政行业（道路工程、给水工程、排水工程）乙级及以上资质；

3.1.2 施工资质要求，投标人（独立投标人或联合体投标人中承担工程施工任务的联合体成员）须具备以下资质要求：建筑工程施工总承包三级及以上资质或具有建设工程企业资质管理制度改革后颁发的建筑工程施工总承包乙级及以上资质，提供有效的营业执照和安全生产许可证，在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力；

3.2 拟派项目经理、设计负责人、施工负责人要求：：

（1）项目经理资格要求：投标人拟委任项目经理须具备二级及以上注册建造师(建筑工程和市政工程)执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书，且投标人须承诺：“项目经理无在建工程、无中标待建工程”，提供承诺函。需为投标人单位正式员工，提供投标人为其缴纳社保的有效证明材料，投标人为其缴纳社保的起始时间必须在本招标公告发布之日前。

（2）施工负责人资格要求：投标人拟委任施工负责人须具备二级及以上注册建造师(建筑工程和市政工程)执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书，且投标人须承诺：“施工负责人无在建工程、无中标待建工程”，提供承诺函。需为投标人单位正式员工，提供投标人为其缴纳社保的有效证明材料，投标人为其缴纳社保的起始时间必须在本招标公告发布之日前。

注：项目经理和施工负责人可以为同一人，所有项目管理机构人员的社会保险的缴纳单位应当是投标人或者投标人不具备独立法人资格的分支机构。上述人员如为退休返聘人员则无需提供社保证明，需提供退休证明材料及返聘合同复印件并加盖公章。采用一级建造师投标的应按《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40号）执行。

（3）设计负责人资格要求：须具有二级及以上注册建筑师执业资格，为投标人单位正式员工，提供投标人为其缴纳社保的有效证明材料，投标人为其缴纳社保的起始时间必须在本招标公告发布之日前。

注：设计负责人与项目经理（或施工负责人）不可以为同一人。

3.3 本次招标接受 联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：联合体投标必须明确联合体牵头人（联合体牵头人必须为施工单位）。由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。组成联合体的两家或以上成员，各方应签订联合体投标协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，联合体投标的，网上报名、招标文件下载、投标保证金缴纳、投标文件编制、电子签章、上传、现场解密等工作均由其牵头人负责办理，其他成员方按招标文件要求提供相关材料即可。联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一工程项目中投标。

3.4 各投标人均可就上述标段中的/（具体数量）个标段投标，但最多允许中标/（具体数量）个标段（适用于分标段的招标项目）。

3.5 其他：中标企业在领取中标通知书时必须提供灵璧县人力资源和社会保障局出具的无拖欠农民工工资证明，否则取消中标资格。

4．招标文件的获取

4.1招标文件发布时间：自招标公告发布之日至2025年6月5日09时00分。

4.2招标文件下载时间：投标截止时间前。

4.3 招标文件获取方式：网上下载。

4.3.1用ca锁登录如下地址http://60.171.247.212:8111/TPBidder/memberLogin 进入系统—》招标公告列表—》筛选项目类型为“工程”—》选中相应项目公告—》点击“文件下载”下载获取招标文件，也可以通过输入标段包编号，在关键字中搜索，找到需要投标的标段。

（ca锁办理：企业办理企业信息库录入等相关业务请电话咨询CA办理机构，地址：宿州市政务中心五楼综合服务大厅，电话：0557-3030327）

5．投标文件的递交

5.1 投标文件提交网址的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年6月5日09时00分。

本项目采用不见面开标，递交方式为网上递交。

6.异议

投标人如果针对此招标文件存在异议，可登录电子交易系统发起在线异议，招标人或招标代理会在法定期限内做出答复。

7.投诉

异议受理及投诉方式可遵照相关法律法规及《宿州市公共资源交易监督管理办法》宿政办发〔2019〕13号等文件规定。

投诉受理部门.

8.在线异议及投诉

投标人如果针对此招标文件存在异议，可登录电子交易系统http://60.171.247.212:8111/TPBidder/memberLogin发起在线异议，招标人或招标代理会在法定期限内做出答复。

如对异议处理有异议的，可登录电子交易系统http://60.171.247.212:8111/TPBidder/memberLogin发起在线投诉，行政监督部门会在法定期限内做出答复。

9.发布公告的媒介

本次招标公告同时在全国公共资源交易平台(安徽省·宿州市)（发布公告的媒介名称）上发布。

10.联系方式

招 标 人：灵璧县公房管理所（灵璧县保障房管理服务中心）

地址：灵璧县公房管理所（灵璧县保障房管理服务中心）

联 系 人：李所长

电话：0557-6022885

电子邮件：/

招标代理机构：安徽铭锐项目管理有限公司

地址：安徽省宿州市埇桥区西关街道银河绿苑北区49#102室

联系人：张工

电话：13500587227

电子 邮 件：13500587227@163.com

公共资源交易监督管理部门：灵璧县住房和城乡建设局

地址：灵璧县钟灵大道

电话：0557-6022585

2025年5月15日