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公告基本信息
| 项目编号 | JC522508250 | 项目名称 | 寰通龙华综合楼公开招租 |
| 起始日期 | 2025年09月02日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2025年09月08日 17时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 在租 | 地址 | 广东省深圳市龙华区观湖街道新樟路67号 |
| 装修情况 | 其他(普通装修（有1台电梯）) | 面积/数量 | 1428.06平方米 |
| 权属情况 | 其它权属证明 | 资产性质 | 其他类 |
| 是否涉及优先承租权 | 否 | ||
招租信息
| 是否允许转租，分租 | 否 | 出租期 | 5年 |
| 响应有效期 | 120个自然日 | 免租期 | 1个月（原租户中选无免租期） |
| 签订合同期限 | 《成交通知书》出具后15个自然日 | 招租底价 | 24.5元/平方米/月 |
| 租金的递增 | 每满2年递增2% | 租金支付方式 | 月付 |
| 是否允许承租方进行二次装修 | 但须经书面申请，招租人书面同意才可实施，装修保证金人民币 100000 元 | 资产用途限定 | 商业,办公,宿舍(商业或办公或住宿) |
| 履约条件 | 1.竞价人在报名前应充分知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、建造标准、目前租赁情况、装修情况等），竞价人一旦参加竞价，即表明已了解和认可所招租房屋品质、权属情况及其他瑕疵。 2.承租人必须合法经营，遵守国家及地方的法律法规，行业经营符合安全生产相关规定，无违法记录；承诺严格执行消防安全的相关规定和无条件接受招租人的监督；使用时，二楼以上禁止安放超过350㎏/㎡荷载的冲压等各类重型机械设备和货物，否则视为根本性违约；招租人有权提出整改意见，或者单方解除本合同，并没收押金，收回物业； 3.如房屋经检测发现存在主体结构质量问题的，招租人与承租人一致同意：自加固开始至加固结束期间，招租人不收取租金，同时租期不变；承租人无条件配合招租人进行房屋安全整改（包括场地清场等工作）；承租人放弃主张一切在房屋加固期间的权利，包括但不限于预期利益损失和实际损失赔偿； 4.承租人须按照《深圳市产业结构调整优化和产业导向目录（2016年修订）》要求，严禁用于粉尘作业、危险化学品、电镀（线路板）、喷涂、油墨加工、家具制造、纸箱印刷制造、泡沫彩钢板加工等严重浪费资源、污染环境、不具备安全生产条件，危害人民群众身体健康和公共安全等事故风险高的生产作业； 5.合同期内，如招租人升级改造或遇政府及开发商旧改，招租人提前三个月通知承租人，承租人应在招租人规定的期限内无条件的清场退租； 6.竞价人须取得招租人出具的《现场勘查证明》，表示已知悉出租物业相关情况，同意继续参与项目； 7.中选人在租赁期内不得将物业转租、分租。 | ||
| 其他补充说明 | 一、网上注册： 竞价人报名前需登录https://***/%E6%B3%A8%E5%86%8C%EF%BC%88%E5%A6%82%E5%B7%B2%E5%AE%8C%E6%88%90%E6%B3%A8%E5%86%8C%E8%AF%B7%E5%BF%BD%E7%95%A5%EF%BC%89%3Cp%3E 二、获取文件 联系交易机构工作人员,待工作人员发出招租文件。 陈倩娴13531267540、杨裕增13691622633； 邮箱：2214946568@qq.com 三、现场踏勘 招租人联系方式：李柏浩 25579029 | ||
租赁费用相关信息
| 履约保证金金额 | 相当于最后一年两个月租金金额及5000元水电保证金 | 物业管理费 | 根据承租方实际使用情况自行承担 |
| 空调费 | 根据承租方实际使用情况自行承担 | 水费 | 根据承租方实际使用情况自行承担 |
| 电费 | 根据承租方实际使用情况自行承担 | 其他 | 根据承租方实际使用情况自行承担 |
交易方式
| 交易方式 | 公开竞价(多轮报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 经公开招租只有一个符合条件的报名者，经直管企业批准后，可以采取协议租赁方式，并按规定公示5个工作日后无异议方可实施，但租金标准仍不得低于原招租低价。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 经公开招租无报名者，可适当延长招租公告期或经原决策机构批准，可按不低于出租低价90%的价格重新公开招租。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 线上报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1、竞价人须为在中华人民共和国境内（港澳台地区除外）依法注册并有效存续的的的企业法人、个体工商户或具有完全民事行为能力的自然人； 2、竞价人以及其控股股东未被列入失信人名单； 3、竞价人须完成现场踏勘，并充分了解并知悉物业的现状、瑕疵等基本情况，提供由招租人开具《现场勘查证明》。 | ||
| 需提供的证明材料 | 一、企业法人或个体工商户需提供的证明材料（均需加盖公章）： 1.1提供营业执照复印件(原件备查）； 1.2工商信息查询单复印件或工商部门相关证明文件（参考网址：http://***/index.html%EF%BC%89%EF%BC%9B%3Cp%3E 2.1提供控股股东的相关证明文件，如“国家企业信用信息公示系统”的“股东及出资信息”版块的截图或打印件（参考网址：https://***/corp-query-homepage.html%EF%BC%89%EF%BC%9B%3Cp%3E 2.2提供竞价人以及其控股股东的全国法院失信被执行人名单查询打印件或截图（如无控股股东则提供法定代表人的相关查询文件，查询参考网址：http://***/%EF%BC%89%EF%BC%9B%3Cp%3E 3、提供由招租人出具的现场勘查证明； 二、自然人提供证明材料（均需加盖手印）： 1、第二代居民身份证复印件（原件备查），若授权他人办理须经过公证处公证的授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件； 2、提供中国执行信息公开网失信被执行人名单查询截图（参考网址：http://***/shixin/%EF%BC%89%E3%80%82%3Cp%3E 3、提供由招租人出具的现场勘查证明。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2025年09月08日 17时00分00秒 | ||
交易保证金
| 金额 | 60,000元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://***/ggzy/center/ colspan="3">2025年09月08日 17时00分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳交易咨询集团有限公司 | 地址 | 深圳市南山区沙南山智谷产业园A座（交易集团总部大楼）21楼 |
| 联系人 | 陈倩娴；杨裕增 | 联系方式 | 13531267540；13691622633 |
| 邮箱 | 2214946568@qq.com | ||
出租方信息
| 名称 | 深圳市寰通农产品有限公司 | ||
| 地址 | 深圳市罗湖区松园路松园北街42号 | ||
其他
| 公告发布媒体 | 深圳阳光租赁平台： https://***/%3C/td%3E%3C/tr%3E%3Ctr%3E%3Ctd%3E%E7%89%B9%E6%AE%8A%E4%BA%8B%E9%A1%B9%E8%AF%B4%E6%98%8E%3C/td%3E%3Ctd colspan="3">1、承租人必须合法经营，遵守国家及地方的法律法规，行业经营符合安全生产相关规定，无违法记录；承诺严格执行消防安全的相关规定和无条件接受招租人的监督；使用时，二楼以上禁止安放超过350㎏/㎡荷载的冲压等各类重型机械设备和货物，否则视为根本性违约；招租人有权提出整改意见，或者单方解除本合同，并没收押金，收回物业； 2、如房屋经检测发现存在主体结构质量问题的，招租人与承租人一致同意：自加固开始至加固结束期间，招租人不收取租金，同时租期不变；承租人无条件配合招租人进行房屋安全整改（包括场地清场等工作）；承租人放弃主张一切在房屋加固期间的权利，包括但不限于预期利益损失和实际损失赔偿； 3、承租人须按照《深圳市产业结构调整优化和产业导向目录（2016年修订）》要求，严禁用于粉尘作业、危险化学品、电镀（线路板）、喷涂、油墨加工、家具制造、纸箱印刷制造、泡沫彩钢板加工等严重浪费资源、污染环境、不具备安全生产条件，危害人民群众身体健康和公共安全等事故风险高的生产作业； 4、合同期内，如招租人升级改造或遇政府及开发商旧改，招租人提前三个月通知承租人，承租人应在招租人规定的期限内无条件的清场退租； 5、竞价人须取得招租人出具的《现场勘查证明》，表示已知悉出租物业相关情况，同意继续参与项目； 6、中选人在租赁期内不得将物业转租、分租； 7、租金支付方式：一月一付，每月10日前付清当月租金。 8、本次公开招租的行为是参照《深国资委【2020】132号》文及按照《深宝国资委【2023】24号》规定的程序进行的。招租交易机构（深圳交易咨询集团有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租人的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。 | ||
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