青州市2025-031号地块国有建设用地使用权招拍挂出让网上交易公告

青州市自然资源和规划局国有建设用地使用权招拍挂出让网上交易公告

青自然资告字[2025]135号 

    根据城市规划要求，经青州市人民政府批准，青州市自然资源和规划局决定以网上交易方式公开出让2025-031号地块国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：

一、公开出让地块的基本情况和规划指标要求

二、中华人民共和国境内外具有相关房地产开发资质的法人和其他组织均可申请参加，但法律法规对申请人另有限制的除外。个人不能参与竞买住宅用地，若参与竞买，出让人有权不予签订土地成交确认书，视为本次国有建设用地使用权竞买流拍，竞买保证金不予返还。可以独立竞买，也可以联合竞买。有欠缴土地出让金、闲置土地行为、违反合同约定开发利用等列入限制竞买土地不良行为记录的、被列入失信联合惩戒对象名单的、法律及法规规定不得参加竞买的情形，不得参加竞买。不接受邮寄、电话竞买申请（详见竞买须知）。

三、本次公开出让的详细资料和具体要求，见公开出让文件。

(一) 申请人可于2025年10月28日9时至2025年11月26日17时（以潍坊市公共资源交易中心网服务器时间为准，下同）登录潍坊市公共资源交易中心青州分中心网（http://***:8082/wfggzy/qzggzy/%EF%BC%89%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E7%BD%91%E4%B8%8A%E4%BA%A4%E6%98%93%E5%87%BA%E8%AE%A9%E5%85%AC%E5%91%8A%E3%80%81%E5%87%BA%E8%AE%A9%E9%A1%BB%E7%9F%A5%E5%8F%8A%E5%85%B6%E4%BB%96%E7%9B%B8%E5%85%B3%E7%BD%91%E4%B8%8A%E4%BA%A4%E6%98%93%E5%87%BA%E8%AE%A9%E6%96%87%E4%BB%B6%EF%BC%8C%E5%B9%B6%E6%8C%89%E4%B8%8A%E8%BF%B0%E6%96%87%E4%BB%B6%E8%A7%84%E5%AE%9A%E7%9A%84%E6%93%8D%E4%BD%9C%E7%A8%8B%E5%BA%8F%E5%8F%82%E5%8A%A0%E7%AB%9E%E4%B9%B0%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%EF%BC%88%E4%BA%8C%EF%BC%89%E7%94%B3%E8%AF%B7%E4%BA%BA%E5%8F%AF%E4%BA%8E2025%E5%B9%B410%E6%9C%8828%E6%97%A59%E6%97%B6%E8%87%B32025%E5%B9%B411%E6%9C%8826%E6%97%A517%E6%97%B6%E6%8F%90%E4%BA%A4%E7%AB%9E%E4%B9%B0%E7%94%B3%E8%AF%B7%EF%BC%8C%E6%89%93%E5%8D%B0%E3%80%8A%E7%AB%9E%E4%B9%B0%E7%94%B3%E8%AF%B7%E4%B9%A6%E3%80%8B%E5%92%8C%E3%80%8A%E8%B5%84%E6%A0%BC%E7%A1%AE%E8%AE%A4%E4%B9%A6%E3%80%8B%EF%BC%8C%E5%B9%B6%E6%8C%89%E8%A6%81%E6%B1%82%E7%BC%B4%E7%BA%B3%E7%AB%9E%E4%B9%B0%E4%BF%9D%E8%AF%81%E9%87%91%E3%80%82%E7%AB%9E%E4%B9%B0%E4%BF%9D%E8%AF%81%E9%87%91%E5%88%B0%E8%B4%A6%E7%9A%84%E6%88%AA%E6%AD%A2%E6%97%B6%E9%97%B4%E4%B8%BA%EF%BC%9A2025%E5%B9%B411%E6%9C%8826%E6%97%A517%E6%97%B6%E3%80%82%E5%9B%A0%E9%93%B6%E8%A1%8C%E4%BF%9D%E8%AF%81%E9%87%91%E7%B3%BB%E7%BB%9F%E5%88%B0%E8%B4%A6%E5%AD%98%E5%9C%A8%E6%97%B6%E9%97%B4%E5%B7%AE%EF%BC%8C%E5%BB%BA%E8%AE%AE%E7%AB%9E%E4%B9%B0%E7%94%B3%E8%AF%B7%E4%BA%BA%E7%AB%9E%E4%B9%B0%E4%BF%9D%E8%AF%81%E9%87%91%E7%BC%B4%E6%AC%BE%E6%97%B6%E9%97%B4%E9%80%82%E5%BD%93%E6%8F%90%E5%89%8D%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%EF%BC%88%E4%B8%89%EF%BC%89%E6%8C%82%E7%89%8C%E4%BA%A4%E6%98%93%E6%97%B6%E9%97%B4%E4%B8%BA:%3C/p%3E%3Cp%3E2025%E5%B9%B411%E6%9C%8818%E6%97%A58:00%E6%97%B6%E8%87%B32025%E5%B9%B411%E6%9C%8828%E6%97%A510%EF%BC%9A00%E6%97%B6%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%E5%9B%9B%E3%80%81%E7%BD%91%E4%B8%8A%E4%BA%A4%E6%98%93%E5%8A%9E%E7%90%86%E7%A8%8B%E5%BA%8F%3C/p%3E%3Cp%3E%E6%9C%AC%E6%AC%A1%E5%85%AC%E5%91%8A%E6%89%80%E6%B6%89%E5%8F%8A%E5%9B%BD%E6%9C%89%E5%BB%BA%E8%AE%BE%E7%94%A8%E5%9C%B0%E4%BD%BF%E7%94%A8%E6%9D%83%E5%8F%AA%E6%8E%A5%E5%8F%97%E7%BD%91%E4%B8%8A%E7%AB%9E%E4%B9%B0%E7%94%B3%E8%AF%B7%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E1%E3%80%81%E5%85%AC%E5%85%B1%E8%B5%84%E6%BA%90%E4%BA%A4%E6%98%93%E7%BD%91%E6%B3%A8%E5%86%8C%3C/p%3E%3Cp%3E%E9%80%9A%E8%BF%87%E7%BD%91%E7%AB%99%E4%BC%9A%E5%91%98%E4%B8%AD%E5%BF%83%E2%80%9C%E4%BC%81%E4%B8%9A%E4%BC%9A%E5%91%98%E7%B3%BB%E7%BB%9F%E6%96%B0%E7%89%88%E7%B3%BB%E7%BB%9F%E2%80%9D%E7%99%BB%E5%BD%95%EF%BC%8C%E7%AB%9E%E4%B9%B0%E4%BC%81%E4%B8%9A%E8%AF%B7%E9%80%89%E6%8B%A9%E2%80%9C%E4%BA%A4%E6%98%93%E4%B9%99%E6%96%B9%E2%80%9D%E7%B1%BB%E5%9E%8B%EF%BC%8C%E5%A1%AB%E5%86%99%E5%9F%BA%E6%9C%AC%E4%BF%A1%E6%81%AF%E5%B9%B6%E4%B8%8A%E4%BC%A0%E6%9C%89%E5%85%B3%E8%AF%81%E4%B9%A6%E5%92%8C%E8%B5%84%E6%96%99%E7%9A%84%E5%8E%9F%E4%BB%B6%E5%9B%BE%E7%89%87%E6%88%96%E6%89%AB%E6%8F%8F%E4%BB%B6%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E2%E3%80%81CA%E5%85%8D%E8%B4%B9%E5%8A%9E%E7%90%86%3C/p%3E%3Cp%3E%E7%8E%B0%E5%9C%BA%E5%8A%9E%E7%90%86%EF%BC%9A%E6%BD%8D%E5%9D%8A%E5%B8%82%E4%B8%9C%E6%96%B9%E8%B7%AF 3396 号潍坊市公共资源交易中心三楼CA办理窗口，山东卓码信息技术有限公司即收即办。

网上办理：竞买人登录山东卓码信息技术有限公司在线平台注册后按流程办理。

具体办理流程：请在潍坊市公共资源交易中心网站—重要通知—《CA数字证书免费办理流程》中查阅（网址：http://***/wfggzy/InfoDetail/?InfoID=dbb71d33-14f1-41de-9e02-7b8d3c0df7cb&CategoryNum=048001%EF%BC%89%3C/p%3E%3Cp%3ECA%E6%95%B0%E5%AD%97%E8%AF%81%E4%B9%A6%E5%8A%9E%E7%90%86%E6%97%B6%E9%97%B4%E5%8F%8A%E8%81%94%E7%B3%BB%E6%96%B9%E5%BC%8F%EF%BC%9A%3C/p%3E%3Cp%3E%E6%B3%95%E5%AE%9A%E5%B7%A5%E4%BD%9C%E6%97%A5%EF%BC%9A%E4%B8%8A%E5%8D%88%EF%BC%9A9:00-12:00%EF%BC%9B%E4%B8%8B%E5%8D%88%EF%BC%9A13:00-17:00%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%E7%AA%97%E5%8F%A3%E8%81%94%E7%B3%BB%E7%94%B5%E8%AF%9D%EF%BC%9A15345366335%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%E5%B1%B1%E4%B8%9C%E5%8D%93%E7%A0%81%E6%95%B0%E5%AD%97%E8%AF%81%E4%B9%A6%E5%AE%A2%E6%88%B7%E6%9C%8D%E5%8A%A1%E7%94%B5%E8%AF%9D%EF%BC%9A19953638182%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%E6%8A%80%E6%9C%AF%E4%BA%BA%E5%91%98 7*24 小时服务电话：赵工18353633022，马工18560027360。

服务监督电话：0536—8080981。

注意事项：竞买人应当在提交竞买申请前办理完毕，以免影响使用。除山东卓码信息技术有限公司免费办理的数字证书外，其他已接入山东省公共资源交易多CA 统一认证平台的数字证书，可在潍坊市公共资源交易系统中使用，但不享受免费办理、更新、更换服务。

五、其他需要公告的事项

1、上述地块加价幅度为5000元/亩或其倍数。

2、本次国有建设用地使用权公开出让不设保留底价，按照价高者得原则确定受让人。上述地块出让起始价格包含配套幼儿园建设成本。

3、规划设计按照《规划条件》(青自规条〔2025〕027号)要求执行。开发项目建设按照《房地产开发项目住房城乡建设领域建设条件意见书》（青建书〔2025〕012号）要求进行建设。

    4、根据青州市文物局出具的关于《拟供应地块征求意见的函(2025-7号)》的回复建议，该地块不涉及已公布不可移动文物且占地不超过20000平方米，鉴于地下埋藏文物的不可预见性，建设过程中一旦发现文物迹象应立即停工、做好现场防护，第一时间上报文物部门及公安部门，禁止哄抢文物、禁止散布文物信息，造成文物损坏或者网络舆情的将依法追究责任。

5、网上交易出让文件若有变更以出让前最后更改为准。

6、申请人在申请竞拍前必须详细、细致、实质性的踏勘土地，包括但是不限于土地四至、附着物或地面设施等相关情况；应详尽了解本次网上挂牌出让地块现状及所列条件，提交竞买申请视同对本次网上挂牌出让地块的现状及所列条件无异议并全面接受。如有异议必须在网上挂牌报价开始时间之前以书面形式向出让人当面提出，否则竞买申请一经系统受理确认，就视为对土地现状的认可，自愿以现状竞买及接受土地，并自愿自行承担相应法律后果。

7、竞买申请人对《成交确认书》、《国有土地使用权出让合同》样本中条款存在异议的，可放弃竞拍。

8、上述地块范围内如有供电、通讯等公共设施，受让人可结合规划设计方案选择是否保留。对不需要保留的，由受让人自行与有关部门协商解决，并承担所需费用。如地下有构筑物或其他设施等，由受让人自行与有关部门协商解决。

9、申请人对出让文件及地块情况有疑问的，可在出让活动开始前向青州市政务服务中心一楼东北侧咨询，咨询电话：0536-3092592。

10、申请人对注册验证、网上交易、保证金缴退等有疑问的，请咨询潍坊市公共资源交易中心青州分中心，咨询电话：0536-3503168。

青州市自然资源和规划局

    2025年10月28日

竞买保证金承诺书及资信证明模板.doc

2025-031号地块宗地图.pdf

2025-031号地块建设条件意见书.pdf

须知(2025-031号地块)-10.28.pdf

青州市城镇居住区配套养老服务设施建设移交协议书（示范文本）.pdf

2025-031号地块规划条件(1).pdf

合同示范文本.pdf