合川区盐井街道办事处和顺花园B区1幢1-1-7房产招租

一、意向承租方应在信息披露公告期内提交承租申请，并交纳交易保证金至重庆联交所指定账户（挂牌截止日24时前到账，以到账为准）。

二、若信息披露公告期满，只产生一个符合条件的意向承租方（含优先权人）的，交易双方按照招租底价与合格意向承租方报价孰高原则确定交易价格；产生两家及以上符合条件的意向承租方（含优先权人），则采取互联网竞价多次报价方式确定承租方。优先权人要行权的，须在挂牌期内到重庆联合产权交易所办理意向承租登记及按要求交纳保证金。若在挂牌期内未办理意向承租登记或未按要求交纳保证金的，均视为其放弃优先承租权。

三、为保护招租方和意向承租方的合法权益，招租方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦提交承租申请并按规定交纳交易保证金，即视为对此的承诺。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣除重庆联交所交易服务费后，招租方有权扣除剩余部分作为违约金：（1）提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的；（2）在竞价或报价过程中，各意向承租方均未进行有效报价的；（3）在被确定为承租方后，未按约定时限与招租方签订租赁合同或未按租赁合同约定足额支付交易价款的；（4）各意向承租方之间相互串通、影响公平竞争的；（5）其他无故不推进交易或无故放弃承租行为的；（6）本公告或公告附件约定的其他情形。

未出现上述违约情形的，意向承租方被确定为承租方后，在不涉及交易保证金扣除情形下，其交纳的交易保证金可按合同约定转为首期租金，其余意向承租方所交纳的交易保证金，重庆联交所在其退出交易活动之日起2个工作日内全额无息退还。

四、本次租赁标的均严格按现状交易和移交。意向承租方须通过相关资料、实地踏勘等方式详细了解标的情况及涉及的相关政策规定并按照国家规定和租赁合同及公告的相关约定使用。意向承租方一旦提交承租申请并按规定要求交纳交易保证金即视完全了解标的现状（包括但不限于此次招租不包含室内可移动设施设备；标的有租赁，原承租人享有优先承租权；标的未办理产权证书等）及涉及的相关政策规定，已完成对标的的全部尽职调查，自愿接受标的物的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成功承租后不得以不了解标的状况及瑕疵等为由拒签合同、拒付相关款项、放弃承租或退还标的，否则将视为违约。

五、意向承租方应在被确定为承租方之日起5个工作日内与招租方签订租赁合同，并在租赁合同生效之日起5个工作日内将首季度剩余租金和交易服务费支付至重庆联交所指定账户（重庆联交所服务费承租方部分收费标准为租期内租金总额的0.5%），剩余租金由招租方与承租方按照合同约定执行。

因承租方原因未在规定时间内签订租赁合同的或未按合同约定足额支付相关款项的，除扣除交易保证金外，招租方有权单方面解除合同和终结交易，并将标的另行出租。

六、意向承租方应租赁合同生效之日起5个工作日内将履约保证金（金额为2000元）支付至招租方指定账户。租赁期满如承租方无违约情形的，招租方将在标的清退手续完结后无息退还履约保证金；如承租方违约或造成招租方损失，招租方有权从履约保证金中扣除。

七、标的移交前的相关费用由出租方负责，移交后所发生的一切费用（包括但不限于、水、电、电话、宽带、空调、场地维护、设备安装及维护、社会综合治理、环境卫生、公用设施费、防火安全、门前三包、保卫、卫生等费用）由承租方自行负责（需招租方名义缴纳的以招租方名义缴纳）。

八、本次交易涉及的其他税、费由招租方、承租方按国家有关规定及合同约定各自承担。

九、标的改造装修、排水管道整治必须征得出租方同意方可实施，不得改变标的结构，不得危及标的使用安全，承租方对标的装修、装潢所产生的费用均由承租方自行承担，租赁期满，如不再续租，承租方不得要求出租方补偿其装修、装潢费用，并不得以此为借口对标的的结构和装修进行损毁。

十、承租方经营范围应合法合规，在租用前须将经营范围告知出租方，在经营过程中应遵纪守法。不得破坏标的周边环境及其配套设施、设备和结构；承租方不得在租赁的房产处违章搭建或从事其他违法活动；承租方须保证标的使用安全及消防安全；承租方经营过程中须符合国家环保标准。标的出租期间因经营者自身原因违法造成的处罚由经营者自行承担。

十一、意向承租方在被确定为承租方之日起，若遇该房产建设利用、政府征收拆迁、征用等因素需拆除或利用，租赁方须无条件腾退，出租方不负责任何赔偿，出租方可提前终止合同，并不承担违约责任。

十二、标的资料仅供参考，重庆联交所不负责移交，不承担瑕疵担保及其他连带责任。

十三、出租方负责在租赁合同生效且承租方付清标的首期租金、履约保证金及重庆联交所服务费之日起30日内移交标的，租期起算时间以签订租赁合同确定的时间为准，标的其他未尽事项由租赁双方自行约定。

十四、本次招租面积系根据招租方自行测算面积取得，与实际面积可能存在误差，最终标的面积以现状交付为准，不因面积不符而影响成交结果。

十五、该项目标的暂未办理产权证书，承租方在租赁后不得以该事项为由向招租方提出任何要求。

十六、标的不得转租。

十七、备查资料：《租金市场价值咨询报告》《房屋租赁协议》。