汕头市自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告汕自然资公（02）〔2025〕9号

宗地

编号

WG2025-17

宗地

总面积

15308.57平方米

宗地

坐落

汕头市龙湖区淮河路与桂安路交界东南侧

出让

年限

50年

容积率

≥3.5

建筑密度(％)

≥30

绿化率(％)

建筑限高（米）

≤36

主要用途:工业用地

明细用途:

用途名称

面积

工业用地

15308.57平方米

投资

9000万元/公顷

保证金

1555万元

估价

4415725BA0035丨4415825BA0039

现状土地条件

净地

起始价

3110万元

加价幅度

32万元

挂牌开始时间

2025年10月9日10时

挂牌截止时间

2025年10月22日10时

备注

1.本次出让采用网上挂牌方式出让。

2.用地位置：淮河路与桂安路交界东南侧。

3.用地性质：一类工业用地（Ml）。

4.实用地面积15308.57平方米（22.963亩）。

5.容积率：≥3.5，地面以上计容建筑面积≥53580平方米。

6.建筑密度：≥30%。

7.绿地率：≤20%。

8.建筑高度：≤36米，建（构）筑物海拔限高：≤41米；且必须符合机场、气象台、导航台、电台和其他无线电通讯设施（含微波通讯）通道、军事设施等净空要求，以及建筑间距、建筑退让、消防等方面的要求。

9.项目停车充电设施配建标准按照电动汽车充电基础设施建设有关法规、政策要求执行。项目应根据相关政策文件要求配建电动自行车集中停放场所和充电设施。

10.建设项目海绵城市控制指标：年径流总量控制率不小于40%，可透水地面面积比例不小于35%。

11.新建民用建筑应当按照绿色建筑标准进行建设。大型公共建筑和国家机关办公建筑、国有资金参与投资建设的其他公共建筑应当按照高于最低等级绿色建筑标准进行建设。

12.涉及装配式建筑的按市政府及相关部门有关文件执行。

13.项目建设应按照电力部门技术要求落实公用主干开关房。

14.机动车出入口设置需符合《汕头市龙湖区夏桂埔-周厝塭片区控制性详细规划局部修编及黄泰立交东北侧片区控制性详细规划(LH-02108控制单元中部片区、LH-01703控制单元、LH-023编制单元北片)》相关规定，并符合《汕头经济特区城乡规划管理技术规定》等有关法规、规章、规范的要求。

15.各建筑类别退让控制线必须符合《汕头经济特区城乡规划管理技术规定》相关建筑类别的各项退让要求。

16.用地需配套满足自身需要的绿化、停车、水电、环卫设施。配套的服务设施应与主体工程同步设计、同步施工、同步验收交付使用。

17.应同步配套建设地块东侧道路（夏桂埔文化广场东侧支路），具体按《淮河路与桂安路交界东南侧建设用地土地出让竞买须知（配套设施投资建设部分）》执行。

18.投建产业门类：按《国民经济行业分类》中的珠宝首饰及有关物品的制造（2438）工业项目。

19.投建项目应为：现代产业项目（战略性新兴产业—新材料）。

20.土地出让年限为工业用地50年，自土地交付之日起算。

21.详细规划条件详见本宗国有建设用地使用权网上挂牌文件。