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第一章 招标公告
（市交易中心）七桥小学建设项目七桥小学及七桥国东路东侧幼儿园建设项目监理招标公告
标段编码：NJFJ2500758-02JLGH
1. 招标条件
本招标项目七桥小学建设项目已由南京市发展和改革委员会以七桥小学建设项目（项目审批文号:宁发改投资字[2024]56号）批准建设，项目业主为南京基础建设发展有限责任公司，建设资金来自国有（政府投资），项目出资比例为国有（政府投资）:100.00%，项目已具备招标条件，招标人为南京基础建设发展有限责任公司。现对该项目七桥小学及七桥国东路东侧幼儿园建设项目监理进行公开招标。
江苏希地丰华项目管理集团有限公司受招标人委托负责本工程的招标事宜。
2. 项目概况与招标范围
2.1 建设地点：南京市秦淮区大校场片区北部
2.2 招标范围：七桥小学及七桥国东路东侧幼儿园建设项目建设工程施工及保修阶段全过程监理服务，具体包括施工前期准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段及缺陷责任期等全过程监理，包含但不限于对工程进行进度、质量、投资、安全四控制，合同管理、信息管理，组织协调施工现场各方面关系，以及在工程实施过程中各种工程变更、索赔、验收及配合竣工结算、决算审计等均属于本监理范围
2.3 服务期限：960日历天
2.4 合同估算价：2,743,300.00元
2.5 招标项目类型：房屋建筑
2.6 工程规模：（1）七桥小学建设项目：拟新建6轨36班小学一所。建设内容为教学及辅助用房、办公用房、后勤及生活用房、室内体育用房、多功能报告厅、开闭所、室外运动场地及道路、绿化、地下停车场等其他配套设施。总建筑面积约27167平方米，其中地上 4 层，建筑面积19598.05平方米 ，地下 1 层，建筑面积7568.95平方米。最大单体建筑面积约为26991平方米。（2）七桥国东路东侧幼儿园建设项目：拟新建4轨12班幼儿园一所，主要建设内容为幼儿活动用房、服务用房、附属用房、室外运动场地及道路、绿化、地下停车场等其他配套设施。总建筑面积约6204.45平方米，其中地上3层，建筑面积4149.14平方米，地下 1 层，建筑面积2055.31平方米，最大单体建筑面积约为6179平方米。
2.7 其他说明：本项目最高限价为：274.33万元，工程计费额按20636.94万元计取。
3. 投标人资格要求
3.1 投标人应具备承担本招标项目资质条件、能力和信誉：
资质要求：具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程专业乙级及以上或监理综合资质证书
总监理工程师资格要求：具备房屋建筑工程专业国家注册监理工程师资格
其他要求：1、潜在投标人的单位名称必须与营业执照及资质证书上名称一致，如果不一致，视为资格审查不合格。2、投标人必须提供为拟投入本工程项目总监与投标申请人签订的有效劳动合同、社保机构出具的近半年（2024年11月-2025年04月）投标人为其缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件，若项目总监属事业单位、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料，否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料处理。投标项目总监如是退休人员无需提供社保证明，但必须提供相关部门开具的投标项目总监本人有效退休证明材料，否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料处理，并将导致资格审查不通过。投标人须将证明材料原件扫描件编辑至投标文件中，否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料处理。（未提供将作为资格审查不通过处理）3、拟参加本工程投标的总监无在监工程项目。（符合并提供承诺书，承诺书原件扫描件上传至投标文件中，未提供承诺书或总监有在监项目，均按资格审查不通过处理）。4、资格审查时，若投标人或总监是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作为资格审查不通过处理（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。5、提供以下内容加盖公章的承诺书上传至投标文件中（承诺格式自拟，未提供或承诺内容不符合要求的，均按资格审查不通过处理）：（1）具有独立订立合同的能力；（2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管,冻结和破产状态；（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；（4）企业的资质类别等级和总监的资质等级满足招标公告要求；（5）符合法律、法规规定的其他条件；（6）总监不得同时在两个或两个以上单位受聘或者执业:①不得同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；②不得将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。（7）总监无在监项目。6、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入江苏省公共资源交易经营主体信息库，并编入资格审查申请文件或投标文件中。7、关于评标办法中的评分细则要求详见投标人须知前附表内容。
3.2 本次招标是否接受联合体投标：否
4. 招标文件的获取
4.1 招标文件获取时间：本公告发布之日起至投标截止之日止。 4.2 招标文件获取方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”免费获取；本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”选用： “宁易新”招标投标交易系统(网址)：http://***/njxm-prod/gdebs-login-web/login%E3%80%82
5. 投标文件的递交
5.1 投标文件递交截止时间：2025-06-13 09:30:00。
5.2 投标文件递交方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”递交。
5.3 逾期递交的投标文件，招标人不予受理。
6. 资格审查办法
本项目采用资格后审方式进行资格审查。
7. 评标方法
7.1 本标段采用的评标办法：综合评估法 是否评定分离：否
7.2 具体评标办法：
| 条款号 | 条款内容 | 编列内容 | |
| 2.2.1 | 分值构成（总分100分） | 资信业绩部分：17.00 分 监理大纲部分：10.00 分 投标报价：47.00 分 其他评分因素：26.00 分 | |
| 2.2.2 | 评标基准价计算方法 | 方法一 ：以有效投标文件的最低投标报价为评标基准价。 方法二： 有效投标文件的次低投标报价为评标基准价。 方法三： 以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，评标基准价=A*K，K值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定，K值的取值范围为95%，95.5%，96%，96.5%，97%，97.5%，98%，98.5%，99%，99.5%，100%。投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，相应扣减得分。计算算术平均值A时， 若有效投标文件<7家时，取所有有效投标价的算术平均值，若7≤有效投标文件<10家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值；若有效投标文件≥10家，应去掉其中二个最高价和二个最低价后取算术平均值。 方法四（须填写最高投标限价）： 以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，最高投标限价为B，则：评标基准价=A×Q1+B×Q2。Q2=1-Q1,Q1的取值范围为10%，15%，20%，25%，30%；Q1值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定。 评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，相应扣减得分。计算算术平均值A时， 若有效投标文件<7家时，取所有有效投标价的算术平均值，若7≤有效投标文件<10家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值；若有效投标文件≥10家，应去掉其中二个最高价和二个最低价后取算术平均值。 评标后评标基准价调整方式： 评标委员会在评标报告签字后,上述方法三、方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。 | |
| 2.2.3 | 投标报价的偏差率计算公式 | 偏差率=（投标报价-评标基准价）/评标基准价×100% | |
| 条款号 | 评分因素 | 评分标准 | |
| 2.2.4（1） | 资信业绩评分标准 | 企业业绩(0~4.00) | 企业自2020年5月1日以来监理过单项合同工程造价12000万元及以上公共建筑工程（厂房、住宅除外）业绩得4分，满分4分。（需提供中标通知书、监理合同及竣工验收证明材料，三者缺一不可。提供的证明材料反应的数据和内容不一致时 ，时间以竣工验收证明材料中的竣工验收合格时间为准、造价以监理合同为准；提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库信息为准。企业业绩和总监业绩不可兼得 )（满分4分） |
| 总监业绩(0~4.00) | 总监自2020年5月1日来以来监理过单项合同工程造价12000万元及以上公共建筑工程（厂房、住宅除外）业绩得4分，满分4分。（需提供中标通知书、监理合同及竣工验收证明材料，三者缺一不可。提供的证明材料反应的数据和内容不一致时，时间以竣工验收证明材料中的竣工验收合格时间为准、造价以监理合同为准；提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库信息为准。企业业绩和总监业绩不可兼得 )（满分4分） | ||
| 拟投入的试验检测仪器 设备(0~4.00) | 工程检测设备配备水准仪、经纬仪、全站仪、混凝土回弹仪、游标卡尺、电脑、打印机、数码相机的得满分4分。少一样扣0.5分。（以承诺书为准，承诺书原件扫描件上传至投标文件中）（满 分4分） | ||
| 投标人信用评价结果(0~5.00) | 信用评价结果所占权重：5%，使用南京市城乡建设委员会信用评价结果，信用评价得分=信用评价结果*信用评价结果所占权重。 | ||
汇总规则：分项汇总，去掉1个最高分和1个最低分后求平均（客观项评委打分应一致） | |||
| 2.2.4（2） | 监理大纲 | 监理大纲(0~2.00) | 监理大纲内容齐全、结构完整、重点突出、符合规范、针对性强。(优=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;无=0) |
| 质量控制管理方案(0~1.00) | 质量控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当。(优=1.00;良=0.90;中=0.80;差=0.70;无=0) | ||
| 进度控制管理方案(0~1.00) | 进度控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当。(优=1.00;良=0.90;中=0.80;差=0.70;无=0) | ||
| 投资控制管理方案(0~1.00) | 投资控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当。(优=1.00;良=0.90;中=0.80;差=0.70;无=0) | ||
| 安全控制管理方案(0~1.00) | 安全控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当。(优=1.00;良=0.90;中=0.80;差=0.70;无=0) | ||
| 合同与信息管理方案(0~1.00) | 合同与信息管理方案针对性强、要点明确、措施得当。(优=1.00;良=0.90;中=0.80;差=0.70;无=0) | ||
| 施工现场组织协调方案(0~1.00) | 施工现场组织协调方案针对性强、要点明确、措施得当。(优=1.00;良=0.90;中=0.80;差=0.70;无=0) | ||
| 针对本项目特点、难点和重点制定的措施(0~2.00) | 针对本项目特点、难点和重点制定的措施针对性强，提出的合理化建议具体可行。(优=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;无=0) | ||
汇总规则：分项汇总，去掉1个最高分和1个最低分后求平均 | |||
| 2.2.4（3） | 投标报价评分标准 | 评标价等于评标基准价的得满分，每高于评标基准价1%扣0.2分（0.1分～ 0.3分），每低于评标基准价1%扣0.1分（0.1分～ 0.3分）。正偏离和负偏离的扣分标准可以不一致，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。 | |
| 2.2.4（4） | 其他因素评分标准 | 总监所学专业(0~2.00) | 总监为国家注册监理工程师且所学专业为工民建或土木工程或建筑工程的得2分；（相关证明资料均以江苏省公共资源交易经营主体信息库信息为准；专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准）（满分2分） |
| 总监执业年限(0~2.00) | 总监取得国家注册监理工程师执业资格证满15周年（含）以上的得2分；10周年（含）至15周年( 不含）的得1分；5周年（含）至10周年（不含）的得0.5分；5周年以下的不得分。（执业年限以执业资格证书发证日期为准，证明资料均以江苏省公共资源交易经营主体信息库信息为准。）( 满分2分） | ||
| 总监职称(0~2.00) | 总监具有高级工程师及以上职称的得2分，具有工程师职称的得1分。（证明资料以江苏省公共资源交易经营主体信息库信息为准。)（满分2分） | ||
| 监理机构人员（其他人员）：工民建或土木工 程或建筑工程专业监理工程师1名(0~3.00) | 具有国家注册监理工程师得2分；同时具有工程类其他注册执业资格的加0.5分；同时具有工程类高级及以上职称的加0.5分，具有工程类中级职称的加0.2分。（专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一 栏的，以毕业证书上所学专业为准；工程类其他注册执业资格指注册一级建筑师、注册一级结构工程师、注册设备公用工程师等勘察设计类注册证书、一级注册建造师、一级注册造价工程师( 旧版为注册造价工程师），以本单位注册证书为准。证明资料以江苏省公共资源交易经营主体信息库信息为准。）（满分3分） | ||
| 监理机构人员（其他人员）：结构工程专业监理工程师1名(0~3.00) | 具有国家注册监理工程师得2分；同时具有工程类其他注册执业资格的加0.5分；同时具有工程类高级及以上职称的加0.5分，具有工程类中级职称的加0.2分。（专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准；工程类其他注册执业资格指注册一级建筑师、注册一级结构工程师、注册设备公用工程师等勘察设计类注册证书、一级注册建造师、一级注册造价工程师( 旧版为注册造价工程师），以本单位注册证书为准。证明资料以江苏省公共资源交易经营主体信息库信息为准。）（满分3分） | ||
| 监理机构人员（其他人员）：电气专业监理工程师1名(0~2.00) | 具有国家注册监理工程师得1分；同时具有工程类其他注册执业资格的加0.5分；同时具有工程类高级及以上职称的加0.5分，具有工程类中级职称的加0.2分。（专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准；工程类其他注册执业资格指注册一级建筑师、注册一级结构工程师、注册设备公用工程师等勘察设计类注册证书、一级注册建造师、一级注册造价工程师( 旧版为注册造价工程师），以本单位注册证书为准。证明资料以江苏省公共资源交易经营主体信息库信息为准。）（满分2分） | ||
| 监理机构人员（其他人员）：建筑装饰专业监理工程师1名(0~2.00) | 具有国家注册监理工程师得1分；同时具有工程类其他注册执业资格的加0.5分；同时具有工程类高级及以上职称的加0.5分，具有工程类中级职称的加0.2分。（专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准；工程类其他注册执业资格指注册一级建筑师、注册一级结构工程师、注册设备公用工程师等勘察设计类注册证书、一级注册建造师、一级注册造价工程师( 旧版为注册造价工程师），以本单位注册证书为准。证明资料以江苏省公共资源交易经营主体信息库信息为准。）（满分2分） | ||
| 监理机构人员（其他人员）：工程测量专业监理工程师1名(0~2.00) | 具有国家注册监理工程师得1分；同时具有工程类其他注册执业资格的加0.5分；同时具有工程类高级及以上职称的加0.5分，具有工程类中级职称的加0.2分。（专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准；工程类其他注册执业资格指注册一级建筑师、注册一级结构工程师、注册设备公用工程师等勘察设计类注册证书、一级注册建造师、一级注册造价工程师( 旧版为注册造价工程师），以本单位注册证书为准。证明资料以江苏省公共资源交易经营主体信息库信息为准。）（满分2分） | ||
| 监理机构人员（其他人员）：环境工程专业监理工程师1名(0~2.00) | 具有国家注册监理工程师得1分；同时具有工程类其他注册执业资格的加0.5分；同时具有工程类高级及以上职称的加0.5分，具有工程类中级职称的加0.2分。（专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准；工程类其他注册执业资格指注册一级建筑师、注册一级结构工程师、注册设备公用工程师等勘察设计类注册证书、一级注册建造师、一级注册造价工程师( 旧版为注册造价工程师），以本单位注册证书为准。证明资料以江苏省公共资源交易经营主体信息库信息为准。）（满分2分） | ||
| 监理机构人员（其他人员）：地质或岩土专业监理工程师1名(0~2.00) | 具有国家注册监理工程师得1分；同时具有工程类其他注册执业资格的加0.5分；同时具有工程类高级及以上职称的加0.5分，具有工程类中级职称的加0.2分。（专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准；工程类其他注册执业资格指注册一级建筑师、注册一级结构工程师、注册设备公用工程师等勘察设计类注册证书、一级注册建造师、一级注册造价工程师( 旧版为注册造价工程师），以本单位注册证书为准。证明资料以江苏省公共资源交易经营主体信息库信息为准。）（满分2分） | ||
| 监理机构人员（其他人员）：造价专业监理工程师1名(0~2.00) | 具备一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师）得1分；同时具有国家注册监理工程师证书加 0.5分；同时具有工程类高级及以上职称的加0.5 分，具有工程类中级职称的加0.2分。（以本单位注册证书为准。证明资料以江苏省公共资源交易经营主体信息库信息为准。）（满分2分） | ||
| 监理机构人员（其他人员）：安全监理人员1 名(0~2.00) | 具有国家注册安全工程师的得1分，或通过市级及以上建设行政主管部门组织的安全生产培训合格证的得0.5分；同时具有国家注册监理工程师的加0.5分；同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分。（工程类其他注册执业资格指注册一级建筑师、注册一级结构工程师、注册设备公用工程师等勘察设计类注册证书、一级注册建造师、一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师），以本单位注册证书为准。证明资料以江苏省公共资源交易经营主体信息库信息为准。）（满分2 分） | ||
汇总规则：分项汇总，去掉1个最高分和1个最低分后求平均（客观项评委打分应一致） | |||
8. 发布公告的媒介
本次招标公告在南京市公共资源交易中心网、江苏省公共资源交易中心网和江苏省建设工程招标网/等媒介上发布。
9. 其他
9.1 本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
9.2 投标人注意事项：
（1）投标人须下载并安装“南京公共资源交易CA互联互通助手（新）”。 下载地址：https://***/njweb/jyfw/079004/downloadcenter.html%3Cp%3E%3C/p%3E%3C/div%3E%3Cp%3E%3C/p%3E%3Cdiv%3E%EF%BC%882%EF%BC%89%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E9%A1%BB%E5%9C%A8%E6%B1%9F%E8%8B%8F%E7%9C%81%E5%85%AC%E5%85%B1%E8%B5%84%E6%BA%90%E4%BA%A4%E6%98%93%E7%BB%8F%E8%90%A5%E4%B8%BB%E4%BD%93%E4%BF%A1%E6%81%AF%E5%BA%93%E7%B3%BB%E7%BB%9F%E7%99%BB%E8%AE%B0%E4%BC%81%E4%B8%9A%E7%9B%B8%E5%85%B3%E4%BF%A1%E6%81%AF%E3%80%82
登录地址：http://***:7082//jsztk/
（3）投标人需登录“宁易新”招标投标交易系统参与投标，网址为：http://***/njxm-prod/gdebs-login-web/login
（4）投标人需登录南京智能开标大厅（新系统登录）参与开标活动，网址为：
http://***/BidOpening/online_bidding_platform/login
（5）投标人需通过以下地址下载“‘宁易新’招标投标交易系统投标文件编制工具”制作投标文件：http://***/njweb/jyfw/079004/downloadcenter.html
9.3 为避免投标单位因解密失败造成无效投标的情形，投标工具提供预解密功能，以验证递交的投标文件是否完整有效。操作注意事项如下：
（1）预解密过程中，如出现异常问题，请联系投标工具公司进行排查处理。
（2）投标文件递交后，可能会存在文件撤回重新制作上传的情况，请务必每次重新上传后，下载最新的文件进行预解密验证。
（3）如投标文件递交后未进行文件预解密验证，可能会存在开标过程中因文件无法解密被退回处理的风险，后果需自行承担。
9.4 技术支持联系方式：
（1）“宁易新”招标投标交易系统及投标工具联系电话：025-69088960-7-2
（2）江苏省公共资源交易经营主体信息库：025-83668675（工作时间：工作日8:30-18:00）
（3）南京智能开标大厅联系电话：400-998-0000、025-68505877、68505828
（4）国信CA联系电话：025-68505679
（5）CFCA联系方式：18061882568、4001662366
9.5 其他说明：/
10. 联系方式
| 招标人： | &&&招标人盖章位置2&&&南京基础建设发展有限责任公司 | 招标代理机构： | &&&招标代理盖章位置2&&&江苏希地丰华项目管理集团有限公司 |
| 地址： | 南京市秦淮区中山南路414号投资大厦4楼 | 地址： | 南京市雨花台区宁双路19号云密城k栋17层 |
| 联系人： | 蒋工 | 联系人： | 张浩 |
| 电话： | 025-89669762 | 电话： | 13951832384 |
招投标监督管理部门及电话：南京市城乡建设委员会（电话:025-83278299）
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