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发布日期：2025-8-23 0:00:00
1.招标条件
本招标项目三亚市海棠湾青田片区危旧房改造（安居工程）项目三期（设计）（项目编号：syzw20250822005）已由三亚市现代服务业产业园管理委员会以三服园管委〔2023〕88号批准建设，招标人(项目业主)为三亚海棠湾投资控股有限公司，建设资金来自政府，项目出资比例为政府投资100.00%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1建设地点：三亚市海棠湾西南部（青田片区）
2.2项目内容及规模：该项目用地红线面积为195508.91㎡(约293.26亩)，拟建建筑总面积476972㎡。其中区内建设面积468157㎡，包含住宅建筑面积312454㎡，配套设施建筑面积6943㎡，地下建筑面积148760㎡；区外建设面积8815㎡，包含幼儿园建筑面积5600㎡，配套设施建筑面积3215㎡(利用现有建筑改造)。工期：60日历天。招标控制价11,843,800元。
2.3计划 工期（服务期）：60日历天。
2.4标段划分：
标段1:标段名称: 三亚市海棠湾青田片区危旧房改造（安居工程）项目三期（设计）;标段编号: syzw20250822005001;标段类型: 设计;控制价：11843800.0000
2.5招标范围：
标段1:本项目施工图设计(含装修施工图设计）等本项目后期设计服务
2.6质量要求：
标段1:合格
3.投标人资格要求
3.1标段1：本次招标要求投标人须具备独立法人资格，且具备合法有效的营业执照，具备建设行政主管部门核发的工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级或以上设计资质，或根据《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知（[建市〔2020〕94号]）的规定已换发新证取得相应资质，并在人员、设备方面具有相应的设计能力。投标人拟派项目负责人（项目经理）需具备在本单位注册的国家一级注册建筑师或国家一级注册结构师执业资格。
3.2标段1： 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：（1）若为联合体投标，须提交联合体成员单位共同签订的联合体协议，且应明确联合体牵头单位、成员单位名称及各方的职责分工权利和义务;（2）由同一专业的单位组成的联合体，联合体协议约定同一专业分工由两个及以上单位共同承担的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；(3)联合体各成员不得再以自己名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在本项目投标;(4)联合体成员不得超过2（含本数)家；(5)联合体牵头单位负责本项目报名、递交投标文件及缴纳投标保证金。
3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1个标段投标，但最多允许中标 1个标段 （适用于分标段的招标项目）。
3.4 投标人须具备《海南省建筑企业诚信档案手册》。3.5“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询：投标人被人民法院列为失信被执行人的，投标活动依法予以限制。3.6 备注：因“信用中国-失信被执行人”查询网址链接为“中国执行信息公开网”网站，故失信被执行人查询以中国执行信息公开网（http：//zxgk.court.gov.cn)查询为准。
4.招标文件的获取
4.1请于 2025年08月23日 00时00分至2025年08月28日 00时00分，从全国公共资源交易平台（海南省）（http://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/）下载招标文件。
4.2标段1（标段名称：三亚市海棠湾青田片区危旧房改造（安居工程）项目三期（设计））： 招标文件每套售价；0元，（提供选择含图纸），售后不退；投标保证金的金额为：100,000 元。
5.投标文件和保证金的递交
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2025-9-12 15:30:00，地点为：三亚市公共资源交易中心开标室3（三亚市吉阳区东岸一路旅文·三亚总部港A3栋8层）。（适用于现场递交）
5.2投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2025-9-12 15:30:00。投标人应当通过数字身份认证锁登录全国公共资源交易平台（海南省）（http://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/）上传。（适用于网络递交）
5.3投标保证金到账截止日期： 2025-9-12 15:30:00，投标保证金的形式：网上支付或线下银行转账支付、银行保函支付、电子保函、建设工程投标保证保险支付等，支付地址：http://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/。
5.4逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6.发布公告的媒介
本次招标公告在全国公共资源交易平台（海南省）、全国公共资源交易平台（海南省）·三亚市、中国招标投标公共服务平台等媒介上发布。
7.其他
7.1投标人须在全国公共资源交易平台（海南省）企业信息管理系(http://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/)中登记企业信息 , 然后登陆招标投标交易平台(http://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/)下载，查看电子版的招标文件及其他文件；
7.2电子标（招标文件后缀名.GZBS）：必须使用最新版本的电子投标工具（在http://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载投标工具）制作电子版的投标文件；
非电子标（招标文件后缀名不是.GZBS）：必须使用电子签章工具（在http://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载签章工具）对PDF格式的电子投标文件进行盖章(使用WinRAR对PDF格式的标书加密压缩)；
7.3投标截止时间前，必须在网上上传电子投标书——（电子标：投标书为GTBS格式；非电子标：投标书需上传PDF加密压缩的rar格式）；
7.4开标的时候必须携带加密锁(CA数字认证锁)和光盘、U盘拷贝的电子版投标书。
8.联系方式
| 招标人： | 三亚海棠湾投资控股有限公司 | 招标代理机构 : | 海南坤亿项目管理投资有限公司 |
| 地址 : | 海南省三亚市海棠区林旺大道林旺社区30号 | 地址： | 海南省海口市蓝天路12-1号国机中洋公馆2号楼13层1301房 |
| 联系人： | 秦工 | 联系人： | 陈工 |
| 电话： | 0898-88694562 | 电话： | 0898-66513395 |
| 招投标监督部门： | 三亚市现代服务业产业园管理委员会 | ||
| 联系电话： | 0898-38853810 |
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