泾县-城建·幕溪和府前期物业服务项目招标公告

泾县-城建·幕溪和府前期物业服务项目招标公告

项目概况

泾县-城建·幕溪和府前期物业服务项目的潜在投标人应在宣城市公共资源交易中心网（ggzyjy.xuancheng.gov.cn）获取招标文件，并于2025年8月21日9时00分（北京时间）前递交投标文件。本项目投标文件须为电子文件, 采用不见面开标。

一、项目基本情况

1、项目编号：JX-QT-GK-2025009；

2、项目名称：泾县-城建·幕溪和府前期物业服务项目；

3、预算金额：2141250.60元/年；

4、最高限价：2141250.60元/年

本项目设有最高综合单价，投标人报价不得高于总控制价及以下各项最高综合单价：

（1）洋房物业服务费为：0.935元/月?㎡；

（2）叠墅物业服务费为：1.6元/月?㎡；（本项投标人按固定单价1.6元/月?㎡报价，不可浮动）。

（3）合院物业服务费为：1.8元/月?㎡；（本项投标人按固定单价1.8元/月?㎡报价，不可浮动）。

（4）商业物业服务费为：1.83元/月?㎡；

（5）地下停车场机动车停车服务费为：30元/月?个（本项投标人按固定单价30元/月?个报价，不可浮动）。

5、采购需求：本次招标为泾县-城建·幕溪和府前期物业服务项目，用地面积111795.67平方米，总建筑面积188826.8平方米，地下建筑面积43472平方米（其中人防面积7342平方米），地上建筑面积145354.8平方米（其中洋房建筑面积121422平方米、叠墅建筑面积13957平方米、合院建筑面积4569平方米，配套商业面积3526平方米），配套994个机动车停车位（其中地上64个，地下930个），2132个非机动车停车位（其中地上742个，地下1390个）。

合同签订期限范围内小区物业管理服务，依据《安徽省物业管理条例》等相关规定包括但不仅限于配合招标人验收交房给住户的阶段、垃圾清运、小区保洁、秩序维护、车辆管理、绿化养护、公共部位（电梯、楼梯等区域）保洁管理、所有移交后的设备、设施运维管理、文明创建、防汛排涝等工作。

本项目由中标人自负盈亏，招标人后期不支付任何费用，详见招标文件。

6、合同履行期限：合同签订起，业主委员会成立止。如果业主委员会或物业管理委员会与物业服务企业签订的《物业服务合同》生效成立，则前期物业服务合同自动终止。

7、质量要求：合格。为业主提供优质服务，确保达到物业主管部门相关规定及要求的标准，且达到招标人相关要求。

8、本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足相关规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无；

3.具有有效的营业执照。注册地为泾县范围内的物业企业或在泾县有物业服务项目的外地物业企业或在泾县设有分公司的外地物业企业，均须提供泾县房地产管理中心出具的无不良行为记录证明。其他外地物业企业提供所在地物业主管部门出具的无不良行为记录证明或《无不良行为记录承诺》，承诺格式详见招标文件。

4.投标人类似业绩要求：投标人须有单个建筑面积10万平方米及以上住宅小区物业服务项目管理业绩。业绩需提供物业服务合同。业绩证明材料不能体现评审所需信息的，业绩不予认可。

5.项目负责人资格要求：拟任本项目负责人应具有专科及以上学历。

三、获取招标文件

1.时间：2025年7月31日至2025年8月21日9时，每天上午8:00至12:00，下午14:30至17:30（北京时间，法定节假日除外）

2.地点：宣城市公共资源交易中心网（http://ggzyjy.xuancheng.gov.cn，以下不再赘述）

3.方式：本项目在线下载招标文件，潜在投标人须登录宣城市公共资源交易中心网点击“主体登录”根据相关操作提示下载招标文件。招标文件获取过程中如有疑问，请在工作时间（8:00-12:00，14:30-17:30）拨打服务热线（非项目咨询）：0563-2616639。

4.售价：免费获取

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

1.提交投标文件截止时间、开标时间：2025年8月21日9时00分（北京时间）（自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，不得少于20日）

2.开标地点：宣城市公共资源交易中心网--不见面开标大厅。

本项目采用不见面开标，不见面开标大厅登录方式：宣城市公共资源交易中心网，选择不见面开标大厅登录。

五、公告期限

自本项目公告发布之日起5个工作日。

六、其它补充事宜

本项目无需缴纳投标保证金。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

1.招标人信息

名称：泾县永泉置业有限公司

地址：安徽省宣城市泾县泾川镇同心路绿宝嘉园6幢106室

电话：0563-2719549

2.招标代理机构信息

名称：宣城市公共资源交易有限公司

地址：宣城市梅园路香江金郡东区12栋3楼　

邮箱：1121990501@qq.com

联系方式：0563-3013002

3.项目联系方式

项目联系人：赖工、秀工、林工

电　话：0563-2719549、0563-3013002

4、监督单位：宣城城建置业有限公司

电话：0563-2303708

2025年7月31日