中国铁塔股份有限公司山东省分公司2025年-2028年信息大厦楼宇物业服务项目招标公告

中国铁塔股份有限公司山东省分公司2025年-2028年信息大厦楼宇物业服务项目招标公告

本招标项目为中国铁塔股份有限公司山东省分公司2025年-2028年信息大厦楼宇物业服务项目（招标编号：CT20250610321），招标人为中国铁塔股份有限公司山东省分公司，招标代理机构为中邮通建设咨询有限公司。项目资金由招标人自筹，资金已落实。项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在投标人（以下简称投标人）参加投标。

1. 招标范围

1.1招标内容：本项目采购中国铁塔股份有限公司山东省分公司2025年-2028年信息大厦楼宇物业服务。包含接待服务、保洁服务、园区绿化管理、会议服务、楼宇内（含A座和连廊）的自有设备设施维护（维修）及保养、园区、车库及A座和连廊内的秩序维护、安保巡逻，人员及车辆进出管理、活动中心管理服务、信息发布、代驾及综合服务、其他服务等内容。

1.2服务标准：达到国家、行业相关规范规定合格标准及技术规范书的要求。

1.3服务期：自签订合同之日起3年。

1.4合同有效期：自签订合同之日起3年。

1.5项目预算：不含税预算约1474.3615万元，含税预算约1562.8232万元，税率按照6%测算。签署合同时根据投标单位填报的税率进行实际计算。

1.6标包划分及中标人数量：本项目不划分标包，选取1名中标人，中标份额100%。

1.7服务地点：山东省济南市。

1.8最高限价：本项目设置最高投标限价，最高投标限价为折扣100%，投标报价超出最高投标限价的，其投标将被否决。

2. 投标人资格要求

2.1投标人应为中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾地区）法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的组织，合法运作并独立于招标人和招标代理机构。

注：投标人须在投标文件中提供有效的加载统一社会信用代码的新版营业执照扫描件或其他行政主管机关出具的证明文件。

2.2投标人应能够开具增值税专用发票，承诺中标后向招标人开具符合国家要求的增值税专用发票。

注：投标人须在投标文件中提供承诺书。

2.3投标人须承诺中标后15日内向所在地设区的市级人民政府公安机关进行保安服务备案。

注:投标人须在投标文件中提供承诺书。

2.4投标人须提供一份2022年6月1日至2025年5月31日服务管理16000平方米（含）以上办公楼宇物业服务项目业绩。

注：须提供合同关键页扫描件,包含但不限于合同首页、合同金额页、合同签字页、服务内容页等关键页，若合同中未载明管理面积，须提供经合同甲方盖章的管理面积证明（以合同签订主体单位为准、部门章不予认可）。合同时间以合同载明的签订时间为准。材料不全无法确定合同时间、服务内容及服务管理面积的，不予认可。

2.5投标人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一标包投标或者未划分标包的同一招标项目投标。

2.6投标人的股东为自然人，且完全一致的不同投标人，不得参加同一标包投标或者未划分标包的同一招标项目投标。

2.7投标人的高级管理人员（包括法定代表人/单位负责人、公司董事长、公司副董事长、公司总经理、公司副总经理、公司总会计师/公司财务总监）为同一人或者存在交叉任职的不同投标人，不得参加同一标包投标或者未划分标包的同一招标项目投标。

2.8投标人不得存在下列情形之一：

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被依法暂停或取消投标资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年内（2022年6月1日起）有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者安全问题的（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；

（6）在最近五年内（2020年6月1日起）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7）在最近五年内（2020年6月1日起）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8）被最高人民法院认定为失信被执行人的(以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准），已执行完毕或不再执行的除外；

（9）被中国铁塔股份有限公司列入全国“禁止交易企业名单”的；被中国铁塔股份有限公司山东省分公司列入山东省“禁止交易企业名单”的；

（10）被中国铁塔股份有限公司/中国铁塔股份有限公司山东省分公司列入同类服务“中国铁塔全国级/山东省级供应商黑名单”的。

（11）与其他投标人“机器码”或“文件码”一致的。

注：投标人在投标文件中提供上述内容的承诺书。

2.9本项目不接受联合体投标。

注：投标人须在投标文件中提供承诺书。

2.10本项目不接受转包或违法分包。

注：投标人须在投标文件中提供承诺书。

3. 资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。

4. 招标文件的获取

本项目通过中国铁塔电子采购平台（https://***/%EF%BC%89%EF%BC%88%E4%BB%A5%E4%B8%8B%E7%AE%80%E7%A7%B0%E2%80%9C%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E2%80%9D%EF%BC%89%E5%8F%91%E5%94%AE%E7%94%B5%E5%AD%90%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%EF%BC%8C%E5%85%B7%E4%BD%93%E5%A6%82%E4%B8%8B%EF%BC%9A%3C/p%3E%3Cp%3E%3C/p%3E%3Cp%3E4.1 

招标文件获取时间:【2025年6月11日至2025年6月16日】（北京时间，下同）。

4.2 

招标文件获取方式：凡有意参与投标的潜在投标人，请按以下步骤顺序进行操作，获取招标文件：

4.2.1

登录中国铁塔电子采购平台（https://***/%EF%BC%89%E8%BF%9B%E8%A1%8C%E6%9C%AC%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E7%9A%84%E7%99%BB%E8%AE%B0%E7%94%B3%E9%A2%86%E3%80%82%E6%9C%AA%E5%9C%A8%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E6%B3%A8%E5%86%8C%E7%9A%84%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E9%A1%BB%E5%85%88%E8%BF%9B%E8%A1%8C%E6%B3%A8%E5%86%8C%EF%BC%8C%E6%B3%A8%E5%86%8C%E6%96%B9%E6%B3%95%E8%AF%A6%E8%A7%81%E6%9C%AC%E5%85%AC%E5%91%8A%E2%80%9C%E3%80%906%E3%80%91%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E6%B3%A8%E5%86%8C%E2%80%9D%E3%80%82%3Cp%3E%3C/p%3E%3Cp%3E4.2.2%3Cp%3E%3C/p%3E%E5%AE%8C%E6%88%90%E6%B3%A8%E5%86%8C%E5%90%8E%EF%BC%8C%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E9%80%89%E6%8B%A9%E2%80%9C%E4%BE%9B%E5%BA%94%E5%95%86%E2%80%9D%E8%BA%AB%E4%BB%BD%E7%99%BB%E5%BD%95%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E8%BF%9B%E8%A1%8C%E6%9C%AC%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E7%9A%84%E7%99%BB%E8%AE%B0%E7%94%B3%E9%A2%86%E3%80%82%E9%A6%96%E5%85%88%E7%82%B9%E5%87%BB%E5%B7%A6%E4%BE%A7%E8%8F%9C%E5%8D%95%E2%80%9C%E9%87%87%E8%B4%AD%E6%96%87%E4%BB%B6%E9%A2%86%E5%8F%96%E2%80%9D%E6%A8%A1%E5%9D%97%EF%BC%8C%E5%9C%A8%E5%8F%B3%E4%BE%A7%E5%88%97%E8%A1%A8%E9%80%89%E6%8B%A9%E5%AF%B9%E5%BA%94%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E5%8F%8A%E6%A0%87%E6%AE%B5%EF%BC%8C%E7%84%B6%E5%90%8E%E7%82%B9%E5%87%BB%E5%8F%B3%E4%BE%A7%E2%80%9C%E6%9F%A5%E7%9C%8B/%E6%93%8D%E4%BD%9C%E2%80%9D%E6%8C%89%E9%92%AE%EF%BC%8C%E5%A1%AB%E5%86%99%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E8%81%94%E7%B3%BB%E4%BA%BA%E4%BF%A1%E6%81%AF%E5%8F%8A%E5%BC%80%E7%A5%A8%E4%BF%A1%E6%81%AF%EF%BC%8C%E6%9C%80%E5%90%8E%E7%82%B9%E5%87%BB%E6%9C%80%E4%B8%8B%E6%96%B9%E2%80%9C%E6%94%AF%E4%BB%98%E5%B9%B6%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E6%96%87%E4%BB%B6%E2%80%9D%E6%8C%89%E9%92%AE%E8%B4%AD%E4%B9%B0%E5%8F%8A%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E3%80%82%E6%94%AF%E4%BB%98%E6%96%B9%E5%BC%8F%E8%AF%A6%E8%A7%814.3%E6%9D%A1%E6%AC%BE%E3%80%82%3Cp%3E%3C/p%3E%3Cp%3E4.2.3%3Cp%3E%3C/p%3E%E8%8E%B7%E5%8F%96%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E6%93%8D%E4%BD%9C%E8%AF%A6%E8%A7%81%E3%80%8A%E6%96%B0%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E4%BE%9B%E5%BA%94%E5%95%86%E6%93%8D%E4%BD%9C%E6%89%8B%E5%86%8C%E3%80%8B%EF%BC%8C%E8%AF%B7%E9%80%89%E6%8B%A9%E2%80%9C%E4%BE%9B%E5%BA%94%E5%95%86%E2%80%9D%E8%BA%AB%E4%BB%BD%E7%99%BB%E5%BD%95%E4%B8%AD%E5%9B%BD%E9%93%81%E5%A1%94%E7%94%B5%E5%AD%90%E9%87%87%E8%B4%AD%E5%B9%B3%E5%8F%B0%EF%BC%88https://ebid.chinatowercom.cn/%EF%BC%89%EF%BC%8C%E7%82%B9%E5%87%BB%E5%B7%A6%E4%BE%A7%E8%8F%9C%E5%8D%95%E2%80%9C%E6%93%8D%E4%BD%9C%E6%89%8B%E5%86%8C%E2%80%9D%E6%A8%A1%E5%9D%97%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E3%80%82%3Cp%3E%3C/p%3E%3Cp%3E4.3 

招标文件费用：每套售价0元人民币。

4.4 

招标文件款发票事宜：/

5. 投标文件的递交

5.1 

投标文件递交截止时间（即投标截止时间）为：【2025年7月8日9时00分】。

5.2 

电子投标文件的递交：通过中国铁塔电子采购平台（https://***/%EF%BC%89%E6%8F%90%E4%BA%A4%EF%BC%8C%E8%AF%B7%E9%80%89%E6%8B%A9%E2%80%9C%E4%BE%9B%E5%BA%94%E5%95%86%E2%80%9D%E8%BA%AB%E4%BB%BD%E7%99%BB%E5%BD%95%E4%B8%AD%E5%9B%BD%E9%93%81%E5%A1%94%E7%94%B5%E5%AD%90%E9%87%87%E8%B4%AD%E5%B9%B3%E5%8F%B0%EF%BC%88https://ebid.chinatowercom.cn/%EF%BC%89%EF%BC%8C%E9%A6%96%E5%85%88%E7%82%B9%E5%87%BB%E5%B7%A6%E4%BE%A7%E8%8F%9C%E5%8D%95%E2%80%9C%E6%88%91%E7%9A%84%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E2%80%9D%E6%A8%A1%E5%9D%97%EF%BC%8C%E5%9C%A8%E5%8F%B3%E4%BE%A7%E5%88%97%E8%A1%A8%E9%80%89%E6%8B%A9%E5%AF%B9%E5%BA%94%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E5%8F%8A%E6%A0%87%E6%AE%B5%EF%BC%8C%E7%84%B6%E5%90%8E%E7%82%B9%E5%87%BB%E5%8F%B3%E4%BE%A7%E2%80%9C%E6%9F%A5%E7%9C%8B/%E6%93%8D%E4%BD%9C%E2%80%9D%E6%8C%89%E9%92%AE%EF%BC%8C%E6%9C%80%E5%90%8E%E7%82%B9%E5%87%BB%E5%B7%A6%E4%B8%8B%E6%96%B9%E2%80%9C%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E9%80%92%E4%BA%A4%E2%80%9D%E6%8C%89%E9%92%AE%E8%BF%9B%E8%A1%8C%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E9%80%92%E4%BA%A4%E3%80%82%3Cp%3E%3C/p%3E%3Cp%3E%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E5%BA%94%E5%9C%A8%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E9%80%92%E4%BA%A4%E6%88%AA%E6%AD%A2%E6%97%B6%E9%97%B4%E4%B9%8B%E5%89%8D%E9%80%9A%E8%BF%87%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E5%AE%8C%E6%88%90%E5%8A%A0%E5%AF%86%E7%94%B5%E5%AD%90%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E7%9A%84%E4%B8%8A%E4%BC%A0%E3%80%82%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E6%9C%AA%E5%9C%A8%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E6%88%96%E7%94%B5%E5%AD%90%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E6%9C%AA%E6%8C%89%E7%85%A7%E8%A6%81%E6%B1%82%E5%8A%A0%E5%AF%86%E7%9A%84%EF%BC%8C%E5%B0%86%E6%97%A0%E6%B3%95%E9%80%9A%E8%BF%87%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E6%8F%90%E4%BA%A4%E7%94%B5%E5%AD%90%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%3C/p%3E%3Cp%3E%E7%94%B5%E5%AD%90%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E9%80%92%E4%BA%A4%E5%8F%8A%E8%A7%A3%E5%AF%86%E5%BC%82%E5%B8%B8%E6%97%B6%E7%9A%84%E5%A4%84%E7%90%86%E6%96%B9%E5%BC%8F%EF%BC%9A%3C/p%3E%3Cp%3E%3C/p%3E%3Cp%3E%EF%BC%881%EF%BC%89%3Cp%3E%3C/p%3E%E5%BD%93%E7%94%B5%E5%AD%90%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E4%B8%8A%E4%BC%A0%E5%BC%82%E5%B8%B8%E6%97%B6%EF%BC%8C%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E5%BA%94%E5%8F%8A%E6%97%B6%E8%81%94%E7%B3%BB%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E6%8A%80%E6%9C%AF%E6%94%AF%E6%92%91%E4%BA%BA%E5%91%98%E8%A7%A3%E5%86%B3%E3%80%82%3Cp%3E%3C/p%3E%3Cp%3E%EF%BC%882%EF%BC%89%3Cp%3E%3C/p%3E%E5%9B%A0%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E8%87%AA%E8%BA%AB%E5%8E%9F%E5%9B%A0%E5%AF%BC%E8%87%B4%E7%94%B5%E5%AD%90%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E9%80%92%E4%BA%A4%E5%A4%B1%E8%B4%A5%E9%80%A0%E6%88%90%E7%9A%84%E5%90%8E%E6%9E%9C%E7%94%B1%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E8%87%AA%E8%A1%8C%E6%89%BF%E6%8B%85%E3%80%82%3Cp%3E%3C/p%3E%3Cp%3E%EF%BC%883%EF%BC%89%3Cp%3E%3C/p%3E%E5%9B%A0%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E8%87%AA%E8%BA%AB%E5%8E%9F%E5%9B%A0%E5%AF%BC%E8%87%B4%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E6%9C%AA%E8%A7%A3%E5%AF%86%E7%9A%84%EF%BC%8C%E8%A7%86%E4%B8%BA%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E6%92%A4%E9%94%80%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E3%80%82%3Cp%3E%3C/p%3E%3Cp%3E%EF%BC%884%EF%BC%89%3Cp%3E%3C/p%3E%E5%9B%A0%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E4%B9%8B%E5%A4%96%E7%9A%84%E5%8E%9F%E5%9B%A0%E9%80%A0%E6%88%90%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E6%9C%AA%E8%A7%A3%E5%AF%86%E7%9A%84%EF%BC%8C%E8%A7%86%E4%B8%BA%E6%92%A4%E5%9B%9E%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E3%80%82%3Cp%3E%3C/p%3E%3Cp%3E5.3 

本项目将于上述同一时间通过中国铁塔电子采购平台（https://***/%EF%BC%89%E8%BF%9B%E8%A1%8C%E5%BC%80%E6%A0%87%EF%BC%8C%E6%8B%9B%E6%A0%87%E4%BB%A3%E7%90%86%E6%9C%BA%E6%9E%84%E9%82%80%E8%AF%B7%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E7%9A%84%E6%B3%95%E5%AE%9A%E4%BB%A3%E8%A1%A8%E4%BA%BA/%E8%B4%9F%E8%B4%A3%E4%BA%BA%E6%88%96%E8%80%85%E5%85%B6%E5%A7%94%E6%89%98%E4%BB%A3%E7%90%86%E4%BA%BA%E5%87%86%E6%97%B6%E5%8F%82%E5%8A%A0%E3%80%82%3Cp%3E%3C/p%3E%3Cp%3E%3Cb%3E6. 投标人注册

6.1平台注册

有意参与本项目投标的潜在投标人需完成中国铁塔电子采购平台注册后，方可申领本项目招标文件。

已在中国铁塔电子采购平台完成注册但忘记密码的潜在投标人，请点击平台首页“忘记密码”按钮，按照网页要求填写相关信息并上传相关文件，重置密码。

未在中国铁塔电子采购平台完成注册的潜在投标人，请点击平台首页“新用户注册”按钮进行注册，具体操作详见首页“操作手册”专区的《用户注册登录操作手册》。

6.2

CA证书办理

首次使用平台进行电子投标的潜在投标人须提前办理CA证书进行投标文件编制和投标。为了避免影响正常投标，请投标人至少在投标文件递交截止时间前2个工作日及时办理CA证书。手机CA证书售价200元人民币/三个月或者500元人民币/年，售后不退。已持有平台CA证书的投标人应确保CA证书在使用时有效。

CA证书办理流程详见《标证通操作手册》，请选择“供应商”身份登录中国铁塔电子采购平台（https://***/%EF%BC%89%EF%BC%8C%E7%82%B9%E5%87%BB%E5%B7%A6%E4%BE%A7%E8%8F%9C%E5%8D%95%E2%80%9C%E6%93%8D%E4%BD%9C%E6%89%8B%E5%86%8C%E2%80%9D%E6%A8%A1%E5%9D%97%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%3C/p%3E%3Cp%3E6.3 技术支撑联系方式

常规操作咨询及问题处理请联系客服电话：4009005950（工作日8:30-17:00）。

联系支撑人员前请确认已认真阅读过操作手册。项目相关问题请联系本公告中的招标代理机构联系人。

7. 发布公告的媒介

本招标公告同时且仅在中国招标投标公共服务平台（http://***/%EF%BC%89%E3%80%81%E4%B8%AD%E5%9B%BD%E9%93%81%E5%A1%94%E5%9C%A8%E7%BA%BF%E5%95%86%E5%8A%A1%E5%B9%B3%E5%8F%B0%EF%BC%88http://www.tower.com.cn/%EF%BC%89%E3%80%81%E4%B8%AD%E5%9B%BD%E9%93%81%E5%A1%94%E7%94%B5%E5%AD%90%E9%87%87%E8%B4%AD%E5%B9%B3%E5%8F%B0%EF%BC%88https://ebid.chinatowercom.cn/%EF%BC%89%E4%B8%8A%E5%8F%91%E5%B8%83%EF%BC%8C%E5%85%B6%E4%BB%96%E5%AA%92%E4%BB%8B%E8%BD%AC%E8%BD%BD%E6%97%A0%E6%95%88%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%3C/p%3E%3Cp%3E%3Cb%3E8. 联系及异议接收方式

招标人：中国铁塔股份有限公司山东省分公司

地址：山东省济南市市中区经八路56号

联系人：宋经理

招标代理机构：中邮通建设咨询有限公司

地址：山东省市中区经四路万达广场D座2106室

项目负责人：韩建帮、申宗兴、吕安康

联系电话：17660386576、19531117237、15351675535（澄清及相关业务联系电话）

异议接收邮箱：15351675535@126.com

招标投标行政监督部门：无。

招标人/招标代理机构：中国铁塔股份有限公司山东省分公司/中邮通建设咨询有限公司

2025年6月10日