（机器管招投标）文昌国际航天城发射区、疏散区、技术区长效化群众搬迁安居工程（一期）工程总承包（EPC）招标公告

1. 招标条件

本招标项目文昌国际航天城发射区、疏散区、技术区长效化群众搬迁安居工程（一期）工程总承包（EPC） 已由文昌市营商环境建设局 以关于文昌国际航天城发射区、疏散区、技术区 长效化群众搬迁安居工程(一期）初步设计及概算的批复 （文营批〔2026〕271 号 ）批准建设，项目业主为海南紫贝发展控股集团有限公司，建设资金来源财政，招标人为海南紫贝发展控股集团有限公司，委托的招标代理机构为海南文航项目管理有限公司。本项目已完成初步设计及概算批复，项目估算或投资概算为47065.37万元，项目采用（是）装配式建造并具有了开展工程总承包（EPC）必要的基础资料，现对该项目的工程总承包（EPC）进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

文昌国际航天城发射区、疏散区、技术区长效化群众搬迁安居工程（一期）工程总承包（EPC）

2.1 项目建设地点: 文昌市东郊镇

2.2 项目建设规模: 1、项目地点：文昌市东郊镇。 2、项目规模：项目用地面积为 166814 平方米，新建总建筑面积 64603.57平方米，其中：住宅建筑面积 54956.53 平方米；配套商业建筑面积 8249.12 平方米；公建配套和变电所建筑面积 1397.92 平方米。项目区域内道路、给排水、供配电及照明、弱电通信及监控等基础设施工程；新建地块附属道路，路线全长 571.94m，采用沥青混凝土路面，实施内容涵盖道路、交通、给排水、照明、电力、电信等工程。

2.3 招标范围和内容：

（1）工程类别：房屋建筑

（2）招标范围和内容：1、设计招标范围：项目建设范围内的施工图设计、图纸审核及需要的深化设计、技术把关及跟踪服务、施工过程中的方案优化及设计变更、施工过程中必要的监测及后续服务（设计内容不含红树林移植补植工程，具体以双方签订的合同内容为准)；2、施工招标范围：项目建设范围内的实施阶段全过程建设及管理，直至工程竣工验收、项目移交、完成并配合政府结（决）算审计、工程保修等工作，包括施工至验收阶段的全过程施工总承包，内容包含安置房、商业配套、公建配套、变电所、道路、交通、给排水、照明、电力、电信、红树林移植补植等工程（根据现场实际情况落实临时道路、清表、场地平整等工程施工） ，并承担质保期内的保修责任等与本工程有关的一切建设内容(具体以双方签订的合同内容和最终确认的图纸、方案为准)。

2.4 招标控制价(元): 415779300

2.5 工期要求：总工期或计划开工日期为 2026年12月15日，计划竣工日期为 2027年12月14日；其中各关键节点的工期（天）要求为 365

2.6 质量要求: 达到国家有关验收规范的合格标准，满足发包人对工程质量的要求，确保工程质量达标。

2.7 标段划分: /

3.1 本招标项目投标人须具备有效的与工程规模相适应的工程设计资质和施工资质，或者由具有相应资质的设计单位和施工单位组成联合体，并在联合体协议中明确牵头单位和联合体成员单位的责任和权利。

采用装配式建造的项目，投标人还需具备能满足本项目预制构件生产能力的构件厂，或者联合体成员中具备能满足本项目预制构件生产能力的构件厂，或者联合体成员中应当有预制构件生产厂商。

（1）设计资质要求：详见招标文件

（2）施工资质要求：详见招标文件

3.2 投标人拟派出担任本招标项目的项目负责人（可以兼任本项目施工负责人或设计负责人）的资格要求：详见招标文件

3.3 承担工程设计任务的投标人（或分包单位）拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求：详见招标文件

3.4 承担工程施工任务的投标人（或分包单位）拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求：详见招标文件

3.5 各投标人均可就本招标项目上述标段中的1个标段投标，但最多允许中标1个标段(适用于分标段的招标项目)。

4.1 本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查，评标办法为综合评估法（ 评审的主要因素包括投标报价、项目管理组织方案、设计方案、施工实施方案（施工安装方案）、企业诚信、施工经验等，装配式建造的项目还包括构件生产实力）。

4.2 中标候选人：评标委员会推荐不超过3个的中标候选人

文昌国际航天城发射区、疏散区、技术区长效化群众搬迁安居工程（一期）工程总承包（EPC）：

招标文件获取开始时间： 2026年11月11日23时59分

招标文件获取截止时间： 2026年12月02日09时30分

凡有意参加投标者，通过全国公共资源交易平台（海南省）（[链接]）（以下简称省公共资源交易平台），采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用电子投标工具打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性。合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

文昌国际航天城发射区、疏散区、技术区长效化群众搬迁安居工程（一期）工程总承包（EPC）：

6.1.投标保证金提交的截止时间：2026年12月02日09时30分

6.2.投标保证金提交的金额（元）：800000.0

6.3.投标保证金提交的方式：银行转账、银行保函、电子保函、保险保证、担保保函。

文昌国际航天城发射区、疏散区、技术区长效化群众搬迁安居工程（一期）工程总承包（EPC）：

7.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026年12月02日09时30分 ，地点为：海南省海口市美兰区大英山西二街政务二期大楼2层至3层(原省政府政务服务中心大楼北侧) 205不见面开标室_3（适用于现场递交）

投标人应在截止时间前通过海南省公共资源交易平台完成电子投标文件的递交（非采用电子招投标的项目须提交纸质投标文件）；

7.2 逾期递交的投标文件，海南省公共资源交易平台将予以拒收。

本次招标公告在《全国公共资源交易平台（海南省）》《中国招标投标公共服务平台》《全国公共资源交易平台（海南省•海口市）》 上发布。

招 标 人: 海南紫贝发展控股集团有限公司

地 址: 海南省文昌市文城镇文东路88号文航国际四楼

联系人（全称）: 李召

电 话: 0898-63220500

招标代理机构: 海南文航项目管理有限公司

地 址: 海南省文昌市文城镇文东路88号文航国际五楼

项目负责人: 李静敏

电 话: 0898-63220680

监督部门名称: 文昌市住房和城乡建设局

电 话: 0898-63330604