芜湖市自然资源和规划局国有建设用地使用权拍卖出让公告芜国土拍告字第14号

芜湖市自然资源和规划局

国有建设用地使用权拍卖出让公告

芜国土拍告字[2025]第14号

经芜湖市人民政府批准，芜湖市自然资源和规划局决定以拍卖方式出让下列国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：

一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求   

二、竞买人须为中华人民共和国境内外的法人和其他组织，个人或自然人不得参与竞买。不接受个人参与竞买，包括以个人名义申请竞买、约定竞得后成立公司作为受让人进行开发建设等情形。企业与其控股公司不得参加同一宗地竞买。参与2516号宗地竞买的主体应当具有房地产开发资质。

三、本次国有建设用地使用权出让均按照价高者得的原则确定竞得人。

四、本次国有建设用地使用权挂牌出让均通过芜湖市公共资源交易国土竞价系统（http://***/STPBidder/memberLogin%EF%BC%89%E8%BF%9B%E8%A1%8C%E3%80%82%E7%94%B3%E8%AF%B7%E4%BA%BA%E5%8F%AF%E4%BB%A5%E9%80%9A%E8%BF%87%E8%8A%9C%E6%B9%96%E5%B8%82%E8%87%AA%E7%84%B6%E8%B5%84%E6%BA%90%E5%92%8C%E8%A7%84%E5%88%92%E5%B1%80%E3%80%81%E8%8A%9C%E6%B9%96%E5%B8%82%E5%85%AC%E5%85%B1%E8%B5%84%E6%BA%90%E4%BA%A4%E6%98%93%E5%AE%98%E7%BD%91%E9%A6%96%E9%A1%B5%E6%8C%87%E5%BC%95%E7%99%BB%E5%BD%95%E7%B3%BB%E7%BB%9F%EF%BC%8C%E6%B5%8F%E8%A7%88%E6%88%96%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E3%80%8A%E8%8A%9C%E6%B9%96%E5%B8%82%E5%9B%BD%E6%9C%89%E5%BB%BA%E8%AE%BE%E7%94%A8%E5%9C%B0%E4%BD%BF%E7%94%A8%E6%9D%83%E5%87%BA%E8%AE%A9%E7%BD%91%E4%B8%8A%E4%BA%A4%E6%98%93%E8%A7%84%E5%88%99%EF%BC%88%E8%AF%95%E8%A1%8C%EF%BC%89%E3%80%8B%E5%92%8C%E3%80%8A%E8%8A%9C%E6%B9%96%E5%B8%82%E5%85%AC%E5%85%B1%E8%B5%84%E6%BA%90%E4%BA%A4%E6%98%93%E5%9B%BD%E5%9C%9F%E7%AB%9E%E4%BB%B7%E7%B3%BB%E7%BB%9F%E6%89%8B%E5%86%8C%E3%80%8B%E4%BB%A5%E5%8F%8A%E5%87%BA%E8%AE%A9%E6%96%87%E4%BB%B6%EF%BC%8C%E5%B9%B6%E8%AE%A4%E7%9C%9F%E9%98%85%E8%AF%BB%E3%80%82%E5%8F%82%E4%B8%8E%E6%8A%A5%E5%90%8D%E7%9A%84%E7%94%B3%E8%AF%B7%E4%BA%BA%E5%9D%87%E8%A7%86%E4%B8%BA%E8%87%AA%E6%84%BF%E6%8E%A5%E5%8F%97%E3%80%8A%E8%8A%9C%E6%B9%96%E5%B8%82%E5%9B%BD%E6%9C%89%E5%BB%BA%E8%AE%BE%E7%94%A8%E5%9C%B0%E4%BD%BF%E7%94%A8%E6%9D%83%E5%87%BA%E8%AE%A9%E7%BD%91%E4%B8%8A%E4%BA%A4%E6%98%93%E8%A7%84%E5%88%99%EF%BC%88%E8%AF%95%E8%A1%8C%EF%BC%89%E3%80%8B%E5%92%8C%E3%80%8A%E8%8A%9C%E6%B9%96%E5%B8%82%E5%85%AC%E5%85%B1%E8%B5%84%E6%BA%90%E4%BA%A4%E6%98%93%E5%9B%BD%E5%9C%9F%E7%AB%9E%E4%BB%B7%E7%B3%BB%E7%BB%9F%E6%89%8B%E5%86%8C%E3%80%8B%E3%80%81%E5%87%BA%E8%AE%A9%E5%85%AC%E5%91%8A%E5%92%8C%E5%87%BA%E8%AE%A9%E6%96%87%E4%BB%B6%E4%B8%AD%E6%89%80%E6%9C%89%E8%A7%84%E5%88%99%E7%9A%84%E7%BA%A6%E6%9D%9F%EF%BC%8C%E6%8C%89%E7%85%A7%E4%BA%A4%E6%98%93%E8%A7%84%E5%88%99%E8%BF%9B%E8%A1%8C%E6%93%8D%E4%BD%9C%E5%B9%B6%E6%8E%A5%E5%8F%97%E4%BA%A4%E6%98%93%E7%9A%84%E6%9C%80%E7%BB%88%E7%BB%93%E6%9E%9C%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E

五、申请人登录芜湖市公共资源交易国土竞价系统需办理数字证书（CA认证），并取得安徽省公共资源交易市场主体库资格（首次登录须办理入库手续）。办理数字证书及入库流程请参见芜湖市公共资源交易中心网站（http://***/whggzyjy/%EF%BC%89%E2%80%9C%E6%9C%8D%E5%8A%A1%E6%8C%87%E5%8D%97%E2%80%9D%E6%A0%8F%E7%9B%AE%E4%B8%AD%E7%9A%84%E2%80%9CCA%E6%95%B0%E5%AD%97%E8%AF%81%E4%B9%A6%E5%8F%8A%E7%94%B5%E5%AD%90%E7%AD%BE%E7%AB%A0%E4%B8%9A%E5%8A%A1%E5%8A%9E%E4%BA%8B%E6%8C%87%E5%8D%97%E2%80%9D%E5%92%8C%E2%80%9C%E4%B8%BB%E4%BD%93%E5%BA%93%E6%B3%A8%E5%86%8C%E5%8A%9E%E7%90%86%E6%8C%87%E5%8D%97%E2%80%9D%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E

六、竞买申请

（一）网上交易只接受网上竞买申请，不接受其他形式的申请。

（二）申请人可于2025年11月10日前，凭数字证书（CA）登录芜湖市公共资源交易国土竞价系统点击所要参与竞买的地块并提交竞买申请，竞买申请提交后，系统自动生成唯一的随机竞买保证金子账号，申请人可采取网银转账、柜台转账等方式，将竞买保证金足额交入该竞买保证金子账号，也可以银行保函的形式代替缴纳竞买保证金。缴纳竞买保证金的截止时间为2025年11月10日16：00（指到账时间，以银行信息系统为准。使用银行保函的竞买申请人应于2025年11月5日之前向土地保证金托管银行上海浦东发展银行芜湖分行营业部提交保函，具体流程详见出让文件）。

（三）经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2025年11月10日16:30前通过芜湖市公共资源交易国土竞价系统确认其竞买资格。

七、截至2025年11月10日16:30，如获得竞买资格的报名人等于或超过三家，则进入拍卖出让程序，本次国有建设用地使用权拍卖时间定于2025年11月11日上午9:00；若报名登记不足三家时，即转入挂牌出让程序，挂牌时间定于2025年11月11日8:00至2025年11月20日17:00；在挂牌期间，至2025年11月19日16:00前，对具备申请条件的可继续申请报名，我局将在2025年11月19日16:30之前通过芜湖市公共资源交易国土竞价系统确认其竞买资格。具备竞买资格的申请人需在规定时间登录芜湖市公共资源交易国土竞价系统按规则进行报价。

网上交易成交后，竞得人可在芜湖市公共资源交易国土竞价系统自行下载打印竞得入选人通知书。并在5个工作日内，持竞得入选人通知书（不再另行通知）及出让文件要求提交的相关报名资料原件，到芜湖市民服务中心六楼政务服务中心市自然资源和规划局窗口进行审核确认。通过审核的，出让人与竞得人当场签订网上交易成交确认书。竞得人按照网上交易成交确认书的约定，与出让人签订国有建设用地使用权出让合同。

八、有关事项

（一）成交价格中不包括契税。建设行政事业性收费按芜湖市现行有关规定另行缴纳。

（二）开发周期：开发周期为开工准备期加建设工期。该宗地自《成交确认书》签订之日起9个月内开工建设（开工准备期）。建设工期均按市政府《关于进一步规范市区规划建设和管理相关问题会议纪要》（第69号）执行。开发周期均自签订《成交确认书》之日起计算。

开工时间的认定：开工时间以市住建局发放的施工许可证时间为准。

竣工时间的认定：非住宅类项目按照《工程竣工验收报告》中五方责任主体共同确认的验收时间为竣工时间；住宅类项目（含商住用途）以所有建筑单体取得《竣工验收备案证》备案时间为竣工时间，出让公告以及土地出让合同中约定须代建或者配建的建筑设施一并纳入。

（三）付款方式：自签订《成交确认书》后10个工作日内签订《出让合同》。2516、2517号宗地土地出让金须在《成交确认书》签订后1个月内付清。出让金缴纳截止日期为法定节假日的，顺延至法定节假日后的第一个工作日。

（四）保证金处置方式：2516号宗地竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》后，已缴付的竞买保证金6820万元转作履行合同定金（不计息），合同履行后，转作土地出让金（不计息），未成交者在拍卖结束后退还保证金（不计息），对虽已报名登记但不参加竞买活动或成交后不在约定时间内签订《国有建设用地使用权出让合同》的，保证金不予退还；2517号宗地竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》后，已缴付的竞买保证金800万元转作履行合同定金（不计息），合同履行后，转作土地出让金（不计息），未成交者在拍卖结束后退还保证金（不计息），对虽已报名登记但不参加竞买活动或成交后不在约定时间内签订《国有建设用地使用权出让合同》的，保证金不予退还。

九、其他事项（需竞买人在报名时出具承诺）

（一）土地开发程度：1.土地按照现状标高交付，场地平整由竞得人自行负责；2.地下管线（管道）、地下障碍物等均由竞得人负责勘验，并按照有关规定自行妥善解决。

（二）竞买人在提交报名材料时，除按要求提供有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外，还须提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。

（三）申请人竞得土地后若新注册成立公司，竞得人须在新公司内持有51%（含）以上的股份。

（四）竞得人应认真履行法定义务和《出让合同》约定的义务，如无正当理由不履行义务的，出让人有权按照国家、省有关规定予以失信惩戒。

（五）2516号宗地竞得人通过市场化销售的商品房均应在交付业主前完成房屋的首次登记。

（六）2516号宗地建筑工程居住建筑及政府投资或国有资金投资的单体地上面积5000平方米以上的公共建筑须全部采用装配式建筑技术建造；装配式建筑的装配率计算按照安徽省和芜湖市现行工程技术标准和政策文件要求执行。

（七）2516号宗地住宅部分不低于计容面积40%的不动产产权由竞得人自持，自项目全部竣工验收并办理不动产登记后，满5年方可对外销售，自持期间作为租赁住房使用。

（八）2516号宗地商业部分出让价按起始价核定，住宅部分按起始价加本地块出让后的全部溢价核定，其中商业部分起始价为3040万元，住宅部分起始价为31060万元。

（九）2517号宗地堤防保护范围内（管理范围线外100m内）涉及深基坑等施工内容应进行防渗评价分析论证，如需在汛期（5月至9月）施工应服从属地防汛指挥机构统一指挥。

（十）2517号宗地施工阶段应保障弋矶山医院轮渡路进出道路畅通。

（十一）2517号宗地商业（旅馆）部分、停车场部分不得对外分割转让，如需对外转让，应按各用途对应的不动产产权整体转让。

（十二）2517号宗地停车场部分建成验收后须面向社会开放使用，并做好统一管理等工作。

（十三）其他详见2516号宗地《芜湖市自然资源和规划局规划设计条件通知书》和《芜湖市住房和城乡建设局房地产开发项目建设条件意见书》、2517号宗地《芜湖市自然资源和规划局规划设计条件通知书》。

十、联系方式

联系地址：芜湖市民服务中心六楼政务服务中心自然资源和规划局窗口

联系电话：

胡女士0553-2963073（报名咨询）

余先生0553-3122291（报名咨询）

王女士0553-5900135（地块咨询）

郭先生0553-2963075（房地产开发资质咨询）

0553-3121801，0553-5923710（网上交易技术服务电话）

芜湖市自然资源和规划局

                               2025年10月21日