宽城区社区环境提升项目工程总承包

招标公告（资格后审）

项目编号：CCS20251106FJSZ04001001（2025JLKR1106）

1、招标条件

本招标项目“宽城区社区环境提升项目”项目已在吉林省投资项目在线审批监管平台备案登记，项目代码2509-220103-04-01-307890（备案流水号：2025092622010303112382），招标人为长春市宽创国有资本投资运营（集团）有限公司，建设资金为自筹资金，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包进行公开招标。

2、项目概况

2.1项目名称：宽城区社区环境提升项目工程总承包；

2.2招标范围：本项目勘察、设计、施工等工程总承包的全部工程内容（包含勘察【岩土、测量、物探等】、设计和施工，包括勘察、初步设计、施工图设计、初步设计概算、施工图预算、后续施工图设计服务等），并按发包人要求完成施工图设计、施工、工程交付和质量保修等全部工程内容。施工部分包含施工图纸和工程量清单包含的全部内容。施工图设计以初步设计为依据，预算不得超过概算投资；

2.3项目的主要建设内容及建设规模：主要包含道路方砖修复、沥青路面修复（含停车场改造、增加充电桩、主题街区改造）、水泥路面修复，路边界石修复、窨井盖维修更换、台阶踏步修复；绿化恢复；修复建筑外立面、公共区域照明设备、防火门等设施（含区内部分厂房及房屋），更换修复单元门；整理楼道内墙面、线缆；整治架空线，修复路灯、配电箱及电表箱、铁艺围墙修复更换等；

2.4建设地点：吉林省长春市宽城区；

2.5建设周期：总工期286日历天；

勘察、设计周期：自合同签订之日起30日历天完成勘察、设计工作；

施工周期：2025年12月18日至2026年9月30日，总工期305日历天（具体以招标人要求为准)；

2.6质量标准：

（1）工程勘察、设计质量标准：符合国家及省市关于勘察、设计相关规范、标准；

（2）工程施工质量标准：符合国家《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关标准的合格工程。

3、投标人资格要求

3.1投标申请人须是在中华人民共和国境内依法注册，持有效的营业执照的企业法人或其他组织，并在人员、设备、资金等方面具有承担本项目相应的能力，同时具有以下资质：

（1）建设行政主管部门核发的工程勘察综合资质，或同时具备建设行政主管部门核发的岩土工程乙级专业勘察资质和工程测量乙级专业勘察资质，或同时具备建设行政主管部门核发的岩土工程乙级专业（分项）勘察资质（同时包括岩土工程勘察、岩土工程物探测试检测监测）和工程测量乙级专业勘察资质；

（2）建设行政主管部门核发的工程设计综合资质，或具备市政行业乙级工程设计资质，或具备市政行业（道路工程）乙级工程设计专业资质；

（3）建设行政主管部门核发有效的市政公用工程施工总承包二级及以上资质，并具备有效的安全生产许可证；

注：1.住房和城乡建设部网站已公告通过延续的建筑业、监理、工程勘察、工程设计企业，均可以正常参加招投标活动。企业在投标文件中提供住房和城乡建设部网站关于核准建设工程企业资质延续名单公告的截图，即视为该企业资质延续有效，可正常参与投标。①根据《吉林省住房和城乡建设厅关于建筑业企业资质延续有关事宜的通知》(吉建管〔2023〕23号)文件要求，吉林省建筑业企业总承包三级、专业承包三级资质，自2024年7月1日起，原资质许可机关不再受理资质换证申请，相应证书逾期自动作废。②其他省（市）核发的资质涉及有效期延续、换证问题的，按照当地建设行政主管部门文件执行。投标文件内须提供当地住房和城乡建设部门官方网站发布的有关有效期延期、换证的文件截图及网址，否则不予认定。

3.2财务要求：

投标人近三年（2022年-至今）财务状况良好。同时提供以下①②材料：

①2022年-2024年经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，如投标人成立日期在2022年-2024年之间的，提供从成立之日起到2024年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告；②2025年1月1日至今的财务状况良好承诺。

注：如投标人在2025年1月1日后成立的，只提供成立之日至今的财务状况良好承诺即可；以联合体形式参与投标的，联合体各方均须提供；

3.3业绩要求：

近三年（2022年1月1日至今）至少具有一项与本项目相类似的设计或施工或工程总承包业绩；

（业绩认定应按以下规定执行：本省行政区域内的业绩认定，应当采用“吉林省建筑市场监管公共服务平台”工程项目信息中的业绩。在省域外的业绩认定，必须是通过互联网且不需任何权限即可在工程所在地的省级建筑市场监管一体化工作平台查询得到，而且查询到的数据应能满足招标项目的要求，其它网站查询的业绩不予认定。评标过程中，评标专家在现场监督人员的监督下对投标人的业绩通过“吉林省建筑市场监管公共服务平台”或工程所在地的省级建筑市场监管一体化工作平台核查，未查询到的业绩不予认定。（关于涉密工程招标评标业绩执行吉建招［2017］12号文件《吉林省住房和城乡建设厅关于涉密工程招标评标业绩认定的补充通知》的规定））；

3.4项目经理的资格要求：

投标申请人拟委派的工程总承包项目经理须具备建设行政主管部门核发的相应工程建设类注册执业资格(包括注册建筑师或勘察设计注册工程师或注册建造师（市政公用工程专业）或注册监理工程师（市政公用工程专业）等，注册建造师须具备有效的安全生产考核合格证。担任过与拟建项目相类似的工程总承包项目经理或设计项目负责人或施工项目负责人；熟悉工程建设相关法律法规和标准，熟悉工程技术和工程总承包项目管理知识以及相关法律法规、标准规范，具有较强的组织协调能力和良好的职业道德。正确处理和协调与业主、相关各方之间及企业内部各专业、各部门之间的关系，无在建工程；

3.5勘察负责人的资格要求：

投标申请人拟派出的勘察负责人须具备建设行政主管部门核发的注册土木工程师（岩土）执业资格证书或相关专业高级及以上职称；

3.6设计负责人的资格要求：

投标申请人拟派出的设计负责人须具有注册建筑师执业资格或相关专业高级及以上职称； 

3.7施工负责人的资格要求：

投标申请人拟派出的施工负责人须具有市政公用工程专业注册建造师执业资格，有效的项目负责人安全生产考核合格证书，应无在建工程；

3.8信誉要求：

（1）拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标；

（2）未被市场监督管理部门在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单；

（3）未被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；

（4）在近三年（2022年1月1日至今）内投标人或其法定代表人、拟委任的项目经理（项目负责人）未在“中国裁判文书网”(wenshu.court.gov.cn)上有行贿犯罪行为；

3.9本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：以联合体形式参与投标的组成联合体的各方均不得再以本单位名义单独或参加其他联合体在同一项目投标。合理确定联合体牵头人，联合体成员须提供联合体协议，并明确联合体牵头人及各专业分工的具体内容，联合体必须满足申请人资格条件的全部规定。办理获取招标文件相关事宜均应由联合体牵头人办理；

3.10其他要求：

（1）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反这两条规定的，相关投标无效；

（2）外省入吉建筑企业应按照吉建办【2023】32号文件要求办理入吉建筑企业信息登记。

4.技术成果经济补偿

本次招标对未中标人投标文件中的技术成果不给予经济补偿。

5.获取招标文件

5.1投标人获取招标文件前，应当先CA登录（公共资源交易公共服务平台：http://***:8088/EpointSSO/memberLogin%EF%BC%89%E5%AE%8C%E5%96%84%E4%B8%BB%E4%BD%93%E4%BF%A1%E6%81%AF%E5%90%8E%EF%BC%8C%E5%86%8D%E7%99%BB%E5%BD%95%EF%BC%88%E5%90%89%E6%9E%97%E7%9C%81%E5%85%AC%E5%85%B1%E8%B5%84%E6%BA%90%E4%BA%A4%E6%98%93%E4%B8%80%E4%BD%93%E5%8C%96%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E7%B3%BB%E7%BB%9F%EF%BC%9Ahttps://www.ggzyyth.jl.cn/TPBidder%EF%BC%89%EF%BC%8C%E6%8C%89%E7%85%A7%E6%8E%88%E4%BA%88%E7%9A%84%E6%93%8D%E4%BD%9C%E6%9D%83%E9%99%90%EF%BC%8C%E8%87%AA 2025年11月20日8时30分至2025年11月26日16时00分免费下载电子版招标文件参加本项目投标,其他途径获取的招标文件开标时一律按无效投标处理；

5.2 已在省级、长春市平台办理过CA的交易主体，CA未到期限的，在办理一体化平台业务时，无需重新办理，只需在一体化平台上进行绑定激活，即可使用。拟新办CA的交易主体，可在任一试运行平台及场所办理一体化平台CA，使用方式同上；

5.3本项目招标文件的质疑、澄清、修改、补充等内容在吉林省公共资源交易一体化平台(https://***/TPBidder%EF%BC%89%E4%B8%8A%E5%8F%91%E5%B8%83%EF%BC%9B%3C/p%3E%3Cp%3E5.4%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E7%9A%84%E6%BE%84%E6%B8%85%E6%96%87%E4%BB%B6%E3%80%81%E7%AD%94%E7%96%91%E6%96%87%E4%BB%B6%E3%80%81%E8%A1%A5%E9%81%97%E6%96%87%E4%BB%B6%E4%B8%80%E7%BB%8F%E5%8F%91%E5%B8%83%E5%8D%B3%E8%A7%86%E4%B8%BA%E5%B7%B2%E5%91%8A%E7%9F%A5%E4%BA%86%E6%89%80%E6%9C%89%E5%B7%B2%E6%8A%A5%E5%90%8D%E7%9A%84%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%EF%BC%8C%E4%B8%94%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E4%B9%9F%E5%B7%B2%E7%BB%8F%E6%94%B6%E5%88%B0%E5%B9%B6%E6%98%8E%E7%A1%AE%E4%BA%86%E8%AF%A5%E6%BE%84%E6%B8%85%E6%96%87%E4%BB%B6%E7%9A%84%E5%86%85%E5%AE%B9%E3%80%82%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E9%A1%BB%E4%B8%BB%E5%8A%A8%E9%98%85%E7%9F%A5%EF%BC%8C%E4%BB%A5%E5%85%8D%E9%94%99%E8%BF%87%E4%BF%A1%E6%81%AF%E5%BD%B1%E5%93%8D%E6%8A%95%E6%A0%87%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%3Cstrong%3E6%E3%80%81%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E7%9A%84%E9%80%92%E4%BA%A4%3C/strong%3E%3C/p%3E%3Cp%3E6.1%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E9%80%92%E4%BA%A4%E6%88%AA%E6%AD%A2%E6%97%B6%E9%97%B4%EF%BC%88%E5%BC%80%E6%A0%87%E6%97%B6%E9%97%B4%EF%BC%89%EF%BC%9A2025%E5%B9%B412%E6%9C%8812%E6%97%A509%E6%97%B600%E5%88%86%EF%BC%9B%E5%BC%80%E6%A0%87%E5%9C%B0%E7%82%B9%E4%B8%BA%E9%95%BF%E6%98%A5%E5%B8%82%E6%94%BF%E5%8A%A1%E4%B8%AD%E5%BF%83%E4%BA%8C%E6%A5%BC207%E5%BC%80%E6%A0%87%E5%AE%A4%EF%BC%88%E9%95%BF%E6%98%A5%E5%B8%82%E5%8D%97%E5%85%B3%E5%8C%BA%E5%8D%8E%E6%96%B0%E8%A1%97700%E5%8F%B7%EF%BC%89%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E6.2%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E5%BA%94%E5%9C%A8%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E9%80%92%E4%BA%A4%E6%88%AA%E6%AD%A2%E6%97%B6%E9%97%B4%E5%89%8D%E9%80%9A%E8%BF%87%E5%90%89%E6%9E%97%E7%9C%81%E5%85%AC%E5%85%B1%E8%B5%84%E6%BA%90%E4%BA%A4%E6%98%93%E4%B8%80%E4%BD%93%E5%8C%96%E5%B9%B3%E5%8F%B0%EF%BC%88https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin%EF%BC%89%E4%B8%8A%E4%BC%A0%E7%94%B5%E5%AD%90%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E3%80%82%E9%80%BE%E6%9C%9F%E4%B8%8A%E4%BC%A0%E7%9A%84%E7%94%B5%E5%AD%90%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%EF%BC%8C%E7%94%B5%E5%AD%90%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%A4%E6%98%93%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E5%B0%86%E4%BA%88%E4%BB%A5%E6%8B%92%E6%94%B6%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E6.3%E6%9C%AC%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E5%BC%80%E6%A0%87%E6%96%B9%E5%BC%8F%E4%B8%BA%E9%87%87%E7%94%A8%E5%90%89%E6%9E%97%E7%9C%81%E4%B8%8D%E8%A7%81%E9%9D%A2%E5%BC%80%E6%A0%87%E5%A4%A7%E5%8E%85%E8%BF%9B%E8%A1%8C%E8%BF%9C%E7%A8%8B%E5%BC%80%E6%A0%87%E6%B4%BB%E5%8A%A8%E3%80%82%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E5%BA%94%E4%BA%8B%E5%85%88%E5%81%9A%E5%A5%BD%E5%8F%82%E4%B8%8E%E8%BF%9C%E7%A8%8B%E5%BC%80%E6%A0%87%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E7%9A%84%E5%90%84%E9%A1%B9%E5%87%86%E5%A4%87%E6%9D%A1%E4%BB%B6%EF%BC%8C%E5%A6%82%E6%9C%AA%E8%BF%9B%E5%85%A5%E6%88%96%E4%B8%AD%E9%80%94%E7%A6%BB%E5%BC%80%E8%BF%9C%E7%A8%8B%E5%BC%80%E6%A0%87%E4%BC%9A%E8%AE%AE%EF%BC%8C%E5%90%8E%E6%9E%9C%E8%87%AA%E8%B4%9F%EF%BC%8C%E8%A7%86%E4%B8%BA%E8%AE%A4%E5%90%8C%E5%BC%80%E6%A0%87%E8%BF%87%E7%A8%8B%E3%80%82%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E5%AF%B9%E5%BC%80%E6%A0%87%E6%9C%89%E5%BC%82%E8%AE%AE%E7%9A%84%EF%BC%8C%E5%BA%94%E5%BD%93%E9%80%9A%E8%BF%87%E8%BF%9C%E7%A8%8B%E5%BC%80%E6%A0%87%E4%BC%9A%E8%AE%AE%E5%BD%93%E5%9C%BA%E6%8F%90%E5%87%BA%EF%BC%8C%E9%9D%9E%E5%BC%80%E6%A0%87%E4%BC%9A%E8%AE%AE%E7%8E%B0%E5%9C%BA%E6%8F%90%E5%87%BA%E7%9A%84%E5%BC%80%E6%A0%87%E5%BC%82%E8%AE%AE%EF%BC%8C%E6%8B%9B%E6%A0%87%E4%BA%BA%E6%88%96%E8%80%85%E8%A1%8C%E6%94%BF%E7%9B%91%E7%9D%A3%E9%83%A8%E9%97%A8%E4%B8%8D%E4%BA%88%E5%8F%97%E7%90%86%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E6.4%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E5%BA%94%E5%9C%A8%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E9%80%92%E4%BA%A4%E6%88%AA%E6%AD%A2%E6%97%B6%E9%97%B4%E5%90%8E60%E5%88%86%E9%92%9F%E5%86%85%E9%80%9A%E8%BF%87%E5%90%89%E6%9E%97%E7%9C%81%E4%B8%8D%E8%A7%81%E9%9D%A2%E5%BC%80%E6%A0%87%E5%A4%A7%E5%8E%85%E5%AE%8C%E6%88%90%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E8%BF%9C%E7%A8%8B%E8%A7%A3%E5%AF%86%EF%BC%9B%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E6%8C%81%E6%8A%95%E6%A0%87%E5%8D%95%E4%BD%8D%E4%BC%81%E4%B8%9ACA%E9%94%81%E7%99%BB%E5%BD%95%EF%BC%8C%E8%BF%9B%E5%85%A5%E2%80%9C%E8%BF%9C%E7%A8%8B%E5%BC%80%E6%A0%87%E8%A7%A3%E5%AF%86%E2%80%9D%E8%8F%9C%E5%8D%95%EF%BC%8C%E6%8C%89%E7%85%A7%E5%BC%80%E6%A0%87%E4%BC%9A%E8%AE%AE%E4%B8%BB%E6%8C%81%E4%BA%BA%E7%9A%84%E6%8C%87%E4%BB%A4%EF%BC%8C%E9%80%89%E6%8B%A9%E5%AF%B9%E5%BA%94%E7%9A%84%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E7%9A%84%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E8%BF%9B%E8%A1%8C%E8%BF%9C%E7%A8%8B%E8%A7%A3%E5%AF%86%EF%BC%88%E5%BC%80%E6%A0%87%E5%89%8D%E5%8F%8A%E5%BC%80%E8%AF%84%E6%A0%87%E7%B3%BB%E7%BB%9F%E5%85%AC%E5%B8%83%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E5%90%8D%E5%8D%95%E5%89%8D%EF%BC%8C%E4%B8%8D%E8%A6%81%E6%8F%90%E5%89%8D%E8%BF%9B%E8%A1%8C%E8%BF%9C%E7%A8%8B%E8%A7%A3%E5%AF%86%EF%BC%89%E3%80%82%E5%9B%A0%E9%9D%9E%E5%90%89%E6%9E%97%E7%9C%81%E5%85%AC%E5%85%B1%E8%B5%84%E6%BA%90%E4%B8%80%E4%BD%93%E5%8C%96%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E6%88%96%E5%90%89%E6%9E%97%E7%9C%81%E4%B8%8D%E8%A7%81%E9%9D%A2%E5%BC%80%E6%A0%87%E5%A4%A7%E5%8E%85%E5%8E%9F%E5%9B%A0%E6%9C%AA%E8%83%BD%E6%8C%89%E6%97%B6%E5%AE%8C%E6%88%90%E8%A7%A3%E5%AF%86%E7%9A%84%EF%B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因《吉林省建设信息网》维护，本次公告同时在《中国招标投标公共服务平台》、《吉林省公共资源交易公共服务平台》、《长春市公共资源交易网》上发布。

8、联系方式

招标人：长春市宽创国有资本投资运营（集团）有限公司

地  址：长春市宽城区长江路58号M68号门市

联系人：徐晔

电  话：13604313775

招标代理机构：吉林省铠融项目管理咨询有限公司

地  址：长春市宽城区台北明珠三期B2栋2335室

联系人：杨月

电  话：18943668323

监督部门：长春市建委招标投标管理处

电    话：0431-88779829

9、扫黑除恶联系方式：

吉林省建设工程招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式：

电话：0431-82752638    邮箱：JSTZBC123@126.COM       邮编：130051

地址：长春市贵阳街 287 号建设大厦 428 室招投标管理处

长春市建设工程招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式：

电话：0431-88779829    邮箱：CCJW88779829@163.COM    邮编：130400

地址：长春市南关区华新街 700 号长春市政务服务中心 2041 室招投标管理处