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根据工厂需求，本着“公平、公正、公开、透明”的原则，湖北武汉双汇食品有限公司（以下简称：武汉双汇）现对工厂2026年度零星土建维修项目面向社会公开招标，具体事宜如下：
一、投标须知
为按计划保质保量完成工程建设，合理确定工程造价，充分调动承建方的积极性，依据《中华人民共和国建筑法》和《中华人民共和国招标投标法》办法的有关规定，武汉双汇关于厂区2026年度零星土建维修项目工程实行公开招标方式，向具有承担此工程资质的施工企业进行招标，具体细则如下：
二、工程概况及招标方式：
（一）工程概况
1、工程名称：湖北武汉双汇食品有限公司2026年度厂区零星土建维修项目
2、计划合同期限：2026年1月1日-2026年12月31日
3、材料质量标准：维修项目所需材料均应符合国家及地方规定的有关质量标准。
4、材料的选用:发包人一般不指定主材品牌,但会对材料质量进行要求，均应符合国家及地方规定的有关质量标准。
5、评标办法
（1）评标内容：评分参考以下几个方面：施工组织、企业资质、质量承诺、拟派项目经理及其团队业绩五项。
1）投标定额报价下浮百分点。
2）根据以往双汇同类工程经验以及初步设计做出施工组织设计，主要体现在以下方面：施工工艺、技术措施的可行性、可靠性、先进性、合理性、针对性好，措施是否具体、成熟；施工总进度计划中工期是否合理，进度计划是否可行、合理、先进，保证措施是否具体；施工平面布置图是否可行、可靠、先进、合理、针对性好；施工安全及文明施工措施是否明确、具体可行质量标准及质量保证措施是否明确、具体、可行、针对性好。
（2）评标方法
采用百分制进行评标，主要参考优惠下浮点（采用工程定额下浮百分点）、投标单位业绩、信誉、施工组织、质量承诺等，综合评审，对每个客户去掉一个最高分，去掉一个最低分后的平均分数为各投标单位的最终得分，得分最高的投标单位为中标单位。
（3）评标委员会组成
由武汉双汇总经理、设备安全副总经理及职能部门干部共7人以上（以实际参加为准）。
（4）评标结果及中标单位的确定:本次零星招标采用定额下浮的方式，结合本次招标实际情况，采用两轮报价公开竞价方式招标。
本次标底价以《湖北省建筑安装工程费用定额》(2024年)下浮3%为基础，进行两轮报价，第二次报价以第一次报价中下浮最多的为标底价，每次报价小于该轮标底价的视为废标，最后以下浮百分比最高报价（权重40%）和投标单位业绩（权重20%）、施工组织（权重20%）、质量安全承诺（权重20%）等进行综合评分，对每个客户去掉一个最高分，去掉一个最低分后的平均分数为各投标单位的最终得分，得分最高的投标单位为中标单位。
6、资格要求及审查
（1）资格要求:参加投标的施工企业（以下称“投标人”）必须具有房屋建筑工程施工总承包叁级及以上资质等级证书、营业执照副本和安全生产许可证（以上证件必须真实有效）。
（2）资格审查：无论单位或个人，必须凭投标保证金5000元和身份证复印件登记后方可有投标资格。投标保证金不中标的单位在确定中标人后现场全额退还；中标单位的投标保证金转入履约保证金内。
如有下列情况之一者招标人将没收其投标保证金：投标人在投标后擅自撤回其投标；中标人未能在招标人规定的期限内签署合同；采用弄虚作假的手段参与投标、骗取中标的。
（3）投标人在报名时应提供符合招标要求的资格文件，以证明其符合投标资格条件和具有履行合同的能力。为此，投标人在报名和开标时必须提交下列资料供招标人进行资格审查：
包括营业执照副本原件或复印件加盖公司章、资质等级证书原件或复印件加盖公司章、安全生产许可证原件或复印件加盖公司章、法人委托书原件及受托人身份证原件（如法人本人到现场进行参标则只需提供身份证原件）、投标保证金收据原件。以上证件优先提供原件，复印件需加盖公司公章，开标时资格审查现场查验。
（5）以上有关确立投标单位法律地位的合法有效的证件，武汉双汇查验之后，由中标客户提供复印件并加盖公章，武汉双汇进行存档备案。投标人拟派的项目经理必须在开标当天到开标现场对该项目进行现场答辩。
三、招标纪律
1、招标过程中禁止随便出入、大声喧哗、
2、招标过程中禁止相互协商、抽烟。
四、悔标
客户中标后未按规定时间签订合同、签订合同时的证件与竞标登记时的证件不相符者，取消中标资格。投标保证金5000元不予退回并限制中标人从即日起永久不得参与武汉双汇任何的招标活动。
五、结算办法
1、本工程结算价款依据《湖北省建筑安装工程费用定额》(2024年)、、湖北省建设工程消防技术中心与该定额相配套的现行有效的相关文件规定。
2、材料的价格：土建、装饰工程所需材料均由承包人自行采购供应，发包人明确的甲供材料除外；工程建设期间，执行施工期间的湖北省建设工程标准定额管理总站发布的材料价格信息或《土建工程造价信息》中相关材料信息价格（除税信息价）的算术平均值；如果价格信息中没有价格的材料，承包人同意依据发包人制定的《双汇发展国产工程物资供应管理规范》，按照市场调查价予以确认，调查材料价格不再下浮。
3、人工费单价执行工程施工同期定额管理部门发布的价格。
4、不计取施工队伍调遣费。
5、机械（主要包括塔吊、挖掘机）进出场费及安拆根据实际发生的合理数量，需提供现场签证，按定额计算。但不允许重复计取进出场费。
6、不经发包方现场负责人同意，承包人不得随意增加维修量，发包方有权拒绝支付未经发包方现场负责人同意而超过合同价款及范围的工程款。
7、工程价款的支付：发包人不拨付工程备料款，发包人在工程完工验收合格后按实际工程量及土建维修预算书拨付工程造价的50%（整体下浮4%）。经双汇发展审计中心竣工结算审核后30个工作日内，发包人支付至工程总结算价款的100%。自工程完工验收合格后6个月内完成结算审核。
六、宣布中标结果
中标结果得出后，现场由武汉双汇总经理或副总经理宣布中标结果。
七、中标后要求
1、合同签订：中标单位应按中标通知书中规定的日期、时间和地点，由法定代表人或授权代表前往与招标人签订承包合同及《外来施工安全生产协议》，否则视为中标人悔标，招标方有权按中标价议标或重新招标。
2、单独经营：在合同期内，中标方未经招标方同意私自将零星土建维修项目承包权转让给第三方，招标方有权按悔标对中标人作出处理。同时中标方与第三方的合同视为无效，后果由中标方承担。
八、双方权利、义务：依据《建设工程施工合同》中双方的权利和义务。
九、违约责任：依据《建设工程施工合同》中的违约责任。其他未尽事宜参照《建设工程施工合同》。
十、本招标方案所有解释权归湖北武汉双汇食品有限公司解释。
十一、投标联系人：
白红照 电话：15936600189
侯归华 电话：18568126070
十二、投标截止时间：2025年12月15日18:00
湖北武汉双汇食品有限公司
2025年11月27日
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