郑州航空港区佳兴置业有限公司湖映雲庐项目前期物业选用招标公告

一、项目基本情况 

1、项目编号：TPZB-2025-08-032

2、项目名称：郑州航空港区佳兴置业有限公司湖映雲庐项目前期物业选用。

3、采购方式：公开招标

4、项目预算：本项目最高限价（招标控制价）：

多层住宅（合院部分）：3.8元/月?平方米

小高层住宅（叠墅部分）：3.2元/月?平方米

商业部分：4.2元/月?平方米

停车位：120元/月?个

5、采购需求（包括但不限于标的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）

5.1 服务范围：物业管理区域内的建筑物及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护环境卫生、安全防范和相关秩序的活动；

5.2 物业管理区域内的建筑物及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护环境卫生、安全防范和相关秩序的活动；

5.3 服务地点：招标人指定地点（郑州航空港经济综合实验区地块对应地点）；

5.4 服务期限：自合同签订之日起3年；

5.5 服务质量：满足招标人要求，且符合国家省市相关法规、标准、规范或行业执行标准的规定；

5.6 服务要求：物业管理服务，包含院内整体保洁服务、绿化维护、门卫保安每天24小时值班、地下车库保洁及照明电费等管理、垃圾清运、公用设施维护等。具体要求详见《第三节招标内容》。

5.7 本项目共分为一个标段；

6、合同履行期限：自合同签订之日起3年。

7、本项目是否接受联合体投标：否。

二、合格的投标人:

1.具有合法有效的营业执照（注册成立一年以上）；有备案在管项目（提供有效期内的合同）；无不良诚信记录，在管项目未发生重大信访问题（以书面承诺为准，格式自拟）。

2.具有项目经理资格证明：提供物业项目经理证书、从业简介、有本科及以上学历（提供真实有效的毕业证书的扫描件或复印件、学信网教育部学历证书电子注册备案表）；有五年及以上从事物业管理经历且具备三年及以上房地产物业管理经验（提供承诺书或相关证明材料）；身体健康（到岗前向招标人提供个人健康证明）。

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（企业专业岗位操作人员（会计人员、工程管理人员、高低压电工、消防人员、电梯管理员）应持证上岗（提供岗位证书）， 电梯与消防系统应由具备资质的专门机构进行维护保养（投标企业提供与具有专业的电梯维保与消防系统维保的合作证明（合同）并附专门维保机构的营业执照副本复印件））。

4.通过“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）或“中国执行信息公开网”网站（http://***/shixin/%EF%BC%89%E6%9F%A5%E8%AF%A2%EF%BC%8C%E8%A2%AB%E5%88%97%E5%85%A5%E9%87%8D%E5%A4%A7%E7%A8%8E%E6%94%B6%E8%BF%9D%E6%B3%95%E5%A4%B1%E4%BF%A1%E4%B8%BB%E4%BD%93%E3%80%81%E6%94%BF%E5%BA%9C%E9%87%87%E8%B4%AD%E4%B8%A5%E9%87%8D%E8%BF%9D%E6%B3%95%E5%A4%B1%E4%BF%A1%E8%A1%8C%E4%B8%BA%E8%AE%B0%E5%BD%95%E5%90%8D%E5%8D%95%E7%9A%84%E5%8D%95%E4%BD%8D%E4%B8%8D%E5%85%81%E8%AE%B8%E6%8A%95%E6%A0%87%E3%80%82%EF%BC%88%E6%8F%90%E4%BE%9B%E5%8A%A0%E7%9B%96%E5%85%AC%E7%AB%A0%E7%9A%84%E6%9F%A5%E8%AF%A2%E7%BB%93%E6%9E%9C%EF%BC%8C%E9%9C%80%E6%98%BE%E7%A4%BA%E6%9F%A5%E8%AF%A2%E6%97%B6%E9%97%B4%EF%BC%8C%E6%9F%A5%E8%AF%A2%E6%97%B6%E9%97%B4%E5%BA%94%E5%9C%A8%E6%8B%9B%E6%A0%87%E5%85%AC%E5%91%8A%E5%8F%91%E5%B8%83%E4%B9%8B%E6%97%A5%E5%90%8E%EF%BC%8C%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%88%AA%E6%AD%A2%E6%97%B6%E9%97%B4%E4%B9%8B%E5%89%8D%EF%BC%89%3C/p%3E%3Cp%3E5.%E5%8D%95%E4%BD%8D%E8%B4%9F%E8%B4%A3%E4%BA%BA%E4%B8%BA%E5%90%8C%E4%B8%80%E4%BA%BA%E6%88%96%E8%80%85%E5%AD%98%E5%9C%A8%E6%8E%A7%E8%82%A1%E3%80%81%E7%AE%A1%E7%90%86%E5%85%B3%E7%B3%BB%E7%9A%84%E4%B8%8D%E5%90%8C%E5%8D%95%E4%BD%8D%EF%BC%8C%E4%B8%8D%E5%BE%97%E5%8F%82%E5%8A%A0%E5%90%8C%E4%B8%80%E6%A0%87%E6%AE%B5%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%88%96%E8%80%85%E6%9C%AA%E5%88%92%E5%88%86%E6%A0%87%E6%AE%B5%E7%9A%84%E5%90%8C%E4%B8%80%E6%8B%9B%E6%A0%87%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E6%8A%95%E6%A0%87%EF%BC%88%E6%8F%90%E4%BE%9B%E5%8A%A0%E7%9B%96%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E5%85%AC%E7%AB%A0%E7%9A%84%E2%80%9C%E5%9B%BD%E5%AE%B6%E4%BC%81%E4%B8%9A%E4%BF%A1%E7%94%A8%E4%BF%A1%E6%81%AF%E5%85%AC%E7%A4%BA%E7%B3%BB%E7%BB%9F%E2%80%9D%E4%B8%AD%E5%85%AC%E7%A4%BA%E7%9A%84%E5%85%AC%E5%8F%B8%E4%BF%A1%E6%81%AF%E3%80%81%E8%82%A1%E4%B8%9C%E6%88%96%E6%8A%95%E8%B5%84%E4%BA%BA%E4%BF%A1%E6%81%AF%EF%BC%89%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E6.%E6%97%A0%E6%AC%BA%E8%AF%88%E3%80%81%E6%97%A0%E8%BF%9D%E7%BA%A6%E3%80%81%E6%97%A0%E8%BF%9D%E8%A7%84%E7%AD%89%E4%B8%8D%E8%89%AF%E8%A1%8C%E4%B8%BA%E8%AE%B0%E5%BD%95%EF%BC%88%E4%BB%A5%E4%B9%A6%E9%9D%A2%E6%89%BF%E8%AF%BA%E4%B8%BA%E5%87%86%EF%BC%8C%E6%A0%BC%E5%BC%8F%E8%87%AA%E6%8B%9F%EF%BC%89%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E7.%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E9%A1%BB%E5%85%B7%E5%A4%87%E8%89%AF%E5%A5%BD%E7%9A%84%E7%A4%BE%E4%BC%9A%E4%BF%A1%E8%AA%89%EF%BC%8C%E6%B2%A1%E6%9C%89%E5%A4%84%E4%BA%8E%E8%A2%AB%E8%B4%A3%E4%BB%A4%E5%81%9C%E4%BA%A7%E3%80%81%E5%81%9C%E4%B8%9A%E3%80%81%E6%8A%95%E6%A0%87%E8%B5%84%E6%A0%BC%E8%A2%AB%E5%8F%96%E6%B6%88%E6%88%96%E8%80%85%E8%B4%A2%E4%BA%A7%E8%A2%AB%E6%8E%A5%E7%AE%A1%E3%80%81%E5%86%BB%E7%BB%93%E5%92%8C%E7%A0%B4%E4%BA%A7%E7%8A%B6%E6%80%81%E7%9A%84%E6%83%85%E5%86%B5%EF%BC%9B%E5%9C%A8%E8%BF%91%E4%B8%89%E5%B9%B4%E5%86%85%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E3%80%81%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E6%B3%95%E5%AE%9A%E4%BB%A3%E8%A1%A8%E4%BA%BA%E3%80%81%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E8%B4%9F%E8%B4%A3%E4%BA%BA%E6%97%A0%E8%A1%8C%E8%B4%BF%E7%8A%AF%E7%BD%AA%E8%AE%B0%E5%BD%95%EF%BC%88%E6%8F%90%E4%BE%9B%E6%89%BF%E8%AF%BA%E4%B9%A6%EF%BC%89%EF%BC%9B%E6%B3%A8%EF%BC%9A%E8%BF%91%E4%B8%89%E5%B9%B4%E6%98%AF%E6%8C%87%E8%AF%A5%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%88%AA%E6%AD%A2%E4%B9%8B%E6%97%A5%E8%B5%B7%E5%BE%80%E5%89%8D%E9%A1%BA%E6%8E%A8%E4%B8%89%E5%B9%B4%EF%BC%88%E5%8D%B3%EF%BC%9A2022%E5%B9%B47%E6%9C%881%E6%97%A5-%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%88%AA%E6%AD%A2%E4%B9%8B%E6%97%A5%EF%BC%89%EF%BC%8C%E4%BB%A5%E4%BA%8B%E5%AE%9E%E5%AE%9E%E9%99%85%E5%8F%91%E7%94%9F%E7%9A%84%E6%97%B6%E9%97%B4%E4%B8%BA%E5%87%86%E3%80%82%EF%BC%88%E4%BB%A5%E4%B9%A6%E9%9D%A2%E6%89%BF%E8%AF%BA%E4%B8%BA%E5%87%86%EF%BC%8C%E6%A0%BC%E5%BC%8F%E8%87%AA%E6%8B%9F%EF%BC%89%3C/p%3E%3Cp%3E8.%E7%B1%BB%E4%BC%BC%E4%B8%9A%E7%BB%A9%EF%BC%9A2022%E5%B9%B401%E6%9C%8801%E6%97%A5%E4%BB%A5%E6%9D%A5%E9%A1%BB%E6%89%BF%E6%8B%85%E8%BF%87%E7%B1%BB%E4%BC%BC%E5%89%8D%E6%9C%9F%E7%89%A9%E4%B8%9A%E7%AE%A1%E7%90%86%E4%B8%9A%E7%BB%A9%EF%BC%88%E6%8F%90%E4%BE%9B%E5%90%88%E5%90%8C%E5%8D%8F%E8%AE%AE%E4%B9%A6%EF%BC%8C%E4%BB%A5%E5%90%88%E5%90%8C%E7%AD%BE%E8%AE%A2%E6%97%B6%E9%97%B4%E4%B8%BA%E5%87%86%EF%BC%89%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%E5%A4%87%E6%B3%A8%EF%BC%9A1.%E5%BC%80%E6%A0%87%E5%BD%93%E5%A4%A9%E5%90%84%E6%8A%95%E6%A0%87%E5%8D%95%E4%BD%8D%E5%B0%86%E7%9B%B8%E5%85%B3%E8%B5%84%E6%96%99%E5%8E%9F%E4%BB%B6%E9%80%92%E8%87%B3%E5%BC%80%E6%A0%87%E7%8E%B0%E5%9C%BA%EF%BC%8C%E7%94%B1%E8%AF%84%E6%A0%87%E5%A7%94%E5%91%98%E4%BC%9A%E5%AE%A1%E6%9F%A5%E7%A1%AE%E8%AE%A4%EF%BC%88%E8%B5%84%E6%A0%BC%E5%90%8E%E5%AE%A1%EF%BC%89%E3%80%82%E8%8B%A5%E8%B5%84%E6%96%99%E5%8E%9F%E4%BB%B6%E4%B8%8D%E7%AC%A6%E5%90%88%E8%A6%81%E6%B1%82%E3%80%81%E6%9C%AA%E5%B8%A6%E8%87%B3%E7%8E%B0%E5%9C%BA%E7%AD%89%E6%83%85%E5%BD%A2%EF%BC%8C%E5%B0%86%E4%BD%9C%E4%B8%BA%E4%B8%8D%E5%90%88%E6%A0%BC%E7%9A%84%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E8%BF%9B%E8%A1%8C%E5%A4%84%E7%90%86%EF%BC%8C%E4%B8%8D%E8%83%BD%E8%BF%9B%E5%85%A5%E4%B8%8B%E4%B8%80%E9%98%B6%E6%AE%B5%E8%AF%84%E6%A0%87%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E2.%E5%88%86%E5%85%AC%E5%8F%B8%E9%9C%80%E6%9C%89%E6%80%BB%E5%85%AC%E5%8F%B8%E6%8E%88%E6%9D%83%E6%96%87%E4%BB%B6%EF%BC%8C%E6%98%8E%E7%A1%AE%E5%85%B7%E4%BD%93%E6%8E%88%E6%9D%83%E8%8C%83%E5%9B%B4%E3%80%81%E6%8E%88%E6%9D%83%E6%9C%9F%E9%99%90%E7%AD%89%E5%86%85%E5%AE%B9%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2、招标文件获取地点及方式：采取线上报名的方式，企业通过《河南省物业管

理综合监管平台》（http://***:60081/）注册，线上报名，相关资格资料原件开标当天带至现场审核；招标文件联系招标方获取，联系电话：13007519195。

3、招标文件售价：0元。 

四、递交投标文件截止时间、地点 

1、投标文件递交截止时间：另行通知

2、投标文件递交地点：郑州航空港经济综合实验区迎宾大道金融广场8楼869会议室

五、开标时间及地点

1、开标时间：另行通知

2、开标地点：郑州航空港经济综合实验区迎宾大道金融广场8楼869会议室

六、发布公告的媒介 

本次招标公告同时在《中国招标投标公共服务平台》、《河南省物业管理综合监管平台》、《河南招标采购综合网》上同时发布。

七、联系方式 

招标人：郑州航空港区佳兴置业有限公司 

联系人： 杨老师

联系电话：0371-89906897

招标代理：河南省天平招标代理有限公司

地址：河南省郑州市电厂路与泾河路交叉口河南大学科技园东区16号楼C座15层1501

联系人：杨女士

联系电话：13007519195

2025年09月08日