吉林省吉林市高新区2024年城镇老旧小区改造公共区域维修项目（园艺西区、商校住宅楼）施工

招标公告

（资格审查方式：资格后审）

项目编号：JLS20250610FJSZ01001001

一、招标条件

吉林省吉林市高新区2024年城镇老旧小区改造公共区域维修项目（园艺西区、商校住宅楼）已由吉林高新区经济发展局以（吉高经项字〔2024〕5号）文件批准建设，招标人为吉林市新北投资有限公司，建设资金来源为中央预算财政补助及地方政府配套，项目出资比例100%。项目已具备招标条件，现对该项目施工进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

2.1 项目概况：2024年城镇老旧小区改造公共区域维修项目（园艺西区、商校住宅楼）其中园艺西区维修项目19个、其中住宅17个子项，物业用房2个子项。商校住宅楼维修项目1个、其中住宅1个子项。1、屋面修缮工程：平屋面修缮、坡屋面修缮、上人屋面修缮、女儿墙更换防水层、维修破损屋面挑檐修缮、更换雨水管、维修落水口、更换屋面检修门；2、外墙修缮工程：外墙面粉刷、外墙砂浆修补、外墙保温修补、拆除违建；3、楼梯间修缮工程：楼梯间防护栏杆刷漆、楼梯间踏步维修、楼梯间内墙及顶棚粉刷、楼梯间内墙破损修复、更换单元门、楼梯间更换木窗、铁窗及破损外窗、更换单元门号牌、出屋面检修门更换、楼梯间管道井墙体修缮；4、室外配套修缮工程：单元入口处台阶、入口坡道、楼体四周散水更换、入口雨棚粉刷、入口雨棚修补、更换楼号牌、一层地沟清理、地沟内污水管理更换；5、照明系统工程；6、楼宇对讲系统工程；

2.2 招标控制价：10,405,694.00元（投标人经复核认为招标人公布的最高投标限价（招标控制价）未按相关规定进行编制的，应在最高投标限价公布5天内向项目所在地工程造价管理机构提交书面投诉申请）；

2.3 招标范围：图纸及工程量清单范围内所有内容工程施工；

2.4 工程建设地点：吉林高新区高新街道；

2.5 计划工期：2025年07月10日至2025年12月31日，共计174日历天；

2.6 质量要求：符合国家现行施工质量验收统一标准及相关标准的合格工程；

2.7 资格审查方式：资格后审。

三、投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人须具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包三级及以上资质的法人或其他组织，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力；

3.2 投标人拟派项目经理须具备建设行政主管部门核发的建筑工程专业二级及以上注册建造师证书（须在本单位注册），具备有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理；

3.3 本次招标不接受联合体投标；

3.4 投标人提供的业绩应符合《吉林省房屋建筑和市政基础设施工程招标评标业绩认定暂行规定》（吉建招〔2017〕6号）、《关于进一步规范房屋建筑和市政基础设施工程招标评标获奖工程业绩加分管理的通知》（吉建招〔2017〕8号）及《关于进一步明确房屋建筑和市政基础设施工程招标评标业绩认定有关问题的通知》（吉建招〔2017〕9号）文件的规定；

3.5 凡在《吉林省建筑市场监管公共服务平台》查询不到的企业和管理人员，将否决其投标；

3.6 拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标；

3.7 未被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单；

3.8 未被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；

3.9 2022年01月01日至招标公告发布之日投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人未在“中国裁判文书网”（wen shu.court.gov.cn）上有行贿犯罪行为；

3.10 本项目执行《吉林省房屋建筑和市政基础设施工程“优质优先、优质优价”实施办法》（吉建管〔2020〕8号）及吉林省住房和城乡建设厅关于调整《吉林省房屋建筑和市政基础设施工程“优质优先、优质优价”实施办法》部分条款的通知（吉建管〔2023〕20号）中相关规定；

3.11 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反这两款规定的，相关投标均无效。

四、招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于2025年06月11日上午8:00至2025年07月01日16:00前，到吉林省一体化交易平台(https://www.ggzyyth.jl.cn/TPBidder)招标文件领取菜单领取招标文件。

4.2 未在吉林省一体化平台交易系统注册并办理CA锁的投标人，请参照《吉林省公共资源一体化交易平台操作手册》办理。

4.3 本工程招标文件的质疑、澄清、修改、补充等内容在“吉林省一体化平台交易系统”(网址为 https://www.ggzyyth.jl.cn/TPBidder)上发布信息向所有投标人公布。

五、投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同2025年07月02日09时00分，投标文件在“吉林省一体化平台交易系统”(网址为https://www.ggzyyth.jl.cn/TPBidder)上直接提交，逾期未上传的投标文件，招标人不予受理。

5.2 本项目采取网上招标、网上投标、CA锁远程解密的方式进行线上开标。各投标单位使用“投标文件制作软件（吉林省一体化平台）”制作的电子投标文件（资格审查资料等）符合远程不见面开标要求才可获得进入评标阶段。

5.3 投标保证金：

(1)投标人可通过吉林省公共资源交易一体化平台交易系统以电子保函形式提交投标保证金。

(2)投标人可使用网银、柜台转账等形式通过吉林省一体化平台交易系统生成的投标保证金虚拟子账号提交投标保证金。

(3)依据《关于开展信用承诺函替代投标保证金试点有关事项的通知》（吉政数联〔2024〕5号）及《吉林市招标投标领域信用承诺函替代投标保证金工作实施方案（试行）》（吉市政数联发〔2024〕2号）文件的规定，投标人也可以使用“信用承诺函”替代投标保证金，具体详见招标文件。

5.4 到投标截止时间投标人少于三个的，招标人重新组织招标。

5.5 当投标人的有效投标报价超出招标人设定的最高投标限价时，该投标报价视为无效报价。

六、发布媒体

吉林省公共资源交易公共服务平台、中国招标投标公共服务平台。

七、联系方式

招标人：吉林市新北投资有限公司

地址：吉林市深圳街6号（火炬大厦20层）

联系人（接受异议联系人）：高琰峰

联系方式（接受异议联系电话）：0432-69956818

招标代理名称：中吉国际项目管理有限公司

地址：吉林省吉林市昌邑区维昌街28号阳光广场C号楼9层

联系人：王雪童、杨帆

联系方式：0432-64797111

招标监督管理部门：吉林高新技术产业开发区住房和城乡建设局

地址：吉林市高新区深圳街6号火炬大厦17楼

联系人：王旭

联系方式：0432-64798875

八、吉林省建筑市场招标投标领域扫黑除恶斗争线索举报方式

（1）吉林省建筑市场招标投标领域扫黑除恶斗争线索举报方式

电话：0431-82752638

邮箱：jstzbc123@126.com

地址：长春市贵阳街287号建设大厦428室招投标管理处

邮编：130051

（2）吉林市建筑市场招标投标领域扫黑除恶斗争线索举报方式

电话：0432-64805615

邮箱：jljwjgdw@163.com

地址：吉林市住房和城乡建设局扫黑除恶斗争领导小组办公室（松江东路7号501室）

邮编：132001