滕州市公共租赁住房特许经营权出让项目竞争性磋商公告-立方招采通

项目概况：

滕州市公共租赁住房特许经营权出让项目的潜在供应商应在枣庄市公共资源交易网获取采购文件，并于2026年10月23日09时30分（北京时间）前提交报价文件。

一、项目基本情况

1.项目编号：TZDF-2026-046

2.项目名称：滕州市公共租赁住房特许经营权出让项目

3.采购方式：竞争性磋商

4.预算金额：0万元

5.最低限价：25461.02万元

6.采购需求：本项目采用 TOT（转让运营移交）特许经营模式，出让滕州市公共租赁住房特许经营权，特许经营权期限 30 年；特许经营标的为 3812 套公共租赁住房、12 套配套营业房及可出租地下储物间，在特许经营期内的运营、管理及收益权，资产所有权归属滕州市人民政府，标的公租房分布于安康花园（一期、二期、三期）、荆善安居南区、大同天下 D 区、金城花园，12 套配套营业房位于安康花园三期南门，可出租地下储物间位于大同天下 D 区 1#4# 楼负 1 层负 2 层，建筑面积 6618.10㎡；乙方不得对标的资产主张所有权，不得擅自抵押、转让标的资产或改变其法定用途，特许经营期满按约定完成经营权移交。

7.特许经营权期限：30年

8.本项目（是/否）接受联合体：否

二、申请人的资格要求

1、供应商应符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条及《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十七条规定；

2、投标人须为在中国境内合法注册的企业或其他组织，能在国内合法提供采购内容及其相应的服务,并具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；

3、根据《关于在政府采购活动中查询及记录有关问题的通知》（财库[2016]125号）的规定，对类如失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的报价单位，拒绝参加本项目采购活动；[查询渠道：“信用中国”网站（[链接]）、中国政府采购网（[链接]）、“信用山东”网站（[链接]）]；

4、法律、法规规定的其他条件；

5、本项目不接受联合体投标。

6、落实政府采购政策需满足的资格要求：详见磋商文件

三、获取采购文件

1.时间：2026年10月12日08时30分至2026年10月16日17时00分（北京时间，法定节假日除外）。

2.地点：枣庄市公共资源交易网下载采购文件。

3.方式：网上报名；供应商访问枣庄市公共资源交易网，在报名截止时间前注册并登录后进行网上投标报名，未在网上报名或网上报名不成功的，无资格进行投标。

备注：网上报名通过不代表资格审查的最终通过或合格，供应商最终资格的确认以资格后审时磋商小组审查结论为准。

4.售价：0元。

四、报价文件提交

1.截止时间：2026年10月23日09时30分（北京时间）

2.网上递交：①各供应商通过枣庄市公共资源交易网电子投标系统上传电子版报价文件，逾期系统将自动关闭，未完成上传的报价文件将被拒绝（特殊情况除外）。②供应商须到枣庄市公共资源交易中心办理CA证书；枣庄市公共资源交易中心联系方式：0632-8252191。③本项目为不见面开标项目，请各供应商提前30分钟进入枣庄市不见面开标大厅，参加线上开标会议。各供应商自行下载枣庄不见面开标大厅操作手册（供应商）并认真学习。

五、开启

1.时间：2026年10月23日09时30分（北京时间）

2.地点：滕州市公共资源交易中心第一开标室

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

1.接收异议的部门及联系人：滕州市住房和城乡建设局、邓国防、0632-5588879；滕州市东方建设工程事务有限公司、段经理、0632-5572177。

2.评审委员会在资格审查前将对标书雷同性进行分析，文件制作机器码、文件创建标识码、下载招标文件的 MAC码、IP地址和上传投标文件的 MAC码、IP地址等相同的供应商将视为串通投标，将否决其投标。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名称：滕州市住房和城乡建设局地址：滕州市善国中路19号

联系方式：0632-5588879