安徽百戏城项目物业管理及食堂服务1-2标段招标公告

安徽百戏城项目物业管理及食堂服务1-2标段招标公告

1. 招标条件

1.1 项目名称： 安徽百戏城项目物业管理及食堂服务

1.2 项目审批、核准或备案机关名称：/

1.3 批文名称及编号：/

1.4 招标人： 安徽百戏城剧院管理有限公司

1.5 项目业主： 安徽百戏城剧院管理有限公司

1.6 资金来源： 自筹

1.7 项目出资比例： 100%

1.8 资金落实情况：已落实

2. 项目概况与招标范围

2.1 招标项目名称：安徽百戏城项目物业管理及食堂服务

2.2 招标项目编号：2025BFAWZ01150

2.3 标段划分：本招标项目共划分2个标段

2.4 招标项目标段编号：2025BFAWZ01150-1、2025BFAWZ01150-2

2.5 招标项目地点： 滨湖新区环湖北路与云谷路交口东北角

2.6 招标项目规模： 本项目位于滨湖新区环湖北路与云谷路交口东北角，占地约60亩，总建筑面积超4万平方米。其中有1224座专业杂技剧场、519座地方戏小剧场、463座综合性小剧场、排练、管理等配套附属用房以及地下车库、人防、设备用房等。地上5层（小剧场地上4层），地下1层（局部3层）。

2.7 招标项目预计进场日期：2025年6月（具体以招标人通知为准）

2.8 服务期限：自合同签订生效且招标人通知入场之日起1年。合同到期前，经考核合格后，在年度预算能够保障的前提下，招标人与中标人可续签下一年合同，合同一年一签，续签不超过2次。

2.9 招标范围：1标段为安徽百戏城物业服务项目，主要内容为：

(1)绿化：剧院内各层办公区办公室、走廊、电梯前室、卫生间，大厅各层区域、化妆区绿化的租摆、养护和管理。

(2)清洁卫生：各公共部位、办公室、地下室、室外剧院设施等的清洁卫生及垃圾的收集、清运，清洁用具及用品的提供及保养；按采购方要求定时开展灭鼠、灭蚊、灭蚁及灭蟑螂等除四害工作。

(3)客服：负责甲方日常会务、剧院报纸信件的派送、前台接待工作。

(4)保安管理服务：负责日常门岗值勤，安全监控、巡视，车辆停放，维护公共区域的正常工作秩序，保护好办公区、地下室、剧院大厅及剧院外围设施使用保管。

(5)设施设备维护：房屋建筑的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅等；楼内设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：上下水道、落水道、垃圾道、公用照明、中央空调、高压水泵房、热泵系统、楼内消防设施设备等；电梯系统、中央空调系统（含水处理）、消防系统、供配电设备（高压开关、继电器保护、电缆、变压器）、弱电设备；市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修，包括：道路、上下水管道管理、化粪池、沟渠、池、井、停车场等；配套建筑，包括：水、电抄表计费的管理；管理与本物业有关的工程图纸、档案与竣工验收资料等；对需要进行中修、大修或更新改造的设施和设备，经招标人或合同甲方书面同意后实施。

（6）其他招标人安排的与本项目相关的所有事项。

2标段为安徽百戏城食堂服务项目，主要内容为：

包括但不限于食堂运营管理、食堂资产管理、安全卫生管理、防火防盗管理、垃圾清运、有害生物消杀、食堂设备设施的维修保养以及根据实际需要提供的其他保障需求等。

2.10 项目类别：与工程无关?服务

2.11 合同估算价：1标段：300万元/年；2标段：38万元/年

2.12 其他：无

3. 投标人资格要求

3.1 投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：

3.1.1 投标人资质要求：/

3.1.2 投标人业绩要求：

1标段：

2021 年 1 月 1 日以来（以合同签订时间为准），投标人具有一个公共建筑物业管理服务业绩。

2标段：

2021 年 1 月 1 日以来（以合同签订时间为准），投标人具有一个食堂餐饮管理服务项目业绩。

3.1.3 项目负责人资格要求：/

3.1.4 项目负责人业绩要求：无

3.1.5 信誉要求：投标人未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的：

（1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；

（2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；

（3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；

（4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。

3.1.6 本招标项目不接受联合体投标。

3.2 投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项、第1.4.4项规定的情形。

3.3 其他要求： 无

3.4 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 2 个标段投标，最多允许中标2 个标段。

4. 招标文件的获取

4.1 获取时间：2025年05月22日至投标截止时间。

4.2 获取方式：

（1）本招标项目实行全流程电子化交易。

（2）潜在投标人可登录安徽合肥公共资源交易电子服务系统(以下简 称“电子服务系统”) 查阅招标文件， 如参与投标， 则须在本条第 4.1 款规定的 招标文件获取时间内通过安徽公共资源交易集团电子交易系统完成投标信息的填写。

（3）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间(9：00- 17 ：30，节 假日休息)拨打技术支持热线(非项目咨询)： 0512-58188516 。 项目咨询请拨打电话： 0551-66223831；66223267

4.3 招标文件价格：每套人民币0元整，招标文件售后不退

5. 投标文件的递交

投标文件递交的截止时间为2025年06月11日09时30分，投标人应在投标截止时间前通过安徽公共资源交易集团电子交易系统递交电子投标文件。

6. 资格审查方式

本招标项目采用资格后审方式进行资格审查。

7.评标办法

本招标项目评标办法采用综合评估法（有效价格）。（见招标文件第三章“评标办法”）

8. 开标时间及地点

8.1 开标时间：2025年06月11日09时30分

8.2 开标地点：

合肥市滨湖新区南京路2588号要素交易市场A区（徽州大道与南京路交口）2楼5号开标室

本招标项目采用“云上开标大厅”方式开标

9. 招标文件的异议、投诉

9.1 投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在规定时间通过电子交易系统在线提出或以其他书面形式提出。

9.2 投标人或者其他利害关系人对招标人、招标代理机构的答复不满意，或者招标人、招标代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在规定时间内通过网上投诉系统或以其他书面形式向监管部门提出投诉。

9.3 受理异议的联系人和联系方式见招标公告11.1和11.2。

10. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在安徽合肥公共资源交易中心网站、安徽省公共资源交易监管网、全国公共资源交易平台上发布。

11. 联系方式

11.1 招标人

招 标 人： 安徽百戏城剧院管理有限公司

地址： 合肥滨湖新区环湖北路与云谷路交口东北角

邮编：230000

联 系 人： 林主任

电话：62884963

11.2 招标代理机构

招标代理机构：安徽公共资源交易集团项目管理有限公司

地址：合肥市滨湖新区南京路2588号（徽州大道与南京路交口）六楼

邮编：230000

联 系 人：张工

电话：0551-66223267、66223831

11.3 电子交易系统

电子交易系统名称：安徽公共资源交易集团电子交易系统

电子交易系统电话：0512-58188516

11.4 电子服务系统

电子服务系统名称：安徽合肥公共资源交易电子服务系统

电子服务系统电话：0551-66223830、0512-58188516

11.5 公共资源交易监督管理部门

公共资源交易监督管理部门：合肥市公共资源交易监督管理局

地址：合肥市滨湖区南京路2588号

电话：0551-66223530、0551-66223680

12. 其他事项说明

12.1 投标人应合理安排招标文件获取时间，特别是网络速度慢的地区防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成招标文件获取，责任自负。

13. 投标保证金账户

标段简称:安徽百戏城项目物业管理及食堂服务-1标段

户名：安徽合肥公共资源交易中心

账号：1023701021001095993258094

开户银行：徽商银行股份有限公司合肥蜀山支行

户名：安徽合肥公共资源交易中心

账号：187251454907

开户银行：中国银行合肥庐阳支行

标段简称:安徽百戏城项目物业管理及食堂服务-2标段

户名：安徽合肥公共资源交易中心

账号：187251454918

开户银行：中国银行合肥庐阳支行

户名：安徽合肥公共资源交易中心

账号：1023701021001095993258095

开户银行：徽商银行股份有限公司合肥蜀山支行