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因宁乡市第四高级中学于2026年7月启动校园整体改造施工，部分教学楼与学生宿舍封闭施工，为保障教学不间断，需采购校外临时办学场地，用于约1000名学生教学、住宿及后勤配套办学。场地必须满足普通高中办学标准，可容纳规模化学生、支持封闭式管理，配套教室、宿舍、消防、餐饮、运动场地等硬性条件，租赁期1年。
我校为该项目成立了专项工作小组，实地走访考察了花明楼镇周边多所学校，以及市内国有闲置资产（学校），但因场地规模不够、功能不全等原因，均无法满足过渡办学需求。专项工作小组随后又走访了市内多所民办学校，经工作组多轮摸排和综合比选，仅有我市玉潭街道楚沩社区金砺小学校园满足高中部教学、实验、运动、住宿、餐饮等过渡期办学所需条件，该校前后门均可独立进出，具备物理分隔条件，可实现高中部与小学部分区严格管控，分区独立运行，该校具有不可替代的优势和唯一性。鉴于以上原因，本项目需求服务具有不可替代，符合《湖南省政府采购非公开招标采购方式审批管理办法》（湘财购〔2025〕7号）第十五条（一）项规定。拟采用单一来源采购方式。
| 序号 | 品目分类 | 标的名称 | 规格型号（简要技术需求或服务要求等） | 数量 | 计量单位 | 单价（元） | 合计金额（元） |
| 1 | 房屋租赁服务 | 宁乡市第四高级中学校园物业租赁及相关服务 | 宁乡市第四高级中学校园物业租赁及相关服务，要求场地功能完整、配套齐全、符合普通高中办学标准的独立校园办学，整体满足全日制高中办学使用要求，租期1年 | 1 | 项 | 2350000 | 2350000 |
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1、论证时间：2026年10月19日
2、论证地点：湖南纵达工程咨询有限公司宁乡分公司评标室
3、专家成员名单：
姓名 | 工作单位 | 联系方式 | 职称 |
张 娟 | 宁乡市自然资源局 | 13787050085 | 中级 |
王继槐 | 宁乡市发改局 | 13786131711 | 高级 |
文湘欣 | 宁乡市公安局 | 18673103614 | 律师 |
孙为民 | 宁乡市水利局 | 13507400655 | 高级 |
刘轶军 | 宁乡市人社局 | 18975172855 | 中级 |
4、论证意见：
经校方在市内多地多轮摸排和考察，仅有金砺小学校园满足高中部教学、实验、运动、住宿、餐饮等过渡期办学条件，该项目具有唯一性和不可替代性；根据《政府采购法》第三十一条与《湖南省政府采购非公开招标采购方式审批管理办法》第十五条相关规定，专家组建议该项目采用政府采购非公开招标采购单一来源采购方式。
根据市场行情和类似项目成交情况，该项目预算合理。
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2026 年10 月21 日
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