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隆子县2026年公租房建设项目EPC工程总承包项目项目招标公告
（招标编号：S1407003401018516001）
招标项目所在地区: 西藏自治区山南市
一、招标条件
本隆子县2026年公租房建设项目EPC工程总承包项目（招标项目编号： S1407003401018516001 ），已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为中央预算内投资:1806.35万元，招标人为西藏隆子县住房和城乡建设局。本项目已具备招标条件，现进行 公开招标。
二、项目概况和招标范围
项目规模: 新建公租房56套，总建筑面积3982.5平方米、单体占地面积571.1平方米，并配套建设室外电气、给排水、暖通等工程。
招标内容与范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的:
001隆子县2026年公租房建设项目EPC工程总承包项目:
2. 项目概况与招标范围
2.1 建设地点：隆子县隆子镇
2.2 建设规模：新建公租房56套，总建筑面积3982.5平方米、单体占地面积571.1平方米，并配套建设室外电气、给排水、暖通等工程。
2.3 标段划分：本项目共分为1个标段。
2.4 招标范围：本项目采用施工图设计及施工总承包模式，招标范围包括施工图设计、设备材料采购及安装、建筑安装工程施工。
2.4.1 设计范围：包含本项目招标范围内施工图设计、施工图预算编制、竣工验收及质量保修阶段的设计配合服务；提供相应施工图设计技术交底，并解决施工中的设计变更等设计技术问题，施工现场的配合服务及后期服务等；按发包人要求按质按时提交设计成果，并取得招标人的批准。
2.4.2 采购及安装范围：完成全部工程所涉及的设备与材料采购、运输、安装、调试、试运行、备品备件、专用工具、技术资料及培训等。
2.4.3 施工范围：承包人完成施工图设计并通过审查后，按经审查批准的施工图设计文件、发包人要求及合同约定范围内的全部土建、安装及附属工程施工，直至竣工验收合格、整体移交，并承担缺陷责任期内的缺陷修复和保修工作。
2.5 资金来源和落实情况：国家投资，已落实。
2.6 计划工期：365日历天（12个月）。
2.7 质量标准：
2.7.1 设计质量:必须达到国家关于工程设计深度的要求并通过有关部门的审查；
2.7.2 采购质量:需符合设计图纸及有关标准、规范的要求；
2.7.3 施工质量：符合设计图纸及国家有关标准、规范要求，工程质量达到国家及行业现行施工验收规范合格标准。
三、投标人资格要求
001隆子县2026年公租房建设项目EPC工程总承包项目:
3. 投标人资格要求
投标人可以同时具备全部资质，也可以组成联合体，由具有相应资质的设计单位、施工单位共同投标。联合体各方应具备其所承担工作内容的相应资质条件。
3.1 本次招标要求投标人须同时具备以下资质要求，并在业绩、人员、设备、资金等方面具有相应的设计及施工总承包能力：
3.1.1 设计资质：工程设计建筑行业乙级及以上资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质。
3.1.2 施工资质：建筑工程施工总承包二级及以上资质（或改革前有效的三级及以上资质，持有原三级资质证书且在有效期内的视为满足要求），并具有有效的安全生产许可证。
3.2 信誉要求：投标人（若为联合体投标，包括所有成员单位）未处于财产被接管、冻结、破产状态，近三年无不良记录（具体详见投标人须知 1.4.1）。
3.3 项目总负责人、设计负责人及施工负责人资格要求
拟派项目总负责人可兼任本项目施工负责人，但不得兼任设计负责人；设计负责人与施工负责人不得为同一人。
（1）设计负责人：具备一级注册建筑师执业资格，注册单位须与投标单位（联合体为承担设计任务的成员单位）一致，且须为设计单位人员。
（2）施工负责人（施工项目经理）：具备二级及以上注册建造师执业资格（建筑工程专业），持有有效的安全生产考核合格证（B类），未担任其他在施建设工程项目负责人，且须为施工单位人员。
（3）项目总负责人：未担任其他在施建设工程项目经理；投标人在人员、设备、资金等方面具备承担本项目设计、施工的能力。
3.4 业绩要求：投标人在 2023 年 1 月 1 日至投标截止日具有1个类似工程业绩。（注：一个类似设计业绩（以合同签订时间为准）和一个类似施工业绩（以竣工验收时间为准）视为满足要求的一个业绩）。
注：设计业绩需提供中标通知书或合同，施工业绩需提供中标通知书和合同、已完工证明或竣工备案证明等相关竣工证明材料）。
3.5 财务要求：本项目要求提供2023年—2025年度，由会计事务所或审计机构审计的财务报表，财务报告显示财务状况良好。(如公司成立不足三年，则提供公司成立以来的由会计事务所或审计机构审计的财务报表)注：联合体所有成员均须符合要求。
3.6 本次招标接受联合体投标，可由具备上述资质的独立法人单位组成联合体投标人，联合体成员数量不超过两家，联合体投标的，其牵头单位为施工单位。联合体各方应按招标文件提供的格式共同签订联合体协议书，且以联合体形式参加投标的投标人不得再组成其他联合体或单独投标。
本标段 接受联合体投标
四、招标文件的获取
001隆子县2026年公租房建设项目EPC工程总承包项目:
获取时间: 2026-09-24 00:00 -- 2026-09-30 00:00， 本项目不收取文件费。
获取方法: 网上下载
具体地址: 请通过西藏公共资源交易网登录，网址：[链接]
五、投标文件的递交及相关事宜
001隆子县2026年公租房建设项目EPC工程总承包项目: 投标文件应为加密的、交易系统可识别格式的投标文件。投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 : 2026-10-15 12:00:00,投标人应于投标截止时间前，通过互联网使用CA数字证书登录交易系统，将加密的投标文件上传，投标文件到达交易系统的时间即为投标人递交投标文件的时间。若以联合体形式投标的，应由联合体牵头人负责。逾期未完成上传或未按时到达交易系统或未按规定加密或未采用交易系统可识别格式的投标文件，交易系统将予以拒收。
递交方法: 系统上传
递交地址: 西藏自治区公共资源交易网（[链接]）
六、开标时间及地点
001隆子县2026年公租房建设项目EPC工程总承包项目:
开标时间: 2026-10-15 12:00:00
开标方式: 网上开标
七、其他公告内容
7. 其他要求
7.1 投标人须根据藏建市管函〔2018〕275号文要求备案，提供西藏自治区建筑市场监管公共服务平台截图（联合体中的设计及施工单位均须符合要求)。
7.2 依据藏建招〔2025〕113 号 关于印发《西藏自治区房屋建筑和市政基础设施工程领域推行项目建设资金共管指导意见（试行》的通知，本项目采用资金共管模式，具体要求详见招标文件。
7.3建筑业产值填报要求：中标单位须如实在国家统计局统计云网站、西藏建筑工人工资支付监测预警系统开设账号，并按照项目实际形象进度及时填报产值：
（1）国家统计局统计云网站按季度填报（网址：[链接]，填报时间为1月1-8号、4月1-8号、7月1-8号、10月1-8号）；
（2）西藏建筑工人工资支付监测预警系统按月填报（网址：[链接]:8011/，每月最后三天填报）。中标单位未如实、准确、及时填报产值的，应承担相应违约责任，具体违约金额由建设单位在施工合同专用条款中约定。
7.4 本项目执行《关于转变我区房屋建筑与市政基础设施工程项目投标保证金缴纳方式的通知》（藏建招〔2018〕195 号）文件，投标保证金采取银行保函或保单保函方式提交；
7.5 城乡建设厅关于建筑业营业税改征增值税后调整西藏自治区建设工程计价依据的通知》相关规定，各投标单位在投标报价时按此通知计取税金。
7.6 投标人需满足藏建市管【2021】157 号关于印发《西藏自治区建筑工人实名制管理实施细则（试行）》的通知的要求。
7.7 在不见面开标过程中如遇到技术问题，请及时与西藏自治区公共资源交易平台技术支持联系
7.8 根据西藏自治区住房和城乡建设厅 2020 年 5 月 6 日下发的《关于调整招投标有关方式及相关要求的通知》的规定，依据《保障农民工工资支付条例》(国令第 724 号)相关规定，从 5 月 10 日起，我区要求建筑工程、市政公用工程施工现场管理人员劳务员必须到岗履职；在招投标时，投标单位需对劳务员到岗履职作出承诺。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为西藏隆子县住房和城乡建设局，监督部门联系电话：0893-7342975。
九、联系方式
招 标 人: 西藏隆子县住房和城乡建设局
地 址: 西藏自治区山南市隆子县
联 系 人: 黄健
电 话: 13540310579
电子邮件: /
招标代理机构: 西藏创辰项目管理有限公司
地 址: 山南市同源翡翠城 10 栋 2 号
联 系 人: 李女士
电 话: 19989536966
电子邮件: /
招标人或招标代理机构主要负责人（项目负责人）: （签章）
招标人或招标代理机构: （签章）
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