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云南省楚雄彝族自治州元谋县国有建设用地使用权
及地上建构筑物挂牌出让公告
元资源土告字〔2025〕5号
根据《中华人民共和国土地管理法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等法律法规规定，经楚雄彝族自治州自然资源和规划局、元谋县人民政府批准，元谋县自然资源局在全国公共资源交易平台(云南省) 云南省公共资源交易信息网以挂牌方式公开出让4宗国有建设用地使用权及地上建构筑物，现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：
宗地编号 | 宗地坐落 | 宗地面积(m2) | 土地 用途 | 出让年限（年） | 规划设计条件 | 土地使用权起始单价 （元/m2) | 土地使用权起始价（万元） | 土地使用权增价幅度 (元/m2) | 地上建构筑物出让价（万元） | 土地使用权和地上建构筑物起始总价（万元) | 保证金(万元) |
2024－G－25号 | 元谋县姜驿乡糯拉鲊村委会阿洒姑村民小组 | 4043 | 供电用地 | 50 | 元谋县2024－G－25号地块用地规划条件（建筑类）设定为：容积率≤1，建筑密度≤40%，绿地率≥10%，建筑高度≤24米。 | 320 | 129.3760 | 10 | 31.464 | 160.84 | 32.168 |
备注：元谋县2024－G－25号地块上包含建构筑物，元谋县2024－G－25号国有建设用地使用权和该宗土地地上建构筑物不可分割，本次国有建设用地使用权和该宗土地地上建构筑物一并出让。地上建构筑物建筑面积554.6平方米。地上建构筑物按评估价31.464万元一并纳入土地挂牌出让，建构筑物的评估价格31.464万元已包含在起始总价内，国有建设用地使用权和该宗土地地上建构筑物出让起始总价为160.84万元，国有建设用地使用权和该宗土地地上建构筑物竞买保证金为32.168万元。竞买申请人在云南省公共资源交易系统竞价时，以房地一体总价为起始价进行竞价，成交价款含土地价款和建构筑物价款，溢价部分为土地使用权出让增加价值，由竞得人支付地上建构筑物评估价款后签订国有建设用地使用权出让合同。土地出让后产生的契税、印花税等国家规定必须缴纳的相关税费由竞得人自行向有关部门缴纳。 | |||||||||||
报名时间 | 2025年10月31日8时00分至2025年11月13日17时30分止（节假日除外）。 | ||||||||||
挂牌时间 | 2025年11月4日8时00分至2025年11月18日15时00分止（节假日除外）。 | ||||||||||
宗地编号 | 宗地坐落 | 宗地面积(m2) | 土地 用途 | 出让年限（年） | 规划设计条件 | 土地使用权起始单价 （元/m2) | 土地使用权起始价（万元） | 土地使用权增价幅度 (元/m2) | 地上建构筑物出让价（万元） | 土地使用权和地上建构筑物起始总价（万元) | 保证金(万元) |
2024－G－26号 | 元谋县物茂乡罗兴村委会罗兴上村民小组 | 18410 | 供电用地 | 50 | 元谋县2024－G－26号地块用地规划条件（建筑类）设定为：容积率≤1，建筑密度＜40%，绿地率＞10%，建筑高度≤24米。 | 360 | 662.76 | 10 | 21.2838 | 684.0438 | 136.8088 |
备注：元谋县2024－G－26号地块上包含建构筑物，元谋县2024－G－26号国有建设用地使用权和该宗土地地上建构筑物不可分割，本次国有建设用地使用权和该宗土地地上建构筑物一并出让。地上建构筑物建筑面积354.73平方米。地上建构筑物按评估价21.2838万元一并纳入土地挂牌出让，建构筑物的评估价格21.2838万元已包含在起始总价内，国有建设用地使用权和该宗土地地上建构筑物出让起始总价为684.0438万元，国有建设用地使用权和该宗土地地上建构筑物竞买保证金为136.8088万元。竞买申请人在云南省公共资源交易系统竞价时，以房地一体总价为起始价进行竞价，成交价款含土地价款和建构筑物价款，溢价部分为土地使用权出让增加价值，由竞得人支付地上建构筑物评估价款后签订国有建设用地使用权出让合同。土地出让后产生的契税、印花税等国家规定必须缴纳的相关税费由竞得人自行向有关部门缴纳。 | |||||||||||
报名时间 | 2025年10月31日8时00分至2025年11月13日17时30分止（节假日除外）。 | ||||||||||
挂牌时间 | 2025年11月4日8时00分至2025年11月18日15时00分止（节假日除外）。 | ||||||||||
宗地编号 | 宗地坐落 | 宗地面积(m2) | 土地 用途 | 出让年限（年） | 规划设计条件 | 土地使用权起始单价 （元/m2) | 土地使用权起始价（万元） | 土地使用权增价幅度 (元/m2) | 地上建构筑物出让价（万元） | 土地使用权和地上建构筑物起始总价（万元) | 保证金(万元) |
2024－G－29号 | 元谋县老城乡丙月村委会丙令哨村民小组 | 10300 | 供电用地 | 50 | 元谋县2024－G－29号地块用地规划条件（建筑类）设定为：容积率≤1，建筑密度＜40%，绿地率＞10%，建筑高度≤24米。 | 340 | 350.2 | 10 | 35.484 | 385.684 | 77.1368 |
备注：元谋县2024－G－29号地块上包含建构筑物，元谋县2024－G－29号国有建设用地使用权和该宗土地地上建构筑物不可分割，本次国有建设用地使用权和该宗土地地上建构筑物一并出让。地上建构筑物建筑面积595.88平方米。地上建构筑物按评估价35.484万元一并纳入土地挂牌出让，建构筑物的评估价格35.484万元已包含在起始总价内，国有建设用地使用权和该宗土地地上建构筑物出让起始总价为385.684万元，国有建设用地使用权和该宗土地地上建构筑物竞买保证金为77.1368万元。竞买申请人在云南省公共资源交易系统竞价时，以房地一体总价为起始价进行竞价，成交价款含土地价款和建构筑物价款，溢价部分为土地使用权出让增加价值，由竞得人支付地上建构筑物评估价款后签订国有建设用地使用权出让合同。土地出让后产生的契税、印花税等国家规定必须缴纳的相关税费由竞得人自行向有关部门缴纳。 | |||||||||||
报名时间 | 2025年10月31日8时00分至2025年11月13日17时30分止（节假日除外）。 | ||||||||||
挂牌时间 | 2025年11月4日8时00分至2025年11月18日15时00分止（节假日除外）。 | ||||||||||
宗地编号 | 宗地坐落 | 宗地面积(m2) | 土地 用途 | 出让年限（年） | 规划设计条件 | 土地使用权起始单价 （元/m2) | 土地使用权起始价（万元） | 土地使用权增价幅度 (元/m2) | 地上建构筑物出让价（万元） | 土地使用权和地上建构筑物起始总价（万元) | 保证金(万元) |
2024－G－30号 | 元谋县物茂乡凹鲊村委会夜祖村民小组 | 7144 | 供电用地 | 50 | 元谋县2024－G－25号地块用地规划条件（建筑类）设定为：容积率≤1，建筑密度≤40%，绿地率≤20%，建筑高度≤24米。 | 340 | 242.896 | 10 | 27.5268 | 270.4228 | 54.0846 |
备注：元谋县2024－G－30号地块上包含建构筑物，元谋县2024－G－30号国有建设用地使用权和该宗土地地上建构筑物不可分割，本次国有建设用地使用权和该宗土地地上建构筑物一并出让。地上建构筑物建筑面积511.1平方米。地上建构筑物按评估价27.5268万元一并纳入土地挂牌出让，建构筑物的评估价格27.5268万元已包含在起始总价内，国有建设用地使用权和该宗土地地上建构筑物出让起始总价为270.4228万元，国有建设用地使用权和该宗土地地上建构筑物竞买保证金为54.0846万元。竞买申请人在云南省公共资源交易系统竞价时，以房地一体总价为起始价进行竞价，成交价款含土地价款和建构筑物价款，溢价部分为土地使用权出让增加价值，由竞得人支付地上建构筑物评估价款后签订国有建设用地使用权出让合同。土地出让后产生的契税、印花税等国家规定必须缴纳的相关税费由竞得人自行向有关部门缴纳。 | |||||||||||
报名时间 | 2025年10月31日8时00分至2025年11月13日17时30分止（节假日除外）。 | ||||||||||
挂牌时间 | 2025年11月4日8时00分至2025年11月18日15时00分止（节假日除外）。 | ||||||||||
二、本次挂牌出让公告在以下媒体发布：
（一）中国土地市场网（https://***/ href="http://***/%22%3Ehttp://www.yncxym.gov.cn%3C/a%3E)%EF%BC%9B%3C/p%3E%3Cp%3E%E5%A6%82%E6%9C%89%E5%8F%98%E5%8C%96%EF%BC%8C%E5%B0%86%E5%90%8C%E6%97%B6%E5%9C%A8%E4%BB%A5%E4%B8%8A%E7%BD%91%E7%AB%99%E5%8F%91%E5%B8%83%E8%A1%A5%E5%85%85%E5%85%AC%E5%91%8A%EF%BC%8C%E5%B1%8A%E6%97%B6%E4%BB%A5%E8%A1%A5%E5%85%85%E5%85%AC%E5%91%8A%E4%B8%BA%E5%87%86%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%E4%B8%89%E3%80%81%E7%AB%9E%E4%B9%B0%E7%94%B3%E8%AF%B7%E4%BA%BA%E6%9D%A1%E4%BB%B6%3C/p%3E%3Cp%3E%E4%B8%AD%E5%8D%8E%E4%BA%BA%E6%B0%91%E5%85%B1%E5%92%8C%E5%9B%BD%E5%A2%83%E5%86%85%E5%A4%96%E7%9A%84%E6%B3%95%E4%BA%BA%E3%80%81%E8%87%AA%E7%84%B6%E4%BA%BA%E5%92%8C%E5%85%B6%E4%BB%96%E7%BB%84%E7%BB%87%EF%BC%8C%E9%99%A4%E6%B3%95%E5%BE%8B%E5%8F%A6%E6%9C%89%E8%A7%84%E5%AE%9A%E5%A4%96%EF%BC%8C%E5%9D%87%E5%8F%AF%E5%8F%82%E5%8A%A0%E6%8A%A5%E5%90%8D%E7%AB%9E%E4%B9%B0%E3%80%82%E7%AB%9E%E4%B9%B0%E7%94%B3%E8%AF%B7%E4%BA%BA%E8%BF%98%E5%BA%94%E5%85%B7%E5%A4%87%E4%BB%A5%E4%B8%8B%E6%9D%A1%E4%BB%B6%EF%BC%9A%3C/p%3E%3Cp%3E%EF%BC%88%E4%B8%80%EF%BC%89%E7%AB%9E%E4%B9%B0%E4%BA%BA%E5%8F%AA%E5%8F%AF%E5%8D%95%E7%8B%AC%E7%AB%9E%E4%B9%B0%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%EF%BC%88%E4%BA%8C%EF%BC%89%E7%BD%91%E4%B8%8A%E6%8A%A5%E5%90%8D%E5%90%8D%E7%A7%B0%E4%B8%8E%E7%BC%B4%E7%BA%B3%E4%BF%9D%E8%AF%81%E9%87%91%E5%90%8D%E7%A7%B0%E5%BF%85%E9%A1%BB%E4%B8%80%E8%87%B4%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%EF%BC%88%E4%B8%89%EF%BC%89%E5%87%A1%E5%AD%98%E5%9C%A8%E6%8B%96%E6%AC%A0%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E4%BB%B7%E6%AC%BE%E5%92%8C%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E5%87%BA%E8%AE%A9%E9%87%91%E3%80%81%E5%9B%A4%E5%9C%B0%E7%82%92%E5%9C%B0%E3%80%81%E9%97%B2%E7%BD%AE%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E3%80%81%E4%B8%8D%E4%B8%A5%E6%A0%BC%E5%B1%A5%E8%A1%8C%E5%9B%BD%E6%9C%89%E5%BB%BA%E8%AE%BE%E7%94%A8%E5%9C%B0%E4%BD%BF%E7%94%A8%E6%9D%83%E5%87%BA%E8%AE%A9%E5%90%88%E5%90%8C%E3%80%81%E8%BF%9D%E5%8F%8D%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E5%87%BA%E8%AE%A9%E7%9B%B8%E5%85%B3%E8%A7%84%E5%AE%9A%E3%80%81%E6%9C%89%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E8%BF%9D%E6%B3%95%E8%A1%8C%E4%B8%BA%E7%9A%84%E7%A6%81%E6%AD%A2%E5%8F%82%E4%B8%8E%E7%AB%9E%E4%B9%B0%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%E5%9B%9B%E3%80%81%E6%8A%A5%E5%90%8D%E9%A1%BB%E7%9F%A5%3C/p%3E%3Cp%3E%EF%BC%88%E4%B8%80%EF%BC%89%E5%87%A1%E6%9C%89%E6%84%8F%E5%8F%82%E5%8A%A0%E7%AB%9E%E4%B9%B0%E8%80%85%EF%BC%8C%E8%AF%B7%E4%BA%8E2025%E5%B9%B410%E6%9C%8831%E6%97%A58%E6%97%B600%E5%88%86%E8%87%B32025%E5%B9%B411%E6%9C%8813%E6%97%A517%E6%97%B630%E5%88%86%E5%89%8D%E7%99%BB%E5%BD%95%E5%85%A8%E5%9B%BD%E5%85%AC%E5%85%B1%E8%B5%84%E6%BA%90%E4%BA%A4%E6%98%93%E5%B9%B3%E5%8F%B0(%E4%BA%91%E5%8D%97%E7%9C%81) 云南省公共资源交易信息网（https://***/ 云南省公共资源交易信息网（https://***/ 云南省公共资源交易信息网（https://***/ href="file:///I:/%E5%85%89%E4%BC%8F%E6%8C%82%E7%89%8C%E5%85%AC%E5%91%8A/0%E4%BA%91%E5%8D%97%E7%9C%81%E6%A5%9A%E9%9B%84%E5%BD%9D%E6%97%8F%E8%87%AA%E6%B2%BB%E5%B7%9E%E5%85%83%E8%B0%8B%E5%8E%BF%E5%9B%BD%E6%9C%89%E5%BB%BA%E8%AE%BE%E7%94%A8%E5%9C%B0%E4%BD%BF%E7%94%A8%E6%9D%83%E6%8C%82%E7%89%8C%E5%87%BA%E8%AE%A9%E6%96%87%E4%BB%B6_%E5%85%83%E8%B5%84%E6%BA%90%E5%9C%9F%E5%91%8A%E5%AD%97%E3%80%942025%E3%80%955%E5%8F%B7_%E6%96%87%E6%9C%AC.docx#/caGuide">https://***/ynggfwpt-home-web/ 云南省公共资源交易信息网（https://***/ 云南省公共资源交易信息网（https://***/ href="file:///I:/%E5%85%89%E4%BC%8F%E6%8C%82%E7%89%8C%E5%85%AC%E5%91%8A/0%E4%BA%91%E5%8D%97%E7%9C%81%E6%A5%9A%E9%9B%84%E5%BD%9D%E6%97%8F%E8%87%AA%E6%B2%BB%E5%B7%9E%E5%85%83%E8%B0%8B%E5%8E%BF%E5%9B%BD%E6%9C%89%E5%BB%BA%E8%AE%BE%E7%94%A8%E5%9C%B0%E4%BD%BF%E7%94%A8%E6%9D%83%E6%8C%82%E7%89%8C%E5%87%BA%E8%AE%A9%E6%96%87%E4%BB%B6_%E5%85%83%E8%B5%84%E6%BA%90%E5%9C%9F%E5%91%8A%E5%AD%97%E3%80%942025%E3%80%955%E5%8F%B7_%E6%96%87%E6%9C%AC.docx#/homepage">https://***/ 云南省公共资源交易信息网成交结果为准。如因全国公共资源交易平台(云南省) 云南省公共资源交易信息网故障或其他原因造成竞价程序无法按时进行的，项目交易暂停，暂停期限由出让人根据具体情况确定，并向竞买人发出暂停交易通知。导致项目暂停的情形消除后，出让人应尽快向竞买人发出恢复交易通知，恢复电子交易程序。
（四）本次出让的宗地和地上建构筑物，出让后产生的契税、印花税等税费由受让人另行向税务机关缴纳。
（五）竞买获得者交纳的保证金，抵作等额宗地和地上建构筑物出让款。其他竞买者交纳的保证金在土地挂牌截止后5个工作日内全额退还（不计利息）。
（六）网上限时竞价时长为每次5分钟，超过竞价时限无人报价，以网上最高报价成交。
（七）申请竞买人需踏勘出让地块的自行前往。
（八）未尽事宜详见挂牌出让文件或补充公告。
八、联系方式
联系地址：元谋县自然资源局
地 址:元谋县元马镇中兴街延长线
联系人及电话： 杨先生、邱先生 0878-8215588
特别提示：由于CA数字证书需要通过网上申请办理，提交、审核均需要一定时间，竞买申请人须提前办理好CA数字证书，并在报名时间截止前使用CA数字证书登录全国公共资源交易平台(云南省) 云南省公共资源交易信息网（https://***/
元谋县自然资源局
2025年10月10日
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