呼和浩特市新城区毫沁营村约21000.00 ㎡商铺整体对外出租(租金底价0.3元/平方米/天，租期15年)

(以实际勘验情况为准，本栏内容仅供参考)

出租方名称：内蒙古自治区呼和浩特市新城区东河街道毫沁营村村民委员会

联系人：卜永亮

联系电话：13314882323

本出租方现委托内蒙古产权交易中心按本申请书的内容在其网站及相关媒体上公开发布产权出租信息并由内蒙古产权交易中心组织实施。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 1、本次产权出租是我方真实意愿表示，出租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。

2、我方出租产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。

3、我方所提交的附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

4、我方在出租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场以及内蒙古产权交易中心的相关规则，按照有关要求履行我方义务。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

特别 告知

1、请各意向承租方亲自勘验标的，了解标的实际情况，并自行留存照片、视频、音频等勘验资料，与当地国土、规划等相关部门沟通，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力。公告涉及图片仅供参考。内蒙古产权交易中心有限责任公司（以下简称“中心”）仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

2、本次出租标的未办理房屋所有权证，权属归豪沁营村村委会所有，租赁面积以实地勘验为准（出租标的列示的面积为挂牌前面积，仅供参考。后续实测面积与本次披露的实测面积若有差异，不调整交易价款及交易服务费）。本次出租标的房产租期为15年，挂牌价为该项目每平方米/每天的租金底价。

本次招租标的为闲置状态，同时设置18个月的装修期限，装修期间免除相应租金。免租期满12个月后，出租方对最终承租方装修进度和装修相应内容进行检查。

3、本次标的招租成交后，出租方无法开具发票。

4、标的勘验：公告期内提前预约，勘验联系人及电话：卜书记 13314882323。

5、为维护街道整体经营业态，承租方承租后禁止经营殡葬及相关行业，违反者视为根本违约，出租方有权解除合同、收回出租标的并全额扣除押金。标的房产不可从事国家法律禁止的活动，不得经营国家、地方政府法律法规明令禁止的项目，禁止存放危险品。如有发生爆炸、火灾、伤亡等情况均由承租方负责，因违反约定造成出租方相关损失的由承租方承担全部赔偿责任。

6、承租方因经营所需，需要办理相关证照的（包括但不限于营业执照、经营许可、消防验收等），办证手续、责任、费用等均由承租方承担，出租方配合提供相关资料等。承租方在竞租前应向相关部门详细了解相关证照的办理手续及相关规定。证照办理成功与否，不影响租赁合同效力。一旦参与竞租，即表明承租方理解、认可并遵循本项条款的约定。

7、本次出租标的涉及的房屋面积、土地面积、标的图片仅供参考，最终以标的所在地房管部门、规划部门、土地部门核定为准。本次出租的房产、土地、附属构筑物成交后的成交价不因实测面积调整而发生变化。

8、同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。（1）享有优先权的意向承租方如欲行使优先权，不论标的采取何种交易方式，必须在项目挂牌截止日前一个工作日内书面告知出租方并按照本公告及内蒙古产权交易心相关要求办理网上报名手续、按时足额交纳交易保证金；否则视同放弃行使优先权。出租方在挂牌截止日前将欲行使优先权的意向承租方清单转交内蒙古产权交易中心。（2）在网络竞价过程中，其他意向承租方报价为最新价时，享有优先权的意向承租方如欲行使优先权，应在规定的竞价时间内，在网络竞价系统中行使优先权，否则视同放弃行使优先权。相同级别的优先权人在行使优先权时，按时间优先原则，即其中一优先权人在某一价格先行使优先权后，其他人在该价格不能再行使优先权。（3）在网络竞价过程中，当其他意向承租方报出当前最高有效报价时，优先权人可以优先追加相同报价，如其他意向承租方无更高报价时，优先权人为最终承租方；如其他意向承租方继续报价，而优先权人在竞价期内未竞价的，则该最高报价的意向承租方为最终承租方。

9、承租方未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的，经过中心催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。

10、在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，内蒙古产权交易中心有限责任公司不承担任何责任。

11、报名请于公告期内到内蒙古产权交易中心网站自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户汇入保证金。【不可用现金、支付宝或微信等方式汇入】意向承租方在将资金转入钱包后，需将钱包中的资金支付到报名项目中。

12、公告期间请意向方自行了解与资产相关用途是否存在无法办理相关证照的风险，如资产交易成功后出现无法办理营业执照或其他相关证照的情况与出租方无关，承租方除自行承担损失外还应承担相应的违约责任。

交易 条件

交易价款支付方式

一年一付，最终承租方在免租期结束前1个月内向出租方指定账户缴纳首年租金，剩余年度的租金在上一年度租期到期前1个月内，由最终承租方直接打入出租方指定账户，以此类推。

无

与租赁相关的其他条件

1、意向承租方须亲自勘验标的，勘验现场时做好拍照录像等相关记录，标的状况以勘验时的实际情况为准。意向承租方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后，按照公告的要求向中心提出承租申请并交纳保证金到中心指定银行账户。各意向承租方一旦提交报名申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、披露面积与实际租赁面积存在误差、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务，否则视为违约，出租方将按照约定处置保证金。

2、竞价结束时的最高报价者即为最终承租方，最终承租方须在竞价结束次日起3个工作日内签订《电子竞价成交确认书》并将《承租申请书》原件、自然人身份证复印件、法人营业执照复印件等纸质报名资料（复印件的签字或盖章）递交至中心。

3、双方应于竞价成交之日起15个工作日内签订《租赁合同》，并在《租赁合同》签订前将承租押金1000000.00元全部支付至出租方指定账户。最终承租方应当在《租赁合同》签订且收到交易中心发送的交款账号之日起5个工作日内按照《电子竞价成交确认书》明确的金额支付交易服务费。中心在收到交易服务费、《租赁合同》后3个工作日内出具交易凭证。

4、出租方收到承租押金并签订《租赁合同》之日起5个工作日内与承租方办理完毕标的移交。房租由出租方和承租方自行结算，最终承租方在免租期结束前1个月内向出租方指定账户缴纳首年租金，剩余年度的租金在上一年度租期到期前1个月内，由最终承租方直接打入出租方指定账户，以此类推。  

5、租赁期间，承租方可分租、转租租赁标的物。出租方的对接主体始终为本项目最终成交承租方，不与任何次承租人直接建立租赁及其他法律关系。承租方进行分租、转租的，转租期限不得超出原租赁期限，转租合同须提交出租方备案；因次承租人使用标的产生的一切责任、纠纷，均由最终成交承租方承担。最终成交承租方不得以分租、转租为由，要求出租方与次承租人对接、变更原租赁合同主体，否则视为违约，出租方有权解除合同并追究违约责任。

6、承租方支付的押金，在《租赁合同》履约期满后或租赁合同提前终止时，如承租方全面履行了租赁合同约定，则出租方将押金退还至承租方指定账户；如承租方未能履行《租赁合同》约定，存在应当支付违约金或承担赔偿责任情形时，出租方相应扣减或不予退还押金。

7、对承租标的的使用（经营）要求：承租方应按照标的的使用性质合理使用该标的及其设施、设备；依法须经批准的项目，经相关管理部门批准后方可开展经营活动。如因承租方使用不当造成该标的及设施损坏的，承租方负责修复并承担损害赔偿责任。

8、承租标的的维修要求：在租赁期间，承租方自行负责标的的修缮、设备设施维修改造等，并承担相应费用。

9、承租标的的改善要求：承租方不得随意改变房产的承重结构、设施，如需改变该房产的内部结构或设置对该房产结构有影响的设备时，需征得出租方书面同意后方可施工，所需投资由承租方承担。如承租方成交后进行装修，装修须经同意后方可实施，装修不得破坏房屋原有结构，不得私自更改水、电、暖设施。租赁期满或合同解除后，承租方搬离属于承租方的可移动设施设备及财物并保持场内建筑的完好状态，墙面、地面等形成的不可拆卸的，但保持完好可以使用、具有价值的装修不得拆除，承租方对房屋的装修装饰无偿归出租方所有。

10、税费的负担：标的交付日之前产生的水、电、燃气、暖气、通讯、收视、互联网、卫生、物业管理等费用由出租方承担（其中涉及出租方已提前交纳的费用，承租方须根据剩余未使用期限计算相应费用，退还至出租方指定账户；标的交付日后所产生的除房产税、土地使用税外的一切其他税、费（包括但不限于水、电、暖气、燃气、通讯、收视、互联网、卫生、物业管理等）均由承租方承担，并直接向有关管理单位交付。

11、在租赁期间对消防、卫生、综合治理等的要求：在租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作，承租方应执行有关部门规定并承担全部责任和服从出租方监督检查。承租方须确保使用标的的安全，自行、自费办理和完善政府要求的经营、消防等相关证照、手续或批文。如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，承租方装修及改建必须达到政府相关部门或出租方标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批、验收合格文件复印给出租方。如果发生消防部门要求出租标的进行消防整改的情况，由承租方负责全部整改费用。

12、标的租赁期间如因政府收回、征用、出卖、开发等或其他不可抗力因素导致租赁终止的，则租赁合同自行终止，同时出租方保留根据自身需要提前收回部分或全部设施、房产的权利，具体在租赁合同中约定。如发生上述情形租赁合同终止的，承租方需无条件搬出并交还该设施，出租方不承担承租方所有已投入费用，当年已缴纳租金按照实际租赁期限进行结算。

13、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分，租赁合同内容不得与公告内容相违背。

14、承租方声明：我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给租赁相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。

勘验联系人及电话：卜书记 13314882323。

附件1资料清单.doc

附件2承租申请书.doc

附件3授权委托书.docx

1、缴纳：金额700000.00元，截止时间2026-10-08 17:30:00，按系统提示缴纳。

2、为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，意向承租方报名且交纳保证金（未交纳或者未全部交纳保证金视为放弃承租资格），即视为对如下内容予以认可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，中心扣除双方应交纳的交易费用后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追索。

（1）报名且交纳保证金的意向承租方单方撤回承租申请或均未报价的；

（2）在被确定为最终承租方后未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定及时付清全部租金或交易服务费的；

（3）未按照公告约定与出租方完成资产交接工作的；

（4）意向承租方提交的材料存在虚假或伪造情形的；

（5）未按公告约定时间将报名资料递交中心的；

（6）违反相关法律法规及中心交易规则中规定的其他情况。

3、处置方法：

（1）无以上违约情况，最终承租方的保证金在交易合同签订且最终承租方将交易服务费全部缴纳至中心指定账户后，在竞价结束后5个工作日内由中心无息原渠道退还；

（2）无“保证内容”中任何情形的其他意向承租方，其保证金将在竞价结束后5个工作日内由中心无息原渠道退还。

按照总年限成交总价计算服务费。

租期2年以上：以租赁年限内的租金总额为基数，向承租方按照不高于以下标准，采用差额定率累进方式收取：

50万元（含）以下按照3%；

50万元至100万元（含）部分按照2.5%；

100万元至500万元（含）部分按照2%；

500万元至1000万元（含）部分按照1.5%；

1000万元至5000万元（含）部分按照1%；

5000万元至1亿元（含）部分按照0.5%；

1亿元以上按照0.25%