南宁市江南区江南公园游乐场场地公开招租项目

项目名称

南宁市江南区江南公园游乐场场地公开招租项目

项目编号

GXCQJY26-1072

挂牌价格

360,000.00元/年

挂牌公告期

5个工作日

挂牌起始日期

2026年10月10日

挂牌截止日期

2026年10月15日

是否涉及优先权

是

资产概况

本次公开招租标的为南宁市江南区江南公园游乐场场地，标的位于南宁市江南区江南公园东门附近，招租标的范围仅包含该场地土地经营利用空间，不包含场地内现有游乐设施、构筑物、苗木植被等全部地上附着物及相关设备资产，出租场地面积合计约2697㎡，为出租方代管资产。该标的原租赁合同于2026年10月28日到期，原承租方在场地内设置的旋转木马、碰碰车、空中漫步、小火车等游乐设施属于原承租方所有。标的基本情况详见资产招租明细。

标的详细资料可到广西联合产权交易所集团有限责任公司（以下简称“广西交易所集团”）查阅。

资产招租明细

序号

标的名称

参考场地出租面积（m²）

租金

递增

租期 

挂牌价格（元/年）

竞租保证金（元）

用途

1

南宁市江南区江南公园游乐场场地

2697.00

租金每两年递增5%

8年，含建设免租期1个月

360,000.00

100,000.00

经营游乐项目

备注：

1.以上标的面积仅供参考，成交租金金额不因实际面积增减而调增或调减。

2.该标的在签订合同后按现状将租赁物交付使用。

3.标的的交易服务费由承租方承担。

4.原承租方在同等价格条件下享有优先承租权。原承租方在报名时必须主张权利，否则视为放弃优先权。

一、出租方承诺

本出租方拟出租所持标的，并委托交易机构公开披露资产出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1. 本次资产出租是我方真实意思表示，出租标的产权权属清晰，我方对该标的拥有完全的处置权；

2. 我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3. 我方所提交的《资产招租申请与承诺书》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4. 我方在出租交易过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违法违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

三、交易条件与承租方资格条件

交易条件

挂牌价格

360,000.00元/年

价格说明

年租金

其他类型保证金处置方式

履约保证金人民币壹拾万元整（¥100,000.00），于签订租赁合同之日起10个工作日内支付。履约保证金不可作为租金使用。租赁期满且承租方无违约行为的，履约保证金无息退还。 

租金支付方式

按先交费后使用的原则执行，租金按年度缴纳。首年租金应于签订租赁合同之日起 10 个工作日内一次性缴清，之后每年的租金应于上年租期届满 20 日内缴纳。

租赁期限

8年，含建设免租期一个月 

与出租相关其他的条件

1.意向承租方在被确认为承租方后，必须在接到广西交易所集团通知后2个工作日内签订成交确认书，同时应向广西交易所集团按竞租申请与承诺书的约定交纳交易服务费(承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费，竞租保证金不足以交纳交易服务费的，须补足余款)。逾期视为放弃承租资格。

2.承租方签订成交确认书后5个工作日内，与出租方签订租赁合同（详见附件），承租方应按照租赁合同约定向出租方交纳履约保证金、首期租金以及合同约定的其他费用。

3.意向承租方应在公告期内办理报名手续，并在公告截止日前在广西交易所集团指定账户交纳保证金。

承租方须承诺事项

1. 对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。

2. 已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。

承租方资格条件

承租方资格条件

1.意向承租方必须是企业法人，截止至挂牌公告起始日前注册成立时间3年（含3年）以上，实缴注册资金1000万元以上(含1000万元)，并提供相关证明材料；

2.企业法人要求在中华人民共和国合法注册并有效存续，依法依规在中国境内从事正常经营活动，没有被列入经营异常名录信息的记录，截止至挂牌公告起始日前3年内没有被列入企业失信黑名单。

3.意向承租方需提供截止至挂牌公告起始日前已聘用持有效的《特种设备安全管理人员证》(A证)的工作人员1人及特种设备作业人员证(Y2)5人，提供该员工近1个月的社保缴费证明及《特种设备安全管理证》。

4.符合有关法律法规规定的其他条件。

竞租所需

提交材料

1.竞租申请与承诺书；

2.法人营业执照、法定代表人身份证；

3.截止至挂牌公告起始日前注册成立时间3年（含3年）以上，实缴注册资金1000万元以上(含1000万元)的相关证明材料；

4.提供在挂牌期间打印的企业信用信息公示报告［可通过国家企业信用信息公示系统网站查询打印：[链接]，打印时信息打印模块勾选基础信息、纳入经营异常名录信息、纳入严重违法失信企业名单（黑名单）信息］，或在挂牌期间打印的信用中国（[链接]）网站查询结果（包含基础信息、经营异常名录信息及严重失信信息）。

5.截止至挂牌公告起始日前已聘用持有效的《特种设备安全管理人员证》(A证)的工作人员1人及特种设备作业人员证(Y2)5人，提供该员工近1个月的社保缴费证明及《特种设备安全管理证》。

6.授权委托书及委托代理人身份证；

7.标的状况确认书；

8.挂牌公告中要求的其它相关材料。

注：

1.除竞租申请与承诺书、授权委托书、标的状况确认书提交原件外，其他材料提交加盖公章的复印件。

2.意向承租方通过网站公告提供的报名地址进行报名，并将上述报名材料扫描上传。

重大事项及其他披露内容

1.标的按现状招租。在办理竞租报名手续前，意向承租方应实地查看，现场了解标的包括权属、面积、所处位置、周边环境等相关情况及现状。

2.意向承租方一经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由意向承租方自行承担。

3.租金每2年递增一次，每次递增幅度为上年租金总额的5%。：

4.意向承租方成功竞得资产后与出租方签订租赁合同并按合同约定交清租金及合同履约保证金后，竞租保证金扣除交易服务费用后5个工作日内退回原报名人银行账户（不计利息），竞租人成功竞得资产后未在规定时间内与出租方签订租赁合同的视为毁标（弃标），竞租保证金不予退回。

5.租金的交纳方式：按先交费后使用的原则执行，租金按年度缴纳，首年租金应于签订租赁合同之日起10个工作日内一次性缴清，之后每年的租金应于上年租期届满20日内缴纳。履约保证金不可作为租金使用。

6.新承租方参与竞租即视为已充分了解场地现状（包括现有建（构）筑物情况），并自愿承担因原承租方交接问题可能导致的延期使用风险，出租方不因此承担违约责任。

7.若原承租方在本次公开招租中再次成交，租赁双方须严格按照成交的租金价格、租赁期限、场地交付标准、业态限制等全部新规重新签订租赁合同。原承租方前期投入建设的地上建(构)筑物及其他各类投入，出租方不予接收、不予补偿、不予折价。原承租方可继续使用其自有搭建物，但须自行承担安全、维护及后续处置责任。

8.如原承租方未成交，原承租方与新成交方就地上建（构）筑物自行协商折价转让或使用事宜，出租方不参与。双方协商结果由双方自行约定并承担相应责任，出租方对此不承担任何协调、担保或履约责任。如原承租方与新成交方就地上建(构)筑物自行协商折价转让或使用事宜协商不成，则原承租方须于原租赁合同期满15日内自行拆除地上建(构)筑物，所需费用及安全自理。

9.原承租方在同等价格条件下享有优先承租权。原承租方在报名时必须主张权利，否则视为放弃优先权。

10.其他约定详见附件租赁合同，最终解释权归出租方所有。

11.南宁市公共资源交易中心联系地址：广西南宁市良庆区玉洞大道33号（市青少年活动中心旁）9楼，联系电话：0771-2856762。

保证金详细情况

交纳金额

100,000.00元

交纳截止时间

2026年10月15日17:00:00

交纳注意事项

1.交纳资金以到达广西交易所集团指定的账户时间为准，竞租保证金不计利息。

2.不支持柜台现金转账或现场现金交纳。

3.符合条件的意向承租方应在挂牌公告期内，足额交纳竞租保证金。

4.承租方拒绝签署成交确认书、租赁合同以及其他相关文件的，将被列入广西交易所集团和出租方的黑名单，且竞租保证金不予退回。

账户信息

账户名称

广西联合产权交易所集团有限责任公司

账号

8113001013900137793

开户银行

中信银行南宁青秀支行

温馨提示：请在汇款时正确填写识别码，如因填写识别码错误或未及时交纳所造成的损失，由客户自行承担。

保证金处置方式

1、承租方交纳的保证金由广西交易所集团在接到出租方书面通知后5个工作日内扣除其应当支付的交易服务费后，剩余部分原路无息退回。挂牌公告另有规定的从其规定。

2、未成交的意向承租方的竞租保证金在交易结束后5个工作日内原额无息退回。

3、保证金不予退回的情形：

（1）意向承租方故意提供虚假、失实材料造成出租方或广西交易所集团损失的；

（2）意向承租方通过参与交易获取出租方的商业秘密等，侵害出租方合法权益的；

（3）意向承租方违反法律法规或广西交易所集团交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

（4）意向承租方未以不低于竞租底价应价（有其他竞租人应价则本义务自动免除），导致交易失败的；

（5）意向承租方违反其在申请竞租、公开竞价过程中做出的承诺的；

（6）意向承租方提交竞租申请与承诺书并被确认承租资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞租程序的；

（7）意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃承租或拒绝签署成交文件的；

（8）意向承租方被确认为承租方后在公告规定的期限内无正当理由拒绝签订租赁合同的；

（9）租赁合同生效后，承租方无正当理由未按合同约定支付交易价款，且逾期时间超过一个月的；

（10）交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租方自身原因而无法获得政府相关部门批准的；

（11）其他依据交易规则或法律规定不应退回保证金的情形。

披露附件

租赁合同（范本）

竞租申请与承诺书

标的状况确认书

四、挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起5个工作日

无合格意向承租方

不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直到征集到意向承租方或出租方通知终止挂牌。

有合格意向承租方,仅征集到1家符合条件的意向承租方

由广西交易所集团通知该意向承租方按挂牌价格及挂牌条件直接与出租方签订租赁合同。

有合格意向承租方,征集到2家或2家以上符合条件的意向承租方

网络竞价。