当前位置：
| 一、招标条件 | |||||||||||||||||||||||||||||
| 太仓市淏瑞房地产开发有限公司新建320585002102GB02535、320585002207GB02534、320585002207GX02536号地块住宅用房及其配套用房项目已经由江苏省·苏州市·太仓市备案。招标人为太仓市淏瑞房地产开发有限公司,工程所需资金来源为自筹。项目已具备招标条件，现对该项目的太仓市淏瑞房地产开发有限公司新建320585002102GB02535、320585002207GB02534、320585002207GX02536号地块住宅用房及其配套用房项目大区二期精装修工程（暂估价二次招标）进行公开招标。本次招标对投标报名人的资格审查，采用资格预审方法选择合适的投标申请人参加投标。 | |||||||||||||||||||||||||||||
| 二、项目概况与招标范围 | |||||||||||||||||||||||||||||
| 1.本次招标项目的建设地点：太仓市高新区书院路东、人民新路南、文治路西 2.工程规模：项目总投资290000万元，占地面积69624.5㎡，建设住宅用房及其配套用房，总建筑面积为159813.05㎡，计容建筑面积为99811.05㎡。 3.本公告共划分为1个标段 | |||||||||||||||||||||||||||||
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| 三、投标人资格要求 | |||||||||||||||||||||||||||||
| 1.资质等级及范围：[建筑装修装饰工程·建筑装修装饰工程一级] 2.项目负责人资质类别和等级：[注册一级建造师·建筑工程](含)以上并且[安全生产考核合格证(B证)](含)以上 3.本次招标不接受联合体投标。 4.其它要求：(一)投标申请人资格合格条件：（1）具有独立订立合同的能力；（2）企业的资质类别、等级和项目负责人注册专业、资格等级符合国家有关规定；（3）企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（相关规定不作要求的除外）；（4）项目负责人必须满足下列条件：1.项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。1）同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；2）将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。2.项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。3.项目负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。 (二)资格审查必要合格可选条件：投标人2022年10月1日至今（以竣工验收证明时间为准）承担过单项合同金额（金额以施工合同上的签约合同价为准）7000万元及以上的建筑装修装饰工程。类似工程认定标准：类似工程业绩证明材料，需提供中标通知书(适用于招标项目）、施工合同和竣工验收证明，施工合同证明材料还需提供江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台或全国建筑市场监管公共服务平台相应查询网页截图。类似工程业绩质量为合格。如上述材料无法体现类似业绩相关指标要求的，则须提供其他相关证明材料扫描件。该工程业绩必须为江苏省公共资源交易经营主体信息库入库业绩，资格审查情况表中须选定该业绩链接，未经入库的业绩或投标资格审查情况表中未选定该入库业绩的不予认可；投标申请人业绩证明不符合上述要求或虽然提供了但相关材料图片和字迹模糊不清导致评标委员会无法辨认的，资格审查不通过。 (三) 投标申请人有以下情形的，为资格审查不合格：（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；（2）为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的；（3）与本招标项目的监理人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；（4）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；（5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；（6）处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；（7）因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；（8）投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。 （四）资格审查其他要求：（1）本工程不接受最新年度苏州市建筑施工企业综合考评等级为 C 类投标人（联合体投标的，指联合体各方）参与投标；（2）本项目执行《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》（苏信用办（2018）23号）（3）根据苏建招办【2022】2号文规定，投标人资格审查必要条件：投标人在资格预审申请文件递交截止时间当日及投标文件递交截止时间当日,建筑业企业资质动态监管结果均须不处于不合格状态；投标单位投标的资质动态监管核查不合格的资格审查不通过，以资格预审申请文件递交截止时间当日及投标文件递交截止时间当日江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台查询结果为准，各投标单位投标前自行查看网站记录并对此负责。 | |||||||||||||||||||||||||||||
| 四、资格预审及评标方法 | |||||||||||||||||||||||||||||
| 本次资格预审采用：合格制（合格制/有限数量制），详见附件； | |||||||||||||||||||||||||||||
| 本次评标采用：☑综合评估法 ◻经评审的最低投标价法 ◻合理低价法 ，详情见附件； | |||||||||||||||||||||||||||||
| 是否采用评定分离：◻是 ☑否。 | |||||||||||||||||||||||||||||
| 五、投标 | |||||||||||||||||||||||||||||
| 1.投标截止时间：2025年11月10日 14时30分 2.现场投标地点:苏州市公共资源交易中心太仓分中心（太仓市陆渡街道万金北路88号4栋）
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| 六、资格预审文件的领取 | |||||||||||||||||||||||||||||
| 1.资格预审文件领取：2025-10-28 到 2025-11-03 2.领取地点：请到太仓市公共资源交易平台https://***/TPBidder%E8%B5%84%E5%AE%A1%E6%96%87%E4%BB%B6%E9%A2%86%E5%8F%96%E8%8F%9C%E5%8D%95%E9%A2%86%E5%8F%96%E8%B5%84%E5%AE%A1%E6%96%87%E4%BB%B6 3.资审文件价格：每套售价￥元每标段。 | |||||||||||||||||||||||||||||
| 七、其他说明 | |||||||||||||||||||||||||||||
| （1）本项目为不见面资格预审项目，请各投标单位提前至“太仓分中心-下载中心”下载不见面开标操作手册预先完善软件环境，确保能顺利参加网上不见面资格预审，不见面资格预审项目不需要投标单位到交易中心参加现场资格预审，请各投标单位在资格预审截止时间前登录https://***/BidOpening%E4%B8%8D%E8%A7%81%E9%9D%A2%E5%BC%80%E6%A0%87%E7%B3%BB%E7%BB%9F%E7%AD%BE%E5%88%B0%EF%BC%8C%E5%B9%B6%E5%9C%A8%E8%A7%84%E5%AE%9A%E7%9A%84%E6%97%B6%E9%97%B4%E5%86%85%E8%BF%9B%E8%A1%8C%E8%B5%84%E6%A0%BC%E9%A2%84%E5%AE%A1%E7%94%B3%E8%AF%B7%E6%96%87%E4%BB%B6%E8%A7%A3%E5%AF%86%EF%BC%8C%E8%A7%A3%E5%AF%86%E6%97%B6%E9%97%B4%E4%B8%BA15%E5%88%86%E9%92%9F%E3%80%82%EF%BC%882%EF%BC%89%E6%8A%95%E6%A0%87%E7%94%B3%E8%AF%B7%E4%BA%BA%E6%8B%9F%E5%A7%94%E6%B4%BE%E7%9A%84%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E8%B4%9F%E8%B4%A3%E4%BA%BA%E6%97%A0%E5%9C%A8%E5%BB%BA%E5%B7%A5%E7%A8%8B%E4%B8%94%E5%9C%A8%E7%9C%81%E5%90%88%E5%90%8C%E5%A4%87%E6%A1%88%E7%B3%BB%E7%BB%9F%E4%B8%AD%E6%9C%AA%E8%A2%AB%E9%94%81%E5%AE%9A%EF%BC%8C%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E8%B4%9F%E8%B4%A3%E4%BA%BA%E4%B8%8D%E5%BE%97%E5%90%8C%E6%97%B6%E5%9C%A8%E5%85%B6%E4%BB%96%E5%85%AC%E5%8F%B8%E6%8B%85%E4%BB%BB%E6%B3%95%E5%AE%9A%E4%BB%A3%E8%A1%A8%E4%BA%BA%EF%BC%8C%E4%B8%8D%E5%BE%97%E6%98%AF%E4%B8%AA%E4%BD%93%E5%B7%A5%E5%95%86%E6%88%B7%E7%BB%8F%E8%90%A5%E8%80%85%EF%BC%8C%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E8%B4%9F%E8%B4%A3%E4%BA%BA%E4%B8%8D%E5%BE%97%E5%90%8C%E6%97%B6%E5%9C%A8%E5%85%B6%E4%BB%96%E5%85%AC%E5%8F%B8%E6%8B%85%E4%BB%BB%E5%85%AC%E5%8F%B8%E8%91%A3%E4%BA%8B%E3%80%81%E7%9B%91%E4%BA%8B%E3%80%81%E9%AB%98%E7%BA%A7%E7%AE%A1%E7%90%86%E4%BA%BA%E5%91%98%E3%80%82%E5%85%AC%E5%8F%B8%E8%91%A3%E4%BA%8B%E3%80%81%E7%9B%91%E4%BA%8B%E3%80%81%E9%AB%98%E7%BA%A7%E7%AE%A1%E7%90%86%E4%BA%BA%E5%91%98%E7%9A%84%E5%8F%98%E6%9B%B4%E4%BF%A1%E6%81%AF%E4%BB%A5%E5%9B%BD%E5%AE%B6%E4%BC%81%E4%B8%9A%E4%BF%A1%E7%94%A8%E4%BF%A1%E6%81%AF%E7%B3%BB%E7%BB%9F%E7%9A%84%E5%8F%98%E6%9B%B4%E5%A4%87%E6%A1%88%E4%BF%A1%E6%81%AF%E4%B8%BA%E5%87%86%E3%80%82%E6%8A%95%E6%A0%87%E7%94%B3%E8%AF%B7%E4%BA%BA%E9%A1%BB%E5%9C%A8%E8%A7%84%E5%AE%9A%E7%AB%AF%E5%8F%A3%E4%B8%8A%E4%BC%A0%E6%9C%89%E6%95%88%E7%9A%84%E3%80%8A%E6%8B%9F%E6%8A%95%E6%A0%87%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E8%B4%9F%E8%B4%A3%E4%BA%BA%E2%80%9C%E6%97%A0%E5%9C%A8%E5%BB%BA%E2%80%9D%E2%80%9C%E6%97%A0%E5%85%BC%E8%81%8C%E2%80%9D%E6%83%85%E5%86%B5%E6%89%BF%E8%AF%BA%E4%B9%A6%E3%80%8B%EF%BC%8C%E6%9C%AA%E6%8C%89%E8%A7%84%E5%AE%9A%E6%8F%90%E4%BE%9B%E7%9A%84%E4%B8%8D%E8%83%BD%E9%80%9A%E8%BF%87%E8%B5%84%E6%A0%BC%E9%A2%84%E5%AE%A1%E3%80%82%EF%BC%883%EF%BC%89%E6%9C%AC%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E4%B8%8D%E6%8E%A5%E5%8F%97%E6%9C%89%E5%9B%A0%E9%AA%97%E5%8F%96%E4%B8%AD%E6%A0%87%E6%88%96%E8%80%85%E4%B8%A5%E9%87%8D%E8%BF%9D%E7%BA%A6%E4%BB%A5%E5%8F%8A%E5%8F%91%E7%94%9F%E9%87%8D%E5%A4%A7%E5%B7%A5%E7%A8%8B%E8%B4%A8%E9%87%8F%E3%80%81%E5%AE%89%E5%85%A8%E7%94%9F%E4%BA%A7%E4%BA%8B%E6%95%85%E3%80%81%E6%8B%96%E6%AC%A0%E5%86%9C%E6%B0%91%E5%B7%A5%E5%B7%A5%E8%B5%84%E3%80%81%E8%B5%84%E8%B4%A8%E5%8A%A8%E6%80%81%E6%A0%B8%E6%9F%A5%E4%B8%8D%E5%90%88%E6%A0%BC%E7%AD%89%E9%97%AE%E9%A2%98%EF%BC%8C%E8%A2%AB%E6%9C%89%E5%85%B3%E9%83%A8%E9%97%A8%E6%9A%82%E5%81%9C%E6%8A%95%E6%A0%87%E8%B5%84%E6%A0%BC%E5%B9%B6%E5%9C%A8%E6%9A%82%E5%81%9C%E6%9C%9F%E5%86%85%E6%88%96%E8%A2%AB%E9%99%90%E5%88%B6%E5%B8%82%E5%9C%BA%E5%87%86%E5%85%A5%E7%9A%84%E6%8A%95%E6%A0%87%E5%8D%95%E4%BD%8D%E8%B5%84%E6%A0%BC%E9%A2%84%E5%AE%A1%E7%94%B3%E8%AF%B7%E5%8F%8A%E6%8A%95%E6%A0%87%E3%80%82%EF%BC%884%EF%BC%89%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E5%BA%94%E5%9C%A8%E6%B1%9F%E8%8B%8F%E7%9C%81%E5%85%AC%E5%85%B1%E8%B5%84%E6%BA%90%E4%BA%A4%E6%98%93%E7%BB%8F%E8%90%A5%E4%B8%BB%E4%BD%93%E4%BF%A1%E6%81%AF%E5%BA%93%E4%B8%AD%E5%8F%8A%E6%97%B6%E6%9B%B4%E6%96%B0%E5%90%84%E7%B1%BB%E4%BC%81%E4%B8%9A%E3%80%81%E4%BA%BA%E5%91%98%E3%80%81%E7%B1%BB%E4%BC%BC%E4%B8%9A%E7%BB%A9%E7%AD%89%E4%BF%A1%E6%81%AF%EF%BC%88%E5%90%AB%E6%9C%89%E6%95%88%E6%9C%9F%EF%BC%89%E3%80%82%E5%B9%B6%E5%9C%A8%E5%88%B6%E4%BD%9C%E7%94%B5%E5%AD%90%E6%96%87%E4%BB%B6%E6%97%B6%E4%BB%94%E7%BB%86%E6%A3%80%E6%9F%A5%E7%94%B5%E5%AD%90%E6%96%87%E4%BB%B6%E4%B8%AD%E7%9A%84%E4%BC%81%E4%B8%9A%E3%80%81%E4%BA%BA%E5%91%98%E5%92%8C%E4%B8%9A%E7%BB%A9%EF%BC%88%E5%8C%85%E6%8B%AC%E5%90%84%E7%B1%BB%E8%AF%81%E4%B9%A6%E6%89%AB%E6%8F%8F%E4%BB%B6%EF%BC%89%E7%AD%89%E4%BF%A1%E6%81%AF%E7%9A%84%E6%9C%89%E6%95%88%E6%80%A7%E5%92%8C%E6%AD%A3%E7%A1%AE%E6%80%A7%E3%80%82%E5%A6%82%E5%9B%A0%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E5%86%85%E4%BF%A1%E6%81%AF%E6%9C%AA%E5%8F%8A%E6%97%B6%E4%B8%8A%E4%BC%A0%E6%88%96%E6%9B%B4%E6%96%B0%EF%BC%8C%E6%89%80%E9%80%A0%E6%88%90%E7%9A%84%E4%B8%80%E5%88%87%E5%90%8E%E6%9E%9C%E7%94%B1%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E8%87%AA%E8%A1%8C%E6%89%BF%E6%8B%85%E3%80%82%EF%BC%885%EF%BC%89%E6%9C%AC%E6%AC%A1%E8%B5%84%E6%A0%BC%E9%A2%84%E5%AE%A1%E9%87%87%E7%94%A8%E5%90%88%E6%A0%BC%E5%88%B6%EF%BC%8C%E8%B5%84%E6%A0%BC%E9%A2%84%E5%AE%A1%E5%90%88%E6%A0%BC%E6%8A%95%E6%A0%87%E7%94%B3%E8%AF%B7%E4%BA%BA%E4%B8%8D%E8%B6%B39%E5%AE%B6%EF%BC%8C%E5%88%99%E9%87%8D%E5%8F%91%E5%85%AC%E5%91%8A%E3%80%82%EF%BC%886%EF%BC%89%E6%9C%AC%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E8%AF%84%E6%A0%87%E9%87%87%E7%94%A8%E7%BB%BC%E5%90%88%E8%AF%84%E4%BC%B0%E6%B3%95%EF%BC%8C%E4%B8%A4%E9%98%B6%E6%AE%B5%E8%AF%84%E5%AE%A1%EF%BC%8C%E8%AF%84%E6%A0%87%E6%A0%87%E5%87%86%E5%92%8C%E6%96%B9%E6%B3%95%E8%AF%A6%E8%A7%81%E8%B5%84%E6%A0%BC%E9%A2%84%E5%A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| 八、发布公告的媒介 | |||||||||||||||||||||||||||||
| 本次招标公告同时在苏州市公共资源交易平台上发布 | |||||||||||||||||||||||||||||
| 九、联系方式 | |||||||||||||||||||||||||||||
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