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第1次变更信息
| 交易保证金交纳截止时间 | 2025年05月26日 17时00分00秒 变更为 2025年07月23日 17时00分00秒 | ||
| 结束日期 | 2025年05月26日 17时00分00秒 变更为 2025年07月23日 17时00分00秒 | ||
| 招租底价 | 91元/平方米/月 变更为 81.9元/平方米/月 | ||
| 起始日期 | 2025年05月13日 09时00分00秒 变更为 2025年07月10日 09时00分00秒 | ||
公告基本信息
| 项目编号 | JC1Z2501291 | 项目名称 | 动漫大厦6层6B房公开招租 |
| 起始日期 | 2025年07月10日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2025年07月23日 17时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | 广东省深圳市罗湖区黄贝路 2017号 |
| 装修情况 | 简装 | 面积/数量 | 845.50平方米 |
| 权属情况 | 有房产(土地)证 | 资产性质 | 办公类 |
| 是否涉及优先承租权 | 否 | ||
招租信息
| 是否允许转租，分租 | 否 | 出租期 | 3年(含免租期) |
| 响应有效期 | 120个自然日 | 免租期 | 3.5个月（第一年1.5个月，第二、三年首月各一个月） |
| 签订合同期限 | 《成交通知书》出具后30个自然日 | 招租底价 | 81.9元/平方米/月 |
| 租金的递增 | 自合同签订后的第三年，租金单价在上年度基础上递增5%。 | 租金支付方式 | 月付 |
| 是否允许承租方进行二次装修 | 承租人装饰装修方案需提前报招租人审核，在不影响房屋结构的前提下，招租人同意承租人对租赁房屋进行装饰装修；按规定需报有关部门审批的，还应由承租人负责自行申报经有关部门批准后，方可进行，申报过程中招租人予以配合。租赁期限届满或合同解除后，招租人有权要求承租人拆除装修部分并恢复原状交还，或承租人的房屋装修现状在得到招租人认可的前提下，可将房屋现状无偿交还给招租人。承租人对租赁房屋及附属物品、设施设备造成损坏的，招租人有权追究承租人的赔偿责任。 | 资产用途限定 | 办公 |
| 履约条件 | 1.招租时招租面积以招租公告为准。请竞价人务必自行实地踏勘和了解招租房屋之现状。竞价人一旦参加竞租，即表明已了解和认可所招租房屋品质、权属情况及其他瑕疵。2.承租人应按招租人移交时的现状接收物业，若承租人对物业进行二次装修，装饰装修方案需提前报招租人审核，在不影响房屋结构的前提下，招租人同意承租人对租赁房屋进行装饰装修；按规定需报有关部门审批的，还应由承租人负责自行申报经有关部门批准后，方可进行，申报过程中招租人予以配合。租赁期限届满或合同解除后，招租人有权要求承租人拆除装修部分并恢复原状交还，或承租人的房屋装修现状在得到招租人认可的前提下，可将房屋现状无偿交还给招租人。承租人对租赁房屋及附属物品、设施设备造成损坏的，招租人有权追究承租人的赔偿责任。3.物业不允许转租或分租。在租赁合同期内，承租人不得擅自更改事先已提交的承租物业用途规划。4.承租人不得从事P2P、小额贷款、担保、典当、直销、艺术品交易、艺术品收藏、艺术品拍卖及买卖等相关行业；5.承租人不得将租赁合同项下全部或部分的权利、权益或该房屋转让给他人或在该等权利、权益及该房屋上设置任何担保或障碍。6.若房屋租赁合同到期终止，承租人必须在合同终止后的三日内将该房屋腾空并办理相关移交手续，承租人无权要求任何赔偿；逾期按双倍租金收取违约金。7.在提前停租或租赁期满不再承租物业时，承租人对物业二次装修所增设形成的固定设备、设施不进行破损或拆卸，而应完整地无偿移交由招租人处置。8.除有严重违反有关国家法律、法规及相关政策条文外，承租人必须遵守《房屋租赁合同》及其补充协议的所有约定条款；否则招租人将不予签订或有权单方提前解除合同。 | ||
| 其他补充说明 | 一、网上注册：竞价人报名前需登录https://rent.szexgrp.com/注册（如已完成注册请忽略）二、获取文件方法一：联系交易机构工作人员,待工作人员发出招租文件。蔡名龙13530441315、杨裕增13691622633；邮箱：280673244@qq.com方法二：登录https://rent.szexgrp.com/搜索对应项目进行登记，待工作人员发出招租文件。 | ||
租赁费用相关信息
| 履约保证金金额 | 首年两个月租金金额 | 物业管理费 | 人民币28元/㎡/月 |
| 空调费 | 按照实际使用收取 | 其他 | 水费、电费、加时空调费等费用按照实际使用收取 |
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 公开竞价(多轮报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 如公开招租只有一个符合条件的报名者，可以采取协议租赁方式，并按规定公示3个工作日后无异议方可实施，但租金标准仍不得低于招租底价。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 经公开招租无报名者，经原决策机构批准，可按不低于招租底价90%的价格重新公开招租。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1、竞价人必须是在中华人民共和国境内（港、澳、台地区除外）注册并合法运作的单位；2、竞价人承诺与招租人无租赁合同纠纷的情况，无欠租情况，如发现竞价人存在上述情况，招租人有权拒绝其竞租的资格和权利。（竞价人是否符合该条款具体以招租人审核意见为准） | ||
| 需提供的证明材料 | 1、提供营业执照复印件，工商信息查询单或工商部门相关证明文件打印件，加盖公章（参考网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）；2、提供资格条件第2条承诺书，加盖公章。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2025年07月23日 17时00分00秒 | ||
交易保证金
| 金额 | 116,000元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login） | ||
| 交易保证金交纳截至时间 | 2025年07月23日 17时00分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳交易咨询集团有限公司 | 地址 | 深圳市南山区南山智谷产业园A座（交易集团总部大楼）21楼 |
| 联系人 | 蔡名龙、杨裕增 | 联系方式 | 13530441315、13691622633 |
出租方信息
| 名称 | 深圳广播电影电视集团 | ||
| 地址 | 深圳市罗湖区东门街道怡景路深圳电视台大院 | ||
其他
| 公告发布媒体 | 阳光租赁平台：https://rent.szexgrp.com/ | ||
| 特殊事项说明 | 1、本次公开招租的行为是参照《深国资委【2020】132号》文规定的程序进行的。招租交易机构（深圳交易咨询集团有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。2、本项目的租赁合同签署主体方由招租人深圳广播电影电视集团的全资子公司深圳广播电影电视文化产业有限公司负责签署。 | ||
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